SPRAWOZDANIE ZARZĄDU Z DZIAŁALNOŚCI SPÓŁKI I GRUPY
ATREM S.A.
ZA ROK ZAKOŃCZONY DNIA 31 GRUDNIA 2024 ROKU
BYDGOSZCZ, 24 MARCA 2025 ROKU
ATREM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki i Grupy ATREM S.A.
Za rok zakończony dnia 31 grudnia 2024 roku (w tysiącach PLN)
www.atrem.pl 2
Spis treści
1 Omówienie podstawowych wielkości ekonomiczno-finansowych Spółki i Grupy Atrem S.A. za 2024
rok ........................................................................................................................................................ 5
1.1 Opis struktury Spółki i Grupy oraz opis zmian w organizacji w danym roku obrotowym ...............5
1.2 Charakterystyka sprzedaży ............................................................................................................6
1.3 Wyniki finansowe ...........................................................................................................................7
1.4 Przepływy pieniężne .....................................................................................................................10
1.5 Analiza wskaźnikowa ...................................................................................................................10
1.6 Opis istotnych pozycji pozabilansowych w ujęciu podmiotowym, przedmiotowym i
wartościowym ...........................................................................................................................................11
1.7 Charakterystyka polityki w zakresie kierunku rozwoju Spółki i Grupy..........................................12
2 Opis istotnych czynników ryzyka i zagrożeń, z określeniem, w jakim stopniu Spółka i Grupa jest na
nie narażona .......................................................................................................................................... 13
2.1 Ryzyka wewnętrzne- związane z bieżąca działalnością Spółki i Grupy .........................................14
2.2 Ryzyka zewnętrzne .......................................................................................................................17
3 Oświadczenie o stosowaniu ładu korporacyjnego ......................................................................... 23
3.1 Deklaracja ładu korporacyjnego ..................................................................................................23
3.2 Opis głównych systemów kontroli wewnętrznej i zarządzania ryzykiem w odniesieniu do procesu
sporządzania sprawozdań finansowych ....................................................................................................27
3.3 Akcjonariat Spółki na dzień 31.12.2024 roku ...............................................................................29
3.4 Wskazanie posiadaczy wszelkich papierów wartościowych, które dają specjalne uprawnienia
kontrolne oraz ograniczeń odnośnie wykonywania prawa głosu .............................................................29
3.5 Wskazanie wszelkich ograniczeń odnośnie wykonywania prawa głosu ......................................30
3.6 Wskazanie wszelkich ograniczeń dotyczących przenoszenia prawa własności papierów
wartościowych Spółki ................................................................................................................................30
3.7 Opis zasad dotyczących powoływania i odwoływania osób zarządzających oraz ich uprawnień,
w szczególności prawo do podjęcia decyzji o emisji lub wykupie akcji .....................................................30
3.8 Opis zasad zmiany statutu lub umowy Spółki ..............................................................................31
3.9 Opis sposobu działania Walnego Zgromadzenia i jego zasadniczych uprawnień oraz praw
akcjonariuszy i sposobu ich wykonywania ................................................................................................31
3.10 Skład osobowy wraz ze zmianami oraz zasady działania organów zarządzających i
nadzorujących Spółkę ................................................................................................................................35
3.11 Informacje dotyczące Komitetu Audytu .......................................................................................37
ATREM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki i Grupy ATREM S.A.
Za rok zakończony dnia 31 grudnia 2024 roku (w tysiącach PLN)
www.atrem.pl 3
3.12 Opis polityki różnorodności stosowanej do organów administrujących, zarządzających i
nadzorujących Spółki .................................................................................................................................40
3.13 Opis polityk stosowanych przez jednostkę w odniesieniu do zagadnień społecznych,
pracowniczych, środowiska naturalnego, poszanowania praw człowieka oraz przeciwdziałania korupcji,
a także opis rezultatów stosowania tych polityk .......................................................................................40
3.14 Opis procedur należytej staranności – jeżeli jednostka je stosuje w ramach polityk, o których
mowa w pkt 3.13 .......................................................................................................................................40
4 Postępowania toczące się przed sądem, organem właściwym dla postępowania arbitrażowego lub
organem administracji publicznej .......................................................................................................... 41
5 Informacje o umowach znaczących dla działalności Spółki, w tym znanych umowach zawartych
pomiędzy akcjonariuszami, umowach ubezpieczenia, współpracy lub kooperacji ................................. 41
5.1 Umowy znaczące zawarte przez Spółkę w 2024 roku ..................................................................41
5.2 Umowy znaczące zawarte przez Spółkę po dniu bilansowym ......................................................42
6 Informacja o powiązaniach organizacyjnych lub kapitałowych Spółki z innymi podmiotami oraz
określenie jej głównych inwestycji krajowych i zagranicznych, w tym inwestycji kapitałowych
dokonanych poza jej grupą jednostek powiązanych oraz opis metod ich finansowania ......................... 43
6.1 Podmioty organizacyjnie lub kapitałowo powiązane ze Spółką ...................................................43
6.2 Określenie głównych inwestycji krajowych i zagranicznych Spółki, w tym inwestycji
kapitałowych dokonanych poza jej grupą jednostek powiązanych oraz metod ich finansowania ...........43
7 Opis istotnych transakcji zawartych przez Spółkę lub jednostkę zależną od Spółki z podmiotami
powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe ................................................................................... 44
8 Informacje o zaciągniętych i wypowiedzianych w danym roku obrotowym umowach dotyczących
kredytów i pożyczek ............................................................................................................................... 44
9 Informacja o udzielonych pożyczkach, z uwzględnieniem pożyczek udzielonych jednostkom
powiązanym........................................................................................................................................... 45
10 Informacja o udzielonych i otrzymanych w danym roku obrotowym poręczeń i gwarancji z
uwzględnieniem poręczeń i gwarancji udzielonych jednostkom powiązanym ....................................... 46
11 Opis wykorzystania przez Spółkę wpływów z emisji papierów wartościowych do dnia 24.03.2025
roku .................................................................................................................................................. 48
12 Objaśnienie różnic pomiędzy wynikami finansowymi wykazanymi w raporcie rocznym a
wcześniej publikowanymi prognozami wyników na dany rok ................................................................ 48
13 Ocena, wraz z uzasadnieniem, dotycząca zarządzania zasobami finansowymi z uwzględnieniem
zdolności wywiązywania się z zaciągniętych zobowiązań oraz określenie ewentualnych zagrożeń i
działań, jakie Spółka zamierza podjąć w celu przeciwdziałania tym zagrożeniom .................................. 49
ATREM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki i Grupy ATREM S.A.
