IDM Spółka Akcyjna
z siedzibą w Krakowie
Sprawozdanie Zarządu
z działalności Spółki za rok 2023
Kraków, 25 kwietnia 2024 roku
SPIS TREŚCI
Podstawa sporządzenia sprawozdania Zarządu z działalności Spółki…………………………………………………………………..1
1. Informacje podstawowe o Emitencie ............................................................................................................. 1
2.1. Wybrane dane finansowe - podstawowe wielkości ekonomiczno-finansowych, ujawnione w rocznym
sprawozdaniu finansowym ..................................................................................................................................... 2
2.2. Wskaźniki finansowe na podstawie danych wykazanych w sprawozdaniu finansowym ............................... 3
2.3. Komentarz Zarządu do aktualnej i przewidywanej sytuacji finansowej ......................................................... 3
2.4. Opis i ocena czynników i zdarzeń, w szczególności o nietypowym charakterze, które miały istotny wpływ na
osiągnięty wynik finansowy / Wykaz najważniejszych wydarzeń dotyczących działalności Emitenta w tym po dniu
bilansowym ............................................................................................................................................................. 5
1.6. Informacje o rynkach zbytu ............................................................................................................................ 7
1.7. Opis istotnych czynników ryzyka i zagrożeń, z określeniem, w jakim stopniu Emitent jest na nie narażony . 7
1.8. Informacje o przewidywanym rozwoju jednostki ......................................................................................... 11
2. Informacje o ważniejszych osiągnięciach w dziedzinie badań i rozwoju ...................................................... 11
3. Informacje o nabyciu akcji własnych ............................................................................................................ 11
4. Informacja o posiadanych przez jednostkę oddziałach (zakładach) ............................................................. 11
5. Informacja o instrumentach finansowych w zakresie ryzyka: zmiany cen, kredytowego, istotnych zakłóceń
przepływów środków pieniężnych oraz utraty płynności finansowej, na jakie narażona jest jednostka ............. 11
6. Informacja o instrumentach finansowych w zakresie: przyjętych przez jednostkę celów i metod zarządzania
ryzykiem finansowym, łącznie z metodami zabezpieczenia istotnych rodzajów planowanych Transakcji, dla
których stosowana jest rachunkowość zabezpieczeń ........................................................................................... 14
7. Wykaz postępowań sądowych ..................................................................................................................... 14
8. Informacje o znaczących umowach .............................................................................................................. 14
9. Informacje o powiązaniach organizacyjnych lub kapitałowych .................................................................... 14
10. Informacje o istotnych transakcjach zawartych przez emitenta z podmiotami powiązanymi na innych
warunkach niż rynkowe ........................................................................................................................................ 15
11. Informacje o zaciągniętych i wypowiedzianych w danym roku obrotowym umowach kredytów i pożyczek
16
12. Informacje o udzielonych pożyczkach .......................................................................................................... 16
13. Informacje o udzielonych i otrzymanych w danym roku obrotowym poręczeniach i gwarancjach ............. 16
14. Opis wykorzystania przez emitenta wpływów z emisji papierów ................................................................ 16
15. Objaśnianie różnic pomiędzy wynikami finansowymi wykazanymi w raporcie rocznym a wcześniej
publikowanymi prognozami wyników na dany rok ............................................................................................... 16
16. Ocena dotycząca zarządzania zasobami finansowymi .................................................................................. 16
17. Ocena możliwości realizacji zamierzeń inwestycyjnych ............................................................................... 16
18. Ocena czynników i nietypowych zdarzeń mających wpływ na wynik z działalności za rok obrotowy ......... 16
19. Charakterystyka zewnętrznych i wewnętrznych czynników istotnych dla rozwoju przedsiębiorstwa
emitenta oraz opis perspektywy rozwoju ............................................................................................................. 16
20. Zmiany w podstawowych zasadach zarządzania przedsiębiorstwem Emitenta ........................................... 17
21. Umowy pomiędzy Emitentem a osobami zarządzającymi ........................................................................... 17
22. Wynagrodzenie kadry zarządzającej ............................................................................................................. 17
23. Akcje w posiadaniu kadry zarządzającej ....................................................................................................... 18
24. Informacje o umowach zawartych pomiędzy akcjonariuszami i obligatariuszami ....................................... 18
25. Informacja o systemie kontroli programów akcji pracowniczych ................................................................ 18
26. Informacje o umowie z biegłym rewidentem ............................................................................................... 18
27. Informacje/oświadczenie o stosowaniu zasad ładu korporacyjnego ........................................................... 19
1 | S t r o n a
IDM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki za 2023 rok
PODSTAWA SPORZĄDZENIA SPRAWOZDANIA ZARZĄDU Z DZIAŁALNOSCI IDM SA ZA 2022 ROK
Sprawozdanie Zarządu z działalności IDM SA („Emitent”, „Spółka”) sporządzone zostało na podstawie:
- ustawy o rachunkowości z dnia 29 września 1994 r. (art. 55 ust. 2a zd. 2, art. 55 ust. 2b oraz art. 49b ust. 1)
oraz
- rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 29 marca 2018 r. w sprawie informacji bieżących i okresowych
przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych.
1. INFORMACJE PODSTAWOWE O EMITENCIE
Emitent działa pod firmą IDM S.A. z siedzibą w Krakowie, adres: ul. Józefitów 7 lok. 2, 30-039 Kraków. IDM SA
działa na podstawie statutu Spółki sporządzonego w formie aktu notarialnego z dnia 10 września 1998 rok.
W dniu 28 marca 2001 roku Spółka wpisana została do Krajowego Rejestru Sądowego w Sądzie Rejonowym dla
Krakowa – XI Wydział Gospodarczy pod numerem: KRS 00000044483, NIP 6762070700, REGON 351528670.
Spółka utworzona została na czas nieokreślony.
IDM SA jest notowana na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie od 2005 roku.
Podstawowym przedmiotem działalności Spółki są „Usługi doradcze w zakresie inwestycji w nieruchomości
i wierzytelności” w ramach PKD 7022Z „Pozostałe doradztwo w zakresie prowadzenia działalności gospodarczej
i zarządzania”.
Zarząd:
Skład Zarządu na dzień 1 stycznia 2023 r.
Grzegorz Leszczyński – Prezes Zarządu
Skład Zarządu na dzień 31 grudnia 2023 r.
- Grzegorz Leszczyński – Prezes Zarządu
- Andrzej Łaszkiewicz – Wiceprezes Zarządu*
Rada Nadzorcza
W skład Rady Nadzorczej Spółki na dzień 1 stycznia 2023 roku wchodzili:
- Konopka Adam – Przewodniczący RN
- Przybylski Krzysztof – Wice-Przewodniczący RN
- Kompowski Adam – Członek RN
- Szostek Andrzej – Członek RN
- Wierzbowski Mirosław – Członek RN
- Łaszkiewicz Andrzej – Członek RN *
* W dniu 18 stycznia 2023 r. Pan Andrzej Łaszkiewicz złożył rezygnację z pełnienia funkcji Rady Nadzorczej Spółki,
a w dniu 19 stycznia 2023 Rada Nadzorcza powołała go do pełnienia funkcji Wiceprezesa Zarządu Spółki.
Dnia 21 czerwca 2023 r. do składy Rady Nadzorczej dołączyła Pani Jagoda Tracz-Dral.
Skład Rady Nadzorczej na dzień 31 grudnia 2023 r. oraz na dzień zatwierdzenia sprawozdania:
- Konopka Adam – Przewodniczący RN
- Przybylski Krzysztof – Wice-Przewodniczący RN
- Kompowski Adam – Członek RN
- Szostek Andrzej – Członek RN
- Tracz-Dral Jagoda – Członek RN
- Wierzbowski Mirosław – Członek RN
-
Prokura
W dniu 19 stycznia 2023 roku Zarząd Spółki udzielił prokury Panu Piotrowi Derlatce.
2 | S t r o n a
IDM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki za 2023 rok
2. INFORMACJA O SYTUACJI FINANSOWO-EKONOMICZNEJ EMITENTA
2.1. Wybrane dane finansowe - podstawowe wielkości ekonomiczno-finansowe, ujawnione w sprawozdaniu
finansowym
PLN EUR PLN EUR
01.01.2023
31.12.2023
01.01.2023
31.12.2023
01.01.2022
31.12.2022
01.01.2022
31.12.2022
1
Przychody z działalności podstawowej 622 824 137 537 245 669 52 400
2
Zysk (strata) z działalności operacyjnej 645 598 142 566 197 821- 42 195-
3
Zysk (strata) brutto 1 478 353-
326 462-
98 779 21 069
4
Przepływy pieniężne netto z działalności
operacyjnej
1 248 739- 275 757- 1 585 181- 338 114-
5
Przepływy pieniężne netto z działalności
inwestycyjnej
896 230- 197 913- 138 000- 29 435-
6
Przepływy pieniężne netto z działalności
finansowej
2 049 371 452 560 18 932- 4 038-
7
Przepływy pieniężne netto razem 95 598- 21 111- 1 742 113- 371 587-
8
Zysk (strata) netto 1 478 353- 326 462- 98 779 21 069
9
Średnia ważona liczba akcji w szt. 45 422 882 45 422 882 45 422 882 45 422 882
10
Zysk (strata) netto i rozwodniony zysk netto
na 1 akcję (w PLN i EUR)
-0,033 zł -0,01 € 0,002 zł 0,0005 €
PLN EUR PLN EUR
31.12.2023 31.12.2023 31.12.2022 31.12.2022
11
Aktywa trwałe 625 472 143 853 431 222 91 947
12
13
14
15
Zobowiązania razem 4 128 419 949 498 3 525 473 751 716
16
Kapitał własny -850 622 -195 635 627 730 133 847
17
Kapitał podstawowy 2 271 144 522 342 2 271 144 484 263
18
Kapitały pozostałe + wynik finansowy -3 121 767 -717 978 -1 643 414 -350 416
19
Liczba akcji w szt. 45 422 882 45 422 882 45 422 882 44 392 388
20
Wartość księgowa i wartość rozwodniona na
1 akcję (w PLN i EUR)
-0,02 zł -0,004 € 0,01 zł 0,003 €
1. Kursy PLN/EUR przyjęte dla potrzeb wyceny wynikowej i bilansowej
Dane wynikowe
Pozycje aktywów i pasywów
Rok obrotowy
Średni kurs w okresie
Kurs na ostatni dzień okresu
2022
4,6883
4,6899
2023
4,5284
4,3480
3 | S t r o n a
IDM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki za 2023 rok
2.2. Wskaźniki finansowe na podstawie danych wykazanych w sprawozdaniu finansowym
Podstawowe wskaźniki charakteryzujące działalność IDMSA w ostatnich 3 latach przedstawiono
w tabelach.
