Lublin, dnia 27 kwietnia 2023 r.
Szanowni Państwo,
w imieniu Zarządu WIKANA S.A. przekazujemy na Państwa ręce sprawozdanie
prezentujące wyniki finansowe oraz najważniejsze informacje dotyczące działalności
Spółki i jej Grupy Kapitałowej w 2022 r.
Miniony rok był dla Grupy WIKANA trudnym okresem. Wybuch wojny w Ukrainie, a co za
tym idzie odpływ części pracowników z branży budowlanej, wzrost cen materiałów
spowodowały duże utrudnienia w prowadzeniu procesu inwestycyjnego, powodując jego
wydłużenie oraz znaczący wzrost kosztów budowy.
Znaczący wzrost stóp procentowych natomiast spowodował spadek dostępności
kredytów hipotecznych, co z kolei spowodowało znaczący spadek popytu na lokale
mieszkalne. Efektem tego był znaczący spadek sprzedaży deweloperskiej w stosunku
do roku 2021.
Spadła również liczba lokali przenoszonych notarialnie na klientów, co spowodowało
znaczny spadek przychodów ze sprzedaży oraz spadek na wszystkich poziomach
rachunku wyników.
W bieżącym roku rozpoczęliśmy inwestycję w Tomaszowie Lubelskim, zamierzamy
kontynuować inwestycje w: Lublinie, Świdniku i Zamościu, a także planujemy rozpocząć
realizację projektów w Tarnobrzegu i Radomiu. Pozwoli to na wprowadzenie do oferty
około 300 nowych lokali. Liczba ta wraz z ofertą dostępną na koniec roku 2022 zwiększy
potencjał sprzedażowy do ponad 600 lokali w 2023 roku.
Zauważamy stabilizację, a nawet spadek cen materiałów w niektórych asortymentach.
Liczymy również na lekki wzrost liczby klientów kredytowych w związku poluzowaniem
kryteriów oceny zdolności kredytowej przez banki oraz planowanymi rozwiązaniami
ustawowymi zmniejszającymi koszty kredytu hipotecznego. Wierzymy, że wpłynie to
pozytywnie zarówno na wolumen sprzedaży, jak i na jej rentowność.
Wierzę, że Grupa WIKANA, dzięki solidnym fundamentom finansowym, organizacyjnym
i biznesowym, a także poprawiającym się warunkom rynkowym potwierdzi swoją
skuteczność i efektywność w 2023 roku.
Z wyrazami szacunku
Piotr Kwaśniewski