— Jeszcze do niedawna młodym nabywcom zależało na kupnie mieszkania bezpośrednio od dewelopera — był to priorytet dwóch na trzy osoby. Do nowych mieszkań najbardziej przekonywały niskie opłaty czynszowe, możliwość aranżacji lokum zgodnie z potrzebami i nadzieja na wzrost wartości nieruchomości. Aktualnie dla młodych kupujących najważniejszymi czynnikami są cena i lokalizacja, dlatego częściej szukają mieszkań na rynku wtórnym — mówi Bolesław Drapella, prezes Morizon. Jak wynika z badania, dla zainteresowanych zakupem na rynku pierwotnym najważniejsza jest odpowiednia lokalizacja — na ten czynnik zwraca uwagę aż 80 proc. badanych. Te osoby biorą pod uwagę również cenę, funkcjonalny rozkład mieszkania, który ułatwi urządzenie wnętrza, metraż i standard nieruchomości.

Z kolei dla szukających mieszkania na rynku wtórnym ważne są przede wszystkim: sprawdzenie możliwości finansowania zakupu, które pozwoli określić, na jaką nieruchomość stać kupującego, cena za metr kwadratowy, liczba pokoi, metraż, standard nieruchomości oraz infrastruktura komunikacyjna i usługowa.

— Rynek mieszkaniowy jest nasycony, więc również w przyszłym roku istotną rolę będą odgrywały cena i położenie nieruchomości. Dużo tańsze mieszkania podmiejskie nie stracą na atrakcyjności, a obniżona zdolność kredytowa nabywców będzie argumentem za kupnem mieszkania poza centrum — ocenia Piotr Swoboda z Skaland. Najczęściej poszukiwane na rynku wtórnym jest dwupokojowe mieszkanie w blokach wybudowanych po 1995 r. — takiego lokalu szuka 41 proc. ankietowanych. Dużym zainteresowaniem cieszą się także mieszkania trzypokojowe (ponad 25 proc. respondentów), natomiast co dziesiąty badany rozgląda się za kawalerką, czteropokojowym mieszkaniem z otwartą kuchnią bądź mieszkaniem większym niż czteropokojowe. Zainteresowani lokalami na rynku pierwotnym częściej decydują się na inwestycję w większe mieszkanie. Ponad 33 proc. badanych deklaruje zainteresowanie zakupem mieszkania trzypokojowego z otwartą kuchnią, a co piąty respondent większego niż czteropokojowe.