WSKAŹNIKI EFEKTYWNOŚCI DZIAŁANIA:
Rodzaj wskaźnika
2023
2022
2021
Rentowność Wynik netto
aktywów ogółem = * 100%
Aktywa ogółem
-40,08%
2,38%
-30,43%
Rentowność Wynik operacyjny
aktywów operacyjna = * 100%
Aktywa ogółem
19,71%
-4,76%
9,47%
Rentowność Wynik netto
kapitału = * 100%
Kapitał własny ogółem
-173,88%
15,73%
-365,69%
WSKAŹNIK PŁYNNOŚCI:
Rodzaj wskaźnika
2023
2022
2021
Wskaźnik Aktywa bieżące
bieżącej płynności =
Zobowiązania krótkoterminowe
0,65
1,09
1,39
WSKAŹNIK WYPŁACALNOŚCI:
Rodzaj wskaźnika
2023
2022
2021
Wskaźnik Kapitał własny
wypłacalności = * 100%
Aktywa ogółem
-25,96%
15,11%
8,32%
2.3. Komentarz Zarządu do aktualnej i przewidywanej sytuacji finansowej
Spółka zakończyła rok obrotowy stratą netto w kwocie 1,478,352,55zł.
Na osiągnięty wynik istotny wpływ miały straty poniesione z działalności finansowej.
Rozpoznano istotną niepewność dotycząca kontynuacji działalności. Do czynników wskazujących na wystąpienie
istotnej niepewności dotyczącej kontynuacji działalności należy zaliczyć ujemną wartość kapitałów własnych,
ujemne wyniki finansowe oraz poziom wskaźników finansowych zaprezentowanych w pkt. 2.2. powyżej.
4 | S t r o n a
IDM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki za 2023 rok
Pomimo ujemnej wartości kapitałów własnych oraz ujemnego wyniku finansowego w ocenie Zarządu Spółki
przewidywany wzrost kapitałów własnych na koniec 2024 i 2025 oraz poprawa przewidywanych wskaźników
zadłużenia w stosunku do aktywów pozwalają zakładać, że ryzyko dotyczące niepewności kontynuacji działalności
wynikające z analizy danych finansowych na koniec 2023 roku zostanie zminimalizowane w efekcie realizacji
założeń budżetowych na 2024 i 2025 rok.
Aktualnie źródłem przeważającej wartości przychodów Emitenta stanowi działalność polegająca na doradztwie
przy poszukiwaniu finansowania na realizację projektów i inwestycji m.in. związanych z nieruchomościami.
W roku 2023 2023 Emitent zrealizował dziesięć projektów polegających na świadczeniu usług doradztwa
w zakresie pozyskania finansowania uzyskując z tego tytułu wynagrodzenie w łącznej kwocie netto 598.347,50
zł.
W 2024 r. Emitent zrealizował sześć projektów polegających na świadczeniu usług doradztwa w w/w zakresie
uzyskując z tego tytułu wynagrodzenie w łącznej kwocie netto 893.200,00 zł.
Od kilku lat IDM SA uczestniczy w projektach, w których zajmuje się działaniami w procesach pozyskiwania
finansowania, koordynacją uzgodnień z architektami i wykonawcami oraz obsługą działań sprzedaży
nieruchomości pod inwestycje komercyjne.
Ponadto, IDM SA uczestniczy w procesach dotyczących pozyskania nowych inwestycji nieruchomościowych przez
spółki celowe, co w ocenie Spółki w kolejnych latach przełoży się na wzrost przychodów operacyjnych w stosunku
do przychodów generowanych dotychczas przez IDM SA.
Spółka realizuje pośrednio projekty nieruchomościowe poprzez spółki, w których posiada udziały bądź akcje.
Spółki te są w posiadaniu nieruchomości z przeznaczeniem na zabudowę rekreacyjną oraz mieszkaniową lub
realizują projekty polegające na nabywaniu nieruchomości gruntowych, przygotowaniu inwestycji i sprzedaży lub
realizacji budowy i sprzedaży gotowych jednostek dla klientów indywidualnych. Przychody z w/w projektów
rozłożone są w czasie, a i ich finalny efekt oraz wpływ na rachunek zysków i strat nastąpi w ostatnie fazie projektu
czyli sprzedaży.
Spółka posiada 41,62% akcji w spółce Solum S.A., a ta spółka jest bezpośrednio właścicielem 40 ha gruntów
położonych w okolicach Krogulca Jeleniogórskiego. W ramach tej nieruchomości planowana jest sprzedaż działek
oraz zabudowa rekreacyjna po uzyskaniu stosowanych zgód i spełnieniu warunków urzędowych. Druga część tej
nieruchomości znajduje się w spółce celowej, która odpowiada za realizację całości inwestycji, a w której Solum
S.A. posiada 20% udziałów.
Kolejna inwestycja o charakterze nieruchomościowym to budowa osiedla wielorodzinnego w Mszczonowie koło
Warszawy. Obecnie rozpoczęte zostały prace budowlane. Solum S.A. posiada 40% udziałów a IDMSA 10%
udziałów w spółce Nordic Blue sp. z o.o., która realizuje tą inwestycję. Inwestycja zakłada budowę 96 mieszkań
przy 4 400 m² powierzchni użytkowej mieszkań.
Następną inwestycją o charakterze nieruchomościowym stanowi inwestycja w Dusznikach Zdroju. Solum S.A.
posiada pośrednio 20% udziałów w spółce, która realizuje inwestycję (15 apartamentów) w Dusznikach Zdroju.
Obecnie inwestycja ta znajduje się na etapie stanu surowego zamkniętego.
Solum S.A. posiada także 25% udziałów w spółce będącej właścicielem nieruchomości gruntowej położonej w
Katowicach z przeznaczeniem na budownictwo wielorodzinne. Obecnie opracowana została koncepcja
zabudowy na bazie której sporządzony zostanie projekt budowlany oraz uzyskane pozwolenie na budowę.
Zgodnie z założeniami koncepcji wielkość inwestycji wyniesie ok 5 000 m² powierzchni użytkowej mieszkań.
Emitent wyjaśnia, że przychody operacyjne z działalności podstawowej w roku 2023 nie wynikają z zysków
osiągniętych z realizacji projektów nieruchomościowych sensu stricto, a z pozostałej działalności, w szczególności
działalności doradczej. W zakresie projektów nieruchomościowych działalność Emitenta ma charakter
projektowy a konkretne efekty są odsunięte w czasie (specyfika działalności Emitenta).
Przeważająca wartość przychodów Emitenta pochodzi z działalności doradczej w zakresie poszukiwania
finansowania na realizację projektów i inwestycji związanych m.in. z nieruchomościami.
W roku 2023 Emitent zrealizował dziesięć projektów polegających na świadczeniu usług doradztwa w zakresie
pozyskania finansowania uzyskując z tego tytułu wynagrodzenie w łącznej kwocie netto 598.347,50 zł.
W roku 2024 r. Emitent zrealizował sześć projektów polegających na świadczeniu usług doradztwa w w/w
zakresie uzyskując z tego tytułu wynagrodzenie w łącznej kwocie netto 893.200,00 zł.
5 | S t r o n a
IDM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki za 2023 rok
Biorąc powyższe pod uwagę Zarząd IDM SA. pozytywnie ocenia rozwój i realizację przyjętej strategii działalności,
która przełoży się na wzrost przychodów oraz osiąganych zysków w latach następnych, w tym w roku 2024.
Spółka informuje, że podstawą dla stwierdzenia, że uczestnictwo w projektach nieruchomościowych, a także
realizacja przyjętej strategii w ocenie Spółki w roku 2024 r. przełoży się na wzrost przychodów operacyjnych
w stosunku do dotychczas generowanych przychodów stanowią oceny i przewidywania Zarządu Spółki
dokonywane w ramach procesu zarządzania Spółką.
Ponadto Emitent w dniu 19 marca 2024 r. zawarł umowę zbycia udziałów w spółce Nordic Blue sp. z o.o. z siedzibą
w Warszawie za łączną cenę 970 tys. zł. na rzecz Solum S.A. w której to spółce Emitent posiada 41,62% akcji.