Za rok zakończony dnia 31 grudnia 2024 roku (w tysiącach PLN)
www.atrem.pl 4
14 Ocena możliwości realizacji zamierzeń inwestycyjnych, w tym inwestycji kapitałowych, w
porównaniu do wielkości posiadanych środków, z uwzględnieniem możliwych zmian w strukturze
finansowania tej działalności ................................................................................................................. 49
15 Opis czynników i zdarzeń, w tym o nietypowym charakterze, mających znaczący wpływ na
wyniki finansowe Spółki za dany rok obrotowy, wraz z określeniem stopnia ich wpływu i możliwym
wpływem na wyniki w kolejnych latach ................................................................................................. 50
16 Charakterystyka zewnętrznych i wewnętrznych czynników istotnych dla rozwoju Spółki oraz
opis perspektyw rozwoju działalności Spółki do dnia 31.12.2024 roku, z uwzględnieniem elementów
strategii rynkowej przez nią wypracowanej ........................................................................................... 50
16.1 Czynniki zewnętrzne .....................................................................................................................50
16.2 Czynniki wewnętrzne ....................................................................................................................51
16.3 Ważniejsze osiągnięcia w zakresie badań i rozwoju ....................................................................51
16.4 Opis perspektyw rozwoju działalności Spółki do dnia 31.12.2024 roku, z uwzględnieniem
elementów strategii rynkowej przez nią wypracowanej ...........................................................................51
17 Zmiany w podstawowych zasadach zarządzania przedsiębiorstwem ......................................... 52
18 Umowy zawarte pomiędzy Spółką, a osobami zarządzającymi, przewidujące rekompensatę w
przypadku ich rezygnacji lub zwolnienia z zajmowanego stanowiska bez ważnej przyczyny lub gdy ich
odwołanie lub zwolnienie następuje z powodu połączenia spółek grupy przez przejęcie ....................... 52
19 Wartość wynagrodzeń, nagród lub korzyści wypłaconych, należnych lub potencjalnie należnych
dla osób zarządzających, nadzorujących albo członków organów administrujących Spółkę oraz wartość
zobowiązań wynikających z emerytur i świadczeń o podobnym charakterze dla byłych osób
zarządzających, nadzorujących albo byłych członków organów administrujących oraz o zobowiązaniach
zaciągniętych w związku z tymi emeryturami ........................................................................................ 52
20 Akcje i udziały Spółki oraz jednostek powiązanych będące w posiadaniu osób zarządzających i
nadzorujących Spółkę oraz informacje o znanych Spółce umowach, zawartych do dnia 31.12.2024 roku,
w wyniku których mogą w przyszłości nastąpić zmiany w proporcjach posiadanych akcji przez
dotychczasowych akcjonariuszy ............................................................................................................. 53
21 Informacje o systemie kontroli programów akcji pracowniczych ............................................... 54
22 Informacje o podmiocie uprawnionym do badania sprawozdań finansowych ........................... 54
ATREM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki i Grupy ATREM S.A.
Za rok zakończony dnia 31 grudnia 2024 roku (w tysiącach PLN)
www.atrem.pl 5
1 Omówienie podstawowych wielkości ekonomiczno-finansowych
Spółki i Grupy Atrem S.A. za 2024 rok
Skonsolidowane dane finansowe są tożsame z jednostkowymi, gdyż w ramach sporządzonego
skonsolidowane sprawozdania finansowego Grupy spółki zależne zostały objęte zwolnieniem z konsolidacji
ze względu na ich istotność. Sprawozdanie Zarządu z działalności ATREM S.A obejmuje rok zakończony
dnia 31 grudnia 2024 roku oraz zawiera dane porównawcze za okres 12 miesięcy zakończony dnia 31 grudnia
2023 roku.
Podstawowe dane finansowe i czynniki mające wpływ na wynik finansowy Emitenta:
• Przychody Spółki w 2024 roku wyniosły 187,4 mln PLN,
• EBITDA wyniosła 21,7 mln PLN,
• Zysk netto w wysokości 15,6 mln PLN, wobec zysku netto 6,0 mln PLN w analogicznym okresie
2023 roku,
• Dodatnie przepływy z działalności operacyjnej w wysokości 32,0 mln PLN.
Kwota kontraktów pozostałych do realizacji na dzień publikacji wynosi 540 mln PLN.
1.1 Opis struktury Spółki i Grupy oraz opis zmian w organizacji w danym roku
obrotowym
ATREM S.A. od 09.05.2019 roku funkcjonuje w ramach Grupy Kapitałowej Immobile S.A. Na dzień
31.12.2024 roku Grupa Kapitałowa IMMOBILE S.A. była właścicielem 71,70% akcji ATREM S.A.
W dniu 8.11.2024 roku została utworzona nowa spółka Bio Atrem 1 Sp. z o.o., której 100% udziałów posiada
ATREM S.A.
W dniu 28.11.2024 roku została utworzona nowa spółka Bio Atrem 2 Sp. z o.o., której 100% udziałów
posiada ATREM S.A.
Aktualny na dzień publikacji sprawozdania schemat Grupy Kapitałowej ATREM S.A. przedstawia graf
zamieszczony poniżej.
W 2024 roku w dalszym ciągu realizowana była koncepcja opierająca się na prowadzeniu kontraktów w
obszarach, w których najwyraźniejsze są przewagi konkurencyjne ATREM S.A. wynikające ze zdobytego
ATREM S.A.
BIO ATREM 1 Sp. z o.o.
100%
BIO ATREM 2 Sp. z o.o.
100%
ATREM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki i Grupy ATREM S.A.
Za rok zakończony dnia 31 grudnia 2024 roku (w tysiącach PLN)
www.atrem.pl 6
doświadczenia, pozycji rynkowej, posiadanych referencji i certyfikatów branżowych ze szczególnym
uwzględnieniem automatyki i teletechniki, elektroenergetyki.
Po dniu bilansowym nie nastąpiły inne istotne zmiany w strukturze organizacyjnej Spółki.
1.2 Charakterystyka sprzedaży
Spółka Akcyjna Atrem prowadzi działalność gospodarczą w segmencie automatyki i elektroenergetyki.
Aktualnie istnieją następujące segmenty operacyjne:
• Segment automatyka i elektroenergetyka - zajmujący się świadczeniem usług inżynieryjnych z
zakresu automatyki przemysłowej, aparatury kontrolno-pomiarowej, telemetrii, teletechniki,
regulacji, elektroniki, metrologii oraz świadczy usługi z zakresu instalacji klimatyzacyjnych,
wentylacji i ogrzewania, a także świadczący usługi z zakresu energetyki niskich, średnich i
wysokich napięć dla klientów z branży energetycznej, budowlanej oraz przemysłowej
• Segment pozostały.
Zarząd monitoruje wyniki operacyjne w celu podejmowania decyzji dotyczących alokacji zasobów, oceny
skutków tej alokacji oraz wyników działalności. Podstawą oceny wyników działalności jest poziom
przychodów z tytułu realizowanych umów oraz zysk (lub strata) na działalności operacyjnej. Finansowanie
Spółki (łącznie z kosztami i przychodami finansowymi) oraz podatek dochodowy są monitorowane na
poziomie Spółki i nie ma miejsca ich alokacja do segmentów.
Aktywa operacyjne
Za rok zakończony 31
grudnia 2024 roku
Za rok zakończony 31
grudnia 2023 roku
Automatyka i Elektroenergetyka
92 252
67 677
Pozostałe i niealokowane
85 165
42 685
Aktywa razem
177 417
110 362
Aktywa alokowane do segmentów nie obejmują:
• Nieruchomości inwestycyjne,
• Udzielone pożyczki,
• Środki pieniężne i ich ekwiwalenty.
