Czytasz dzięki

Spółka kierowana przez b. prezydenta Katowic ogłosiła budowę osiedla za 2,1 mld zł

  • PAP
opublikowano: 25-06-2020, 20:31

Spółka Eko-Bryza kierowana przez b. prezydenta Katowic Piotra Uszoka ogłosiła budowę osiedla na poprzemysłowym terenie dawnej Huty Silesia. Wieloetapowe przedsięwzięcie ma kosztować ponad 2,1 mld zł i zapewnić ok. 270 tys. m kw powierzchni – w większości pod mieszkania.

O planach przedsięwzięcia nazwanego „Nowym Wełnowcem” – od pobliskiej dzielnicy o tej nazwie – poinformowano podczas czwartkowej konferencji prasowej, zorganizowanej w formule online w Międzynarodowym Centrum Kongresowym w Katowicach (MCK). Ten otwarty w 2015 r. kompleks jest częścią tzw. Kwartału Kultury – powstałego w efekcie inwestycji przygotowanych na terenie dawnej Kopalni Katowice pod koniec rządów Uszoka, przypadających na lata 1998-2014.

Zarys koncepcji „Nowego Wełnowca” przygotowała pracownia JEMS Architekci, której dziełem jest także katowickie MCK. Jej przedstawiciele mówili, że pohutniczy obszar o powierzchni 25 ha zostanie zrekultywowany, zrewitalizowany i przywrócony miastu, a nowa dzielnica w centrum uwagi postawi ludzi i klimat. Ruch samochodów ma w niej zostać ukryty w podziemnych dojazdach do podziemnych parkingów, a zastosowane rozwiązania mają sprzyjać mikroretencji i wykorzystaniu odnawialnych źródeł, a jednocześnie być odporne na intensywne zjawiska klimatyczne.

Według informacji inicjatorów przedsięwzięcia w całym osiedlu planowanych jest ok. 270 tys. m kw. naziemnej powierzchni użytkowej, z której ponad połowę miałyby zająć mieszkania. Pozostała powierzchnia miałaby zostać przeznaczona na biura, edukację, gastronomię, handel, usługi i kulturę. 56 proc. powierzchni całego osiedla miałyby stanowić tereny zielone.

Jednym z haseł prezentowanych w wyświetlanych w czwartek filmach reklamowych było: „samowystarczalne miasto w mieście”. Jednocześnie autorzy koncepcji osiedla zapewniali o woli jego powiązania z całym miastem i starym Wełnowcem (m.in. poprzez kładki z pobliską przelotową Aleją Korfantego czy planowane centrum przesiadkowe - na tramwaj do centrum miasta).

Kierowana przez Uszoka spółka Eko-Bryza odpowiada za zarządzanie przedsięwzięciem. Partnerem odpowiedzialnym za nadzór deweloperski jest Grupa Capital Park, a za remediację gruntów ma odpowiadać spółka Investeko.

Prezes tej ostatniej, Arkadiusz Primus mówił w czwartek, że na pohutniczym terenie do usunięcia jest ok. 1 mln m sześc. zanieczyszczonych nasypów oraz ok. 1,2 mln m sześc. gruntu rodzimego z planowanych wykopów. Zanieczyszczone grunty mają podlegać remediacji w zbudowanej na miejscu instalacji, następnie mają zostać wykorzystane do ukształtowania terenu zielonego w północnej części osiedla.

Prezes Investeko zastrzegł, że proces remediacji będzie bezpośrednio poprzedzał prace budowlane; wcześniej natomiast muszą zostać przeprowadzone wszelkie uzgodnienia, wraz ze zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (obecnie przewidującego przemysł i usługi) oraz uzyskaniem decyzji środowiskowej, a następnie remediacyjnej.

Zdaniem Uszoka realnym terminem rozpoczęcia prac budowlanych są lata 2023-24. Pierwszy etap prac miałby dotyczyć rejonu ul. Konduktorskiej. „Chcemy, aby cały ten proces nie potrwał dłużej, niż 10 lat” – wskazał b. prezydent Katowic.

