INFORMACJA DODATKOWA
DO JEDNOSTKOWEGO RAPORTU KWARTALNEGO SA-Q4/2005
(zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 19.10.2005 r., Dz. U. 209, poz. 1744 § 91)

I. Zasady sporządzania raportu kwartalnego. (§ 91 ust. 4) 
Przy sporządzeniu raportu kwartalnego za IV kwartały 2005 r. przyjęto zasady zgodnie z Ustawą o Rachunkowości z dnia 29 września 1994 r. (z późniejszymi zmianami), Ustawą o podatku dochodowym od osób prawnych z dnia 15 lutego 1992 r. oraz Kodeksem Spółek Handlowych. Zasady te zostały opisane w Raporcie półrocznym SA-P za I półrocze 2005 r. przekazanym do Komisji Papierów Wartościowych w dniu 30 września 2005 r.
Przychody netto ze sprzedaży produktów oraz zysk na działalności operacyjnej, zysk brutto i netto oraz rachunek przepływów pieniężnych przeliczone zostały na EURO według kursu średniego wyliczonego z dwunastu kursów ogłoszonych przez NBP na ostatni dzień każdego miesiąca w okresie od 01.01.2005 r. do 31.12.2005 r. (EURO = 4,0233 PLN). Aktywa oraz kapitał własny przeliczone zostały na EURO po kursie na dzień 31.12.2005 r. (EURO = 3,8598 PLN). Analogicznie kursy za IV kwartały 2004 r. wynosiły - kurs średni z dwunastu  miesięcy EURO = 4,5280 PLN, kurs na dzień 31.12.2004 r. EURO = 4,0790 PLN. 
Stan rezerw w porównaniu ze stanem na dzień 30.09.2005 r. uległ zwiększeniu o kwotę 13.664 tys. zł, z czego rezerwa na podatek dochodowy zwiększyła się o kwotę 1.994 tys. zł, a pozostałe rezerwy o kwotę 11.670 tys. zł. Z pozostałych rezerw największą pozycją jest utworzona rezerwa na zobowiązania w związku z prowadzonym postępowaniem wyjaśniającym przez UKS, dotyczącym zaległości podatkowych dawnej B.E. ENERGOBUDOWA S.A. z tytułu podatku dochodowego i podatku VAT, z którą to firmą Spółka POLNORD S.A. połączyła się w dniu 19.12.2003 r. Postanowiono utworzyć rezerwę w kwocie ok. 10.700.000 zł w ciężar wyniku lat ubiegłych, dokonując korekty wyniku za 2004 r., z uwagi na to iż decyzje urzędu skarbowego dotyczące zabezpieczenia kwoty ewentualnych zobowiązań obejmują lata 1999 – 2002 r., czyli okres sprzed połączenia spółek i nie powinny obciążać bieżących wyników Spółki POLNORD S.A. 
 
Odpisów aktualizujących wartości składników aktywów w IV kwartale 2005 r. Spółka  dokonała w wysokości 658 tys. zł. Odpisy te dotyczą należności wątpliwych.

II. Opis istotnych dokonań w okresie IV kwartału 2005 r. z wykazem najważniejszych zdarzeń ich dotyczących. (§ 91 ust. 4 pkt 1)

1. Znaczące umowy
W IV kwartale 2005 r. POLNORD S.A. zawarł następujące znaczące umowy:
•	w okresie od 19.10.2004 r. do 14.10.2005 r. uzyskał w ramach umowy z TUR WARTA S.A. Oddział Pomorski w Gdyni, cztery gwarancje ubezpieczeniowe na łączną kwotę 4.247.399,97 zł. Gwarancją o największej wartości była gwarancja wadialna na kwotę 2.000.000,- zł.
•	28.10.2005 r. z Zamkiem Królewskim w Warszawie – Pomnik Historii i Kultury Narodowej z siedzibą w Warszawie na kwotę netto 23.268.394,64 zł. Przedmiotem umowy jest wykonanie ”Remontu i Przebudowy Pałacu Pod Blachą w zespole Zamku Królewskiego w Warszawie”.
•	24.11.2005 r. z Pracowniczą Spółdzielnią Mieszkaniową “Idealne Mieszkanie” z siedzibą w Warszawie na kwotę netto 29.175.000,- zł. Przedmiotem umowy jest wybudowanie budynku mieszkalnego w Warszawie przy ul. Obrońców Tobruku.
•	15.12.2005 r. z POMERANKA Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie na kwotę netto 8.098.886,- zł. Przedmiotem umowy jest wykonanie konstrukcji żelbetowych dla pięciu budynków mieszkalnych w ramach zadania inwestycyjnego I – etapu zabudowy mieszkaniowej “Neptun Park” w Gdańsku-Jelitkowie przy ul. Wypoczynkowej.
•	16.12.2005 r. z Wilanów Investments Sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie na kwotę netto 22.975.000,- zł. Przedmiotem umowy jest wybudowanie budynku mieszkalnego w Zespole Zabudowy Mieszkaniowej “Nowy Wilanów” w Warszawie przy ul. Płaskowickiej i Królowej Marysieńki bis. 

