Szanowni Państwo,

Przedstawiam Państwu raport Spółki CFI Holding S.A. za 2023 rok. Niniejszy list adresuję

do naszych Akcjonariuszy, Uczestników Rynku Kapitałowego, Kontrahentów, Pracowników,

Współpracowników oraz pozostałych Interesariuszy Spółki. Raport został przygotowany w

okolicznościach trudnych dla Spółki i nie dających się porównać do żadnego znanego nam

wcześniej ryzyka prowadzenia działalności. Poprzednie lata zarówno dla CFI Holding S.A. jak i

kontynuowaniu okresowego wstrzymania działalności w wielu obiektach należących do

podmiotów wchodzących w skład Grupy Kapitałowej CFI Holding S.A., przy wydatnym wsparciu

kardy pracowniczej, która w tym trudnym okresie wykazała się wielką solidarnością i znacząco

wsparła decyzje Zarządu.

Działania Zarządu skupiły się przede wszystkim wskrzeszeniu i modernizacji źródeł

przychodu, przygotowania planu rozwoju dalszej działalności, pozwalającego na dywersyfikację

źródeł przychodu oraz zwiększenie potencjału i konkurencyjności Grupy.

Za najważniejsze dokonania uznając należy dostosowanie się Spółki do niespotykanych

dotychczas warunków funkcjonowania oraz skuteczne zabezpieczenie majątku. Zarząd skupiał się

na ochronie płynności finansowej, poprawie zarządzania kapitałem obrotowym, ograniczeniu

bez wątpienia zwiększy efektywność posiadanego zasobu nieruchomości, zasadniczo w kontekście

rozwoju dewelopersko-usługowej oraz hotelarsko-gastronomicznej, licząc że konflikt zbrojny w

Ukrainie uda się przynajmniej od strony militarnej zakończyć.

Spółki z grupy kapitałowej CFI monitorują na bieżąco sytuację i przygotowuje plany

awaryjne oraz zasoby finansowe niezbędne do zapewnienia kontynuacji działalności. Zespół

zarządzający CFI Holding S.A. nieustannie jest zaangażowany w optymalizację działań przy

wykorzystaniu posiadanego potencjału zarówno kadrowego jak i posiadanych aktywów.

W raportowanym okresie inflacja oraz konflikt zbrojny na Ukrainie, wpłynęły na

działalność spółek poprzez generowanie olbrzymich kosztów stałych. Pomimo tego udało się

osiągnąć wysoki przychód.

Wierzymy jednak, że rok 2023 będzie kolejnym wzrostowym rekordowym rokiem zarówno

Kapitałowej.

W związku z doniesieniami medialnymi, które miały miejsce w kwietniu 2023 r.

dotyczącymi zatrzymań byłych członków Zarządów w grupie CFI, wskazać należy, że

postępowanie przygotowawcze w dalszych ciągu jest w toku. Z zastrzeżeniem informacji

wskazanych w raporcie bieżącym nr 12/2023 odnośnie zabezpieczeń na majątku Spółki

ustanowionych przez Prokuraturę Regionalną w Łodzi, w postaci ustanowienia zakazu zbywania i

obciążania nieruchomości spółki zależnej od Emitenta objętych księgami wieczystymi:

a) WA4M/0030261/4 – o szacunkowej wartości (wg. Prokuratury) 10.000.000,00 zł;

b) LD1M/00127842/4 – o szacunkowej wartości (wg. Prokuratury) 2.000.000,00 zł;

c) LD1M/00130103/6 – o szacunkowej wartości (wg. Prokuratury) 2.000.000,00 zł;

pragniemy zapewnić naszych Inwestorów, Kontrahentów oraz Interesariuszy, że wszelkie procesy,

operacje w Spółce, w tym zwłaszcza bieżąca obsługa naszych należności i zobowiązań czy

procesów gospodarczych są kontynuowane i przebiegają bez zmian. Zarząd podkreśla również

fakt, że CFI Holding S.A. jest podmiotem o publicznym charakterze co sprawia, że wszelkie

informacje, mające znaczenie dla Inwestorów, są publikowane w trybie przewidzianym prawem i

zapewniają pełną transparentność sytuacji Spółki, muszą być jednak oparte na faktycznych

podstawach zarówno, wiedzy jak i faktów. Mając na uwadze dobro rynku kapitałowego i szybkie

wyjaśnienie sprawy, Emitent deklaruje, jeżeli będzie taka potrzeba, pełną gotowość do współpracy

z instytucjami zajmującymi się tym postępowaniem, zachowując gotowość dostarczenia

niezbędnych materiałów oraz informacji niezbędnych do wyjaśnienia sprawy. Spółka ze swej strony

przeprowadziła audyt wewnętrzny w zakresie potencjalnych zdarzeń niezgodnych z prawem,

jednak na dzień publikacji raportu takowych nie zidentyfikowano.

Teresa Kawczyńska