Rynek najmu biur Najwięcej pustostanów znajduje się w centrum stolicy

GAS
opublikowano: 27-01-2009, 00:00

W 2008 roku w stolicy oddano do użytku 23 budynki biurowe o łącznej powierzchni 252,5 tys. mkw. Tym samym zasoby powierzchni biurowej wzrosły do 2,9 mln mkw. Najwięcej nowych biurowców przybyło na Mokotowie, który cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno deweloperów, jak i najemców. Największe obiekty oddane do użytku w 2008 r. to Marynarska Business Park — 43 tys. mkw., North Gate — 29,9 tys. mkw. i Tulipan House — 17,9 tys. mkw.

Pod koniec 2008 r. wskaźnik powierzchni niewynajętej wyniósł w Warszawie prawie 3 proc. Najwyższy współczynnik pustostanów, podobnie jak w poprzednich kwartałach 2008 r., zanotowano w ścisłym centrum (5,5 proc.), a najniższy — w zachodniej części Warszawy (0,8 proc.).

W 2008 roku największą powierzchnię wynajął bank Pekao — 39 tys. mkw. w kompleksie Lipowy Office Park w południowo-zachodniej części miasta (rejon Al. Jerozolimskich i Żwirki i Wigury).

To zarazem największa umowa najmu w historii polskiego rynku biurowego.

Biura w stolicy w 2008 r.

Strefa Zasoby (mkw.) Powierzchnia Wskaźnik Powierzchnia Sumaryczna

niewynajęta powierzchni oddana wielkość

(mkw.) niewynajętej do użytku transakcji

(proc.) (mkw.) najmu (mkw.)

Ścisłe Centrum 466 600 25 500 5,5 10 300 47 000

Obrzeża Centrum miasta 634 200 19 600 3,1 4 200 33 300

Wschodnia (Praga-Pn. i Pd.) 136 100 4 400 3,2 5 000 11 000

Północna (Żoliborz) 121 800 2 100 1,7 33 900 33 900

Południowa dolna (ul. Puławska) 98 300 3 700 3,7 2 100 14 400

Południowa wschodnia

(Wilanów i Sadyba) 132 800 5 100 3,8 7 600 29 100

Południowa zachodnia 469 600 12 000 2,6 31 100 144 000

(Al. Jerozolimskie i Żwirki i Wigury)

Południowa górna (Mokotów) 682 300 11 200 1,6 158 300 206 900

Zachodnia (Wola) 237 200 1 800 0,8 0 4 300

Suma 2 978 900 85 400 2,9 252 500 523 900

© ℗
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Podpis: GAS

Polecane

Inspiracje Pulsu Biznesu