Legnica, 25 kwietnia 2024 r.
List Prezesa Zarządu Rank Progress S.A.
Szanowni Państwo,
W imieniu Zarządu Rank Progress S.A., przekazuję Państwu – Akcjonariuszom, Pracownikom,
Kontrahentom i wszystkim pozostałym Interesariuszom – raport prezentujący i podsumowujący to, co
wydarzyło się w Grupie Kapitałowej Rank Progress S.A. w minionym roku zarówno pod względem
finansowym, jak i operacyjnym.
W wymiarze operacyjnym, cały czas monitorujemy rynek nieruchomości w Polsce pod względem
podmiotów zainteresowanych kupnem należących do Grupy nieruchomości, a także wyszukiwaniu nowych
możliwości i okazji inwestycyjnych.
W wymiarze finansowym, łączne przychody ze sprzedaży Grupy Kapitałowej ukształtowały się na poziomie
71,2 mln PLN, co oznacza wzrost o niemal 17 %, Na tę kwotę złożyły się przede wszystkim przychody z
najmu osiągane w centrach handlowych w wysokości 57,7 mln PLN. Ważne jest to, iż pomimo istotnego
spadku kursu EUR/PLN, przychody z najmu udało nam się minimalnie zwiększyć. W 2023 roku
wypracowaliśmy także satysfakcjonującą wartość skonsolidowanego zysku netto, który wyniósł
24,0 mln PLN.
W ramach Grupy Kapitałowej funkcjonują obecnie cztery centra handlowe o łącznej powierzchni najmu
63,4 tys. m
2
. W ramach segmentu retail, na początku bieżącego roku, rozpoczęliśmy budowę parku
handlowego w Chojnicach, a w przyszłym roku planujemy budowę parku handlowego w Piotrkowie
Trybunalskim.
Coraz bardziej koncentrujemy się także na rynku mieszkaniowym. Trwająca inwestycja Port Popowice we
Wrocławiu, w której uczestniczymy wraz z Vantage Development SA, osiągnęła półmetek. Cały czas
uczestniczymy w rozpoznawaniu zysku dla kolejnych etapów tej inwestycji.
W bieżącym roku pozyskaliśmy kolejnego partnera Archicom SA, z którym podpisaliśmy umowę
inwestycyjną i wkrótce rozpoczynamy wspólną, dużą inwestycję mieszkaniową we Wrocławiu przy
ul. Browarnej.
Inną planowaną inwestycją mieszkaniową będzie inwestycja w Olsztynie, dla której mamy już pozwolenie
na budowę pierwszego etapu. W bieżącym roku będą tam realizowane prace związane z układem
drogowym. Natomiast w nieco dalszej perspektywie przymierzać się będziemy do dużej inwestycji
mieszkaniowo-biurowej obok Spodka, w samym sercu Katowic, oraz dwóch nieco mniejszych inwestycji
mieszkaniowych w Legnicy w miejscu starego browaru i w miejscu dawnej fabryki fortepianów.
Na dzień złożenia niniejszego raportu Grupa Kapitałowa Rank Progress posiada bank ziemi obejmujący
nieruchomości zlokalizowane w całym kraju o łącznej powierzchni 132 ha i szacunkowej wartości rynkowej
268 mln PLN.
W ciągu całego roku Zarząd podejmował wszelkie niezbędne działania, których celem było możliwie
jak najsprawniejsze kontynuowanie procesów inwestycyjnych oraz zapewnienie Grupie odpowiedniej
płynności finansowej. Na koniec roku na kontach Grupy znajdowało się 16,0 mln PLN środków
pieniężnych.
Rok 2023, podobnie jak poprzednie lata, dla Grupy Kapitałowej Rank Progress upłynął
pod znakiem porządkowania Grupy i podnoszenia jej efektywności organizacyjnej m.in. część spółek
zależnych została scalona ze spółką-matką.
Cały czas prowadzimy rozmowy w sprawie sprzedaży niektórych aktywów inwestycyjnych. Środki, które
planujemy pozyskać, pozwolą na dalszy rozwój Grupy Kapitałowej Rank Progress, a także umożliwią
częściową redukcję zadłużenia.
Liczę na to, iż w bieżącym roku gospodarka Polski wykaże swoją siłę i wróci na ścieżkę szybkiego wzrostu.
A poprawa sytuacji i korzystny rozwój Grupy Kapitałowej będzie postępować dzięki doświadczonej kadrze
pracowników i Zarządu.
Pragnę podziękować Akcjonariuszom za okazane zaufanie i cierpliwość, wierząc głęboko, iż rok 2024
będzie rokiem optymizmu, a Rank Progress SA okaże się oczekiwanym i wiarygodnym partnerem,
zwiększającym wartość dla swoich Akcjonariuszy.
…………….......................................
Jan Mroczka - Prezes Zarządu