1
Warszawa, 26.04.2022r.
Szanowni Państwo,
Drodzy Akcjonariusze,
Członkowie Rady Nadzorczej,
Pracownicy i Współpracownicy,
W imieniu Grupy Kapitałowej HM Inwest S.A. z siedzibą w Warszawie, przedstawiam Państwu
skonsolidowany raport roczny za rok 2021.
W zakończonym roku 2021, Grupa Kapitałowa, którą mam zaszczyt zarządzać, osiągnęła zysk netto w
wysokości 20 429 774 złotych. Kapitały własne Grupy na koniec 2021 roku wynoszą prawie
46 milionów złotych. Pozytywem jest, że od momentu rozpoczęcia działalności operacyjnej Spółka HM
Inwest S.A. co roku wykazuje zyski i wzrost oraz stabilność kapitałów własnych. Mamy nadzieję
zachować tą tendencje i zwiększyć ją w kolejnych latach działalności. Naszymi działaniami w roku 2021
i w latach poprzednich pokazaliśmy stabilność oraz wytrwałość w dążeniu do założonych celów
gospodarczych.
Rok 2021 zakończyliśmy z rekordowym zyskiem. Spółki należące do Grupy Inwest zakończyły i rozliczyły
największe w historii działalności Grupy- Inwestycje w Poznaniu, tj. przy ul. Karpia i Niemena. Ponadto
Spółki prowadziły sprzedaż mieszkań oraz lokali użytkowych w inwestycjach realizowanych w
Warszawie, Poznaniu oraz w Dębkach. Spółki z powodzeniem zakończyły realizację i oddały do
użytkowania inwestycje deweloperskie w Warszawie przy ulicy Koprzywiańskiej i Pustelnickiej oraz w
Inwestycje realizowaną w Dębkach. Rok 2021 to również pierwszy rok sprzedaży mieszkań przez
Spółkę należącą do Grupy Inwest na rynku hiszpańskim, w miejscowości Vilanova y la Geltru pod
Barceloną.
Miniony rok to okres intensywnego poszukiwania nowych gruntów pod realizację inwestycji, z których
część została sfinalizowana umowami zakupu w roku 2021, a pozostałe grunty zgodnie z przyjętą
Strategią zostaną zakupione w roku 2022.
Spółka HM Inwest S.A. część swoich inwestycji realizuje poprzez spółki celowe, które w 100% są
własnością Spółki HM Inwest S.A. Taki model funkcjonuje przy realizacji inwestycji: w Poznaniu przy
Czarnucha i Czarnieckiego, Anny Jantar. Model ten pozwala na łatwiejszy system rozliczeniowy oraz
uzyskanie płynności kredytowej dla realizacji procesu budowlanego.
W 2021 roku łącznie w realizacji/sprzedaży było łącznie 922 lokali w inwestycjach w :
- Poznaniu, ul. Karpia
- Poznaniu, ul. Niemena
- Poznaniu, ul. Czarnucha
- Poznaniu, ul. Czarnieckiego
- Poznaniu, ul. Niemena 6 (A. Jantar)
- Warszawie, ul. Pustelnicka
- Warszawie, ul. Koprzywiańska
- Dębkach, ul. Południowa
- Hiszpanii – Katalonii, Vilanova i la Geltru
2
HM Inwest S.A. jest właścicielem 94% udziałów w Spółce HM Factory Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie.
Fabryka znajduje się w Sochaczewie. Podstawowym przedmiotem działalności Spółki HM Factory Sp. z
o.o. jest produkcja masy betonowej prefabrykowanej jak również produkcja pozostałych wyrobów z
betonu, gipsu i cementu.
HM Factory sp. z o. o. jako jedna z nielicznych na krajowym rynku pozyskała certyfikat Environmental
Product Declaration (EPD), który w szczegółach opisuje proces produkcji elementów
prefabrykowanych pod kątem emisji CO2 do atmosfery. Dzięki certyfikatowi EPD HM Factory Sp.zo.o.
zwiększy konkurencyjność swoich wyrobów w projektach o wysokich wymaganiach środowiskowych.
Certyfikat EPD pozwoli również na redukcję wpływu fabryki na środowisko.
Z sukcesem i zgodnie z planami Zarządu zakończyliśmy 2021 rok i teraz patrzymy optymistycznie w
przyszłość, w poszukiwaniu dalszych możliwości stabilnego rozwoju i realizując założone przez Zarząd
plany inwestycyjne.
W imieniu własnym i Grupy Kapitałowej chciałbym serdecznie podziękować, za wysiłek i
zaangażowanie wszystkim Pracownikom i Współpracownikom HM Inwest S.A. Pragnę złożyć również
podziękowania Akcjonariuszom i Członkom Rady Nadzorczej za zaufanie i wsparcie, które pozwoli nam
realizować zamierzone cele i w dalszym ciągu osiągać dobre wyniki.
Zapraszam do zapoznania się ze skonsolidowanym raportem rocznym Grupy Kapitałowej za 2021 rok.
Piotr Hofman
Prezes Zarządu HM Inwest S.A.