Ponadto:
•	20.10.2005 r. Lubelskie Przedsiębiorstwo Budowlane w Lublinie Sp. z o. o. (spółka zależna) podpisało umowę z EURO CITY II Sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie na kompleksowe wykonanie budynku wielomieszkaniowego zlokalizowanego w Warszawie przy ul. Heroldów. Wynagrodzenie umowne wynosi 7.548.966,- zł netto.
•	29.11.2005 r. POLNORD-DOM Sp. z o. o. z siedzibą w Gdańsku (spółka zależna) zawarł z PKO BP S.A. I O/Gdańsku umowę kredytu inwestorskiego do wysokości 6.000.000,- zł z ostatecznym terminem spłaty do dnia 01.12.2007 r. Kredyt przeznaczony jest na sfinansowanie inwestycji polegającej na budowie budynków mieszkalnych na terenie położonym w Gdyni przy ul. Rumskiej.

2. Inne zdarzenia
a) w POLNORD S.A:
•	10.10.2005 r. w związku z wprowadzeniem zasad obiegu dokumentów w Spółce Uchwałą Zarządu odwołano prokurę wszystkim osobom tj.: Annie Kreft, Wiesławowi Malince i Mirosławie Stelmaszyk.
•	Decyzjami z dnia 15.11.2005 r. Dyrektora Izby Skarbowej w Gdańsku uchylono decyzje Naczelnika Pomorskiego Urzędu Skarbowego w Gdańsku, dotyczące zabezpieczenia ewentualnych zaległości podatkowych Spółki opisanych w raporcie bieżącym nr 68/2005 z dnia 20.09.2005 r.
•	21.11.2005 r. POLNORD S.A. zbył na sesji giełdowej 168.260 szt. akcji własnych po średniej cenie jednostkowej 8,90 zł. Wartość nominalna sprzedanych akcji wyniosła 336.520,- zł. Sprzedana ilość akcji stanowiła 4,60% udziału w kapitale zakładowym POLNORD S.A. i tyle samo głosów na WZA.
•	Decyzjami z dnia 14.12.2005 r. Naczelnik Pomorskiego Urzędu Skarbowego w Gdańsku, podtrzymał stanowisko zawarte we wcześniej wydanych decyzjach (RB 68/2005 z 20.09.2005 r.) uchylonych przez Izbę Skarbową w Gdańsku (RB 82/2005 z 21.11.2005 r.). Powyższe decyzje dotyczą ewentualnych zaległości podatkowych Spółki. Zabezpieczenie powyższych należności Urząd Skarbowy ustanowił głównie na nieruchomościach posiadanych przez Spółkę, co nie wpływa w sposób istotny na bieżącą sytuację finansową POLNORD S.A.
•	16.12.2005 r. na podstawie notarialnej umowy założycielskiej spółki Przedsiębiorstwo Produkcji Betonów POLNORD Sp. z o. o. z siedzibą w Gdańsku (obecna nazwa i siedziba: POLNORD – Wyroby Betonowe Sp. z o. o. z siedzibą w Elblągu), POLNORD S.A. objął 100% udziałów (50 udziałów o wartości nominalnej 100.000,- zł) w nowo utworzonej spółce w zamian za wniesienie wkładu niepieniężnego obejmującego grunt (użytkowanie wieczyste) oraz budynki i budowle (własność) położone w Elblągu przy ul. Płk Dąbka. Wartość nominalna i ewidencyjna (w księgach rachunkowych POLNORD S.A.) objętych udziałów wynosi 5.000.000,- zł. Wartość ewidencyjna aportowanych aktywów w księgach rachunkowych POLNORD S.A. wynosiła 1.664.594,16 zł. (RB 1/2006 z 03.01.2006 r.).
•	30.12.2005 r. aktem notarialnym POLNORD S.A. dokonał transakcji zbycia nieruchomości składającej się z budynku biurowego i gruntu w użytkowaniu wieczystym położonej w Gdańsku przy ul. Na Piaskach 10 po cenie netto 5.500.000,- zł. Nabywcą nieruchomości jest POLNORD-DOM Sp. z o. o. z siedzibą w Gdańsku (spółka zależna). Wartość ewidencyjna w księgach rachunkowych POLNORD S.A. zbytej nieruchomości wynosiła 1.592.961,71 zł.
b) w podmiotach zależnych:
•	04.10.2005 r. POLNORD-DOM Sp. z o. o. z siedzibą w Gdańsku dokonał całkowitej spłaty kredytu inwestycyjnego udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego w Warszawie Oddział w Sopocie w wysokości 9.000.000,- zł na podstawie umowy z dnia 07.07.2004 r. 
Jednocześnie wygasło poręczenie POLNORD S.A. za wszystkie zobowiązania POLNORD-DOM Sp. z o. o. dotyczące ww. kredytu.
•	13.12.2005 r. POLNORD-DOM Sp. z o. o. z siedzibą w Gdańsku zbył na sesji giełdowej 17.457 szt. akcji POLNORD S.A. po średniej cenie jednostkowej 11,88 zł. Wartość nominalna sprzedanych akcji wyniosła 34.914,- zł. Sprzedana ilość akcji stanowiła 0,48% udziału w kapitale zakładowym POLNORD S.A. i tyle samo głosów na WZA

