Lublin, dnia 29 kwietnia 2022 r.
Szanowni Państwo,
w imieniu Zarządu WIKANA S.A. przekazujemy na Państwa ręce sprawozdanie
prezentujące wyniki finansowe oraz najważniejsze informacje dotyczące działalności
Spółki i jej Grupy Kapitałowej w 2021 r.
Miniony rok był dla Grupy WIKANA bardzo udanym okresem, również pod względem
osiągniętych wyników finansowych. Zakończyliśmy go z najwyższymi przychodami
(138,2 mln zł), EBIT (46,5 mln zł) oraz zyskiem netto (36,3 mln zł) w historii Grupy.
Kluczowy wpływ na osiągnięte w minionym roku wyniki miały przekazania 253 lokali
z rzeszowskiego Wikana Square – wyjątkowego, cieszącego się bardzo dużym
zainteresowaniem klientów projektu, wyróżniającego się również pod względem jego
rentowności. Łącznie w 2021 r. przekazaliśmy klientom 312 lokali mieszkalne i usługowe.
Równocześnie w minionym roku zawarliśmy 324 deweloperskich oraz przedwstępnych
umów sprzedaży lokali, co jest najwyższym wynikiem sprzedażowym od dekady.
Osiągnięte w minionym roku wyniki unaoczniły biznesową efektywność Grupy,
potwierdzając pozycję Grupy WIKANA jako jednego z wiodących deweloperów
działających na rynkach miast spoza tzw. wielkiej szóstki. Nie spoczywamy na laurach,
wręcz przeciwnie – liczymy, że w kolejnych latach będziemy rozwijać się szybciej niż
rynek, umacniając naszą pozycję. Do naszych atutów należy m.in. zdywersyfikowany,
atrakcyjny bank ziemi. W 2022 rok wkroczyliśmy z portfelem projektów deweloperskich,
zakładającym wybudowanie, w perspektywie najbliższych 4-5 lat, blisko 2,7 tys. lokali
mieszkalnych i usługowych z łącznie 139 tys. mkw. W bieżącym roku zamierzamy
kontynuować inwestycje w: Lublinie, Świdniku i Zamościu, a także planujemy rozpocząć
realizację projektów w: Tarnobrzegu, Tomaszowie Lubelskim, Radomiu oraz Tarnowie.
W ciągu roku jesteśmy w stanie rozpocząć realizację inwestycji z 500 lokalami, przy
założeniu, że warunki rynkowe w poszczególnych lokalizacjach będą taką decyzję
uzasadniały.
2022 rok będzie zarówno dla Grupy WIKANA, jak i całego rynku nieruchomości, okresem
wymagającym. Inflacja, z rosnącymi skokowo cenami materiałów budowlanych oraz
energii na czele, podążające za nią stopy procentowe zwiększające koszty finansowania
zakupów mieszkań, nowe obciążenia finansowe związane z wejściem w życie nowej
ustawy deweloperskiej, która wprowadza obligatoryjne składki na fundusz deweloperski,
czy w końcu rosyjska inwazja na Ukrainę i jej konsekwencje m.in. dla polskiego rynku
wykonawstwa, to tylko wybrane z wyzwań, z którymi się mierzymy. Sprzężenie
negatywnych czynników zewnętrznych nie podważa jednak naszej głębokiej wiary w
bardzo dobre perspektywy rozwoju rynku – potrzeby mieszkaniowe Polaków są dalekie
od zaspokojenia, a będąca konsekwencją tragicznych wydarzeń w Ukrainie migracja
obywateli tego kraju do Polski dodatkowo zwiększy popyt na nieruchomości
mieszkaniowe.
Wierzę, że Grupa WIKANA, dzięki solidnym fundamentom finansowym, organizacyjnym
i biznesowym, w 2022 r. potwierdzi swoją skuteczność niezależnie od zmiennych
warunków rynkowych. W imieniu całego zespołu Grupy Kapitałowej WIKANA oraz
własnym pragnę podziękować za zaufanie, którym nas Państwo obdarzają. Mam nadzieję,
że również w obecnym roku nie zabraknie Państwu powodów do zadowolenia z udziału
w naszych projektach.
Z wyrazami szacunku
Piotr Kwaśniewski
