Lublin, dnia 26 kwietnia 2024 r.
Szanowni Państwo,
w imieniu Zarządu WIKANA S.A. przekazujemy na Państwa ręce sprawozdanie prezentujące
wyniki finansowe oraz najważniejsze informacje dotyczące działalności Spółki i jej Grupy
Kapitałowej w 2023 r.
Za nami rok wyraźnie zwiększonego popytu na mieszkania, co potwierdza większa r/r liczba
lokali przekazanych i sprzedanych przez spółki z Grupy Kapitałowej WIKANA, czego
odzwierciedleniem w wynikach jest wzrost przychodów ze sprzedaży mieszkań o ponad 25%
w porównaniu do roku 2022. To także okres, który charakteryzowała zmiana w zakresie
finansowania zakupów nieruchomości na rzecz kredytów hipotecznych w związku
z uruchomieniem rządowego programu „Bezpieczny Kredyt 2%”.
Wykazany kolejny rok z rzędu skonsolidowany zysk netto oraz wypracowana rentowność
netto w wysokości 21% stanowią potwierdzenie skuteczności działań całej Grupy, jak
i słuszności decyzji podejmowanych przez Zarząd WIKANA S.A, w tym komunikowanej od lat
koncentracji na podstawowej działalności, jaką jest działalność deweloperska. Do sukcesów
minionego roku niewątpliwie zaliczyć należy także wypłaconą Akcjonariuszom Spółki kolejny
rok z rzędu dywidendę oraz dokonany przez Jednostkę Dominującą wykup 12.000 obligacji
za łączną kwotę 12.000.000,00 zł, powiększoną o należne odsetki.
Rok 2023 był dla nas satysfakcjonujący także w zakresie projektów deweloperskich, wśród
których WIKANA oddała do użytkowania budynki mieszkalne wielorodzinne w: Lublinie,
Zamościu i Świdniku, kontynuowała realizację projektów w: Lublinie, Zamościu i Tomaszowie
Lubelskim oraz rozpoczęła realizację kolejnych w: Lublinie, Świdniku, Przemyślu i Zamościu.
W 2024 roku liczymy, że dzięki oczekiwanej stabilizacji stóp procentowanych oraz
uruchomieniu zapowiadanego nowego, rządowego programu wsparcia zakupu
nieruchomości mieszkalnych, nastąpi utrzymanie popytu. Stąd też stale powiększamy nasz
bank ziemi, czego potwierdzeniem było nabycie jeszcze w 2023 r. nowych nieruchomości
inwestycyjnych z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną
w Tarnobrzegu i Sandomierzu oraz, po dniu bilansowym, w Lublinie.
Planowane inwestycje na nowych gruntach , jak też kolejne etapy już prowadzonych
inwestycji pozwolą nam na wprowadzenie do oferty około 456 nowych lokali. Liczba ta wraz
z ofertą dostępną na koniec roku 2023 zwiększy potencjał sprzedażowy do blisko 700 lokali
w 2024 roku.
Z wyrazami szacunku
Piotr Kwaśniewski
