Isono Cosmetics Sp. z o. o.
Ul. Kołowa 8, 30-134, Kraków
www.isonocosmetics.com 1
Szanowni Państwo,
w imieniu Zarządu Grupy Archicom S.A., jak co roku, oddaje w Państwa ręce Raport Roczny
wraz ze Sprawozdaniem Finansowym za 2023 rok, który był dla Archicom czasem
pozytywnych zmian i dynamicznego wzrostu. Archicom osiągnął rekordowy wzrost
przychodów z 499,7 mln PLN w 2022 roku do poziomu 1 101,1 mln PLN w 2023 roku.
Przełomową datą był 1 sierpnia 2023 r. Tego dnia nastąpiło wniesienie biznesu
mieszkaniowego przez Echo Investment do Archicom. Tym samym, przejmując bank ziemi
oraz część zespołu, z budowanej przez 37 lat pozycji lidera rynku wrocławskiego staliśmy się
jednym z czołowych ogólnopolskich deweloperów mieszkaniowych. Od tego momentu
działamy w pięciu największych aglomeracjach takich jak Warszawa, Wrocław, Kraków,
Poznań i Łódź budując w nich miastotwórcze projekty zmieniające całe kwartały oraz
inwestycje przyjazne dla lokalnej społeczności.
Poprzedni rok to także czas uruchomienia pionierskiego rządowego programu Bezpieczny
Kredyt 2%. Jego zapisy pomogły zrealizować marzenia o własnym M nie tylko Klientom, którzy
wcześniej nie posiadali odpowiedniej zdolności kredytowej, ale także zaktywizowały
pozostałe grupy Klientów takich jak inwestorzy oraz osoby odkładające w czasie zakup
mieszkania. Uruchomienie tak znaczącej liczby Klientów spowodowało powiększenie luki
podażowo-popytowej na rynku, która obecnie najbardziej widoczna jest w Warszawie,
Wrocławiu i Krakowie. Nasze wieloletnie doświadczenie, w którym od początku żywa była
idea dbałości o ludzki wymiar architektury, jej współistnienie z naturą i kontekstem miejsca
pozwoliło nam sprostać wszystkim wymaganiom rynku.
Rozpoczęty w 2023 roku intensywny proces zakupu gruntów, który przełożył się na zakupy w
atrakcyjnych lokalizacjach największych polskich miast za łączną kwotę 337 mln PLN jest
realizacją naszej wizji bycia deweloperem pierwszego wyboru. Będziemy kontynuować dalsze
pozyskiwanie działek, głównie w centralnych lokalizacjach oraz z bogatą bazą udogodnień,
szczególnie w Warszawie, Wrocławiu i Krakowie.
Zakupy gruntów poprzedziły rekordowe emisje obligacji na łączną kwotę 272 mln PLN i emisja
akcji na kwotę 220 mln PLN. Wyniki te potwierdzają, że nasze działania zyskują akceptację
rynku finansowego.
Realizacja krótkoterminowego celu sprzedaży 3000 jednostek w 2024 i średnioterminowego
celu 4000 jednostek w kolejnych latach powiązana jest z ambitnym planem wprowadzenia na
rynek 28 projektów mieszkaniowych w samym 2024 roku.
Isono Cosmetics Sp. z o. o.
Ul. Kołowa 8, 30-134, Kraków
www.isonocosmetics.com 2
Podczas całego procesu deweloperskiego stawiamy Klientów w centrum naszej uwagi,
jednocześnie będąc odpowiedzialnym wobec środowiska i historii miejsc, w których tworzymy
nasze projekty. Od 2022 roku corocznie publikujemy raport ESG będący zbiorem działań, jakie
zrealizowaliśmy w poprzednich dwunastu miesiącach. Dokument ten jest potwierdza
realizację naszych planów poprzez działania prospołeczne i proekologiczne. Wśród
podejmowanych przez Archicom niestandardowych działań warto wymienić m.in. kooperację
ze Stowarzyszeniem Aktywności Lokalnej – Rewir Twórczy propagującym zdrowe nawyki w
życiu codziennym. Uruchamiamy także nowe inicjatywy takie jak osiedlowy hub mobilności
na łódzkim Zenicie, czy książkodzielnie na terenie Apartamentów Rytm na Kabatach. Wszystko
to w duchu propagowania wśród mieszkańców współdzielenia i przyświecającej nam zasady
„sharing is caring”.
W imieniu Zarządu dziękuję za zaufanie i współpracę w minionym roku oraz zapraszam do
lektury Raportu Rocznego.
Waldemar Olbryk,
Prezes Zarządu Archicom S.A.
