Mali skarżą dużych

Lidia Dziurzyńska-Leipert, Paweł Kuglarz
27-09-2004, 00:00

Od 1 stycznia 2004 r. obowiązuje ustawa o terminach zapłaty w transakcjach handlowych, od 7 listopada 2003 r. — ustawa o gwarancjach zapłaty za roboty budowlane, a 24 kwietnia 2003 r. nowelizacja przepisów k.c., dotycząca umów o roboty budowlane.

Ta ostatnia ustawa, wprowadzająca solidarną odpowiedzialność inwestora i wykonawcy za zobowiązania wobec podwykonawców, wywołała dyskusję. Niezależnie od powszechnej krytyki wzbudziła ona nadzieje podwykonawców i dostawców, liczących, że są uprawnieni do występowania przeciw inwestorom z żądaniem zapłaty, której nie uiścił na ich rzecz np. generalny wykonawca. Analiza ustawy oraz praktyka zdają się potwierdzać, że nadzieje te były złudne.

Wprowadzona regulacja redukuje m.in. znaczenie umów o generalne wykonawstwo, ograniczając swobodę wykonawców w wyborze podwykonawców, ponieważ powierzenie im robót budowlanych wymaga zgody inwestora. Jeśli podwykonawca zawiera dalsze umowy podwykonawstwa, potrzebna jest zgoda inwestora i głównego wykonawcy. Jeśli w trakcie procesu inwestycyjnego zachodzi konieczność dostosowania umowy z podwykonawcami do zmieniającego się zakresu prac — to też wymaga zgody inwestora. Inwestor może jednak zażądać zmiany zakresu prac, a z drugiej strony — odmawiać akceptacji zmiany umowy.

Intencją ustawodawcy było wzmocnienie pozycji słabszej strony, czyli średnich lub małych przedsiębiorstw uczestniczących w realizacji przedsięwzięć budowlanych, a konsekwencją może być osłabienie ich pozycji rynkowej, ponieważ inwestor w obawie przed odpowiedzialnością będzie żądał dodatkowych - z reguły kosztownych – zabezpieczeń prawnych zapłaty wynagrodzeń, których wiele firm nie będzie mogła przedstawić.

Lidia Dziurzyńska-Leipert, Paweł Kuglarz, radcy prawni w Beiten Burkhardt

Więcej na stronie: http://www.bblaw.de

© ℗
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Podpis: Lidia Dziurzyńska-Leipert, Paweł Kuglarz

Polecane

Inspiracje Pulsu Biznesu

Puls Biznesu

Prawo / Mali skarżą dużych