Spółka prowadzi działalność jedynie na rynku krajowym. Główni odbiorcy, których udział w przychodach
ze sprzedaży ogółem przekroczył 10% w okresie od 1 stycznia do 31 grudnia 2024 roku (przychody należne
obejmujące stopień zaawansowania prac):
• PKN Orlen - konsorcjum z Seen Technologie - przychody wyniosły 55,6 mln PLN, co stanowi
29,7% łącznej wartości sprzedaży,
ATREM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki i Grupy ATREM S.A.
Za rok zakończony dnia 31 grudnia 2024 roku (w tysiącach PLN)
www.atrem.pl 7
• Państwowe Gospodarstwo Wodne T4B Konsorcjum - przychody wyniosły 23,9 mln PLN, co
stanowi 12,8% łącznej wartości sprzedaży,
• Skarb Państwa - Wojskowy Zarząd Infrastruktury – przychody wyniosły 23,7 mln PLN, co stanowi
12,6% ogólnej sprzedaży.
Spółka ATREM realizuje kontrakty z zakresu Odnawialnych Źródeł Energii. Realizacje te można podzielić
na:
• bezpośrednie - związane z budową punktów wytwarzania energii i przyłączy źródeł energii,
• pośrednie - związane ze zwiększeniem potencjału przyłączania źródeł energii odnawialnej do sieci
elektroenergetycznej, modernizację sieci poprzez przebudowę linii i stacji SN (średniego napięcia)
i nn (niskiego napięcia), automatyzację linii i stacji w wyniku zastosowania zdalnego sterowania
i elektroenergetycznej automatyki zabezpieczeniowej.
Źródła zaopatrzenia
Spółka dokonuje zakupów podstawowych materiałów i komponentów oraz usług na rynku
charakteryzującym się dużą ilością dostawców. Nie istnieją istotne ryzyka związane z ograniczoną
dostępnością dostaw. Kryterium wyboru dostawców jest jakość i solidność (terminowość), cena oraz warunki
płatności. Wśród największych co do wartości grup materiałów i podzespołów najistotniejsze pozycje
dotyczą: kabli, transformatorów, systemów DCS rozdzielnic, chromatografów, przetworników ciśnienia oraz
temperatury. Żaden z dostawców nie przekroczył w 2024 roku 10% obrotów.
1.3 Wyniki finansowe
W poniższej tabeli przedstawione jest sprawozdanie z całkowitych dochodów Spółki ATREM w latach 2024
oraz 2023.
od 01.01 do
31.12.2024
od 01.01 do
31.12.2023
Przychody ze sprzedaży
187 418
142 405
Koszt własny sprzedaży
152 967
119 676
Zysk (strata) brutto ze sprzedaży
34 451
22 729
Koszty sprzedaży
2 644
2 717
Koszty ogólnego zarządu
13 055
12 122
Zysk (strata) netto ze sprzedaży
18 752
7 890
Pozostałe przychody operacyjne
1 411
1 453
Pozostałe koszty operacyjne
329
328
Zysk (strata) z tytułu oczekiwanych strat kredytowych
-173
-186
Zysk (strata) z działalności operacyjnej
19 661
8 829
Przychody finansowe
4 264
1 643
Koszty finansowe
3 612
2 805
Zysk (strata) przed opodatkowaniem
20 313
7 667
Podatek dochodowy
4 702
1 713
Zysk (strata) netto
15 611
5 954
ATREM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki i Grupy ATREM S.A.
Za rok zakończony dnia 31 grudnia 2024 roku (w tysiącach PLN)
www.atrem.pl 8
Przychody Spółki w roku 2024 wyniosły 187,4 mln PLN, tym samym wzrosły o 45 mln PLN (31,6%)
w stosunku do roku 2023.
Wzrost przychodów przełożył się na wzrost kosztów bezpośrednich o 27,8% z 119,7 mln PLN w 2023 roku
na 153,0 mln PLN w 2024 roku. Dynamika wzrostu kosztów była nieznacznie niższa niż dynamika wzrostu
przychodów. Wypadkową opisanych wyżej zmian był wzrost rentowności sprzedaży brutto z 16% w 2023
roku do 18% w 2024 roku.
Koszty sprzedaży są na porównywalnym poziomie do poprzedniego roku, a koszty ogólnego zarządu wzrosły
o 0,9 mln PLN (7,7%). Łączna wartość tych kosztów w 2023 roku to 14,8 mln PLN, a w 2024 roku 15,7 mln
PLN.
Spółka wygenerowała zysk z działalności operacyjnej na poziomie 19,7 mln PLN wobec zysku 8,8 mln PLN
w roku 2023. Nie odnotowano zdarzeń o charakterze jednorazowym, które mogłyby w sposób istotny
wpłynąć na wynik z działalności operacyjnej.
Przychody finansowe wzrosły o 2,6 mln PLN względem 2023 roku i przewyższyły koszty finansowe. Na
działalności finansowej w 2024 roku Spółka odnotowała zysk w wysokości 0,7 mln PLN, wobec straty 1,2
mln PLN w 2023 roku.
Spółka wygenerowała zysk brutto na poziomie 20,3 mln PLN wobec zysku na poziomie 7,7 mln PLN w roku
2023.
Łącznie Spółka wygenerowała zysk netto w wysokości 15,6 mln PLN, względem zysku na poziomie 6,0 mln
PLN w roku ubiegłym, co oznacza wzrost o 162,2%.
Aktywa
31.12.2024
31.12.2023
Aktywa trwałe
Aktywa niematerialne
0
1
Aktywa z tytułu prawa do użytkowania
4 389
2 551
Rzeczowe aktywa trwałe
7 151
7 158
Pozostałe należności
2 499
2 727
Nieruchomości inwestycyjne
15 255
14 513
Inwestycje w jednostkach zależnych
10
0
Pożyczki udzielone
10 192
0
Aktywa z tytułu podatku odroczonego
7 128
2 945
Aktywa trwałe
46 624
29 895
Aktywa obrotowe
Zapasy
75
240
Aktywa z tytułu umowy
7 909
1 243
Należności z tytułu dostaw i usług oraz pozostałe należności
70 229
53 757
Pożyczki udzielone
50 265
25 077
Środki pieniężne i ich ekwiwalenty
2 315
150
Aktywa obrotowe
130 793
80 467
Aktywa razem
177 417
110 362
ATREM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki i Grupy ATREM S.A.
Za rok zakończony dnia 31 grudnia 2024 roku (w tysiącach PLN)
www.atrem.pl 9
Wartość aktywów trwałych Spółki na dzień 31.12.2024 roku osiągnęła poziom wyższy o 16,7 mln PLN niż
na koniec roku 2023 i wyniosła 46,6 mln PLN. Zmiana wynika głównie z udzielonych pożyczek jednostkom
powiązanym.
