LOKATY BUDOWLANE S.A.: Przeszacowanie wartości działek przy ul. Brożka w Warszawie przez spółkę zależną Lokaty Budowlane Dolna sp. z o.o.

opublikowano: 2024-12-31 17:57

Spis treści:

1. RAPORT BIEŻĄCY

2. MESSAGE (ENGLISH VERSION)

3. INFORMACJE O PODMIOCIE

4. PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ

KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO

Raport bieżący nr

2024

Data sporządzenia:

2024-12-31

Skrócona nazwa emitenta

LOKATY BUDOWLANE S.A.

Temat

Przeszacowanie wartości działek przy ul. Brożka w Warszawie przez spółkę zależną Lokaty Budowlane Dolna sp. z o.o.

Podstawa prawna

Art. 17 ust. 1 MAR - informacje poufne.

Treść raportu:

Zarząd spółki Lokaty Budowlane S.A. z siedzibą w Święcicach („Spółka” lub „Emitent”) informuje, że w dniu 31 grudnia 2024 r. spółka zależna Lokaty Budowlane Dolna sp. z o.o. („Spółka zależna”) dokonała przeszacowania wartości następujących nieruchomości:

1. Nieruchomość I: działki przy ul. Brożka 26 w Warszawie o numerach:
o nr 23/3 o powierzchni 6.265 m²,
o nr 23/4 o powierzchni 80 m²,
o nr 23/5 o powierzchni 11 m²,
objęte księgą wieczystą nr WA4M/00001684/0 prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa, X Wydział Ksiąg Wieczystych, obręb 6-06-06.

2. Nieruchomość II: działka przy ul. Brożka 15 w Warszawie o numerze ewidencyjnym:
o nr 29/2 o powierzchni 470 m²,
objęta księgą wieczystą nr WA4M/00449400/8 prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa, X Wydział Ksiąg Wieczystych, obręb 6-06-06.

3. Nieruchomość III: działki przy ul. Brożka 17 w Warszawie o numerach:
o nr 27/1 o powierzchni 16 m²,
o nr 27/2 o powierzchni 380 m²,
o nr 27/3 o powierzchni 1.901 m²,
o nr 27/4 o powierzchni 527 m²,
objęte księgą wieczystą nr WA4M/00449401/5 prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa, X Wydział Ksiąg Wieczystych, obręb 6-06-06.

Spółka zależna dotychczas wykazywała w księgach rachunkowych wartość Nieruchomości I, II oraz III na poziomie 5.500.000 zł (pięć milionów pięćset tysięcy złotych). Po przeszacowaniu nieruchomości te będą wyceniane w bilansie Spółki zależnej na kwotę 38.368.500 zł (trzydzieści osiem milionów trzysta sześćdziesiąt osiem tysięcy pięćset złotych). Kwota ta stanowi 50% wartości rynkowej tych nieruchomości, określonej w opinii przygotowanej przez biegłego rzeczoznawcę wyznaczonego przez sąd. Przeszacowanie uwzględnia wyłącznie wartość gruntów – wartość budynków nie została brana pod uwagę.

Emitent w raporcie ESPI nr 7/2024 informował, że w dniu 14 listopada 2024 r. Sąd Najwyższy uchylił postanowienie Sądu Okręgowego w Warszawie z dnia 25 marca 2021 r. (sygn. akt XXVII Ca 2546/19) w sprawie zasiedzenia Nieruchomości I, II i III przez Skarb Państwa, przekazując sprawę do ponownego rozpoznania przez Sąd Okręgowy w Warszawie. Tym samym Sąd Najwyższy odrzucił wcześniejsze roszczenia Skarbu Państwa o zasiedzenie Nieruchomości I, II oraz III.

Dotychczas Nieruchomości I, II i III były prezentowane w księgach rachunkowych Spółki zależnej jako „towary” w aktywach obrotowych. Po przeszacowaniu zostaną one zaklasyfikowane jako „inwestycje”. Powyższe stanowi podstawę dokonania przeszacowania wartości Nieruchomości I, II oraz III.

Emitent publikuje informację o przeszacowaniu, ponieważ zmiana ta będzie miała istotny wpływ na jednostkowe i skonsolidowane wyniki finansowe Spółki.