Polski rynek nieruchomości kwitnie

AZA
opublikowano: 05-09-2006, 00:00

Inwestorzy instytucjonalni nadal zainteresowani są naszym rynkiem.

John Banka

dyrektor w grupie doradztwa inwestycyjnego Colliers

International

Odczuwalnie, w porównaniu z poprzednim rokiem, rośnie ilość transakcji. Sygnały z innych agencji doradztwa nieruchomościowego świadczą o podobnych obserwacjach. Najbardziej pożądane przez nabywców są obiekty handlowe. W związku z dość ograniczoną podażą tego typu produktów, gros transakcji notujemy w sektorze biurowym. Rosnąca aktywność najemców sprzyja coraz większej liczbie zakupów na tym rynku. Największą zanotowaną dotychczas transakcją była dokonana dwa lata temu sprzedaż portfela nieruchomości Metro Group. W roku bieżącym był to portfel nieruchomości Casino Group.

Anna Staniszewska

dyrektor działu badań i analiz

CEE Consulting & Research

Nasze wcześniejsze prognozy mają szanse, by się sprawdzić. Łączna wartość transakcji, które zostały sfinalizowane do sierpnia 2006 r. sięga 1,7 mld EUR, a na dopięcie czekają następne, które mogą powiększyć tę sumę o kolejne 1,8 do 2,2 mld. Rekord z ubiegłego roku, czyli około 3,7 mld EUR, zostanie więc prawdopodobnie pobity.

Spektakularna transakcja? Sprzedaż funduszowi London Regional Partners (trzecia w ciągu 18 miesięcy) biurowca Rondo 1 za 265 mln EUR. Na zamknięcie czekają duże transakcje portfelowe — m.in. Casino Group (ponad 500 mln EUR), kompleks Mokotów Business Park. Tegoroczne rekordy są więc przed nami.

Paweł Welo

szef departamentu inwestycji CB Richard Ellis

Sprawdzają się nasze prognozy dotyczące kolejnego rekordu wartości transakcji inwestycyjnych na polskim rynku. Dotychczas (tj. do końca sierpnia 2006 r.) odnotowaliśmy transakcje na łączną kwotę przewyższającą 2,5 mld EUR. W całym ubiegłym roku wartość ta wynosiła nieco ponad 3 mld EUR. Już teraz wiemy o toczących się negocjacjach dotyczących kolejnych obiektów, których łączna wartość na pewno przekroczy 1 mld EUR. W tym roku, podobnie jak i w latach poprzednich, będziemy więc świadkami kolejnego wzrostu wartości transakcji, jednak nie będą to już wzrosty sięgające 100 proc. Ograniczona jest bowiem wielkość zasobów spełniających oczekiwania nabywców.

Nadal obserwujemy bardzo duże zainteresowanie naszym rynkiem wśród inwestorów zagranicznych, jednak wszyscy zgodnie oceniają, że w Polsce jest już dość drogo.

Największą na razie transakcją w tym roku był zakup portfela hipermarketów — o wartości ponad pół miliarda EUR — od Grupy Casino przez GE Real Estate . W niedługim czasie możemy liczyć na kolejne spektakularne transakcje, których wartość może przekroczyć nawet 100 mln EUR.

© ℗
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Podpis: AZA

Polecane

Inspiracje Pulsu Biznesu