Szanowni Państwo,
W imieniu Zarządu Grupy Archicom S.A. oddaje w Państwa ręce Raport Roczny wraz ze Sprawozdaniem Finansowym za rok
2022. Wspólnymi siłami utrzymaliśmy pozycję lidera dewelopera mieszkaniowego we Wrocławiu oraz przygotowaliśmy Grupę
na nadchodzące wyzwania.
Rok 2022 był rokiem zmieniających się uwarunkowań gospodarczych. Wojna w Ukrainie, zmiany stóp procentowych,
zaostrzanie polityki kredytowej przez banki, mniejsza dostępność kredytów hipotecznych to tylko niektóre z wyzwań przed
którymi stanęliśmy jako społeczeństwo oraz jako branża deweloperska. Wspomniane wcześniej czynniki sprawiły, że wszyscy
musieliśmy dostosować się do zmiany zasad gry na rynku – liczy się jakość, a nie ilość, zwinność organizacji oraz stabilność
finansowa.
Archicom funkcjonuje na rynku nieruchomości od ponad 35 lat. Kilkudziesięcioletnie doświadczenie to m.in. kilka cyklów
gospodarczych, z którymi przyszło nam się mierzyć oraz ogromny zasób wiedzy, którą posiadamy. Zdobyte doświadczenie
pozwala nam być przygotowanym na wydarzenia, które dopiero przed nami. Doceniają to również klienci, którzy pomimo
niepewnej sytuacji rynkowej zdecydowali się na zakup nieruchomości, od sprawdzonego i stabilnego partnera jakim jest
Archicom.
Wypracowane wyniki sprzedażowe potwierdziły pozycję Archicom jako lidera na rynku wrocławskim. W ubiegłym roku
nowych właścicieli znalazło 827 lokali, a klucze do własnego M – we Wrocławiu – odebrało 928 nabywców. Oprócz lokali
będących w aktualnej ofercie, bank ziemi Archicom – na dzień 31.12.2022 – pozwala na realizację około 3,3 tys. mieszkań. Z
sukcesem przeprowadzona emisja obligacji zapewnia spółce utrzymanie stabilnego poziomu finansowania obligacyjnego,
obecność na rynku dłużnym, a także dywersyfikację źródeł finansowania – dla już realizowanych, jak i potencjalnych
inwestycji. Zainteresowanie inwestorów instytucjonalnych potwierdza, że również oni postrzegają Archicom jako stabilną
finansowo organizację.
W 2022 roku wprowadziliśmy wewnątrz organizacji tzw. stan gotowości projektów. Oznacza to, że nie wstrzymaliśmy prac
nad nowymi projektami, interdyscyplinarne zespoły każdego dnia pracują nad nowymi inwestycjami, aby Archicom był
gotowy sprostać oczekiwaniom klientów, gdy sytuacja rynkowa/ gospodarcza ulegnie zmianie. Dokładamy wszelkim starań,
aby wspierać ciągły rozwój i doskonalenie wewnątrz organizacji. Wypracowane przez nas innowacje systematycznie stają się
standardem naszych inwestycji. Ugruntowane przez lata wartości, wypracowane układy mieszkań, poszanowanie dla
środowiska, standardy urbanistyczne – to wszystko sprawia, że mieszkania Archicom wyróżniają się rosnącą w czasie
wartością.
Dodatkową siłą Archicom jest bycie częścią Grupy Echo Investment. Umożliwia to interdyscyplinarną wymianę wiedzy i
doświadczeń, co pozwala nam tworzyć jeszcze lepsze projekty, bardziej dostosowane do potrzeb klientów. Współpraca w
ramach Grupy wpływa też na zwinność operacyjną, przyspieszenie digitalizacji procesów czy rozwój poszczególnych
kompetencji w obu organizacjach.
Podtrzymywaliśmy także działania na rzecz zrównoważonego rozwoju – w 2022 roku światło dzienne ujrzał pierwszy raport
ESG Grupy Archicom, w tym roku opublikowana zostanie jego kontynuacja. Zacieśniliśmy współpracę ze Stowarzyszeniem
Aktywności Lokalnej – Rewir Twórczy, dzięki przekazanemu przez nas wsparciu finansowemu Stowarzyszenie mogło
prowadzić działania na rzecz uchodźców wojennych z Ukrainy, organizując m.in. noclegownie, freeshop, zajęcia z języka
polskiego czy wysyłki niezbędnych materiałów na front. Byliśmy również inicjatorem międzybranżowego cyklu debat PlayFair.
Po raz pierwszy w Polsce uruchomiliśmy – we współpracy z Ubrania do Oddania oraz 4F – na osiedlu mieszkaniowym
Ubraniomat, czyli urządzenie wspierające mieszkańców naszego osiedla w dawaniu ubraniom i tekstyliom drugiego życia.
W 2023 roku planujemy kontynuować realizację strategii Archicom, w której najważniejszy jest człowiek i to on stoi u
podstawy wszystkich realizowanych przez nas działań. Zarówno, gdy mówimy o klientach, jak i o pracownikach czy
kontrahentach. Naszymi priorytetami są zabezpieczenie dalszej działalności Grupy w nowych warunkach oraz gwarancja
realizacji zobowiązań Archicom wobec Klientów, Partnerów i Pracowników.
W imieniu Zarządu dziękuję za zaufanie i współpracę w minionym roku oraz zapraszam do lektury Raportu Rocznego.
Waldemar Olbryk,
Prezes Zarządu Archicom S.A.