Przed transakcją Emitent posiadał 460 udziałów w Nordic Blue sp. z o.o. stanowiących 40% udziału w kapitale
zakładowym i liczbie głosów na zgromadzeniu wspólników tej spółki. Po transakcji IDMSA posiada 115 udziałów
w Nordic Blue sp. z o.o. stanowiących 10% udziału w kapitale zakładowym i liczbie głosów na zgromadzeniu
wspólników tej spółki zaś Solum S.A. posiada łącznie 40% udziałów w Nordic Blue sp. z o.o., Nordic Blue sp. z o.o.
jest spółą realizującą inwestycję nieruchomościową polegającą na budowie czterech budynków wielorodzinnych
o łącznej powierzchni użytkowej mieszkań 4 400 ² oraz liczbie mieszkań 96.
2.4. Opis i ocena czynników i zdarzeń, w szczególności o nietypowym charakterze, które miały istotny wpływ
na osiągnięty wynik finansowy / Wykaz najważniejszych wydarzeń dotyczących działalności Emitenta w tym
po dniu bilansowym
W dniu 1 września 2023 r. Spółka otrzymała od likwidatora kwotę 2.120.650,10 zł pozostałą po zakończeniu
likwidacji funduszu inwestycyjnego, którego Spóła była uczestnikiem.
W dniu 15 grudnia 2023 r. pomiędzy IDM S.A. oraz Glad Energia sp. z o.o. zawarty został aneks do umowy
pożyczki, strony zmieniły termin zwrotu pożyczki na 30 czerwca 2024 r.
W dniu 28 grudnia 2023 r. Spółka wystąpiła do Komisji Nadzoru Finansowego z wnioskiem o zatwierdzenie
prospektu emisyjnego, przygotowanego w związku z zamiarem ubiegania się o dopuszczenie i wprowadzenie do
obrotu na rynku regulowanym prowadzonym przez Giełdę Papierów Wartościowych w Warszawie S.A. 486.482
akcji na okaziciela serii A oraz 42.116.493 akcji na okaziciela serii KONW zarejestrowanych w systemie
depozytowym Krajowego Depozytu Papierów Wartościowych S.A. pod kodem ISIN PLIDMSA00101, stanowiących
93,8% udziału w kapitale zakładowym i liczbie głosów na walnym zgromadzeniu IDM SA.
Zdarzenia po dniu bilansowym:
Emitent w dniu 19 marca 2024 r. zawarł umowę zbycia udziałów w spółce Nordic Blue sp. z o.o. z siedzibą w
Warszawie za łączna cenę 970 tys. zł. na rzecz Solum S.A. w której to spółce Emitent posiada 41,62% akcji. Przed
transakcją Emitent posiadał 460 udziałów w Nordic Blue sp. z o.o. stanowiących 40% udziału w kapitale
zakładowym i liczbie głosów na zgromadzeniu wspólników tej spółki. Po transakcji IDMSA posiada 115 udziałów
w Nordic Blue sp. z o.o. stanowiących 10% udziału w kapitale zakładowym i liczbie głosów na zgromadzeniu
wspólników tej spółki zaś Solum S.A. posiada łącznie 40% udziałów w Nordic Blue sp. z o.o., Nordic Blue sp. z o.o.
jest spółą realizującą inwestycję nieruchomościową polegającą na budowie czterech budynków wielorodzinnych
o łącznej powierzchni użytkowej mieszkań 4 400 ² oraz liczbie mieszkań 96.
Efekt epidemii COVID
W odniesieniu do epidemii COVID Emitent nie odnotował w raportowanym roku istotnego wpływu na swoją
wyniki działalności.
Wpływu konfliktu zbrojnego na terenie Ukrainy
Emitent nie odnotował bezpośredniego, negatywnego wpływu na swoją działalność. Spółka nie współpracuje
z dostawcami, ani klientami, oraz nie prowadzi sprzedaży swoich usług na terytoria zaangażowane w konflikt.
Spółka na bieżąco analizuje wpływ przedmiotowego konfliktu na projekty realizowane na terytorium Polski.
2.5. Informacja o podstawowych produktach, towarach lub usługach Emitenta
6 | S t r o n a
IDM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki za 2023 rok
Jednostka w ramach PKD 7022Z „Pozostałe Doradztwo w zakresie prowadzenia działalności gospodarczej
i zarządzania” prowadzi działalność w jednorodnym segmencie „Usług doradczych w zakresie inwestycji w
nieruchomości i obrót wierzytelnościami” - inne segmenty operacyjne nie występują.
Zgodnie z przyjętą strategią IDM SA działalność operacyjna Spółki koncentruje się w 3 głównych obszarach
segmentu:
1.
usługach doradztwa korporacyjnego
2.
inwestycjach w nieruchomości
3.
inwestycjach i obrotu wierzytelnościami
Ad 1.
Doradztwo korporacyjne dotyczy kompleksowego doradztwa w zakresie strategii rozwoju przedsiębiorstw,
finansowania projektów inwestycyjnych, restrukturyzacji przedsiębiorstw oraz usług w zakresie struktury
kapitałowej, doradztwa z obszaru łączenia, podziału oraz przejmowania przedsiębiorstw, sporządzania analiz.
Ad 2.
Doradztwo w zakresie nieruchomości opiera się głównie na pozyskaniu oraz analizie gruntu pod budowę,
przygotowaniu wstępnej koncepcji zabudowy w odniesieniu do nieruchomości gruntowych oraz w przypadku
nieruchomości zabudowanych budynkami komercyjnymi na poszukiwaniu finansowania oraz ewentualnej
dalszej odsprzedaży nieruchomości po wykonaniu modernizacji (w przypadku nieruchomości wcześniej
użytkowanych).
Obszary inwestycji w nieruchomości Emitenta:
a)
budownictwo wielorodzinne - z dużym naciskiem na budownictwo ekonomiczne z prefabrykacji. Inwestycje
takie powinny być zlokalizowane w aglomeracjach miejskich w maksymalnym oddaleniu kilkunastu kilometrów
od centrów dużych miast,
b)
nieruchomości komercyjne - parki i galerie handlowe zlokalizowane tylko w dużych miastach. W przypadku
tego segmentu możliwe jest nabywanie nieruchomości wymagających remontów i modernizacji, a także
ponownej komercjalizacji,
c)
nieruchomości biurowe - zlokalizowane w dużych miastach zapewniające stały dochód, wymagające
prac modernizacyjnych.
IDM SA dopuszcza również przeprowadzanie inwestycji na zasadzie zakupu nieruchomości gruntowej,
przygotowania projektu lub koncepcji zabudowy, a następnie sprzedaż gotowego projektu do realizacji do
inwestora docelowego.
Ad 3.
Doradztwo w zakresie obrotu wierzytelnościami dotyczy przede wszystkim wyszukiwania na zlecenie klienta
wierzytelności zabezpieczonych hipotecznie, współpracy z instytucjami dokonującymi sprzedaży, a także
wsparciu transakcyjnym procesu nabycia wierzytelności przez klienta. Usługi doradcze prowadzone w tym
zakresie mogą mieć na celu doprowadzenie do wygaśnięcia wierzytelności oraz przejęcia przez klienta
zlecającego nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie.
Inwestycje w wierzytelności zakładają nabywanie z dyskontem wierzytelności zabezpieczonych hipotecznie,
gdzie Spółka po uprzedniej analizie dostrzega możliwość stania się jej właścicielem doprowadzając do
jednoczesnego wygaszenia wierzytelności obciążających hipotekę nieruchomości.
Inwestycje w którykolwiek z powyższych segmentów (nieruchomości, wierzytelności) planowane są w oparciu
o spółki celowe, we własności których Emitent dysponował będzie udziałem od 10% do 50%. Celem posiadania
udziału w przedsięwzięciu jest dążenie do dywersyfikacji ryzyka oraz współpracy przy inwestycjach z partnerami
branżowymi posiadającymi doświadczenie w przeprowadzaniu tego typu inwestycji.
W sytuacji, gdy rozpoczęcie aktywności w jakimkolwiek z obszarów wskazanych powyżej wymagałoby uzyskania
zezwolenia, licencji, zapewnienia szczególnej struktury organizacyjnoprawnej lub spełnienia dodatkowych
wymogów przewidzianych przepisami prawa Spółka podejmie stosowne działania w tym zakresie, w celu
spełnienia warunków formalnoprawnych uprawniających do wykonywania lub rozpoczęcia danego rodzaju
działalności.
Spółka zakłada okres inwestycji wynoszący do 5 lat.
7 | S t r o n a
IDM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki za 2023 rok
Aktualnie źródłem przeważającej wartości przychodów Emitenta stanowi działalność polegająca na doradztwie
przy poszukiwaniu finansowania na realizację projektów i inwestycji m.in. związanych z nieruchomościami.
Emitenta w zakresie prowadzonej działalności o charakterze doradczym nie należy uznawać za podmiot typu
start-up. Po utraceniu przez Emitenta licencji na prowadzenie działalności maklerskiej oraz ogłoszeniu upadłości
z możliwością zawarcia układu w roku 2014, działalność Emitenta koncentrowała się na obszarze doradztwa dla
przedsiębiorstw m. in. w zakresie struktury kapitałowej, strategii przedsiębiorstwa i finansowaniu jego rozwoju.
Po zawarciu i zatwierdzeniu układu z wierzycielami w ramach postępowaniu upadłościowego, co miało miejsce
w roku 2019, oraz w wyniku poczynionych obserwacji rynkowych Emitent w roku 2020 przyjął i przekazał do
wiadomości publicznej strategię Spółki w zakresie m.in. obszarów działalności doradczej (raport bieżący nr
5/2020 z dnia 7 maja 2020 r.) w których Emitent postanowił rozwijać i kontynuować działalność, co wpisuje się
w profil działalności Emitenta prowadzonej po roku 2014.
