DODATKOWE NOTY OBJAŚNIAJĄCE
1. Odnośnie "instrumentów finansowych" - papierów wartościowych, wymienionych w Rozporządzeniu Ministra Finansów z dnia 12.12.2001r. w sprawie szczegółowych zasad uznawania, metod wyceny, zakresu ujawniania i sposobu prezentacji instrumentów finansowych.(Dz.U. 149, poz. 1674 z 2001r. z późniejszymi zmianami) - POLNORD S.A. w pasywach wykazuje zobowiązania z tyt. kredytów w wysokości 20.480 tys. zł. Koszty finansowe związane z obsługą tych kredytów wynoszą za I półrocze 2005 r. 1.603 tys. zł. 
POLNORD S.A. zawarł umowę planu bonów dłużnych z Raiffeisen Bank Polska S.A. Na dzień 30.06.2005 r. POLNORD S.A. posiadał zadłużenie z tytułu dłużnych papierów wartościowych w wysokości 12.200 tys. zł, z czego 6.200 tys. zł z datą spłaty 14.07.2005r. i oprocentowaniem w wysokości 6,761684% w skali roku i 6.000 tys. zł z datą spłaty 29.07.2005r. i oprocentowaniem w wysokości 6,664033% w skali roku.

2. Zobowiązania warunkowe: 
a/ z tytułu gwarancji i poręczeń na rzecz jednostek zależnych: 
- poręczenie umów kredytowych zawartych między BGK o/Sopot a POLNORD- DOM Sp. z o.o. w Gdańsku na kwotę 31 000 tys. zł, 
- poręczenie umów kredytowych zawartych pomiędzy POLNORD-DOM Sp. z o.o. a NORDEA Bank Polska S.A. na kwotę 7 000 tys. zł, 
- poręczenie umowy kredytu zawartej pomiędzy Lubelskim Przedsiębiorstwem Budowlanym Sp. z o.o. a NORDEA Bank Polska S.A. na kwotę 1.000 tys. zł. 
b/ z tytułu udzielonych poręczeń na rzecz innych jednostek 
- poręczenie umowy sprzedaży przez Skarb Państwa pakietu akcji spółki ELMOR S.A. spółce 
INVEST-ELMOR S.A. -zobowiązanie wekslowe wynosi 578 tys. zł. 
c/ z tytułu udzielonych przez banki gwarancji na rzecz Spółki m.in.:
- AUCHAN Polska Sp. z o.o. na kwotę 4.770 tys. zł, 
- TK Polska Operations S.A. na kwotę 11.509 tys. zł,
- Leroy Merlin Inwestycje Sp. z o.o. na kwotę 1.978 tys. zł, 
- Euro Mall Bydgoszcz Development Sp. z o.o. na kwotę 3.200 tys. zł, 
- Metro Group Real Estate Management Polska Sp. z o.o. na kwotę 1.792 tys. zł, 
- HIT Zarząd Majątkiem Polska na kwotę 1.320 tys. zł, 
- Uniwersytet Gdański na kwotę 3.067 tys. zł, 
- Vicar Sp. z o.o. na kwotę 1.535 tys. zł, 
- Akademia Medyczna na kwotę 1.081 tys. zł, 
- Gmina Miasta Gdynia na kwotę 5.213 tys. zł, 
- Schuco International Polska Sp. z o.o. na kwotę 1.700 tys. zł, 
- BTC Invest Sp. z o.o. na kwotę 3.233 tys. zł, 
- Zespół Elektrowni Dolna Odra na kwotę 1.879 tys. zł, 
- KBP1 Zabierzów na kwotę 1.757 tys. zł, 
- Bank PeKaO S.A. na kwotę 3.714 tys. zł, 
- Elektrim-Megadex na kwotę 7.243 tys. zł, 
- Skandinavisk Miljo Service S.A. na kwotę 1.171 tys. zł, 
- ZEW Dychów na kwotę 1.562 tys. zł, 
- pozostałe gwarancje na kwotę 11 416 tys. zł. 