III. Opis czynników i zdarzeń, w szczególności o nietypowym charakterze, mających znaczący wpływ na osiągnięte wyniki finansowe. (§ 91 ust. 4 pkt 2)
W IV kwartale 2005 r. w Spółce wystąpiły następujące nietypowe zdarzenia: 
•	Aport nieruchomości do spółki zależnej Przedsiębiorstwo Produkcji Betonów POLNORD Sp. z o. o. z siedzibą w Gdańsku (obecna nazwa i siedziba: POLNORD – Wyroby Betonowe Sp. z o. o. z siedzibą w Elblągu). 
(zdarzenie opisano powyżej: II. 2.a)
•	Zbycie nieruchomości położonej w Gdańsku przy ul. Na Piaskach 10.
(zdarzenie opisano powyżej: II. 2.a)
Powyższe zdarzenia wpływają na osiągnięte wyniki finansowe Spółki w IV kwartale 2005 r.

IV. Objaśnienia dotyczące sezonowości lub cykliczności działalności Spółki. 
(§ 91 ust. 4 pkt 3) 
W IV kwartale 2005 r. w działalności Spółki nie wystąpiło zjawisko sezonowości lub cykliczności.

V. Informacje dotyczące emisji, wykupu i spłaty dłużnych i kapitałowych papierów wartościowych. (§ 91 ust. 4 pkt 4)
W IV kwartale 2005 r. nie wystąpiło zjawisko emisji, wykupu lub spłaty dłużnych i kapitałowych papierów wartościowych.
W dniu 09.04.2004 r. podpisano Umowę Planu Bonów Dłużnych z Raiffeisen Bank Polska S.A. na czas określony do dnia 09.04.2007 r., której aktualny limit wynosi 16.500.000,- zł. 
Na dzień 31.12.2005 r. zobowiązanie z ww. tytułu wynosiło 12.200.000,- zł.

VI. Informacje dotyczące wypłaconej (lub zadeklarowanej) dywidendy. (§ 91 ust. 4 pkt 5)
W IV kwartale 2005 r. Spółka nie deklarowała i nie wypłacała dywidendy.

VII. Wskazanie zdarzeń, które wystąpiły po dniu, na który sporządzono skrócone kwartalne sprawozdanie finansowe, nieujętych w tym sprawozdaniu, a mogących w znaczący sposób wpłynąć na przyszłe wyniki finansowe. (§ 91 ust. 4 pkt 6)
Na dzień 23 lutego 2005 r. Zarząd POLNORD S.A. zwołał Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy (RB 2/2006 z 24.01.2006 r.), którego przedmiotem obrad będzie uchwalenie podwyższenia kapitału zakładowego Spółki w drodze nowej emisji 5.000.000 szt. akcji. Zarząd POLNORD S.A. będzie wnioskował do NWZA o ustalenie ceny emisyjnej jednej akcji nowej emisji na poziomie 10,00 zł.

VIII. Informacje dotyczące zmian zobowiązań warunkowych lub aktywów warunkowych, które nastąpiły od czasu zakończenia ostatniego roku obrotowego. (§ 91 ust. 4 pkt 7)
W IV kwartale 2005 r. nastąpił ogólny spadek zobowiązań warunkowych, wg stanu na 31.12.2005 r. wartość zobowiązań wynosiła 75.069 tys. zł i była niższa w stosunku do 30.09.2005 r. o 36.946 tys. zł, którego przyczyną był spadek zobowiązań w stosunku do jednostek pozostałych z tytułu gwarancji bankowych i ubezpieczeniowych, których wartość na 31.12.2005 r. wynosiła 53.315 tys. zł. Zobowiązania z tytułu poręczeń udzielonych przez Spółkę na 31.12.2005 r. obniżyły się do wysokości 21.755 tys. zł (w tym na rzecz jednostek powiązanych 21.000 tys. zł).
POLNORD S.A. nie posiada aktywów warunkowych.