
4
Główne zlecenia realizowane są przez Spółkę w sektorach: gospodarki wodno-ściekowej,
energetycznym, budownictwa ogólnego oraz specjalistycznych instalacji technologicznych. W systemie
generalnego wykonawstwa (sporadycznie jako podwykonawca) realizuje ona kompleksowe
wykonawstwo przedsięwzięć w zakresie technologii i instalacji dla uzdatniania wody przemysłowej
i komunalnej, oczyszczania ścieków oraz kanalizacji, instalacji przemysłowych dla sektora
energetycznego, instalacji dla ciepłownictwa i ogrzewnictwa, instalacji oczyszczania spalin, instalacji
paliwowych oraz wiele innych rodzajów instalacji przemysłowych.
Frapol natomiast świadczy, w formie podwykonawstwa, usługi w zakresie montażu wyprodukowanych
instalacji wentylacji i klimatyzacji na rzecz podmiotów realizujących inwestycje w zakresie budowy
budynków użyteczności publicznej (biurowce, hotele, apartamentowce, galerie handlowe, dworce,
lotniska, placówki oświatowe), obiektów rekreacyjno-sportowych (hale sportowe, centra fitness, baseny,
aquaparki), obiektów przemysłowych (magazyny, hale produkcyjne i montażowe, chłodnie) oraz
budownictwa mieszkaniowego.
Segment deweloperski stanowi działalność, którą w ramach Grupy prowadzi Spółka. Instal Kraków
realizuje projekty głównie z własnych środków finansowych, unikając w ten sposób obciążania
nieruchomości, na których realizowana jest dana inwestycja, prawami rzeczowymi osób trzecich. Oferta
Spółki obejmuje sprzedaż mieszkań i lokali niemieszkalnych (miejsca postojowe, garaże, komórki
lokatorskie) w ramach zrealizowanych projektów deweloperskich, których przedmiotem są osiedla
mieszkaniowe.
Poszczególne przedsięwzięcia deweloperskie realizowane są w podziale na zadania inwestycyjne (etapy).
Uzasadnieniem i kryterium podziału są względy ekonomiczne i prawne, w tym zagospodarowanie ternu,
możliwości geodezyjnego podziału terenu w oparciu o zapisy MPZP. W całym procesie Spółka kładzie
nacisk na utrzymanie wysokiego reżimu kosztowego.
W 2022 roku Spółka oddała do użytkowania jako ostatni II etap osiedla mieszkaniowego „Podgaje”, w
ramach którego wybudowano łącznie 76 lokali mieszkalnych oraz I etap osiedla mieszkaniowego
„Mierzeja Wiślana”, w ramach którego wybudowano łącznie 138 lokali mieszkalnych. W trakcie realizacji
był II etap osiedla „Mierzeja Wiślana”.
W raportowanym okresie Spółka zawarła łącznie 196 umów przedwstępnych i deweloperskich oraz 175
umów przenoszących własność lokali mieszkalnych.
Segment zagraniczny obejmuje działalność Grupy, polegającą na świadczeniu usług budowlano-
montażowych poza granicami kraju. Na rynku niemieckim usługi realizowane są przez spółki z Grupy
poprzez ich samodzielne oddziały z siedzibą w Moers. Prace wykonywane są w systemie
podwykonawstwa. Wykorzystując swoje wieloletnie doświadczenie, Grupa oferuje usługi w robotach
montażowych i remontowych, w zakresie urządzeń i instalacji technologicznych w elektrowniach i
zakładach przemysłowych, instalacji sanitarnych, w tym klimatyzacji i wentylacji oraz ogrzewania,
centrali cieplnych, instalacji gazów technicznych, montażu i prefabrykacji konstrukcji stalowych, prac
spawalniczych oraz obróbki odlewów żeliwnych.
Segment produkcji lekkiej dotyczy Frapol i stanowi podstawowy profil działalności tej spółki Grupy.
Produkcja obejmuje urządzenia i elementy takie jak centrale wentylacyjno-klimatyzacyjne, rekuperatory,
zintegrowany system klimatyzacji pomieszczeń czystych, pompy ciepła, systemy oddymiania
i przeciwpożarowe, regulacji przepływu powietrza, tłumiki, kanały i kształtki, kratki, nawiewniki,
czerpnie, wyrzutnie, czy układy sterowania w zakresie central i systemów wentylacyjno-
klimatyzacyjnych. Produkty Frapol dedykowane są dla branży HVAC i mają zastosowanie zarówno
w budynkach użyteczności publicznej (biurowce, hotele, apartamentowce, galerie handlowe, dworce,
lotniska, placówki oświatowe), obiektach rekreacyjno-sportowych (hale sportowe, centra fitness,
baseny, aquaparki), pomieszczeniach o najwyższych wymaganiach higienicznych (szpitale, zakłady
farmaceutyczne, sale operacyjne, pomieszczenia aseptyczne, laboratoria), obiektach przemysłowych
(magazyny, hale produkcyjne i montażowe, chłodnie), jak i w budownictwie mieszkaniowym (domy
energooszczędne i pasywne, lokale mieszkalne i niemieszkalne). Klientami są inwestorzy krajowi
i zagraniczni, głównie realizujący duże inwestycje. Frapol prowadzi szereg badań nad rozwiązaniami
zwiększającymi energooszczędność i bezpieczeństwo produktów, a także dostosowującymi je do
wymagań klientów. W ramach działalności badawczo-rozwojowej w okresie sprawozdawczym zostały
przeprowadzone, między innymi, badania ogniowe klap przeciwpożarowych oraz przewodów do
wentylacji pożarowej, badania użytkowe systemu różnicowania ciśnienia, badania parametrów