Moim zdaniem: Łódź przyciąga do nowoczesnych biurowców

Łukasz Maciak, MAS
28-06-2011, 00:00

Łukasz Maciak,

dyrektor inwestycji komercyjnych Arka BZ WBK Fundusz Rynku Nieruchomości 2 FIZ

Przez dwa lata zasób nowoczesnych biur w Łodzi zwiększył się o ponad 60 tys. mkw., a do końca 2012 r. przybędzie kolejne 50 tys. mkw.

Ożywienie widać również wśród potencjalnych najemców. W 2011 r. spodziewamy się transakcji najmu około 40-50 tys. mkw. Należy jednak pamiętać, że znaczna część z nich dotyczy zmian siedziby, a zatem całkowity popyt nie przekłada się na zmniejszenie dostępności powierzchni biurowych. Oznacza to, że podaż przekracza popyt, co zmusza deweloperów do stosowania zachęt dla najemców. To z kolei jest silnym magnesem przyciągającym nowych najemców do Łodzi. W pierwszej połowie 2011 r. średni poziom czynszów w biurowcach klasy A i B+ wynosił około 11 EUR/mkw. To o 2 do 4 EUR mniej niż we Wrocławiu, Krakowie czy Warszawie.

© ℗
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Podpis: Łukasz Maciak, MAS

Polecane

Inspiracje Pulsu Biznesu

Tematy

Puls Biznesu

Nieruchomości / Moim zdaniem: Łódź przyciąga do nowoczesnych biurowców