Fitch ostrzega banki przed rosnącą wartością kredytów w walutach obcych

Internet Securities
opublikowano: 08-11-2005, 15:17

Międzynarodowa agencja ratingowa Fitch Ratings zwraca uwagę, że szybki wzrost kredytów hipotecznych w bankach Europy Środkowej i Wschodniej poprawił ich profil ryzyka, ale zagrożeniem są kredyty w walutach obcych, poinformował Fitch w raporcie zatytułowanym „CEE Housing Finance: Rapid Growth but at What Risk?”.

Międzynarodowa agencja ratingowa Fitch Ratings zwraca uwagę, że szybki wzrost kredytów hipotecznych w bankach Europy Środkowej i Wschodniej poprawił ich profil ryzyka, ale zagrożeniem są kredyty w walutach obcych, poinformował Fitch w raporcie zatytułowanym „CEE Housing Finance: Rapid Growth but at What Risk?”.

„Ogólnie mówiąc, wzrost kredytów hipotecznych jest pozytywnym czynnikiem, ponieważ przyczynia się do dywersyfikacji portfela kredytowego. W przeszłości banki z regionu miały zbyt wysoką ekspozycję na sektor przedsiębiorstw” – powiedział cytowany w komunikacie, Chris Birney.

W raporcie podkreślono, że niepokojącymi sygnałami jest bardzo duży udział kredytów w walutach zagranicznych na niektórych rynkach, np. w Polsce i na Węgrzech, gdzie są udzielane kredyty głównie we frankach szwajcarskich.

„Wprawdzie kredytodawcy są zabezpieczeni, ale kredytobiorcy już nie. To prowadzi do ryzyka kredytowego i reputacji. Do tej pory ruchy kursów walut były raczej korzystne, co mogło przyczynić się do powstania fałszywego poczucia bezpieczeństwa zarówno pośród kredytobiorców, jak i kredytodawców” – uważa Birney.

Według różnych źródeł, kredyty hipoteczne udzielane we frankach szwajcarskich, stanowią w Polsce ok. 60-70% wszystkich kredytów tego rodzaju.

W raporcie napisano także, że marże na kredytach hipotecznych zbliżają się wysokością do tych z Europy Zachodniej, ale nadal są na atrakcyjnym poziomie. Banki dodatkowo wykorzystały kredyty do zwiększenia przychodów z tytułu prowizji i opłat oraz sprzedaży innych produktów detalicznych.

„Wraz z dynamicznie rozwijającymi się gospodarkami i znaczącym wzrostem popytu, Fitch oczekuje dalszego dynamicznego wzrostu kredytów hipotecznych, chociaż tempo tego wzrostu nieco osłabnie” – czytamy w raporcie.

W przyszłości jednak, wraz ze zwiększaniem się portfeli kredytów hipotecznych, bank banki będą musiały się zmierzyć z potencjalnym ryzykiem ich finansowania oraz ryzykiem płynnościowym, które są związane z tymi aktywami.

To może dać bodziec do dalszego rozwoju rynków kapitałowych w regionie, podkreślają autorzy raportu.

Łączna wartość kredytów mieszkaniowych udzielonych w drugim kwartale 2005 roku wzrosła o ok. 55% r/r do ponad 6,2 mld zł, z czego ponad 85% stanowiły kredyty dla klientów indywidualnych. W efekcie stan zadłużenia z tytułu kredytów mieszkaniowych wzrósł o 9,0% w ciągu drugiego kwartału i wyniósł na koniec czerwca br. 42,7 mld zł. (ISB)

qk/tom

Opowieści z arkusza zleceń
Newsletter autorski Kamila Kosińskiego
ZAPISZ MNIE
×
Opowieści z arkusza zleceń
autor: Kamil Kosiński
Wysyłany raz w miesiącu
Kamil Kosiński
Newsletter z autorskim podsumowaniem najciekawszych informacji z warszawskiej giełdy.
ZAPISZ MNIE
Administratorem Pani/a danych osobowych będzie Bonnier Business (Polska) Sp. z o. o. (dalej: my). Adres: ul. Kijowska 1, 03-738 Warszawa. Administratorem Pani/a danych osobowych będzie Bonnier Business (Polska) Sp. z o. o. (dalej: my). Adres: ul. Kijowska 1, 03-738 Warszawa. Nasz telefon kontaktowy to: +48 22 333 99 99. Nasz adres e-mail to: rodo@bonnier.pl. W naszej spółce mamy powołanego Inspektora Ochrony Danych, adres korespondencyjny: ul. Ludwika Narbutta 22 lok. 23, 02-541 Warszawa, e-mail: iod@bonnier.pl. Będziemy przetwarzać Pani/a dane osobowe by wysyłać do Pani/a nasze newslettery. Podstawą prawną przetwarzania będzie wyrażona przez Panią/Pana zgoda oraz nasz „prawnie uzasadniony interes”, który mamy w tym by przedstawiać Pani/u, jako naszemu klientowi, inne nasze oferty. Jeśli to będzie konieczne byśmy mogli wykonywać nasze usługi, Pani/a dane osobowe będą mogły być przekazywane następującym grupom osób: 1) naszym pracownikom lub współpracownikom na podstawie odrębnego upoważnienia, 2) podmiotom, którym zlecimy wykonywanie czynności przetwarzania danych, 3) innym odbiorcom np. kurierom, spółkom z naszej grupy kapitałowej, urzędom skarbowym. Pani/a dane osobowe będą przetwarzane do czasu wycofania wyrażonej zgody. Ma Pani/Pan prawo do: 1) żądania dostępu do treści danych osobowych, 2) ich sprostowania, 3) usunięcia, 4) ograniczenia przetwarzania, 5) przenoszenia danych, 6) wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania oraz 7) cofnięcia zgody (w przypadku jej wcześniejszego wyrażenia) w dowolnym momencie, a także 8) wniesienia skargi do organu nadzorczego (Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych). Podanie danych osobowych warunkuje zapisanie się na newsletter. Jest dobrowolne, ale ich niepodanie wykluczy możliwość świadczenia usługi. Pani/Pana dane osobowe mogą być przetwarzane w sposób zautomatyzowany, w tym również w formie profilowania. Zautomatyzowane podejmowanie decyzji będzie się odbywało przy wykorzystaniu adekwatnych, statystycznych procedur. Celem takiego przetwarzania będzie wyłącznie optymalizacja kierowanej do Pani/Pana oferty naszych produktów lub usług.
© ℗
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Podpis: Internet Securities

Polecane