Kupić i wynająć mieszkanie najtaniej można na Śląsku

opublikowano: 27-02-2017, 22:00

Najem kawalerki w Warszawie jest o 52 proc. droższy niż na Śląsku.

W przypadku mieszkania dwupokojowego różnica sięga 67 proc. — wynika z szacunków Mzuri. Na Śląsku średnia cena wynajmu kawalerki bez opłat i zaliczek na media wynosi 813 zł, a lokalu z dwoma pokojami 957 zł, podczas gdy średnia dla Polski to odpowiednio: 945 zł i 1307 zł. Jak przekonują pracownicy Mzuri, zarówno w przypadku lokali jedno-, jak i dwupokojowych najem jest najdroższy w Warszawie (odpowiednio: 1235 zł i 1602 zł), Wrocławiu (1187 zł i 1476 zł), Krakowie (1108 zł i 1499 zł), Poznaniu (1095 zł i 1218 zł) i Gdańsku (1066 zł i 1385 zł). Również ceny nieruchomości na Śląsku należą do najniższych w kraju, co powoduje, że stopy zwrotu przy zakupie mieszkania na wynajem należą do najwyższych. Aby kupić lokal na wynajem, wystarczy mieć kilkadziesiąt tysięcy złotych. Taka inwestycja daje zwrot od około 6 do nawet 9 proc. rocznie (po uwzględnieniu wszystkich kosztów i miesiąca pustostanu). — Podczas gdy czynsze są na Śląsku niższe od warszawskich o około jednej trzeciej, to ceny nieruchomości bywają niższe o połowę lub więcej. Kusi to wielu inwestorów, którzy wiedzą, że Śląsk szybko się rozwija i z perspektywy mieszkaniowej to rynek z dużym potencjałem — mówi Artur Kaźmierczak, prezes Mzuri Investments. Nabywców nieruchomości zachęca także to, że na Śląsku poziom pustostanów jest bardzo niski i wynosi 3,2 proc., tymczasem średnia ogólnopolska to około 4 proc. Z danych Mzuri wynika, że na Śląsku aż 85 proc. najemców to ludzie młodzi, pracujący. Wśród nich dominują osoby samotne (około 60 proc. tej grupy). Studenci to jedynie 10-15 proc. najemców, gdy średnia dla kraju to 30-35 proc. Co ciekawe, tylko 3 proc. lokatorów na Śląsku to obcokrajowcy, podczas gdy średnia ogólnopolska jest niemal dwa razy wyższa i wynosi 5,5 proc.

© ℗
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Podpis: Anna Gołasa

Polecane

Inspiracje Pulsu Biznesu