2.6. Informacje o rynkach zbytu
Wszystkie projekty Emitenta realizowane są na terenie Polski. Mając na uwadze charakter prowadzonej
działalności, Spółka nie wyodrębnia rynków zbytu według kryteriów geograficznych.
2.7. Opis istotnych czynników ryzyka i zagrożeń, z określeniem, w jakim stopniu Emitent jest na nie narażony
2.7.1. Ryzyko związane z istotną niepewnością dotyczącą kontynuacji działalności
Rozpoznano istotną niepewność dotyczącą kontynuacji działalności.
Pomimo ujemnej wartości kapitałów własnych oraz ujemnego wyniku finansowego w ocenie Zarząd Spółki
przewidywany wzrost kapitałów własnych na koniec 2024 i 2025 oraz poprawa przewidywanych wskaźników
zadłużenia w stosunku do aktywów pozwalają zakładać, że ryzyko dotyczące niepewności kontynuacji działalności
wynikające z analizy danych finansowych na koniec 2023 roku zostanie zminimalizowane w efekcie realizacji
założeń budżetowych na 2024 i 2025 rok.
Prawdopodobieństwo wystąpienia ryzyka: niskie. Istotność ryzyka: wysokie.
2.7.2. ryzyko związane z konkurencją
Spółka świadczy usługi doradcze w sektorze wierzytelności oraz nieruchomości. Doradztwo dotyczące rynku
nieruchomości opiera się głównie na pozyskaniu oraz analizie gruntu pod budowę, przygotowaniu wstępnej
koncepcji zabudowy, a w przypadku nieruchomości gruntowych oraz w przypadku nieruchomości zabudowanych
budynkami komercyjnymi na poszukiwaniu pojedynczych lub pakietów nieruchomości, analizie stanu
nieruchomości, pozyskaniu finansowania oraz ewentualnej dalszej odsprzedaży nieruchomości po wykonaniu
modernizacji (w przypadku nieruchomości wcześniej użytkowanych).
IDM S.A. rozwija nowy profil aktywności, którego przedmiot stanowi działalność doradcza opisana w strategii
Spółki (raport bieżący nr 5/2020 z dnia 7 maja 2020 r.). W branży w której IDM S.A. rozwija swoją działalność
panuje bardzo duża konkurencja związana z różnorodnością podmiotów świadczących tożsame usługi. W tym
względzie kluczową przewagą Spółki jest dotychczas wypracowane know-how, które ulega modyfikacjom i
korektom w związku z dostosowaniem rodzaju i poziomu świadczonych usług do sytuacji na rynku oraz oczekiwań
klientów.
Emitent nie odnotował w dotychczasowej działalności wystąpienia w związku z powyższym ryzykiem istotnych
zdarzeń negatywnie wpływających na działalność Emitenta, jednak nie wyklucza ich zaistnienia w przyszłości.
Prawdopodobieństwo wystąpienia ryzyka: wysokie. Istotność ryzyka: wysokie.
2.7.3. ryzyko związane ze strukturą akcjonariatu i ryzyko utrudnionego zarządzania właścicielskiego Spółką
Akcjonariat Spółki jest rozproszony, a w Spółce brak jest inwestora strategicznego. Z tego względu istnieje ryzyko
braku porozumienia pomiędzy akcjonariuszami w istotnych dla Spółki kwestiach, a także Spółka może stać się
łatwym obiektem przejęcia przez inny podmiot. Dodatkowo w związku z zawartym układem w ramach którego
nastąpiła konwersja znacznej części wierzytelności na kapitał zakładowy może dojść w przyszłości do znacznych
różnic zarówno w liczbie jak i strukturze akcjonariuszy.
Emitent wskazuje na zrównoważoną strukturę akcjonariatu, pozbawioną podmiotu dominującego, z wysokim
udziałem akcjonariatu rozproszonego (akcjonariuszy posiadających mniej niż 5% głosów na Walnym
8 | S t r o n a
IDM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki za 2023 rok
Zgromadzeniu). Powyższa okoliczność pozwala na stwierdzenie nieistnienia pełnej kontroli skupionej w rękach
jednego podmiotu nad decyzjami podejmowanymi w ramach Walnego Zgromadzenia, zwłaszcza w zakresie
decyzji zapadających kwalifikowanymi większościami głosów. Równocześnie brak trwale zdefiniowanej
większości głosów na Walnym Zgromadzeniu może, w pewnych okolicznościach, stanowić obciążenie
organizacyjne dla Emitenta, utrudniając stabilne zarządzanie właścicielskie Spółki. Decyzje przewidziane w
porządku obrad kolejnych Walnych Zgromadzeń mogą być podejmowane w ramach powstających ad hoc
układów głosów (większości i mniejszości), bez zachowania konsekwencji i ciągłości w stosunku do decyzji
poprzednio podejmowanych.
Emitent nie odnotował w dotychczasowej działalności wystąpienia w związku z powyższym ryzykiem istotnych
zdarzeń negatywnie wpływających na działalność Emitenta, jednak nie wyklucza ich zaistnienia w przyszłości.
Prawdopodobieństwo wystąpienia ryzyka: niskie. Istotność ryzyka: średnie.
2.7.4. ryzyko związane z utratą kluczowych pracowników
Dalszy rozwój Spółki zależy od wiedzy i doświadczenia wysoko wykwalifikowanych pracowników i kadry
zarządzającej. Istnieje ryzyko, że strata kluczowych pracowników w krótkim terminie może znaleźć przełożenie
na spadek efektywności działania Spółki oraz na jej wynik finansowy. Emitent wskazuje, że przedmiotowe ryzyko
nie materializowało się w przeszłości.
Prawdopodobieństwo wystąpienia ryzyka: średnie. Istotność ryzyka: niskie.
2.7.5. ryzyko związane z realizowanymi umowami
Istotna część działalności Spółki związana jest z realizacją konkretnych zleceń. Z tego też powodu IDM S.A. ponosi
ryzyko niewykonania zlecenia z różnych względów, w tym niezależnych od Spółki. Taki stan rzeczy może
spowodować zmniejszenie poziomu przychodów i tym samym osiągniętych zysków. Charakter zlecenia związany
jest również z nienależytym wykonaniem powierzonych czynności co może znaleźć odzwierciedlenie w postaniu
roszczeń odszkodowawczych. IDM S.A. dokłada wszelkich starań aby realizowane przez Spółkę zlecenia zostały
należycie zrealizowane, w szczególności poprzez monitoring formalno-prawny realizowanych projektów.
Emitent wskazuje, że przedmiotowe ryzyko materializowało się w przeszłości, w okresie ostatnich 5 lat.
Podstawowym źródłem przychodów Emitenta stanowią usługi doradcze oraz inwestycje w spółki celowe
prowadzące projekty nieruchomościowe. Tym samym Emitent angażuje się w projekty nieruchomościowe
(poprzez spółki celowe oraz świadczenie usług doradztwa). Przedmiotowe zaangażowanie jest realizowane w
współpracy z parterami branżowymi i finansowymi w spółach celowych. Należy mieć na uwadze, że inwestycje
nieruchomościowe mają zwykle dłuższy horyzont czasowy niż dwunastomiesięczny, a przychody i zyski
materializują się po rozliczeniu inwestycji. Emitent nie prowadzi bezpośrednio projektów inwestycyjnych. W
związku z powyższym istnieje ryzyko nieosiągania lub spadku wartości powtarzalnych przychodów z działalności
podstawowej w poszczególnych okresach roku obrotowego.
Ponadto Emitent wskazuje, że jego inwestycje w segmenty działalności w ramach przyjętej strategii planowane
są w oparciu o spółki celowe, we własności których Emitent dysponował będzie udziałem od 10% do 50%. Celem
posiadania udziału w przedsięwzięciu jest dążenie do dywersyfikacji ryzyka oraz współpracy przy inwestycjach z
partnerami branżowymi posiadającymi doświadczenie w prowadzeniu tego typu inwestycji. Mając powyższe na
uwadze Emitent podkreśla, że w toku procesu inwestycyjnego może nie posiadać bezpośredniej kontroli nad
działalnością spółek celowych albo może dojść do konfliktu pomiędzy partnerami biznesowymi w niej
uczestniczącymi, a Emitent może być narażony na utratę wartości danej inwestycji co może znaleźć negatywny
wpływ na działalność Emitenta i wynik finansowy.
Prawdopodobieństwo wystąpienia ryzyka: wysokie. Istotność ryzyka: wysokie.
2.7.6. ryzyko związane z płynnością finansową oraz ryzyko kredytowe
Zarząd IDM S.A. realizując nowe projekty biznesowe podejmuje starania w celu zapewnienia odpowiedniego
bilansowania wpływów i wydatków. Spółka monitoruje ryzyko braku funduszy przy pomocy narzędzia
okresowego planowania płynności. Narzędzie to uwzględnia terminy wymagalności/ zapadalności zarówno
inwestycji jak i aktywów finansowych (np. konta należności, pozostałych aktywów finansowych) oraz
prognozowane przepływy pieniężne z działalności operacyjnej. Spółka zawiera transakcje przede wszystkim z
firmami o dobrej zdolności kredytowej. Ponadto, dzięki bieżącemu monitorowaniu stanów należności, narażenie
Spółki na ryzyko nieściągalnych należności jest nieznaczne. W Spółce nie występują istotne koncentracje ryzyka
kredytowego.