Aktywa obrotowe na dzień 31.12.2024 roku w Spółce wyniosły 130,8 mln PLN wobec 80,5 mln PLN na
dzień 31.12.2023 roku. Zmiana nastąpiła głównie w pozycji należności z tytułu dostaw i usług oraz
pozostałych należności - wzrost o 16,5 mln PLN oraz w pozycji udzielonych pożyczek - wzrost o 25,2 mln
PLN.
Kapitał własny, zobowiązania i rezerwy
31.12.2024
31.12.2023
Pasywa
Kapitał podstawowy
4 615
4 615
Kapitał zapasowy płatny w formie akcji
1 466
1 466
Nadwyżka ze sprzedaży akcji własnych
19 457
19 457
Kapitał zapasowy
9 481
8 050
Zyski zatrzymane:
16 183
6 526
zyski / straty z lat ubiegłych
572
572
zysk strata okresu
15 611
5 954
Kapitał własny
51 202
40 114
Zobowiązania długoterminowe
Pozostałe zobowiązania
2 919
865
Leasing
3 080
2 589
Oprocentowane kredyty i pożyczki
0
1 478
Rezerwy z tytułu świadczeń pracowniczych
156
164
Pozostałe rezerwy
4 763
1 709
Zobowiązania długoterminowe
10 918
6 805
Zobowiązania krótkoterminowe
Zobowiązania z tytułu dostaw i usług oraz pozostałe zobowiązania
50 570
33 116
Zobowiązania z tytułu bieżącego podatku dochodowego
4 813
3 015
Zobowiązania z tytułu umów
39 174
14 452
Oprocentowane kredyty i pożyczki
15 497
10 055
Leasing
2 299
1 119
Pozostałe rezerwy
2 944
1 686
Zobowiązania krótkoterminowe
115 297
63 443
Zobowiązania razem
126 215
70 248
Pasywa razem
177 417
110 362
Kapitał własny Spółki na dzień 31.12.2024 roku wyniósł 51,2 mln PLN i był o 11,1 mln PLN wyższy w
stosunku do końca roku 2023, na co wpływ miał głównie zysk bieżącego okresu.
Zarząd Spółki rekomenduje Walnemu Zgromadzeniu i Radzie Nadzorczej wypłatę dywidendy w wysokości
100% zysku zrealizowanego w 2024 roku, to jest w kwocie 15,6 mln PLN.
Wartość zobowiązań i rezerw na dzień 31.12.2024 roku zwiększyła się o 56,0 mln PLN wobec stanu na dzień
31.12.2023 roku i wyniosła 126,2 mln PLN. Zmiany nastąpiły głównie w pozycji zobowiązań z tytułu dostaw
ATREM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki i Grupy ATREM S.A.
Za rok zakończony dnia 31 grudnia 2024 roku (w tysiącach PLN)
www.atrem.pl 10
i usług oraz pozostałych zobowiązań (wzrost o 52,7%) oraz w pozycji zobowiązań z tytułu umów (wzrost o
171,1%). Ten wzrost jest związany bezpośrednio z realizacją większego portfela projektów.
1.4 Przepływy pieniężne
W 2024 roku Spółka zanotowała dodatnie przepływy z działalności operacyjnej w wysokości 32,0 mln PLN.
Wyszczególnienie
od 01.01 do
31.12.2024
od 01.01 do
31.12.2023
Środki pieniężne netto z działalności operacyjnej
32 026
15 878
Środki pieniężne netto z działalności inwestycyjnej
-31 447
-15 339
Środki pieniężne netto z działalności finansowej
1 586
-455
Zmiana netto stanu środków pieniężnych i ich ekwiwalentów (przed zmianami z
tytułu różnic kursowych)
2 165
84
Środki pieniężne i ich ekwiwalenty na początek okresu
150
66
Środki pieniężne i ich ekwiwalenty na koniec okresu
2 315
150
Wygenerowany zysk brutto w wysokości 20,3 mln PLN został skorygowany o 11,7 mln PLN, co wynikło
głównie ze zmiany stanu należności -23,5 mln PLN, zmiany stanu zobowiązań 19,5 mln PLN oraz zmiany
stanu aktywów i zobowiązań z tytułu umów 18,1 mln PLN.
Korekta z tytułu umorzenia i amortyzacji wyniosła 2,0 mln PLN.
Na działalności inwestycyjnej odnotowano ujemne przepływy w wysokości 31,4 mln PLN, na co złożyły się
głównie udzielone pożyczki w kwocie 62,5 mln PLN przy otrzymanych spłatach pożyczek udzielonych w
wysokości 30,7 mln PLN.
Spółka osiągnęła dodatnie przepływy z działalności finansowej w wysokości 1,6 mln PLN, na co złożyły się
wpływy z tytułu zaciągniętych kredytów i pożyczek w kwocie 18,6 mln PLN przy spłatach kredytów i
pożyczek w wysokości 7,8 mln PLN, spłatach zobowiązań z tytułu leasingu w wysokości 1,8 mln PLN,
zapłaconych odsetkach i prowizji w kwocie 2,9 mln PLN oraz wypłaconej dywidendzie w kwocie 4,5 mln
PLN.
1.5 Analiza wskaźnikowa
Według analizy podstawowych wskaźników finansowych za 2024 rok w stosunku do 2023 roku kapitał
obrotowy uległ nieznacznemu zmniejszeniu i pozostaje dodatni, wskaźniki rentowności oraz zadłużenia
wzrosły, natomiast wskaźniki płynności spadły.
ATREM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki i Grupy ATREM S.A.
Za rok zakończony dnia 31 grudnia 2024 roku (w tysiącach PLN)
www.atrem.pl 11
WSKAŹNIK
FORMUŁA
CEL
2024
2023
Obrotowość aktywów
Przychody netto ze sprzedaży/ aktywa
max.
105,64%
129,03%
Wskaźniki struktury bilansu*
Wskaźnik pokrycia majątku trwałego kapitałem
stałym
Kapitał własny + Zobowiązania długoterminowe + rezerwy
na zobowiązania / aktywa trwałe
>1
1,40
1,63
Kapitał obrotowy netto w tyś. PLN
Kapitał własny + Zobowiązania długoterminowe + rezerwy
na zobowiązania - aktywa trwałe
dodatni
18 440
18 710
Wskaźniki płynności finansowej i zadłużenia*
Wskaźnik płynności bieżącej
Aktywa obrotowe / zobowiązania krótkoterminowe
1,2 – 2
1,16
1,30
Wskaźnik płynności szybkiej
(Aktywa obrotowe - Zapasy) / zobowiązania
krótkoterminowe
1 – 1,2
1,16
1,30
Wskaźnik ogólnego zadłużenia
Zobowiązania i rezerwy na zobowiązania / aktywa
ok. 0,5
0,71
0,64
Wskaźnik zadłużenia kapitału własnego
Zobowiązania i rezerwy na zobowiązania / kapitał własny
ok. 1
2,47
1,75
Wskaźniki rentowności
Wskaźnik rentowności sprzedaży netto (ROS)
Zysk netto / przychody netto ze sprzedaży
max.
