NOTY OBJAŚNIAJĄCE DO SKONSOLID. RACH.PRZEPŁYWÓW PIENIĘŻNYCH

Naszym zdaniem Grupa Kapitałowa osiągnęła dobry wynik finansowy na działalności kantorowej pomimo, że w 2002r. wprowadzono EURO jako jednolitą walutę obiegową w większości krajów Unii Europejskiej i z tytułu wynajmu lokali mieszkalnych , użytkowych oraz sprzedaży mieszkań.
Niemniej na obniżenie wyniku finansowego przyczyniła się głównie działalność
deweloperska tj. oddanie do użytku w okresie sprawozdawczym budynku mieszkalnego, który winien być oddany wcześniej o  dwa lata  i tym samym zostały poniesione dodatkowe /nie planowane / koszta. Przestój został spowodowany decyzją N.S.A. Nadmieniamy, że zezwolenie na jego użytkowanie wydano 31.08.2004r.
Ponadto Spółka wystąpiła z pozwem o zasądzenie od Gminy Wrocław odszkodowania w wysokości 1.156.046,83 zł. plus odsetki tytułem naprawienia szkody powstałej wyniku opóźnienia procesu inwestycyjnego na skutek wydania sprzecznej z prawem decyzji administracyjnej.
W wyniku tej działalności struktura wpływów i wydatków zaliczonych do poszczególnych rodzajów działalności przy sporządzaniu rachunku przepływu środków pieniężnych przedstawia się następująco metodą pośrednią:
A. Przepływy pieniężne netto z działalności operacyjnej 
    ad 1. “amortyzacja”                                                                                   890 tys. zł.                                                                               
        ad. 2. “strata zyski z tyt. różnic kursowych “ ogółem                               209 tys. zł.
               z tego
               - różnice kursowe zrealizowane ujemne                                            231 tys. zł.
               - różnice kursowe zrealizowane dodatnie                                            22 tys. zł.
ad 4. “Zysk i strata na działalności inwestycyjnej”
               - p-d ze zbycia środków trwałych                                                   3.129 tys. zł.
               - koszty związane ze zbyciem                                                         3.221 tys. zł.
                           Różnica                                                                                    92 tys. zł.
ad 5. “zmiana stanu rezerw”                                                   b. o.             93 tys. zł.
                                                                                                        b. z.             57 tys. zł.
                                                                                                   Różnica           -36 tys. zł.
       ad 6.”zmiana stanu zapasów”                                                  b. o.              0
                                                                                                        b. z.            974 tys.zł.
                                                                                                  Różnica          -974 tys.zł.
ad 7.” Zmiana stanu należności “          
                                                                                                       b. o.         2.851 tys. zł.
                                                                                                       b. z.         1.666 tys. zł.
                                                                                                   Różnica       1.185 tys. zł.
ad 8. “zmiana stanu zobowiązania”                                     b. o.         19.623 tys. zł.
                                                                                                      b. z           4.017 tys. zł.
                                                                                                Różnica        15.606 tys. zł.
ad 9. “zmiana stanu rozliczeń międzyokresowych”
                                                                                                      b. o.          1.349 tys. zł.
                                                                                                      b. z.             342 tys. zł. 
                                                                                                   Różnica       1.007 tys. zł.
B. Przepływy środków pieniężnych z działalności inwestycyjnej
I.	Wpływy
ad 1. “Zbycie wartości niemater. i pr. oraz rzecz. aktyw. trwałych        3.059 tys. zł.
II.	Wydatki
ad 1. “ Nabycie wartości niemater. i pr. oraz rzeczowych aktywów trwałych
            kwota                                                                                      14.648 tys.zł.
-	wartość z poprzedniego okresu śr. trwałe w budowie w bieżącym okresie
  zakończone i sprzedane                                                                   13.912 tys. zł.
- zakup środków trwałych                                                                     -677 tys. zł.
- sprzedaż środków trwałych w cenie nabycia                                    1.413 tys. zł.
ad 3a “ odkupione udziały gr. kapitałowej od osób fizycznych”              620 tys zł.
ad 3b “ zakup udziałów Kantor Polski                                                        50 tys zł.                                                                        
ad 4. “ inne wydatki” związane ze sprzedażą rzeczowych aktywów   1.536 tys. zł.
C. “ przepływy środków pieniężnych z działalności finansowej”
I.	Wpływy
ad.1. “wpływy z emisji bonów korporacyjnych “                               2.187 tys. zł.              
ad 2. “Kredyty”                                                                                    3.867 tys. zł.
                                                                                               
II.	Wydatki
ad 1. “nabycie własnych akcji “   zwrot dopłat                                     990 tys. zł.
	ad 4. “ spłata kredytu “                                                                      7.232 tys. zł.