RPO ws. noweli ustawy o ochronie praw lokatorów

24-01-2007, 18:56

Nowelizacja ustawy o ochronie praw lokatorów powinna uwzględniać wszystkie wyroki Trybunału Konstytucyjnego (TK) - uważa Rzecznik Praw Obywatelskich (RPO). Napisał w tej sprawie do Ministra Budownictwa.

Nowelizacja ustawy o ochronie praw lokatorów powinna uwzględniać wszystkie wyroki Trybunału Konstytucyjnego (TK) - uważa Rzecznik Praw Obywatelskich (RPO). Napisał w tej sprawie do Ministra Budownictwa.

Nowela z grudnia ub.r. przewiduje m.in., że właściciel lokalu będzie przedstawiał powody podwyżki czynszu na żądanie lokatora. Jeśli ich nie poda w ciągu 14 dni, podwyżka będzie nieważna. Właściciel domu będzie mógł uzasadnić podwyżkę inflacją lub niezbędnymi kosztami wiążącymi się z utrzymaniem nieruchomości w odpowiednim stanie technicznym.

W ocenie Rzecznika, nowela uwzględnia tylko część postulatów Trybunału Konstytucyjnego. Dlatego RPO obawia się, że "w przyszłości problematyka czynszów najmu i innych opłat za używanie lokalu mieszkalnego nadal będzie przedmiotem konfliktów pomiędzy wynajmującymi a najemcami oraz sporów interpretacyjnych, a także wątpliwości o charakterze konstytucyjnoprawnym".

Zdaniem RPO, nowela ta powinna przede wszystkim regulować kwestie związane z wysokością czynszu najmu i opłat za używanie lokalu mieszkalnego oraz zasadność podwyżek czynszu.

Przypomniał, że TK sygnalizował w swoich postanowieniach "stworzenie dodatkowych instrumentów kontroli", ułatwiających sądom rozstrzyganie sporów dotyczących uzasadnienia podwyżek lub innych opłat za używanie lokalu.

Ponadto - jak podkreśla RPO - TK stwierdził konieczność uregulowania problematyki dodatków mieszkaniowych oraz niespójności w zakresie praw i obowiązków najemcy oraz osoby wynajmującej lokal.

(PAP)

© ℗
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Polecane

Inspiracje Pulsu Biznesu

Puls Biznesu

Gospodarka / RPO ws. noweli ustawy o ochronie praw lokatorów