Uczestniczący w konferencji prasowej obecny prezydent Katowic Marcin Krupa zadeklarował, że miasto nie zamierza realizować na osiedlu – planowanym na prywatnym gruncie – swoich inwestycji. Jako wyjątek wskazał możliwość umieszczenia np. filii biblioteki miejskiej w wynajętym wnętrzu. Pytany, jak postrzega profilowanie projektu – międzynarodowo czy lokalnie – odpowiedział, że chciałby, aby stała się to „przestrzeń przyciągająca nowych mieszkańców”.

W udostępnionych w trakcie konferencji materiałach prasowych wskazano, że źródłem finansowania będzie „kredyt bankowy niezbędny do sfinansowania inwestycji po opracowaniu projektu budowlanego i wykonawczego tj. w latach 2023 -2024”. Realizacja projektu jest obecnie podzielona na siedem etapów.

Nieruchomości
Najważniejsze informacje z branży nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych. Wiadomości, komentarze i analizy rynkowe.
ZAPISZ MNIE
×
Nieruchomości
autor: Dominika Masajło, Paweł Berłowski
Wysyłany raz w tygodniu
Najważniejsze informacje z branży nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych. Wiadomości, komentarze i analizy rynkowe.
ZAPISZ MNIE
Administratorem Pani/a danych osobowych będzie Bonnier Business (Polska) Sp. z o. o. (dalej: my). Adres: ul. Kijowska 1, 03-738 Warszawa. Administratorem Pani/a danych osobowych będzie Bonnier Business (Polska) Sp. z o. o. (dalej: my). Adres: ul. Kijowska 1, 03-738 Warszawa. Nasz telefon kontaktowy to: +48 22 333 99 99. Nasz adres e-mail to: rodo@bonnier.pl. W naszej spółce mamy powołanego Inspektora Ochrony Danych, adres korespondencyjny: ul. Ludwika Narbutta 22 lok. 23, 02-541 Warszawa, e-mail: iod@bonnier.pl. Będziemy przetwarzać Pani/a dane osobowe by wysyłać do Pani/a nasze newslettery. Podstawą prawną przetwarzania będzie wyrażona przez Panią/Pana zgoda oraz nasz „prawnie uzasadniony interes”, który mamy w tym by przedstawiać Pani/u, jako naszemu klientowi, inne nasze oferty. Jeśli to będzie konieczne byśmy mogli wykonywać nasze usługi, Pani/a dane osobowe będą mogły być przekazywane następującym grupom osób: 1) naszym pracownikom lub współpracownikom na podstawie odrębnego upoważnienia, 2) podmiotom, którym zlecimy wykonywanie czynności przetwarzania danych, 3) innym odbiorcom np. kurierom, spółkom z naszej grupy kapitałowej, urzędom skarbowym. Pani/a dane osobowe będą przetwarzane do czasu wycofania wyrażonej zgody. Ma Pani/Pan prawo do: 1) żądania dostępu do treści danych osobowych, 2) ich sprostowania, 3) usunięcia, 4) ograniczenia przetwarzania, 5) przenoszenia danych, 6) wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania oraz 7) cofnięcia zgody (w przypadku jej wcześniejszego wyrażenia) w dowolnym momencie, a także 8) wniesienia skargi do organu nadzorczego (Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych). Podanie danych osobowych warunkuje zapisanie się na newsletter. Jest dobrowolne, ale ich niepodanie wykluczy możliwość świadczenia usługi. Pani/Pana dane osobowe mogą być przetwarzane w sposób zautomatyzowany, w tym również w formie profilowania. Zautomatyzowane podejmowanie decyzji będzie się odbywało przy wykorzystaniu adekwatnych, statystycznych procedur. Celem takiego przetwarzania będzie wyłącznie optymalizacja kierowanej do Pani/Pana oferty naszych produktów lub usług.
© ℗
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Podpis: PAP

Polecane