Plac Unii z kredytem i najemcą

EG
opublikowano: 19-01-2012, 00:00

BBI Development zdobyło najemcę na dziewięć pięter wieżowca. Ma wykonawcę i kredyt.

Prawie 10,3 tys. mkw. biur i 430 mkw. powierzchni handlowej wynajęła spółka z sektora finansowego w budowanej przez BBI Development oraz Liebrecht & WooD inwestycji Plac Unii w Warszawie. Umowa ma obowiązywać przez 10 lat, z możliwością przedłużenia. Inwestorzy jednocześnie zlecili Warbudowi wybudowanie naziemnej części wieżowca. Zapłacą za to prawie 50 mln EUR netto. Inwestycję sfinansował bank Pekao. Kwota kredytu to 105 mln EUR.

— Stawki najmu w podobnej okolicy to trochę powyżej 20 EUR miesięcznie za 1 mkw. Przy tak dużej umowie przednajmu upusty mogą sięgnąć nawet 20 proc. Obrzeża centrum to obecnie najbardziej poszukiwana lokalizacja biurowa — mówi Joanna Mroczek z CBRE.

Choć deweloper będzie dostawał niższy czynsz, to długoletnia umowa na dużą powierzchnię stabilizuje inwestycję oraz podniesie jej wycenę w przypadku sprzedaży.

— Tak długie umowy zdarzają się zdecydowanie rzadziej niż pięcioletnie. Wyjątkiem są duże najmy instytucji finansowych, których koszty adaptacji powierzchni — specjalnych instalacji, generatorów, rozbudowanej sieci i systemów bezpieczeństwa — zwracają się w dłuższym okresie — mówi Paulina Misiak, partner z Cushman & Wakefield. Ubiegłoroczne rekordy to: Grupa TP (44 tys. mkw.), Ernst & Young (11 tys. mkw.), Infosys (11,4 tys. mkw.) i Orlenu (9,1 tys. mkw.). Umowa podpisana przez BBI dotyczy jednej czwartej powierzchni projektu i będzie jedną z największych w 2012 r.

Opowieści z arkusza zleceń
Newsletter autorski Kamila Kosińskiego
ZAPISZ MNIE
×
Opowieści z arkusza zleceń
autor: Kamil Kosiński
Wysyłany raz w miesiącu
Kamil Kosiński
Newsletter z autorskim podsumowaniem najciekawszych informacji z warszawskiej giełdy.
ZAPISZ MNIE
Administratorem Pani/a danych osobowych będzie Bonnier Business (Polska) Sp. z o. o. (dalej: my). Adres: ul. Kijowska 1, 03-738 Warszawa. Administratorem Pani/a danych osobowych będzie Bonnier Business (Polska) Sp. z o. o. (dalej: my). Adres: ul. Kijowska 1, 03-738 Warszawa. Nasz telefon kontaktowy to: +48 22 333 99 99. Nasz adres e-mail to: rodo@bonnier.pl. W naszej spółce mamy powołanego Inspektora Ochrony Danych, adres korespondencyjny: ul. Ludwika Narbutta 22 lok. 23, 02-541 Warszawa, e-mail: iod@bonnier.pl. Będziemy przetwarzać Pani/a dane osobowe by wysyłać do Pani/a nasze newslettery. Podstawą prawną przetwarzania będzie wyrażona przez Panią/Pana zgoda oraz nasz „prawnie uzasadniony interes”, który mamy w tym by przedstawiać Pani/u, jako naszemu klientowi, inne nasze oferty. Jeśli to będzie konieczne byśmy mogli wykonywać nasze usługi, Pani/a dane osobowe będą mogły być przekazywane następującym grupom osób: 1) naszym pracownikom lub współpracownikom na podstawie odrębnego upoważnienia, 2) podmiotom, którym zlecimy wykonywanie czynności przetwarzania danych, 3) innym odbiorcom np. kurierom, spółkom z naszej grupy kapitałowej, urzędom skarbowym. Pani/a dane osobowe będą przetwarzane do czasu wycofania wyrażonej zgody. Ma Pani/Pan prawo do: 1) żądania dostępu do treści danych osobowych, 2) ich sprostowania, 3) usunięcia, 4) ograniczenia przetwarzania, 5) przenoszenia danych, 6) wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania oraz 7) cofnięcia zgody (w przypadku jej wcześniejszego wyrażenia) w dowolnym momencie, a także 8) wniesienia skargi do organu nadzorczego (Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych). Podanie danych osobowych warunkuje zapisanie się na newsletter. Jest dobrowolne, ale ich niepodanie wykluczy możliwość świadczenia usługi. Pani/Pana dane osobowe mogą być przetwarzane w sposób zautomatyzowany, w tym również w formie profilowania. Zautomatyzowane podejmowanie decyzji będzie się odbywało przy wykorzystaniu adekwatnych, statystycznych procedur. Celem takiego przetwarzania będzie wyłącznie optymalizacja kierowanej do Pani/Pana oferty naszych produktów lub usług.
© ℗
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Podpis: EG

Polecane