Warszawa, 25 kwietnia 2024 roku
Szanowni Państwo,
w imieniu Zarządu REINO Capital przekazuję na Państwa ręce sprawozdanie roczne podsumowujące
działania i wyniki Grupy w 2023 roku.
Miniony rok, podobnie jak wcześniejsze trzy lata, bdla Grupy Kapitałowej REINO Capital okresem
intensywnego rozwoju i skokowego wzrostu skali działalności. W 2023 roku przychody Grupy
zwiększyły się w stosunku do roku 2022 blisko dwukrotnie i wyniosły 27,6 mln zł. Był to więc kolejny
ważny i znaczący krok w realizacji naszej długofalowej strategii rozwoju biznesu, przyjętej pod koniec
roku 2018.
Warto zaznaczyć, że od końca 2019 roku, a zatem w okresie ostatnich 4 lat, w czasach najpierw
pandemii COVID, a następnie wojny w Ukrainie i jej konsekwencji gospodarczych, w tym
bezprecedensowego wzrostu inflacji i znaczącego wzrostu stóp procentowych, biznes Grupy REINO
mierzony wartośc skonsolidowanych przychodów wzró ponad 8-krotnie. Pomimo nie zawsze
sprzyjających i niezależnych od nas okoliczności, z konsekwencją i determinacją dążymy do realizacji
długoterminowych celów, które finalnie sprowadzają się do uzyskania możliwie najkorzystniejszych
wyników finansowych oraz zbudowania jak największej wartości dla Akcjonariuszy.
W czasach, gdy w oczekiwaniu na ustabilizowanie kluczowych parametrów, większość inwestorów
międzynarodowych wstrzymuje swoje decyzje inwestycyjne, wzrost biznesu związany jest przede
wszystkim z budowaniem nowych linii biznesowych. W roku ubiegłym, kluczowym wydarzeniem
z punktu widzenia wzrostu przychodów był rozwój działalności w obszarze facility management
pod marką YATRE. Budowa drugiej, nogi biznesowej pozwala zwiększyć stabilność biznesu całej Grupy
oraz zoptymalizować efektywność współpracy z już pozyskanymi partnerami biznesowymi. To ważne
w czasach okresowych turbulencji geopolitycznych i gospodarczych.
Pracujemy również intensywnie nad wejściem na szeroko rozumiany rynek mieszkaniowy. Otoczenie
gospodarcze sprzyja rozwijaniu biznesu i szukaniu okazji inwestycyjnych w obszarach takich
jak instytucjonalny najem mieszkań (ang. Private Rented Sector, PRS) czy prywatne akademiki
(ang. Purpose Built Student Accomodation, PBSA). Chcielibyśmy poszerzyć nasze kompetencje o ten
obiecujący segment i docelowo tworzyć dedykowane dla niego wehikuły inwestycyjne.
Warto także zaznaczyć, że do agendy prac rządu powrócił temat wprowadzenia w Polsce podmiotów
typu REIT (Real Estate Invetment Trust), czyli wehikułów wspólnego inwestowania w przynoszące stały
dochód portfele nieruchomości. Wydaje się, że po ok. 30 latach intensywnego rozwoju, rodzimy rynek
nieruchomości doczeka się wreszcie popularnego na całym świecie instrumentu. Zalety i szanse takiego
rozwiązania to przede wszystkim: istotne zwiększenie udziału krajowego kapitału we własności
polskich nieruchomości komercyjnych i dalszy wzrost ich płynności i atrakcyjności i, a także kluczowy
instrument dla polskiego rynku emerytalnego i giełdowego. Grupa REINO jako prekursor i lider
w zakresie dywidendowych produktów dla polskiego kapitału, ma wszelkie podstawy by być
REINO Capital SA
ul. Waryńskiego 3A
00
-645 Warszawa
tel.: 22 273 97 50
www.reinocapital.pl
e
-mail: office@reinocapital.pl
NIP 8951853338
KRS 251987
Sąd Rejonowy dla Wrocławia
-Fabrycznej
VI Wydział Gospodarczy KRS
Kapitał zakładowy:
64 560 000,00
w
całości opłacony
kluczowym beneficjentem wprowadzenia polskich REIT-ów. Jest to jeden ze sposobów na uzyskanie
dalszego skokowego wzrostu wartości zarządzanych aktywów.
W trwającym roku zamierzamy konsekwentnie realizować naszą strategię. Będziemy intensywnie
poszukiwać możliwości rozbudowy portfeli dla dotychczasowych inwestorów. Dla dużych
zagranicznych inwestorów staliśmy się lokalnym partnerem pierwszego wyboru, co powinno znacząco
ułatwić pozyskanie nowych kontraktów.
Mamy też nadzieję, że już wkrótce uda nam się osiągnąć porozumienie pozwalające na wykupienie
Grupy RF z luksemburskiego funduszu REINO RF CEE Real Estate. Taka, preferowana przez nas, forma
zakończenia sporu o rozliczenie współpracy zakończonej w 2020 roku, pozwoli nam znacząco
zredukować koszty operacyjne i uwolni potencjał związany z pierwotnymi planami dla tego funduszu..
Wymienione wyżej perspektywy i plany sprawiają, że 2024 rok upływa i z pewnością upłynie na dalszej
wytężonej pracy. Chcemy budow wartość Spółki na solidnych fundamentach, wykorzystując
wszystkie możliwości, jakie tworzy rynek i nasze kompetencje.
Mam nadzieję, że nasi Akcjonariusze będą dalej uczestniczyć w tym procesie. Pragnę podziękow
za zaufanie, jakim nas Państwo obdarzacie i wiarę w sukces Grupy REINO.
Równocześnie dziękuję wszystkim Pracownikom i naszym Partnerom za lojalność i determinację
w dążeniu do intensywnego rozwoju biznesu, jego konkurencyjności i efektywności.
Z poważaniem,
Radosław Świątkowski
Prezes Zarządu