9 | S t r o n a
IDM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki za 2023 rok
Działaniem mającym na celu ograniczenie ww. ryzyka i poprawę sytuacji finansowej w ocenie Spółki jest rozwój
profilu działalności w oparciu o przyjętą strategię, w szczególności w drodze pozyskiwania nowych zleceń.
Podstawowym źródłem przychodów Emitenta stanowią usługi doradcze oraz inwestycje w spółki celowe
prowadzące projekty nieruchomościowe. Tym samym Emitent angażuje się w projekty nieruchomościowe
(poprzez spółki celowe oraz świadczenie usług doradztwa). Przedmiotowe zaangażowanie jest realizowane w
współpracy z parterami branżowymi i finansowymi w spółach celowych. Należy mieć na uwadze, że inwestycje
nieruchomościowe mają zwykle dłuższy horyzont czasowy niż dwunastomiesięczny, a przychody i zyski
materializują się po rozliczeniu inwestycji. Emitent nie prowadzi bezpośrednio projektów inwestycyjnych. W
związku z powyższym istnieje ryzyko nieosiągania lub spadku wartości powtarzalnych przychodów z działalności
podstawowej w poszczególnych okresach roku obrotowego.
Prawdopodobieństwo wystąpienia ryzyka: średnie. Istotność ryzyka: wysokie.
2.7.7. ryzyko związane z posiadaniem instrumentów finansowych
Środki, które nie są niezbędne z perspektywy bieżącej płynności są przechowywane w formie instrumentów
finansowych. Istnieje ryzyko, że w przypadku niekorzystnego rozwoju sytuacji zajdzie konieczność uaktualnienia
wyceny i wystąpi negatywny wpływ na wynik finansowy. Istnieje również ryzyko, że otwarte pozycje będzie
trzeba zamknąć mimo braku sprzyjających warunków co spowoduje poniesienie straty na danych instrumentach.
Emitent wskazuje, że przedmiotowe ryzyko materializowało się w przeszłości i zdarzały się krótkoterminowe
straty na papierach wartościowych.
Prawdopodobieństwo wystąpienia ryzyka: wysokie. Istotność ryzyka: wysokie.
2.7.8. ryzyko związane z zadłużeniem emitenta
Spółka na bieżąco reguluje zobowiązania. Zarząd ocenia to ryzyko jako niskie. W celu uniknięcia negatywnych
aspektów przedmiotowego ryzyka Spółka podejmuje w tym zakresie działania opisane w innych miejscach
niniejszego sprawozdania, w szczególności w odniesieniu do kwestii płynności. Emitent stara się utrzymywać
bezpieczny poziom zadłużenia dostosowany do skali prowadzonej działalności.
Prawdopodobieństwo wystąpienia ryzyka: średnie. Istotność ryzyka: niska
2.7.9. ryzyko związane z toczącymi się sprawami sądowymi
Na dzień sporządzenia niniejszego sprawozdania nie występują sprawy, w których Spółka byłaby stroną lub
uczestnikiem postępowania sądowego.
Spółka na bieżąco monitoruje sytuację pod względem możliwości wystąpienia przedmiotowego ryzyka.
Prawdopodobieństwo wystąpienia ryzyka: niska. Istotność ryzyka: niska
2.7.10. Ryzyko związane z koniunkturą na rynku kapitałowym oraz rynku nieruchomości:
Działalność IDM S.A. powiązana jest z panującą koniunkturą na rynku kapitałowym oraz rynku nieruchomości.
Zarząd podejmuje działania związane z rozwojem profilu działalności Spółki w oparciu o przyjętą strategię Spółki.
Dekoniunktura w obszarze aktywności rynkowej IDM S.A. może doprowadzić do sytuacji, w której przedsiębiorcy
ograniczają procesy inwestycyjne co znajdzie przedłożenie na spadek zapotrzebowania na usługi świadczone
przez IDM S.A., a taka sytuacja spowoduje ryzyko spadku przychodów osiąganych przez Spółkę.
Spółka w oparciu o przyjętą strategię stara się dywersyfikować źródła przychodów.
Emitent wskazuje, że przedmiotowe ryzyko materializowało się w przeszłości. Podstawowym źródłem
przychodów Emitenta stanowią usługi doradcze oraz inwestycje w spółki celowe prowadzące projekty
nieruchomościowe. Tym samym Emitent angażuje się w projekty nieruchomościowe (poprzez spółki celowe oraz
świadczenie usług doradztwa). Przedmiotowe zaangażowanie jest realizowane w współpracy z parterami
branżowymi i finansowymi w spółach celowych. Należy mieć na uwadze, że inwestycje nieruchomościowe mają
zwykle dłuższy horyzont czasowy niż dwunastomiesięczny, a przychody i zyski materializują się po rozliczeniu
inwestycji. Emitent nie prowadzi bezpośrednio projektów inwestycyjnych. W związku z powyższym istnieje
ryzyko nieosiągania lub spadku powtarzalnych przychodów z działalności podstawowej w poszczególnych
okresach roku obrotowego.
Prawdopodobieństwo wystąpienia ryzyka: wysokie. Istotność ryzyka: wysoka.
10 | S t r o n a
IDM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki za 2023 rok
2.7.11. Ryzyko związane ze zmianami regulacji prawnych
Regulacje prawne zmieniają się w Polsce bardzo często, w szczególności w zakresie uregulowań i interpretacji
przepisów podatkowych oraz uregulowań dotyczących działalności rynków kapitałowych i prowadzenia
działalności gospodarczej. Każda ze wspomnianych zmian przepisów może spowodować wzrost kosztów
działalności Spółki i wpłynąć tym samym na wyniki finansowe oraz powodować trudności w ocenie skutków
przyszłych zdarzeń czy decyzji.
Zmiany regulacji prawnych mogą generować problemy wynikające z niejednolitej wykładni prawa. Interpretacja
dotyczące stosowania przepisów, dokonywane przez sądy i inne organy bywają często niejednoznaczne lub
rozbieżne, co może skutkować powstaniem ryzyka prawnego. Orzecznictwo sądów polski musi pozostawać w
zgodności z orzecznictwem wspólnotowym. Tymczasem niepełne zharmonizowanie z prawem unijnym przepisy
prawa krajowego mogą budzić wiele wątpliwości interpretacyjnych oraz rodzić komplikacje natury
administracyjnoprawnej. W celu minimalizacji tego ryzyka Emitent korzysta z usług prawnych, jednakże
otrzymane porady mogą być rozbieżne z ostatecznym rozstrzygnięciem organu wydającego decyzję lub sądu.
Prawdopodobieństwo wystąpienia ryzyka: średnie. Istotność ryzyka: średnia.
2.7.12. Ryzyko związane z nadzorem nad rynkiem kapitałowym
Wyemitowane przez IDM papiery wartościowe (akcje) znajdują się w obrocie na rynku regulowanym.
Z tego też względu Spółka podlega obowiązkowemu urzędowemu nadzorowi nad rynkiem kapitałowym
sprawowanym przez Komisję Nadzoru Finansowego. Udział Spółki w publicznym obrocie papierami
wartościowymi wiąże się z ryzykiem sankcji administracyjnych, w tym kar finansowych za naruszenie przepisów
ustawy o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu
obrotu oraz o spółkach publicznych lub ustawy o obrocie instrumentami finansowymi.
2.7.13. Ryzyko zawieszenia notowań:
Zarząd Giełdy Papierów wartościowych w Warszawie S.A. może zawiesić na mocy § 30 Regulaminu GPW obrót
akcjami, których jest IDMSA na okres trzech miesięcy:
▪ na wniosek IDM S.A.
▪ jeżeli uzna, że wymaga tego interes i bezpieczeństwo uczestników obrotu
▪ jeżeli emitent narusza przepisy obowiązujące na GPW.
2.7.14. Ryzyko związane z wykluczeniem papierów wartościowych w obrotu giełdowego:
Zarząd Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie S.A. wyklucza na mocy § 31 ust. 1 Regulaminu GPW
instrumenty finansowe z obrotu giełdowego:
▪ jeżeli ich zbywalność stała się ograniczona
▪ na żądanie Komisji Nadzory Finansowego
▪ w przypadku zniesienia dematerializacji
▪ w przypadku wykluczenia instrumentów finansowych z obrotu na rynku regulowanym przez właściwy
organ nadzoru.
Zarząd Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie S.A. może wykluczyć na mocy § 31 ust. 2 Regulaminu GPW
instrumenty finansowe z obrotu giełdowego:
▪ jeżeli instrumenty finansowe przestały spełniać inne niż określony w § 30 ust. 1 pkt. 1 Regulaminu GPW
warunek dopuszczenia do obrotu giełdowego na danym rynku
▪ jeżeli emitent uporczywie narusza przepisy obowiązujące na giełdzie
▪ na wniosek emitenta
▪ wskutek ogłoszenia upadłości emitenta albo w przypadku oddalenia przez sąd wniosku o ogłoszenie
upadłości z powodu braku środków w majątku emitenta na zaspokojenie kosztów postępowania
▪ jeżeli uzna, że wymaga tego interes i bezpieczeństwo uczestników obrotu
▪ wskutek podjęcia decyzji o połączeniu emitenta z innym podmiotem, jego podziale lub przekształceniu
▪ jeżeli w ciągu 3 miesięcy nie dokonano żadnych transakcji giełdowych na danym instrumencie
finansowym
▪ wskutek podjęcia przez emitenta działalności, zakazanej przez obowiązujące przepisy prawa
▪ wskutek otwarcia likwidacji emitenta
11 | S t r o n a
IDM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki za 2023 rok
Dodatkowo zgodnie z art. 20 ust. 3 Ustawy z dnia 29 lipca 2015 r. o obrocie instrumentami finansowymi, spółka
prowadząca rynek regulowany wyklucza z obrotu wskazane przez Komisję Nadzoru Finansowego papiery
wartościowe lub instrumenty finansowe, w przypadku gdy obrót nimi zagraża w sposób istotny prawidłowemu
funkcjonowaniu rynku regulowanego lub bezpieczeństwa obrotu na tym rynku albo powoduje naruszenie
interesów inwestorów.