8,33%
4,18%
Wskaźnik rentowności sprzedaży brutto
Zysk brutto / przychody netto ze sprzedaży
max.
10,84%
5,38%
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA)
Zysk netto / aktywa
max.
8,80%
5,39%
Wskaźnik rentowności kapitałów własnych
(ROE)
Zysk netto / kapitał własny
max.
30,49%
14,84%
Pozostałe wskaźniki
EBITDA w tyś. PLN
Zysk (strata) z działalności operacyjnej + Amortyzacja
max.
21 681
10 909
Wskaźnik rentowności EBITDA
EBITDA w PLN / Przychody netto ze sprzedaży
max.
11,57%
7,66%
* do obliczeń powyższych wskaźników zobowiązania krótko i długoterminowe zostały pomniejszone o wartość rezerw odpowiednio krótko i
długoterminowych
1.6 Opis istotnych pozycji pozabilansowych w ujęciu podmiotowym,
przedmiotowym i wartościowym
Zestawienie posiadanych przez Spółkę należności zobowiązań warunkowych na dzień 31.12.2024 roku oraz
na dzień 31.12.2023 roku przedstawia poniższa tabela.
Należności i zobowiązania warunkowe
31.12.2024
31.12.2023
Zobowiązania z tytułu gwarancji bankowych i ubezpieczeniowych udzielonych w
głównej mierze jako zabezpieczenie wykonania umów handlowych
93 366
106 325
Poręczeń wekslowych, poręczeń według prawa cywilnego
70 000
0
Weksli wystawionych pod zabezpieczenie
459
1 167
Razem zobowiązania warunkowe
163 825
107 492
Otrzymane i udzielone poręczenia oraz otrzymane gwarancje w 2024 roku zostały szczegółowo opisane w
pkt. 10 niniejszego sprawozdania.
ATREM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki i Grupy ATREM S.A.
Za rok zakończony dnia 31 grudnia 2024 roku (w tysiącach PLN)
www.atrem.pl 12
1.7 Charakterystyka polityki w zakresie kierunku rozwoju Spółki i Grupy
Nadrzędnym celem Spółki Atrem jest budowa jej rynkowej wartości, w tym renomy oraz pozyskiwanie i
realizacja rentownych i rozwojowych projektów, ukierunkowanych na maksymalizację wartości dla
Akcjonariuszy.
Strategia Atrem S.A. zakłada stałą obserwację rynku i analizę tendencji, pod kątem aktualnych i przyszłych
zamówień. Strategie długoterminowe są odpowiedzią na pojawiające się wyzwania wynikające z
dynamicznie zmieniającego się otoczenia, sytuacji rynkowej, zmian i rozwoju struktury Spółki, a także służą
zapewnieniu jej stabilnego wzrostu, zagwarantowaniu pracownikom Spółki zatrudnienia oraz realizacji
oczekiwań Akcjonariuszy w długim horyzoncie czasu.
Spółka w minionych latach podjęła szereg działań zmieniających organizację. Dzięki wykonanej pracy
Emitent może kontynuować dalszy rozwój poprzez wzrost organiczny. Zarząd Spółki stawia przed
pracownikami kolejne cele, które w głównej mierze związane są z:
• Umacnianiem pozycji ATREM S.A. na rynku krajowym,
• Terminową realizacją budów z zachowaniem należytej jakości wykonania,
• Trwałą poprawą rentowności kontraktów generujących dodatnie przepływy finansowe,
• Obniżeniem kosztów obsługi gwarancyjnej kontraktów,
• Budową solidnego portfela zamówień pozwalającego na selektywne podejście do nowych
postępowań przetargowych,
• Koncentracją na kluczowych gospodarczo obszarach zamówień publicznych (transformacja
systemu dystrybucji i przesyłu energii elektrycznej oraz gazu, OZE, inwestycje związane z
obronnością państwa),
• Wykorzystaniem szansy na rozwój biznesu w związku z transformacją polskiego miksu
energetycznego, poprzez aktywny udział w tworzącym się rynku biometanowym – zarówno
poprzez realizację projektów biometanowych jak również, przy udziale Grupy Kapitałowej,
jako potencjalny Inwestor,
• Zwiększeniem aktywności Spółki w sektorze zamówień prywatnych.
W najbliższym roku Spółka nadal będzie się koncentrować na działalności w automatyce oraz
elektroenergetyce, nie wykluczając możliwości rozwoju kompetencji w obszarze budownictwa
przemysłowego poprzez efektywne wykorzystanie kompetencji występujących w Grupie Kapitałowej
Immobile, współpracę z innymi wyspecjalizowanymi podmiotami w ramach Konsorcjum oraz akwizycji.
Spółka realizując swoją strategię poprawy efektywności, coraz bardziej koncentruje się na zadaniach o
większej niż dotychczas wartości.
Spółka wraz z Grupą Kapitałową Immobile, aktywnie uczestniczy w tworzącym się właśnie rynku produkcji
biometanu w Polsce. Jest członkiem założycielem Polskiej Organizacji Biometanu, która wspiera i promuje
biometan oraz inicjuje i konsultuje odpowiednie zmiany w polskim i europejskim systemie regulacyjnym i
prawnym, tak by inwestycje w instalacje biometanowe uzyskały jak najlepsze warunki i wsparcie dla swojego
rozwoju. ATREM S.A. podpisała w 2023 roku dwie warunkowe umowy w dwóch różnych lokalizacjach na
zakup nieruchomości, przeznaczonych na wybudowanie takich instalacji. Jest w trakcie przygotowania
niezbędnej dokumentacji do realizacji tych inwestycji, w tym pozwoleń na budowę, które są najbardziej
istotne. W celu optymalizacji procesu zarządzania tymi projektami Spółka utworzyła dwie spółki celowe
dedykowane dla tych lokalizacji. Spółka pracuje wraz z Grupą Kapitałową Immobile nad modelem
ATREM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki i Grupy ATREM S.A.
Za rok zakończony dnia 31 grudnia 2024 roku (w tysiącach PLN)
www.atrem.pl 13
finansowym inwestycji, korzystając z potencjału całej Grupy. Zgodnie z planem, Spółka chce być gotowa do
podjęcia decyzji o rozpoczęciu pierwszej realizacji w 2025 roku.
Zgodnie z realizowaną strategią Spółka dąży do zwiększenia efektywności i integracji swoich usług w ramach
Grupy Kapitałowej Immobile poprzez wykorzystanie efektów synergii wspólnych procesów zarządzania
biznesem.
2 Opis istotnych czynników ryzyka i zagrożeń, z określeniem, w jakim
stopniu Spółka i Grupa jest na nie narażona
Spółka narażona jest na ryzyka wynikające ze specyfiki prowadzonej działalności oraz z funkcjonowania w
określonym otoczeniu rynkowym i regulacyjno-prawnym. Spółka dokonuje stałej analizy ryzyk związanych
z prowadzoną działalnością, podejmując kroki mające na celu zmniejszenie ich potencjalnie niekorzystnego
wpływu na funkcjonowanie Spółki. Ryzyka na jakie Spółka jest narażona można podzielić na:
• Ryzyka wewnętrzne - związane z sytuacją wewnętrzną w Spółce,
• Ryzyka zewnętrzne - związane z otoczeniem, w jakim Spółka prowadzi działalność.