d)	z tytułu toczących się spraw sądowych:
-	sprawa  z powództwa Przemysłówka S.A. w Białymstoku o zapłatę 416 630 zł,
-	sprawa z powództwa syndyka masy upadłości Klimaserw Sp. z o.o. w Gdańsku o zapłatę kwoty 207 605,06 zł,
-	sprawa z powództwa Zemana HDF Sp. z o.o. w Świętochłowicach o zapłatę kwoty 4 921 326,23 zł z tytułu wynagrodzenia za świadczone usługi oraz kar umownych w związku z odstąpieniem od umowy. POLNORD S.A. wystąpił z powództwem wzajemnym o zapłatę odszkodowania w wysokości 1 701 070,04 zł w związku z poniesieniem dodatkowych kosztów dokończenia zakresu umownego do Zeman Sp. z o.o. po złożeniu przez POLNORD S.A. oświadczenia o odstąpieniu od zawartej z Zeman Sp. z o.o.  umowy,
-	sprawa z powództwa Wspólnoty Mieszkaniowej Królewski Trakt w Warszawie o zapłatę kwoty 3 133 900,00 zł tytułem obniżenia ceny budynku mieszkalno-usługowego przy Al. Sikorskiego 11 w Warszawie,
-	sprawa z powództwa Inkom Sp. z o.o. o zapłatę 491 345,00 zł,
-	sprawa z powództwa byłych pracowników o wypłacenie wynagrodzeń w wysokości 554 557,60 zł (premia prowizyjna od zysku) – była BE Energobudowa S.A.
-	pozostałe sprawy sporne na łączną kwotę około 1 600 tys. zł, z czego na 383 tys. zł Spółka utworzyła rezerwę.
3. Zobowiązań wobec budżetu państwa lub jednostek samorządu terytorialnego z tyt. uzyskania prawa własności budynków i budowli POLNORD SA nie posiada. 
4. Nie wykazano w I półroczu 2005 r. produkcji zaniechanej, nie przewiduje się również w najbliższym okresie. 
5. Koszty wytworzenia produktów na własne potrzeby w I półroczu 2005r. nie wystąpiły. 
6. Planowane nakłady inwestycyjne na 2005 rok wynoszą 1.430 tys. zł i dotyczą zakupu niefinansowych aktywów trwałych. Poniesione nakłady inwestycyjne w I półroczu 2005r. wyniosły 405 tys. zł i dotyczyły zakupu niefinansowych aktywów trwałych (środki trwałe). Nakładów na ochronę środowiska naturalnego nie poniesiono. 
7.1. Znaczące transakcje z podmiotami powiązanymi z POLNORD SA w I półroczu 2005 roku:
POLNORD S.A. wystawił weksel na rzecz AB Investments Sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie (spółka powiązana poprzez Prokom Investments S.A.) na kwotę 5 mln zł w dniu 04.05.2005 r. płatny za okazaniem. AB Investments Sp. z o. o. dokonał przelewu ww. kwoty. Wysokość oprocentowania ww. weksla nie odbiega od warunków powszechnie stosowanych.
Zobowiązanie to jest długoterminowe.

7.2. Dane liczbowe dotyczące jednostek powiązanych (kwoty eliminowane z bilansu skonsolidowanego):
a/ Polnord-Dom Sp. z o.o.
- przychody ze sprzedaży -6.849 tys. zł
- należności krótkoterminowe -1.380 tys. zł
- należności długoterminowe -400 tys. zł
- zobowiązania krótkoterminowe -14 tys. zł
b/ Lubelskie Przedsiębiorstwo Budowlane Sp. z o.o.
- koszty -25 tys. zł
- należności krótkoterminowe -450 tys. zł
- zobowiązania krótkoterminowe -299 tys. zł
- zobowiązania długoterminowe -1.500 tys. zł
c/ Promor Sp. z o.o.
- przychody ze sprzedaży -206 tys. zł
- pozostałe przychody operacyjne -360 tys. zł
- należności krótkoterminowe -224 tys. zł
- zobowiązania krótkoterminowe -45 tys. zł
d/ Energobudowa-Invest Sp. z o.o.
- zobowiązania krótkoterminowe -91 tys. zł
- zobowiązania długoterminowe -5.998 tys. zł
e/ Weneda Sp. z o.o.
- wynik z lat ubiegłych -1.392 tys. zł
- zobowiązania krótkoterminowe -199 tys. zł
- należności krótkoterminowe - 46 tys. zł 
8. Wspólnych przedsięwzięć, które nie podlegają konsolidacji metodą pełną lub praw własności nie wykazano. 
9. Na dzień 30.06.2005 r. w Spółce zatrudnionych było 517 pracowników. Struktura zatrudnienia według grup zawodowych kształtowała się następująco: 
- kadra kierownicza 79 osób, 
- pozostali pracownicy zatrudnieni na stanowiskach nierobotniczych 111 osób, 
- pracownicy zatrudnieni na stanowiskach robotniczych 327 osób. 