2.8. Informacje o przewidywanym rozwoju jednostki
Zarząd stale podejmuje działania mające na celu systematyczną poprawę standingu operacyjnego oraz płynności
finansowej Spółki.
Aktualnie źródłem przeważającej wartości przychodów Emitenta stanowi działalność polegająca na doradztwie
przy poszukiwaniu finansowania na realizację projektów i inwestycji m.in. związanych z nieruchomościami.
W roku 2023 Emitent zrealizował dziesięć projektów polegających na świadczeniu usług doradztwa w zakresie
pozyskania finansowania uzyskując z tego tytułu wynagrodzenie w łącznej kwocie netto 598.347,50 zł.
W roku 2024 r. Emitent zrealizował sześć projektów polegających na świadczeniu usług doradztwa w w/w
zakresie uzyskując z tego tytułu wynagrodzenie w łącznej kwocie netto 893.200,00 zł.
W ocenie Zarządu, zasadniczą rolę w rozwoju i kształtowaniu przyszłej sytuacji finansowej Spółki odgrywać będzie
zwiększenie przychodów z działalności podstawowej, a także konsekwentna kontynuacja reorganizacji działania
przedsiębiorstwa i rozwój działalności zgodnie z przyjętą strategią, o której Spółka informowała raportem
bieżącym nr 5/2020 z dnia 7 maja 2020 r.
Zarząd IDM S.A. dostrzega potencjał wzrostu przedsiębiorstwa w przyszłości.
Jednym z kluczowych czynników, mających wpływ sytuację finansową Spółki w przyszłości będzie, koniunktura
gospodarcza w szczególności na rynku nieruchomości oraz na rynku finansowym.
3. Informacje o ważniejszych osiągnięciach w dziedzinie badań i rozwoju
IDM S.A. nie prowadzi działalności badawczo-rozwojowej.
4. Informacje o nabyciu akcji własnych
W raportowanym roku 2023 spółka IDM S.A. nie nabywała, ani nie dokonywała zbycia akcji własnych.
5. Informacja o posiadanych przez jednostkę oddziałach (zakładach)
Na dzień 31 grudnia 2023 r. spółka IDM S.A. nie posiadała oddziałów, ani innych wydzielonych
jednostek/zakładów. Spółka prowadzi działalność w swojej siedzibie tj. w Krakowie przy ul. Józefitów 7/2 oraz w
Warszawie przy ul. S. Okrzei 1A w budynku Dominanty Praskiej (wyodrębnione miejsce prowadzenia działalności
gospodarczej).
6. Informacja o instrumentach finansowych w zakresie ryzyka: zmiany cen, kredytowego, istotnych zakłóceń
przepływów środków pieniężnych oraz utraty płynności finansowej, na jakie narażona jest jednostka
Do instrumentów finansowych należą papiery dłużne, kontrakty terminowe, obligacje, kredyty bankowe, umowy
faktoringowe, umowy leasingu finansowego, lokaty krótkoterminowe oraz środki pieniężne. Głównym celem
tych instrumentów jest pozyskanie i zabezpieczenie środków finansowych na działalność jednostki.
Do innej kategorii instrumentów finansowych, należą należności oraz zobowiązania z tytułu dostaw i usług, które
powstają bezpośrednio w toku prowadzonej przez nią działalności.
Ryzyko związane z instrumentami finansowymi Emitenta
Główne rodzaje ryzyka dla Spółki wynikającego z instrumentów finansowych obejmują:
a. ryzyko stopy procentowej,
b. ryzyko walutowe
c. ryzyko kredytowe
d. ryzyko związane z płynnością,
Zarząd Spółki ustala zasady zarządzania każdym z tych rodzajów ryzyka i na bieżąco je monitoruje. Zasady te, w
skrócie, zostały omówione poniżej.
12 | S t r o n a
IDM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki za 2023 rok
a. Ryzyko stopy procentowej
Do instrumentów finansowych narażonych na ryzyko stopy procentowej należą umowy kredytowe, umowy
faktoringu oraz umowy leasingu finansowego, oparte na kalkulacji odsetek o zmiennej stopie procentowej.
Spółka nie stosuje aktywnej strategii zabezpieczania się przed ryzykiem wzrostu stóp procentowych.
b. Ryzyko walutowe
Ryzyko takie powstaje w wyniku dokonywania transakcji sprzedaży i zakupu oraz zaciągania zobowiązań w
walutach innych niż waluta ich wyceny, w szczególności narażona jest na ryzyko związane ze zmianami kursów
EUR, GBP i USD.
Spółka nie zawierała transakcji zabezpieczających ryzyko walutowe w postaci instrumentów finansowych.
c. Ryzyko kredytowe
Ryzyko kredytowe definiowane jest jako ryzyko poniesienia straty finansowej przez Spółkę w sytuacji, kiedy
kontrahent lub druga strona transakcji nie spełni swoich umownych obowiązków.
Przed podpisaniem umowy kontrahenci, dla których mają byś świadczone usługi, poddawani są procedurom
weryfikacyjnym w zakresie sytuacji formalno-prawnej i finansowej. Ponadto, dzięki bieżącemu monitorowaniu
stanów należności, narażenie Spółki na ryzyko nieściągalnych należności zostało znacznie ograniczone.
Ryzyko kredytowe dotyczy głównie należności z tytułu sprzedaży usług z odroczonymi terminami płatności.
Spółka opracowała i wdrożyła procedury mające na celu minimalizowanie i stałe monitorowanie tego rodzaju
ryzyka w taki sposób, aby nie występowała znacząca koncentracja ryzyka kredytowego. Ryzyko kredytowe jest
również ograniczane poprzez dywersyfikację odbiorców.
Spółka dotychczas nie ubezpieczała swoich należności handlowych. W przypadku stwierdzenia występowania
przeterminowanych płatności, do momentu uregulowania zaległości przez kontrahenta wstrzymywane jest bądź
w znacznym stopniu ograniczane i świadczenie usług.
W odniesieniu do innych aktywów finansowych, takich jak środki pieniężne i ich ekwiwalenty, ryzyko kredytowe
powstaje w wyniku niemożności dokonania zapłaty przez drugą stronę umowy, a maksymalna ekspozycja na to
ryzyko równa jest wartości bilansowej tych instrumentów.
d. Ryzyko związane z płynnością
Ryzyko płynności oznacza takie ryzyko, w którym Spółka nie byłaby zdolna do regulowania swoich bieżących
zobowiązań finansowych, kiedy stają się one wymagalne.
Spółka monitoruje prognozowane przepływy pieniężne z działalności operacyjnej uwzględniając terminy
zapadalności należności oraz wymagalności zobowiązań.
Spółka zarządza swoim kapitałem obrotowym oraz ryzykiem kredytowym odbiorców poprzez proaktywną
politykę w zakresie ściągania należności handlowych.
Jednostka zarządza ryzykiem płynności finansowej za pomocą procedury okresowego planowania przepływów
finansowych w cyklach tygodniowych, miesięcznych, kwartalnych i rocznych. Planowanie to uwzględnia terminy
wymagalności/zapadalności zarówno aktywów jak i zobowiązań inwestycyjnych i finansowych (np. konta
należności, pozostałych aktywów finansowych).
13 | S t r o n a
IDM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki za 2023 rok
Struktura wiekowa instrumentów finanowych (aktywa)
Wyszczególnienie 31.12.2023 31.12.2022
do 1 roku 2 511 757,31 3 513 793,91
powyżej 1 roku do 3 lat 625 471,98 431 221,98
powyżej 3 do 5 lat - -
powyżej 5 lat - -
Aktywa - instrumenty finansowe 3 137 229,29 3 945 015,89
Struktura wiekowa instrumentów finanowych (zobowiązania)
Wyszczególnienie 31.12.2023 31.12.2022
do 1 roku 2 419 413,70 4 943 080,78
powyżej 1 roku do 3 lat 1 713 607,30 99 960,00
powyżej 3 do 5 lat - -
powyżej 5 lat - -
Zobowiązania - instrumenty finansowe 4 133 021,00 5 043 040,78
Zestawienie instrumentów finansowych w Spółce
Wyszczególnienie 31.12.2023 31.12.2022
Inwestycje w jednostkach zależnych, stowarzyszonych i pozostałych
jednostkach
625 472 431 222
Środki pieniężne i inne aktywa pieniężne
97 474 135 887
Instrumenty dłużne i pożyczki udzielone
2 237 787 2 423 095
Papiery wartościowe i instrumenty dłużne
1 118 085 2 423 095
Pożyczki udzielone
1 119 702 529 634
Należności handlowe
42 931 119 710
Należności podatkowe
90 260 -
Pozostałe należności krótkoterminowe
183 871 305 469
Instrumenty finansowe w Aktywach Spółki
3 187 536 3 415 382
Zobowiązania kredytowe
58 430 99 960
Pozostałe zobowiązania długoterminowe
- -
Instrumenty dłużne i pożyczki otrzymane
3 704 408 3 172 745
Subwencja PFR
324 000 324 000
Pożyczki otrzymane
1 725 231 1 093 608
Zobowiązania handlowe
203 157 138 604
Pozostałe zobowiązania krótkoterminowe
162 424 214 123
Instrumenty finansowe w Zobowiązaniach Spółki
4 128 419 5 043 041
14 | S t r o n a
IDM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki za 2023 rok
7. Informacja o instrumentach finansowych w zakresie: przyjętych przez jednostkę celów i metod zarządzania
ryzykiem finansowym, łącznie z metodami zabezpieczenia istotnych rodzajów planowanych Transakcji, dla
których stosowana jest rachunkowość zabezpieczeń
Za ustalenie i bieżące monitorowanie polityki zarządzania ryzykiem odpowiedzialny jest Zarząd Jednostki.