Grupa
ryzyk
Ryzyko
Prawdopodob.
wystąpienia
Znaczenie dla
działalności
Spółki
Wpływ
na
wynik
Wpływ na
kapitał
własny
Ryzyka wewnętrzne
Ryzyko związane z bieżącą
działalnością Spółki
Ryzyko związane z utratą kluczowych pracowników
Średnie
Wysokie
Wysokie
Średnie
Ryzyko wzrostu kosztów zatrudnienia pracowników
Wysokie
Średnie
Średnie
Średnie
Ryzyko związane z niewywiązaniem się lub nienależytym
wywiązaniem się z warunków umowy
Średnie
Wysokie
Średnie
Niskie
Ryzyko związane z wielkością portfela zamówień
Niskie
Wysokie
Wysokie
Wysokie
Ryzyko wystąpienia wypadków przy pracy
Niskie
Średnie
Niskie
Niskie
Ryzyko związane z prowadzoną działalnością operacyjną
Średnie
Średnie
Średnie
Średnie
Ryzyko związane z ewentualnym brakiem płynności finansowej
Średnie
Wysokie
Wysokie
Wysokie
Ryzyko negatywnego dla Emitenta rozstrzygnięcia sporów
sądowych
Średnie
Wysokie
Wysokie
Wysokie
Ryzyka zewnętrzne
Ryzyka
finansowe
Ryzyko zmienności stóp procentowych
Wysokie
Średnie
Niskie
Niskie
Ryzyko kursu walutowego
Wysokie
Średnie
Średnie
Niskie
Ryzyko ubezpieczeniowe
Średnie
Wysokie
Niskie
Niskie
Ryzyka
związane
z koniunkturą
Ryzyko związane z sezonowością branży
Średnie
Niskie
Niskie
Niskie
Ryzyko związane z koniunkturą gospodarczą w Polsce
Wysokie
Wysokie
Średnie
Średnie
Ryzyko zmiany cen
Wysokie
Wysokie
Średnie
Niskie
Ryzyko niewypłacalności odbiorców
Niskie
Wysokie
Wysokie
Wysokie
Ryzyko związane z działalnością eksploatacyjną
Średnie
Niskie
Niskie
Niskie
Ryzyka związane
z konkurencją
Ryzyko niesolidnych dostawców materiałów i podwykonawców
Średnie
Wysokie
Wysokie
Średnie
Ryzyko konkurencji
Średnie
Średnie
Średnie
Średnie
Ryzyko związane z uzależnieniem od kluczowych odbiorców
Średnie
Średnie
Niskie
Niskie
Ryzyko nierealizowania kontraktów przez podmioty będące w
konsorcjum ze Spółką zrealizowania takich kontraktów z
opóźnieniem
Średnie
Wysokie
Wysokie
Średnie
Ryzyka
prawne
Ryzyko niekorzystnych zmian przepisów podatkowych
Średnie
Średnie
Niskie
Niskie
Ryzyko niekorzystnych zmian przepisów prawnych innych niż
przepisy podatkowe
Niskie
Średnie
Niskie
Niskie
ATREM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki i Grupy ATREM S.A.
Za rok zakończony dnia 31 grudnia 2024 roku (w tysiącach PLN)
www.atrem.pl 14
2.1 Ryzyka wewnętrzne- związane z bieżąca działalnością Spółki i Grupy
Ryzyko związane z utratą kluczowych pracowników
Działalność Emitenta prowadzona jest przede wszystkim w oparciu o wiedzę, innowacyjność i
doświadczenie wysoko kwalifikowanej kadry pracowniczej, w szczególności inżynierskiej. Biorąc pod
uwagę sytuację na rynku pracy w Polsce istnieje ryzyko utraty kluczowej kadry pracowniczej. Istnieje także
potencjalne ryzyko odejścia pracowników o kluczowym znaczeniu z punktu widzenia rozwoju Spółki, co
mogłoby mieć negatywny wpływ na poziom świadczonych usług. Emitent zakłada jako priorytet ochronę
kluczowych pracowników, niezbędnych do realizacji misji i celów firmy.
Ponadto w celu ograniczenia ryzyka związanego z utratą kluczowych pracowników, w tym również Zarządu,
Spółka podejmuje działania polegające na:
• utrzymywaniu wysokiej wewnętrznej kultury organizacyjnej, dzięki której pracownicy
identyfikują się ze Spółką,
• monitorowaniu rynku pracy i oferowaniu konkurencyjnych warunków zatrudnienia,
• wprowadzaniu odpowiedniego systemu motywacji poprzez systemy wynagrodzeń połączone z
odpowiednim systemem premiowania za uzyskane efekty,
• wprowadzaniu elastycznych systemów płacowych zgodnych ze strategią Spółki.
Ryzyko wzrostu kosztów zatrudnienia pracowników
Z uwagi na wspomniane ryzyko utraty kluczowej kadry pracowniczej oraz rosnącej presji kosztów pracy,
związanej między innymi ze zmianą przepisów podatkowych, istnieje ryzyko wzrostu kosztów zatrudnienia
pracowników, w związku z planowanymi do wdrożenia zmianami koniecznymi dla pozyskania i utrzymania
wykwalifikowanej kadry inżynierskiej. Spółka monitoruje wysokość wszystkich kosztów płacowych w
ujęciu rocznym i kalkuluje wzrosty wynagrodzeń w ofertach składanych w postępowaniu przetargowym.
Ryzyko związane z niewywiązaniem się lub nienależytym wywiązaniem się z warunków umowy
Ryzyko związane z karami za niewykonanie lub nieterminowe wykonanie zleceń jest związane głównie z
działalnością operacyjną prowadzoną przez Spółkę. Kary przewidziane w umowach dotyczą
odpowiedzialności za zwłokę w świadczeniu usług, odpowiedzialności za odstąpienie przez zamawiającego
od umowy z przyczyn zależnych od Spółki oraz odpowiedzialności za niewykonanie zobowiązań z tytułu
rękojmi i gwarancji. Czynnikiem ryzyka jest wysokość kar umownych oraz brak limitów kar lub narzucanie
ich na bardzo wysokim poziomie. W celu ograniczenia tego ryzyka Spółka przenosi ww. ryzyka do umów o
współpracy zawieranych z producentami, dostawcami oraz podwykonawcami. Z uwagi na ograniczoną
liczbę przetargów organizowanych w zakresie szeroko rozumianej branży budowlanej, Zamawiający
niejednokrotnie narzucają w umowach zapisy uprawniające ich do nałożenia kar rażąco wysokich,
niewspółmiernych do skali ewentualnych naruszeń i możliwych do nałożenia także w razie braku winy ze
strony wykonawcy. Niemniej, Spółka dostrzegając ryzyko związane z zapłatą kar umownych, stara się je
zminimalizować poprzez rozważne wprowadzanie zapisów dotyczących kar umownych do zawieranych
umów, w tym m.in. poprzez ograniczenie możliwości naliczania kar umownych jedynie do określonej części
należnego Spółce wynagrodzenia z tytułu wykonywania postanowień danej umowy. Ponadto Spółka stara
się wprowadzać w zawieranych przez siebie umowach tzw. „klauzulę siły wyższej”. Powyższe ryzyko jest
również minimalizowane poprzez ubezpieczenie działalności prowadzonej przez Spółkę. Niezależnie od
ATREM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki i Grupy ATREM S.A.
