Shiller: Rynek nieruchomości będzie nadal szukał dna

MD
opublikowano: 09-06-2009, 16:10

Nawet jeśli recesja gospodarki nadejdzie szybko, nie można liczyć na równie szybką poprawę sytuacji na rynku nieruchomości, uważa prof. Robert Shiller, ekonomista z Uniwersytetu Yale.

- Ludzie nie zmieniają opinii na temat posiadania domu w jednej chwili – napisał Shiller w The New York Times.

Podkreślił, że ludzie sprzedają dom głównie po to, aby kupić kolejny.

- Nawet jeśli osoba chcąca sprzedać dom oczekuje dalszego spadku cen domów, nie widzi konieczności pośpiechu, bo przecież w rzeczywistości nie opuszcza rynku – napisał Shiller.

Ekonomista podkreśla, że długoletnie spadki cen domów nie są czymś niezwykłym. Przypomina, że w Japonii po pęknięciu bańki rynku nieruchomości w 1991 roku ceny spadały przez kolejnych 15 lat.

Shiller zwrócił uwagę, że nawet rząd nie spodziewa się poprawy sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych w 2010 roku.

Shiller, znany m.in. ze stworzenia indeksu cen domów S&P/Case-Shiller, podkreśla absurdalność obecnej sytuacji, kiedy zakupy papierów dłużnych na rynku przez Fed powodują wzrost stóp procentowych, a te z kolei zniechęcają potencjalnych nabywców domów, a także uniemożliwiają Amerykanom refinansowanie kredytów hipotecznych.

MD, moneynews.com

© ℗
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Podpis: MD

Polecane

Inspiracje Pulsu Biznesu

Tematy

Puls Biznesu

Świat / Shiller: Rynek nieruchomości będzie nadal szukał dna