Zidentyfikowane typy ryzyka monitorowane i kontrolowane są pod kątem bezpieczeństwa transakcji, wpływu na
kapitał obrotowy oraz zapewnienie dochodowości działalności.
W Spółce obecnie nie występują aktywa, zobowiązania, przyszłe zobowiązania lub wysoce prawdopodobne
planowane transakcje wynikające z zawartych umów, które wymagałyby zakwalifikowania ich jako pozycje
wymagające zabezpieczenia.
8. Wykaz postępowań sądowych
Na dzień bilansowy oraz do dnia publikacji niniejszego raportu rocznego Spółka nie jest stroną żadnego
postępowania sądowego.
9. Informacje o znaczących umowach
Do znaczących umów na dzień bilansowy umów Spółka zalicza:
- umowę pożyczki od Glad Energia Sp. z o.o. Przedmiotem umowy jest pożyczka pieniężna w kwocie 1.000.000,00
zł., oprocentowana 6% w skali roku. Pożyczka została pozyskana w celu zwiększenia kapitału obrotowego Spółki.
Termin zwrotu pożyczki przypada na dzień 30 czerwca 2024 r.
10. Informacje o powiązaniach organizacyjnych lub kapitałowych
15 | S t r o n a
IDM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki za 2023 rok
11. Informacje o istotnych transakcjach zawartych przez emitenta z podmiotami powiązanymi na innych
warunkach niż rynkowe
W okresie sprawozdawczym zarówno Spółka nie zawierała istotnych transakcji z podmiotami powiązanymi na
innych warunkach niż rynkowe.
Inwestycje w jednostkach zależnych, stowarzyszonych i pozostałych jednostkach na dzień 31.12.2022
Wyszczególnienie
Wartość
bilansowa
Sposób wyceny
bilansowej
Liczba
posiadanych
udziałów
(akcji)
Udział % w
kapitale
Udział % w
głosach WZ
Przedstawici
el IDM SA w
Zarządzie
Przedstawici
el IDM SA w
Radzie
Nadzorczej
Aphelios Sp. z o.o. 1 250,00
wg wartości
nabycia
125 12,50% 12,50% nie nie
GLAD Energia Sp. z o.o. 160 000,00
wg wartości
nabycia
360 12,00% 12,00% nie nie
K6 Sp. z o.o. -
wg wartości
godziwej
15 15,00% 15,00% nie nie
PL 11 Sp. z o.o. 1 000,00
wg wartości
nabycia
20 10,00% 10,00% nie nie
Solum S.A. 268 971,98
wg wartości
nabycia
4 000 000 41,62% 41,62% nie nie
Razem 431 221,98
Zbycie udziałów/akcji w podmiotach powiązanych w trakcie roku obrotowego (-)
Wyszczególnienie
Liczba
udziałów
(akcji)
Udział % w
kapitale
Udział % w
głosach WZ
Aphelios Sp. z o.o. 125 12,50% 12,50%
Razem zmniejszenia
Nabycie udziałów/akcji w podmiotach powiązanych w trakcie roku obrotowego (+)
Wyszczególnienie
Liczba
udziałów
(akcji)
Udział % w
kapitale
Udział % w
głosach WZ
GLAD Energia Sp. z o.o. 265 21,00% 21,00%
Nordic Bleu Sp. z o.o. 460 40,00% 40,00%
Razem zwiększenia
Inwestycje w jednostkach zależnych, stowarzyszonych i pozostałych jednostkach na dzień 31.12.2023
Wyszczególnienie
Wartość
bilansowa
Sposób wyceny
bilansowej
Liczba
posiadanych
udziałów
(akcji)
Udział % w
kapitale
Udział % w
głosach WZ
Przedstawici
el IDM SA w
Zarządzie
Przedstawici
el IDM SA w
Radzie
Nadzorczej
GLAD Energia Sp. z o.o. 268 000,00
wg wartości
nabycia
625 21,00% 21,00% nie nie
K6 Sp. z o.o. -
wg wartości
godziwej
15 15,00% 15,00% nie nie
Nordic Bleu Sp. z o.o. 87 500,00
wg wartości
nabycia
460 40,00% 40,00% nie nie
PL 11 Sp. z o.o. 1 000,00
wg wartości
nabycia
20 10,00% 10,00% nie nie
Solum S.A. 268 971,98
wg wartości
nabycia
4 000 000 41,62% 41,62% nie nie
Razem 625 471,98
Zmniejszenie bilansowej wartości
inwestycji
1 250,00
1 250,00
108 000,00
87 500,00
195 500,00
Zwiększenie bilansowej wartości
inwestycji
16 | S t r o n a
IDM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki za 2023 rok
12. Informacje o zaciągniętych i wypowiedzianych w danym roku obrotowym umowach kredytów i pożyczek
Spółka nie zaciągała w raportowanym okresie nowych zobowiązań kredytowych i korzysta jedynie z kredytu -
limitu w rachunku bieżącym do kwoty 300.000,00 zł zaciągniętego w Santander Bank Polska SA. Kredyt ten
oprocentowany jest na poziomie WIBOR3M + 4,8 % z terminem wymagalności na dzień 30 czerwca 2025 roku.
Do istniejącego zobowiązania w kwocie 1 mln złotych z tytułu umowy pożyczki otrzymanej od Glad Energia Sp. z
o.o. Jednostka zaciągnęła zobowiązanie w kwocie 620 tys. zł z tytułu umowy pożyczki otrzymanej od GRI Sp. z
o.o. w dniu 30 czerwca 2023 roku z terminem spłaty do dnia 30 czerwca 2024 roku.
Ponadto, Spółka posiada zobowiązanie w kwocie 324.000,00 zł z tytułu otrzymane w 2021 roku
nieoprocentowanej pożyczki udzielonej w formie subwencji z Państwowego Funduszu Rozwoju w ramach
programu wsparcia dla firm Tarcza 2.
13. Informacje o udzielonych pożyczkach
Na dzień bilansowy Jednostka posiada należności z tytułu udzielonych pożyczek na łączną kwotę 1.962,517,74 zł.
Szczegółowy opis dotyczący informacji o udzielonych pożyczka zaprezentowany został w Nocie 9.9.2.
sprawozdania finansowego.
14. Informacje o udzielonych i otrzymanych w danym roku obrotowym poręczeniach i gwarancjach
W okresie sprawozdawczym zarówno Spółka nie udzielała ani nie otrzymywała poręczeń lub gwarancji.
15. Opis wykorzystania przez emitenta wpływów z emisji papierów
W okresie sprawozdawczym Spółka nie dokonywała emisji zarówno dłużnych jak i udziałowych instrumentów
finansowych.
16. Objaśnianie różnic pomiędzy wynikami finansowymi wykazanymi w raporcie rocznym a wcześniej
publikowanymi prognozami wyników na dany rok
Emitent nie publikował prognoz dotyczących wyników na 2023 rok.
17. Ocena dotycząca zarządzania zasobami finansowymi
W okresie sprawozdawczym obejmującym rok obrotowy 2023 Spółka nie zaciągała zobowiązań finansowych,
za wyjątkiem opisanych w pkt. 12 powyżej. Spółka na bieżąco reguluje swoje zobowiązania. Środki, które nie są
niezbędne z perspektywy bieżącej płynności są przechowywane w formie instrumentów finansowych.
18. Ocena możliwości realizacji zamierzeń inwestycyjnych
W obecnej sytuacji prawno-gospodarczej Spółka podejmuje działania związane z bezpośrednim zaangażowaniem
finansowym w ramach realizowanej strategii Spółki. W przekonaniu Zarządu na podstawie ocen i przewidywań
dokonanych w procesie zarządzania Spółką stan posiadanych przez Spółkę środków oraz wielkość
przewidywanych wpływów i wydatków pozwolą IDMSA na finansowanie planowanych na 2024 rok inwestycji.
19. Ocena czynników i nietypowych zdarzeń mających wpływ na wynik z działalności za rok obrotowy
W okresie sprawozdawczym nie miały miejsca zdarzenia o charakterze nietypowym, które miałyby bezpośredni
wpływ na wynik finansowy z działalności za rok obrotowy 2023.