10. Wynagrodzenia i nagrody pieniężne wypłacone i należne w I półroczu 2005 r. Zarządowi i Radzie Nadzorczej: 
Wartość wynagrodzeń i nagród wypłaconych i należnych w I półroczu 2005 r. Zarządowi POLNORD S.A.  wyniosła łącznie 384.468 zł, z tego:
Andrzej Ubertowski		 - Prezes Zarządu do 10.06.2005 r – 129.998 zł,
Andrzej Gawrychowski 	 - Członek Zarządu  - 116.332 zł,
Wiesław Raczyński 		 - Członek Zarządu – 116.332 zł,
Andrzej Piasecki		 - Prezes Zarządu od 10.06.2005r. – 12.115 zł,
Piotr Wesołowski		 - Wiceprezes Zarządu od 10.06.2005r. – 9.692 zł.
Dodatkowo ww. członkowie Zarządu uzyskali z tytułu pełnienia funkcji w podmiotach powiązanych ze Spółką wynagrodzenie w  kwocie 23.144 zł, z tego:
Andrzej Ubertowski		 - 6.113 zł,
Andrzej Gawrychowski 	 - 8.991 zł,
Wiesław Raczyński 		 - 8.040 zł.
Łączna wartość wynagrodzeń wypłaconych i należnych członkom Rady Nadzorczej przez Spółkę w I półroczu 2005 r. wyniosła 142.269 zł. 
Andrzej PODGÓRSKI	     – Przewodniczący Rady Nadzorczej – 29.841 zł,
Wojciech GRZYBOWSKI	     – Zastępca Przewodniczącego Rady Nadzorczej – 25.365 zł,
Piotr GÓRALEWSKI			 – Członek Rady Nadzorczej – 20.889 zł,
Zbigniew Wojciech OKOŃSKI 	 – Członek Rady Nadzorczej – 20.889 zł, 
Andrzej PIETRASZKO	    	 – Członek Rady Nadzorczej – 20.889 zł,
Barbara RATNICKA-KICZKA	 – Członek Rady Nadzorczej – 24.396 zł.
11. Zaliczek, kredytów, pożyczek i gwarancji osobom zarządzającym oraz nadzorującym Spółka nie udzielała, nie udzielały ich również jednostki zależne i stowarzyszone. 
12. W sprawozdaniu finansowym ujęto korektę z roku 2004 wynikającą z niewłaściwego rozliczenia kosztów leasingu finansowego w wysokości 869 tys. zł.
13. Istotne zdarzenia, które wystąpiły po dniu, na który sporządzono sprawozdanie finansowe za I półrocze 2005 r.: 
•	W dniu 12.07.2005 r. POLNORD S.A.  wystawił weksel na rzecz AB Investments Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie na kwotę 5 mln zł płatny za okazaniem. AB Investments Sp. z o. o. dokonał przelewu ww. kwoty na rzecz POLNORD S.A. Wysokość oprocentowania ww. weksli nie odbiega od warunków powszechnie stosowanych.
•	W dniu 19.09.2005 roku Spółka POLNORD S.A. podpisała z PROKOM Investments S.A. umowę pożyczki podporządkowanej, na podstawie której POLNORD S.A. otrzymał 9.000.000 zł z przeznaczeniem na prowadzenie działalności gospodarczej. Zwrot pożyczki jest uzależniony od braku innych wymagalnych zobowiązań.
•	W dniu 19.09.2005 roku Spółka POLNORD S.A. podpisała z PROKOM Investments S.A. umowę sprzedaży akcji własnych, które POLNORD S.A. przejął w wyniku połączenia z byłą B.E. ENERGOBUDOWA S.A. Umowa sprzedaży została wykonana w dniu 20 września 2005 roku i na jej podstawie PROKOM Investments S.A. kupił od POLNORD S.A. 365.999 akcji własnych spółki, za cenę jednostkową 9,80 zł za 1 akcję. Akcje te stanowią 9,99 % kapitału zakładowego Spółki. W wyniku tej transakcji POLNORD S.A. posiada aktualnie 168 260 szt. akcji własnych dających prawo do 168 260 głosów na walnym zgromadzeniu Spółki, stanowiących 4,6% kapitału zakładowego POLNORD S.A. oraz 4,6 % w ogólnej liczbie głosów na walnym zgromadzeniu. POLNORD  S.A. nie wykonuje prawa głosów z posiadanych akcji. Natomiast  PROKOM Investments S.A. z siedzibą w Gdyni posiada aktualnie 1 252 146 szt. akcji POLNORD S.A. dających prawo do 1 252 146 głosów na walnym zgromadzeniu Spółki, stanowiących 34,21% kapitału zakładowego POLNORD S.A. oraz 34,21% w ogólnej liczbie głosów na walnym zgromadzeniu.