Za rok zakończony dnia 31 grudnia 2024 roku (w tysiącach PLN)
www.atrem.pl 15
powyższego należy zwrócić uwagę, że potencjalna zapłata nieprzewidzianych kar umownych, czy też
odszkodowania może mieć negatywny wpływ na wyniki finansowe Spółki.
Umowy dotyczące realizacji kontraktów zawierają szereg klauzul gwarantujących należyte wykonanie
kontraktu oraz właściwe usunięcie wad i usterek, z czym najczęściej związane jest wnoszenie przez Emitenta
zabezpieczeń, przeważnie w formie kaucji gwarancyjnej, gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej.
Zabezpieczenie zwykle wnoszone jest w dniu podpisania kontraktu, a następnie rozliczane jest częściowo po
zakończeniu realizacji kontraktu, a w pozostałej części po zakończeniu okresu udzielonej gwarancji i
rękojmi. Wysokość zabezpieczenia należytego wykonania umowy uzależniona jest od rodzaju kontraktu.
Zwykle jego wysokość kształtuje się na poziomie od 5% do 10% wartości brutto kontraktu.
W sytuacji, gdyby Spółka nie wywiązała się lub niewłaściwie wywiązała się z realizowanych umów, istnieje
ryzyko wystąpienia przez kontrahentów z roszczeniami o zapłatę kar umownych, wypłatę odszkodowania z
tytułu poniesionych strat i utraconych korzyści oraz potrącenia należnych z tego tytułu kwot z wniesionego
zabezpieczenia należytego wykonania umowy.
W przypadku sporu z inwestorem/ zleceniodawcą dotyczącego niewykonania lub nienależytego wykonania
przedmiotu umowy, kwota zabezpieczenia może pozostawać nierozliczona do czasu jego zakończenia. W
wielu przypadkach spory takie mogą prowadzić do długotrwałych i kosztownych procesów sądowych,
dlatego Spółka dąży do rozwiązywania wszelkich sporów na drodze pozasądowej.
W celu ograniczenia tego ryzyka Spółka podejmuje następujące działania:
• obejmuje ochroną ubezpieczeniową kontrakty, w tym działanie podwykonawców,
• w sposób ciągły monitoruje jakość i postęp prac,
• stosuje narzędzia informatyczne do zarządzania realizowanymi przedsięwzięciami,
• dąży do podnoszenia kwalifikacji osób bezpośrednio odpowiedzialnych za realizację
kontraktów poprzez program szkoleń,
• przenosi ryzyka do umów zawieranych przez Spółkę z producentami oraz dostawcami
materiałów i urządzeń, podwykonawcami (odpowiedzialność za produkt, odpowiedzialność za
usługi, różnice między zamówionym a dostarczonym asortymentem, podwyżki cenowe itp.).
Ryzyko związane z wielkością portfela zamówień
Rozwój Spółki zależy od rodzaju, ilości i wartości prowadzonych przedsięwzięć w ramach ich podstawowej
działalności. Mimo perspektyw szeroko rozumianego rynku budowlanego, Spółka musi spełniać szereg
warunków formalnych, m. in. określonych w specyfikacjach przetargowych, aby pozyskiwać zlecenia.
W tym celu Spółka skupia uwagę na:
• identyfikowaniu potrzeb rynku poprzez monitoring ogłaszanych zamówień publicznych i
niepublicznych,
• pogłębianiu znajomości branży,
• składaniu ofert wolnych od wad formalnych i prawnych,
• prowadzeniu bazy referencji wystawianych przez klientów Spółki, dotyczących przebiegu
dotychczasowej współpracy,
• dbałości o spełnianie wszelkich wymogów prawa zamówień publicznych, umożliwiających
Spółce uczestniczenie w procedurach przetargowych,
ATREM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki i Grupy ATREM S.A.
Za rok zakończony dnia 31 grudnia 2024 roku (w tysiącach PLN)
www.atrem.pl 16
• poszukiwaniu wiarygodnych kontrahentów, celem nawiązywania współpracy na potrzeby
pozyskania poszczególnych zleceń, w ramach konsorcjum lub podwykonawstwa związanego z
udostępnieniem zasobów wymaganych przetargiem.
Ryzyko wystąpienia wypadków przy pracy
Działalność Spółki obarczona jest ryzykiem wystąpienia wypadków przy pracy. Celem maksymalnego
ograniczenia możliwości wystąpienia wypadku przy pracy Spółka organizuje cyklicznie szkolenia z zakresu
BHP i PPOŻ, które są przeprowadzane zarówno przez własne kadry jak i przez zewnętrzną firmę
szkoleniową. Szkolenie kończy się egzaminem sprawdzającym nabytą wiedzę z zakresu szkolenia.
Prowadzenie szkoleń zapewnia Spółce posiadanie odpowiedniego, wykwalifikowanego personelu do
realizacji zadań wykonawczych, serwisowych, projektowych i handlowych. Przeprowadzenie szkoleń nie
zwalnia jednak Spółki z odpowiedzialności związanej z wypadkiem przy pracy. W związku z powyższym
ryzyko wystąpienia wobec Spółki z roszczeniami cywilnoprawnymi w przypadku zaistnienia wypadku przy
pracy jest możliwe. Celem minimalizacji ryzyka Spółka zawiera konieczne umowy ubezpieczenia
odpowiedzialności cywilnej oraz od następstw nieszczęśliwych wypadków.
Ryzyko związane z prowadzoną działalnością operacyjną
Z działalnością Spółki, zwłaszcza w zakresie prac budowlanych związanych z systemami elektrycznymi,
wiążą się zagrożenia, polegające między innymi na możliwości wystąpienia awarii skutkującej stratami
ludzkimi i materialnymi. Grupa przeciwdziała tym zagrożeniom poprzez:
• stałe szkolenia i nadzór w zakresie BHP,
• treningi i podnoszenie kwalifikacji pracowników,
• przestrzeganie procedur ISO,
• systematyczne doposażenie pracowników w najnowocześniejszy sprzęt ochronny,
• ścisłe przestrzeganie procedur technicznych związanych z wykonawstwem i rozruchem
instalacji,
• ubezpieczenie działalności od odpowiedzialności cywilnej.