20. Charakterystyka zewnętrznych i wewnętrznych czynników istotnych dla rozwoju przedsiębiorstwa
emitenta oraz opis perspektywy rozwoju
Do najistotniejszych czynników warunkujących perspektywę rozwoju IDMSA należy zaliczyć:
1. koniunktura na rynku kapitałowym oraz rynku nieruchomości
2. zawarte i negocjowane umowy
3. pozycja rynkowa Spółki
4. posiadane doświadczenie i kontakty Emitent
5. otoczenie prawno-podatkowe
Koniunktura na rynku kapitałowym oraz na runku nieruchomości
Działalność IDMSA bezpośrednio powiązana jest z koniunkturą na rynku kapitałowym oraz na rynku
nieruchomości. Zarząd podejmuje działania związane z rozwojem profilu działalności Spółki. Dodatkowo Spółka
świadczy usługi doradcze w sektorze wierzytelności oraz nieruchomości. Doradztwo dotyczące rynku
17 | S t r o n a
IDM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki za 2023 rok
nieruchomości opiera się głównie na pozyskaniu oraz analizie gruntu pod budowę, przygotowaniu wstępnej
koncepcji zabudowy, a w przypadku nieruchomości gruntowych oraz w przypadku nieruchomości zabudowanych
budynkami komercyjnymi na poszukiwaniu pojedynczych lub pakietów nieruchomości, analizie stanu
nieruchomości (w tym technicznego), pozyskaniu finansowania oraz ewentualnej dalszej odsprzedaży
nieruchomości po wykonaniu modernizacji (w przypadku nieruchomości wcześniej użytkowanych).
Zawarte i negocjowane umowy
Działalność Spółki jest skoncentrowana w obszarze doradztwa dla przedsiębiorstw. Dodatkowo Spółka świadczy
usługi doradcze w sektorze wierzytelności oraz nieruchomości. Doradztwo dotyczące rynku nieruchomości opiera
się głównie na pozyskaniu oraz analizie gruntu pod budowę, przygotowaniu wstępnej koncepcji zabudowy,
a w przypadku nieruchomości gruntowych oraz w przypadku nieruchomości zabudowanych budynkami
komercyjnymi na poszukiwaniu pojedynczych lub pakietów nieruchomości, analizie stanu nieruchomości (w tym
technicznego), pozyskaniu finansowania oraz ewentualnej dalszej odsprzedaży nieruchomości po wykonaniu
modernizacji (w przypadku nieruchomości wcześniej użytkowanych).
Zarząd Spółki bardzo pozytywnie ocenia prowadzone dotychczas działania w w/w zakresie.
Pozycja rynkowa IDMSA
IDMSA stopniowo odbudowuje swoją pozycję i odzyskuje zaufanie klientów oraz stabilizację wizerunku, po tym
kiedy narastające problemy związane z trudną sytuacją finansową spółki w przeszłości doprowadziły do
odebrania licencji na prowadzenie działalności maklerskiej w konsekwencji czego prowadzone było
postepowanie upadłościowe zakończone zrealizowanym układem z wierzycielami.
Posiadane doświadczenie i kontakty
IDMSA działając na polskim rynku wypracował swoiste know-how poparte doświadczeniem szeregu lat
działalności i wielu zrealizowanych projektów.
Otoczenie prawno-podatkowe
Otoczenie prawno-podatkowe może mieć istotny wpływ na wyniki finansowe Spółki. Sytuacja polityczna, jak
i inne czynniki o podobnym charakterze mogą stymulować nastroje w gospodarce wpływając tym samym na
skłonność przedsiębiorców do inwestowania, co znajduje z kolei przełożenie w zapotrzebowaniu na kapitał.
Wspomniane wyżej czynniki są trudne do przewidzenia i oszacowania, jednakże należy pamiętać, że jakiekolwiek
zmiany w tym zakresie dotyczyć będą również innych uczestników rynku.
21. Zmiany w podstawowych zasadach zarządzania przedsiębiorstwem Emitenta
Od ostatniego okresu sprawozdawczego nie wystąpiły zmiany w podstawowych zasadach zarządzaniem
przedsiębiorstwem IDM SA.
22. Umowy pomiędzy Emitentem a osobami zarządzającymi
W raportowanym okresie Spółka nie dokonywała transakcji z kluczowym kierownictwem innych, niż wypłaty
wynagrodzeń z tytułu umów o pracę i pełnionych funkcji we władzach Spółki.
23. Wynagrodzenie kadry zarządzającej
Fundusz wynagrodzeń Jednostki w roku
Wyszczególnienie 2023 2022
Fundusz wynagrodzeń (w tym świadczenia społeczne) w tym:
1 008 596,32 1 000 541,97
Wynagrodzenia Zarząd / Rada Nadzorcza
Wyszczególnienie 31.12.2023 31.12.2022
Zarząd
132 000,00 98 385,00
Rada Nadzorcza
32 000,00 36 000,00
Razem 164 000,00 134 385,00
18 | S t r o n a
IDM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki za 2023 rok
24. Akcje w posiadaniu kadry zarządzającej
Tabela – Akcje w posiadaniu członków zarządu
Osoba nadzorująca
Liczba
posiadanych
akcji
% udział w
kapitale
zakładowym
Liczba
przysługujących
głosów
% udział w liczbie
głosów
Grzegorz Leszczyński
Prezes Zarządu
206 459
0,45%
206 459
0,45%
Andrzej Łaszkiewicz
Wiceprezes Zarządu
0
0
0
0
Do dnia publikacji niniejszego raportu rocznego nie nastąpiły zmiany w strukturze akcji Emitenta posiadanych
przez członków zarządu Spółki.
posiadanych przez Pana Grzegorza Leszczyńskiego akcji IDM Spółka Akcyjna.
Tabela – Akcje w posiadaniu członków rady nadzorczej
Osoba nadzorująca
Liczba
posiadanych
akcji
% udział w
kapitale
zakładowym
Liczba
przysługujących
głosów
% udział w
liczbie głosów
Adam Konopka
Przewodniczący RN
155 664
0,34%
155 664
0,34%
Krzysztof Przybylski
Wiceprzewodniczący RN
308 640
0,68%
308 640
0,68%
Andrzej Szostek
Członek RN
617 280
1,36%
617 280
1,36%
Jagoda Tracz -Dral
Członek RN
0
0
0
0
Adam Kompowski
Członek RN
0
0
0
0
Mirosław Wierzbowski
Członek RN
0
0
0
0
Do dnia publikacji niniejszego raportu rocznego nie nastąpiły zmiany w strukturze akcji Emitenta posiadanych
przez członków Rady Nadzorczej Spółki.
25. Informacje o umowach zawartych pomiędzy akcjonariuszami i obligatariuszami
Spółka nie posiada informacji o umowach (w tym zawartych po dniu bilansowym), w wyniku których w przyszłości
mogą wystąpić zmiany w strukturze posiadania akcji Emitenta przez dotychczasowych akcjonariuszy.
26. Informacja o systemie kontroli programów akcji pracowniczych
W przedsiębiorstwie Emitenta nie są prowadzone programy akcji pracowniczych.
27. Informacje o umowie z biegłym rewidentem
Badanie sprawozdania finansowych Spółki za 2022 i 2033 rok przeprowadziła KPW Audyt sp. z o.o. wpisana na
listę Krajowej Rady Biegłych Rewidentów pod nr 4116.
Badanie za 2022 rok zostało przeprowadzone na podstawie umowy z dnia 10 września 2021 r. zawartej na
przeprowadzenie:
(i) przeglądu śródrocznego sprawozdania finansowego za 2021 oraz 2022 rok
(ii) badaniu rocznego sprawozdania finansowego za 2021 oraz 2022 rok
Badanie za 2023 rok zostało przeprowadzone na podstawie umowy z dnia 31 sierpnia 2023 r. zawartej pomiędzy
IDMSA a KPW Audyt Sp. z o.o. Umowa zawarta została na okres wykonywania zadania polegającego na:
(iii) przeglądu śródrocznego sprawozdania finansowego za 2023 oraz 2024 rok
(iv) badaniu rocznego sprawozdania finansowego za 2023 oraz 202 rok
19 | S t r o n a
IDM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki za 2023 rok
Emitent korzysta z usług KPW Audyt sp. z o.o. od roku 2017. Organem dokonującym wyboru firmy audytorskiej jest
Rada Nadzorcza Spółki. Emitent korzysta z usług firmy audytorskiej w zakresie badania rocznych sprawozdań
finansowych, przeglądu śródrocznych sprawozdań finansowych (za I półrocze danego roku obrotowego) oraz usług
w zakresie ceny sprawozdania o wynagrodzeniach.
Tabela – Usługi biegłego rewidenta
Wyszczególnienie
2023
2022
Obowiązkowe badanie sprawozdań finansowych Jednostki
36.000,00
21.000,00
Usługi doradztwa podatkowego
0,00
0,00
Inne usługi atestacyjne i pozostałe usługi
4.000,00
0,00
Usługi biegłego rewidenta razem
40.0000,00
21 000,00
Przedstawione wynagrodzenie obejmuje kwoty należne za lata 2022 oraz 2023 ujęte w sprawozdaniu
finansowym na podstawie otrzymanych faktur i oszacowanych rezerw, zgodnie z postanowieniami umowy o
badanie sprawozdań finansowych.
28. Informacje/oświadczenie o stosowaniu zasad ładu korporacyjnego
Oświadczenie Zarządu IDMSA o stosowaniu przez Spółkę w 2023 roku zasad ładu korporacyjnego stanowi
załącznik do niniejszego sprawozdania zarządu działalności Spółki.
29. Podpisy osób sporządzających i zatwierdzających sprawozdanie zarządu z działalności Spółki
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki za 2023 rok zostało sporządzone i zatwierdzone przez Zarząd Spółki
w dniu 25 kwietnia 2024 roku
_________________________ ________________________
Grzegorz Leszczyński Andrzej Łaszkiewicz
Prezes Zarządu Wiceprezes Zarządu