Deloitte: w 2020 r. w stolicy oddane ponad dwa razy więcej powierzchni biurowej niż w 2019 r.

  • PAP
opublikowano: 08-12-2020, 13:10

W tym roku w Warszawie ma być oddane 400 tys. mkw. powierzchni biurowej, czyli ponad dwa razy więcej niż w 2019 roku - wynika z pierwszej edycji badania „Warsaw Crane Survey – Lato 2020” przygotowanego przez Deloitte.

Według Deloitte, choć jesienna fala pandemii COVID-19 przekreśliła szansę na szybki powrót do biur, to obecna sytuacja nie wpłynęła jednak na liczbę rozpoczętych projektów i prac konstrukcyjnych.

"Pandemia COVID-19 wydłużyła procedury administracyjne, ale nie wpłynęła na liczbę rozpoczętych projektów oraz prac konstrukcyjnych przy projektach biurowych w Warszawie. Oznacza to, że zarówno deweloperzy, jak i potencjalni najemcy wierzą, że w niedalekiej przyszłości wrócimy do biur, choć prawdopodobnie w modelu hybrydowym" – wskazuje Dominik Stojek z Deloitte.

Eksperci tej firmy podają, że w tym roku w Warszawie ma być oddane 400 tys. mkw. powierzchni biurowej, czyli ponad dwa razy więcej niż w 2019 r. Według ich analizy na koniec 2019 roku w stolicy prowadzono 39 procesów inwestycyjnych (z uzyskanym pozwoleniem na budowę) o łącznej powierzchni ponad 930 tys. mkw.

Raport podsumowuje, że w ciągu ostatnich trzech dekad całkowite zasoby biurowe w Warszawie osiągnęły wolumen 5,5 mln mkw. powierzchni najmu. Największe zasoby biurowe znajdują się na Mokotowie. Śródmieście zajmuje drugie miejsce, a trzecia pod względem zasobów biurowych jest Wola, która ze względu na planowane i realizowane projekty, w najbliższych latach ma się stać wiodącą stołeczną lokalizacją biurową.

Jak wskazuje opracowanie, w najbliższych latach Wola utrzyma pozycję lidera dla lokalizacji inwestycji biurowych w Warszawie. W 2019 r. 5 z 7 pozwoleń na budowę dla nowoczesnych projektów biurowych dotyczyło właśnie tej dzielnicy.

Pozostałe warszawskie dzielnice nie oferują więcej niż 200 tys. mkw. Spośród nich największe zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej znajdują się na Ursynowie - ok. 180 tys. mkw., oraz Pradze Południe - ponad 120 tys. mkw.

Opracowanie podaje, że od 2014 roku zauważalny jest trend zmniejszania się liczby wydawanych pozwoleń na budowę dla nowoczesnych budynków biurowych. Nie oznacza to jednak zmniejszenia planowanej powierzchni. W 2019 r. wydano 17 pozwoleń na budowę na projekty biurowo - usługowe, spośród nich 7 dotyczyło budynków biurowych z przeznaczeniem na wynajem, pozostałych 10 to projekty na cele własne inwestorów. W ocenie Deloitte - deweloperzy na rynku warszawskim planują realizację coraz większych oraz wyższych projektów.

Badanie Crane Survey analizuje dynamikę rozwoju rynku biurowego w Warszawie w ostatnim dziesięcioleciu. Eksperci Deloitte przeanalizowali wydane w ciągu dekady pozwolenia na budowę nowoczesnych budynków biurowych o powierzchni powyżej 2 500 mkw. we wszystkich dzielnicach w granicach administracyjnych miasta.

Nieruchomości
Najważniejsze informacje z branży nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych. Wiadomości, komentarze i analizy rynkowe.
ZAPISZ MNIE
×
Nieruchomości
autor: Dominika Masajło, Paweł Berłowski
Wysyłany raz w tygodniu
Najważniejsze informacje z branży nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych. Wiadomości, komentarze i analizy rynkowe.
ZAPISZ MNIE
Administratorem Pani/a danych osobowych będzie Bonnier Business (Polska) Sp. z o. o. (dalej: my). Adres: ul. Kijowska 1, 03-738 Warszawa. Administratorem Pani/a danych osobowych będzie Bonnier Business (Polska) Sp. z o. o. (dalej: my). Adres: ul. Kijowska 1, 03-738 Warszawa. Nasz telefon kontaktowy to: +48 22 333 99 99. Nasz adres e-mail to: rodo@bonnier.pl. W naszej spółce mamy powołanego Inspektora Ochrony Danych, adres korespondencyjny: ul. Ludwika Narbutta 22 lok. 23, 02-541 Warszawa, e-mail: iod@bonnier.pl. Będziemy przetwarzać Pani/a dane osobowe by wysyłać do Pani/a nasze newslettery. Podstawą prawną przetwarzania będzie wyrażona przez Panią/Pana zgoda oraz nasz „prawnie uzasadniony interes”, który mamy w tym by przedstawiać Pani/u, jako naszemu klientowi, inne nasze oferty. Jeśli to będzie konieczne byśmy mogli wykonywać nasze usługi, Pani/a dane osobowe będą mogły być przekazywane następującym grupom osób: 1) naszym pracownikom lub współpracownikom na podstawie odrębnego upoważnienia, 2) podmiotom, którym zlecimy wykonywanie czynności przetwarzania danych, 3) innym odbiorcom np. kurierom, spółkom z naszej grupy kapitałowej, urzędom skarbowym. Pani/a dane osobowe będą przetwarzane do czasu wycofania wyrażonej zgody. Ma Pani/Pan prawo do: 1) żądania dostępu do treści danych osobowych, 2) ich sprostowania, 3) usunięcia, 4) ograniczenia przetwarzania, 5) przenoszenia danych, 6) wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania oraz 7) cofnięcia zgody (w przypadku jej wcześniejszego wyrażenia) w dowolnym momencie, a także 8) wniesienia skargi do organu nadzorczego (Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych). Podanie danych osobowych warunkuje zapisanie się na newsletter. Jest dobrowolne, ale ich niepodanie wykluczy możliwość świadczenia usługi. Pani/Pana dane osobowe mogą być przetwarzane w sposób zautomatyzowany, w tym również w formie profilowania. Zautomatyzowane podejmowanie decyzji będzie się odbywało przy wykorzystaniu adekwatnych, statystycznych procedur. Celem takiego przetwarzania będzie wyłącznie optymalizacja kierowanej do Pani/Pana oferty naszych produktów lub usług.
© ℗
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Podpis: PAP

Polecane