List Prezesa
Szanowni Państwo,
Z satysfakcją przedstawiam Państwu podsumowanie wyników finansowych oraz
osiągnięć Instal Kraków S.A. („Spółka”) oraz Grupy Kapitałowej Instal Kraków S.A.
(„Grupa Kapitałowa”) za rok 2022. W tym roku osiągnęliśmy bardzo dobry wynik, pomimo
trudności, jakie przyniosła ze sobą wojna w Ukrainie, w kumulacji z nadal odczuwalnymi
skutkami pandemii Covid-19. W 2022 roku odczuwalny był wzrost cen surowców,
materiałów i usług oraz ograniczenia w dostępie do nich, a także osłabienie kursu złotego.
Jednocześnie, bardzo istotnym czynnikiem w Segmencie deweloperskim było
spowolnienie koniunktury na rynku nieruchomości, w tym osłabienie popytu
w odniesieniu do oferty Spółki, spowodowane znaczącymi podwyżkami stóp
procentowych, zaostrzeniem przez banki wymogów udzielania kredytów oraz szybko
postępującą inflacją wpływającą na bieżące koszty życia. Spółka była zmuszona podjąć
większy niż zwykle wysiłek organizacyjny stawić czoła trudnościom i działać w celu
minimalizacji negatywnego wpływu tych okoliczności na naszą działalność. W wyniku
ciężkiej pracy całego zespołu oraz skutecznej strategii biznesowej, Spółka osiągnęła zysk
netto w wysokości 26,8 mln zł, czyli o prawie 10% wyższy niż w ubiegłym roku, przy
przychodach ze sprzedaży na poziomie 234 mln zł. Na tak dobry wynik wpłynął również
wzrost wartości posiadanych przez Spółkę nieruchomości inwestycyjnych w łącznej
wysokości 5,6 mln zł, a także reorganizacja Grupy Kapitałowej, to jest sprzedaż
wszystkich udziałów w spółkach BTH Instalacje Sp. z o.o. oraz Biprowumet Sp. z o.o., co
będzie niemożliwe do powtórzenia w 2023 roku. Również Grupa Kapitałowa może się
pochwalić dziesięcioprocentowym wzrostem zysku netto, który wyniósł 30,4 mln zł netto
za 2022 rok, co jest wynikiem realizacji planów rozwoju oraz wydajnego zarządzania
zasobami. Dzięki wzmożonym wysiłkom i poprawie jakości produkcji oraz ciągłemu
dążeniu do optymalizacji procesów, a także wprowadzaniu nowych produktów przez
spółkę Grupy Kapitałowej – Frapol, skonsolidowane wyniki finansowe osiągnęły jeden
z najwyższych poziomów w historii Spółki.
Podobnie jak w ubiegłych latach, największą część wyniku finansowego Spółki
stanowi wynik segmentu deweloperskiego. Przychody w tym segmencie wyniosły 73,9
mln zł a zysk brutto 23,9 mln zł. Spółka konsekwentnie rozwija działalność deweloperską,
realizując kolejne inwestycje oraz dywersyfikując się geograficznie W ramach
przedsięwzięcia Osiedle Mierzeja Wiślana realizujemy Etap II, którego sprzedaż będzie
stanowić źródło przychodów w IV kwartale 2023 roku. Spółka zbyła prawie wszystkie
lokale mieszkalne z I Etapu tej inwestycji. W sprzedaży pozostaje Etap VI i II Osiedla
Podgaje. W realizacji jest, pierwsza poza Krakowem, inwestycja deweloperska w centrum
Zabrza, a także Etap III Osiedla Mierzeja Wiślana w Krakowie, z których przychód
będziemy osiągać w kolejnych latach.
W segmencie budowlano-montażowym odczuwalna była w największym zakresie
kumulacja skutków pandemii Covid-19 i wojny w Ukrainie oraz postępująca inflacja.
Spółka dąży do podwyższenia wynagrodzenia w ramach kontraktów, na które mają wpływ
powyższe zmiany stosunków gospodarczych. Niestety zauważalny jest również spadek
inwestycji w sektorach, w których Spółka realizuje prace budowlano-montażowe, co może
mieć wpływ na przyszłe wyniki finansowe segmentu.
W 2022 roku po raz pierwszy wyodrębniliśmy segment najmu, którego działalność
będziemy sukcesywnie rozwijać.
W segmencie zagranicznym sytuacja była stabilna, przychody ze sprzedaży utrzymały
się na bardzo zbliżonym do ubiegłorocznych poziomie.
W wyniku zastosowania odpowiedniej strategii i podjęcia właściwych działań
w każdym z segmentów operacyjnych, pomimo trudnej i niepewnej sytuacji
gospodarczej, utrzymaliśmy pozycję na rynku.
Wierzymy, że nasze inwestycje i działania pozwolą nam nadal rozwijać się i odnosić
sukcesy w przyszłości i skutecznie realizować przyjętą strategię.
Jako Prezes Zarządu, chciałbym podziękować wszystkim akcjonariuszom za okazane
zaufanie, Radzie Nadzorczej i całemu zespołowi Spółki za ciężką pracę i zaangażowanie
w rozwój działalności i budowę fundamentów pod dalszy wzrost wartości Grupy
Kapitałowej Instal Kraków S. A.
Z wyrazami szacunku
Prezes Zarządu Instal Kraków S.A.
Piotr Juszczyk
Kraków, 27 marca 2023 r.