•	W dniach 19 i 20.09.2005 r. Spółka POLNORD S.A. otrzymała decyzje Naczelnika Pomorskiego Urzędu Skarbowego w Gdańsku dotyczące zabezpieczenia ewentualnych zaległości podatkowych byłej spółki B.E. ENERGOBUDOWA S.A. na majątku Spółki POLNORD S.A., która jako następca prawny przejętej spółki odpowiada za jej zobowiązania podatkowe. Decyzje te dotyczą wstępnie określonych przez Urząd Skarbowy zobowiązań:
a.	w wysokości 5 912 752 zł, tytułem zaległości podatkowej w podatku dochodowym od osób prawnych;
b.	w wysokości 4 803 965 zł, tytułem zaległości podatkowej w podatku od towarów i usług (VAT).
Według uzasadnienia decyzji powyższe kwoty dotyczą zobowiązań podatkowych Spółki B.E. “ENERGOBUDOWA” S.A. w podatku dochodowym od osób prawnych za lata 1999 – 2002 oraz w podatku od towarów i usług za lata 2000-2002.
Zdaniem Spółki zarzuty organu skarbowego są niezasadne i Spółka będzie się odwoływać od opisanych decyzji.
14. Relacje między prawnym poprzednikiem a emitentem oraz sposoby i zakres przejęcia aktywów i pasywów - punkt nie dotyczy POLNORD S.A. 
15. Sprawozdanie finansowe POLNORD S.A. nie zostało skorygowane wskaźnikiem inflacji - wskaźnik inflacji poniżej 20%. 
16. Różnice między danymi ujawnionymi w sprawozdaniu finansowym a uprzednio opublikowanymi sprawozdaniami finansowymi: 
Różnice wykazano w punkcie 12. 
17. W 2005 roku nie zmieniono zasad rachunkowości i sposobu sporządzania sprawozdania finansowego w stosunku do roku poprzedniego. 
18. Spółka dokonała korekty błędu podstawowego, która została omówiona w punkcie 12. 
19. W I półroczu 2005 r. Spółka kontynuowała działania restrukturyzacyjne zapoczątkowane w 2004 r. Z przeznaczonego na sprzedaż majątku zbyte zostały: 
-	lokal biurowy w Gdyni, 
-	nieruchomość w Lublinie,
-	mieszkania w Lublinie.
Ponadto sprzedane zostały akcje własne Spółki w ilości 365 999 sztuk po cenie 9,80 zł za akcję. Uzyskane środki pieniężne Spółka przeznaczyła na regulowanie zobowiązań wobec kontrahentów oraz banków. Transakcja sprzedaży została dokonana po dniu bilansowym, tj. 20.09.2005 r.
Do sprzedaży pozostaje jeszcze:
-	168 260 sztuk akcji własnych,
-	pensjonat w Szklarskiej Porębie,  
-	hotel w Opolu (udziały Spółki Weneda Sp. z o.o.). 
POLNORD S.A. zmierza skoncentrować swoją działalność w kolejnych okresach na generalnym wykonawstwie obiektów wielkopowierzchniowych przy wykorzystaniu sił własnych.  Zmianie ulegnie sposób realizowania kontraktów fasadowych. Kontrakty te będą realizowane przez specjalnie powołaną do tego celu Spółkę.
POLNORD S.A. planuje również rozszerzyć działalność eksportową, głównie w obszarze developerskim. Do realizacji tych zamierzeń powołana została nowa spółka PLP Development Group S.A. z siedzibą w Moskwie, w której POLNORD S.A. objął 50% kapitału akcyjnego oraz uruchomiono Przedstawicielstwo POLNORD S.A. w Rosji.
20. Nie wystąpiło w I półroczu 2005 r. połączenie Spółki z innymi podmiotami. 
21. W przypadku zastosowania metody praw własności w sprawozdaniu finansowym do wyceny udziałów i akcji 
w jednostkach podporządkowanych skutki przedstawiałyby się następująco: 
- wycena długoterminowych aktywów finansowych kwota (5 393) tys. zł 
- wpływ na wynik finansowy wyniesie kwotę 627 tys. zł 
22. POLNORD S.A. sporządzi skonsolidowane sprawozdanie finansowe.