Specjalnie dla Pulsu: Parki zyskują na znaczeniu

MAS
opublikowano: 04-01-2011, 00:00

Łukasz Maciak

dyrektor inwestycji komercyjnych Arka BZ WBK Fundusz Rynku Nieruchomości 2 FIZ

W 2011 r. wzrośnie znaczenie parków biznesowych. Zlokalizowane zazwyczaj poza ścisłym centrum miasta są bardzo atrakcyjne dla najemców ze względu na dodatkowe udogodnienia. Są to m.in.: sale konferencyjne, hale wystawiennicze, a nawet miejsca hotelowe.

Najemcy parków biznesowych to z reguły firmy poszukujące dużych i stosunkowo niedrogich powierzchni biurowych. Oferta biznesowych kompleksów skierowana jest zwykle do firm z branży outsourcingowej czy farmaceutycznej, dla których prestiżowa lokalizacja ma drugorzędne znaczenie.

Nowoczesne parki biznesu poza atrakcyjnymi stawkami czynszu kuszą najemców również dużą liczbą miejsc parkingowych. Ponadto oferują atrakcyjne, elastyczne sposoby zagospodarowania powierzchni biurowej.

Zapotrzebowanie na powierzchnię biurową w biznesparkach rośnie w stolicy i w takich miastach, jak Łódź, Wrocław, Poznań czy Katowice. Dla polskich biznesparków prognozy na 2011 r. są więc bardzo dobre. Bez względu na to, czy najemcy wynajmują w nich biura ze względu na stawkę najmu, czy wielkość oferowanej powierzchni, stanowią one obecnie atrakcją ofertę na rynku.

Przekonuje się do nich również coraz większa grupa deweloperów. Dla nich największą zaletą jest możliwość dostosowania tempa budowy do potrzeb rynkowych. Realizacja projektu z reguły rozłożona jest na kilka etapów, które realizuj stopniowo.

W przypadku pogorszenia koniunktury, bez uszczerbku dla pozostałych części inwestycji, można przerwać budowę oczekując na poprawę sytuacji rynkowej i wzrost zainteresowania najemców.

Parki biznesowe są więc inwestycjami charakterystycznymi dla dojrzałego rynku nieruchomości biurowych. Wzrost ich znaczenia wróży więc dobrze całemu rynkowi.

© ℗
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Podpis: MAS

Polecane