Ryzyko związane z ewentualnym brakiem płynności finansowej
Specyfika rozliczania kontraktów o znacznej wartości jednostkowej w powiązaniu z koniecznością
zaangażowania znacznych środków pieniężnych sprawia, że Spółka może być narażona na utratę płynności
finansowej. Spółka monitoruje ryzyko braku funduszy przy pomocy narzędzia okresowego planowania
płynności. Narzędzie to uwzględnia terminy wymagalności/zapadalności zarówno inwestycji jak i aktywów
finansowych (np. konta należności, pozostałych aktywów finansowych) oraz prognozowane przepływy
pieniężne z działalności operacyjnej. Celem Spółki jest utrzymanie równowagi pomiędzy ciągłością, a
elastycznością finansowania, poprzez korzystanie z różnych źródeł finansowania, takich jak kredyt w
rachunku bieżącym. Spółka zarządza ryzykiem płynności utrzymując odpowiednią wysokość kapitałów
zapasowego i rezerwowego, monitorując stale prognozowane i rzeczywiste przepływy pieniężne oraz
dopasowując profile zapadalności aktywów i zobowiązań finansowych, a także poprzez bieżące
monitorowanie poziomu wymagalnych zobowiązań, prognozowanie przepływów pieniężnych oraz
odpowiednie zarządzanie środkami pieniężnymi. Spółka inwestuje środki pieniężne w bezpieczne,
ATREM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki i Grupy ATREM S.A.
Za rok zakończony dnia 31 grudnia 2024 roku (w tysiącach PLN)
www.atrem.pl 17
krótkoterminowe instrumenty finansowe (depozyty bankowe, pożyczki krótkoterminowe), które mogą być
wykorzystane do obsługi zobowiązań.
Spółka zobowiązała się zapisami w umowie kredytowej z bankiem oraz w umowie o udostępnienie linii na
gwarancje bankowe do utrzymywania wskaźników finansowych na odpowiednim poziomie. Nieutrzymanie
ich na określonym w umowach poziomie może skutkować wypowiedzeniem danej umowy przez bank lub
podwyższeniem marży. Umowy te zostały zabezpieczone szeregiem instrumentów standardowo
stosowanych w przypadku tego rodzaju umów, w tym w szczególności hipoteką. Ponadto w celu ograniczenia
tego ryzyka Spółka:
• prowadzi aktywny monitoring należności przeterminowanych,
• przykłada należytą uwagę do utrzymywania transparentności w relacjach z instytucjami
finansowymi,
• zabezpiecza się poprzez utrzymywanie dostępu do linii kredytowej oraz limitów
gwarancyjnych,
• jest elastyczna w zakresie sposobów rozliczenia, poddaje pod rozwagę propozycje
wcześniejszego rozliczenia przy założeniu udzielenia skonta czy też wyraża zgodę na zapłatę
należności przez faktora (na zasadzie odwróconego faktoringu),
• inwestuje środki pieniężne w bezpieczne, krótkoterminowe instrumenty finansowe (depozyty
bankowe, pożyczki krótkoterminowe), które mogą być wykorzystane do obsługi zobowiązań.
Ryzyko negatywnego dla Emitenta rozstrzygnięcia sporów sądowych
Na wynik finansowy Spółki wpłyną rozstrzygnięcia prowadzonych przez Emitenta postępowań sądowych.
Szczegóły spraw sądowych wraz z informacją o zawiązanych rezerwach i utworzonych odpisach zostały
opisane w nocie nr. 30.2 Sprawy sądowe w sprawozdaniu finansowych ATREM S.A. za 2024 rok.
Zarząd Spółki stara się prowadzić taką politykę w zakresie tworzenia odpisów i zawiązania rezerw na spory
sądowe, aby wpływ postępowań był pozytywny lub co najmniej neutralny dla wyniku finansowego Spółki.
2.2 Ryzyka zewnętrzne
Zewnętrzne ryzyka finansowe
Ryzyko zmienności stóp procentowych
Spółka lokuje wolne środki pieniężne w krótkoterminowe depozyty lub krótkoterminowe aktywa finansowe
o zmiennej stopie procentowej. Wszystkie tego typu inwestycje mają zapadalność do jednego roku.
Dodatkowo, Spółka jest stroną kredytu bankowego o zmiennej stopie procentowej opartej na WIBOR plus
marża banku. Struktura finansowania działalności Spółki oparta jest również na finansowaniu długiem,
jednakże skala ponoszonych kosztów odsetkowych obliczanych na podstawie rynkowych poziomów stóp
procentowych jest niewielka.
ATREM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki i Grupy ATREM S.A.
Za rok zakończony dnia 31 grudnia 2024 roku (w tysiącach PLN)
www.atrem.pl 18
Ryzyko kursu walutowego
Spółka podejmuje działania mające na celu minimalizowanie ryzyka walutowego poprzez podpisywanie
umów z podwykonawcami i dostawcami, wyrażonych w walucie kontraktowej (hedging naturalny). Spółka
dokonuje transakcji w walutach obcych, w związku z czym pojawia się ryzyko wahań/zmian kursu walut.
Spółka jest narażona na ryzyko zmian kursu EUR/PLN oraz USD/PLN.
Spółka zmierza do minimalizowania niniejszego ryzyka poprzez:
• dążenie do optymalizacji liczby i wartości umów zawieranych w walucie obcej,
• wykorzystanie instrumentów finansowych, szczególnie przez zawieranie transakcji
zabezpieczających typu forward,
• zawieranie umów z dostawcami i podwykonawcami usług w walucie kontraktu.
Wobec powyższego należy uznać, iż ryzyko zmiany kursu walutowego może mieć wpływ na rentowność
działalności Spółki. Z uwagi jednak na niewielki udział przychodów i kosztów denominowanych w walucie
obcej w łącznych przychodach i kosztach, Emitent ocenia, że wpływ powyższego ryzyka na działalność
Spółki jest niewielki.
Ryzyko ubezpieczeniowe
Ryzyko ubezpieczeniowe związane jest z zagrożeniem utraty zdolności Spółki do przedkładania ubezpieczeń
realizowanych kontraktów długoterminowych oraz niewłaściwego doboru pakietu ubezpieczeń, który z
chwilą zaistnienia zdarzenia losowego mógłby spowodować odszkodowanie niemające charakteru
odtworzeniowego. Spółka przyjęła strategię, której celem jest uzyskanie efektu pełnego pokrycia
ubezpieczeniowego, stosując instrumenty dostosowane indywidualnie do wymogów danego kontraktu
długoterminowego.
Zarząd Spółki okresowo weryfikuje i uzgadnia zasady zarządzania każdym z wyżej wymienionych rodzajów
ryzyka. W jego ocenie Spółka jest w niskim stopniu narażona na powyższe ryzyka.
Wykorzystanie finansowych instrumentów regulują zasady obowiązujące w Spółce, zatwierdzone przez
Zarząd, określające sposoby kontrolowania ryzyka kursowego, stopy procentowej, ryzyka kredytowego,
ubezpieczeniowego, stosowania instrumentów finansowych oraz inwestowania nadwyżek płynności.
Ryzyka związane z koniunkturą
Ryzyko związane z sezonowością branży
Spółka generuje znaczną część przychodów ze sprzedaży z działalności budowlano-montażowej, w której
występuje charakterystyczna dla branży sezonowość sprzedaży.
Na sezonowość sprzedaży największy wpływ mają warunki atmosferyczne w okresie zimowym,
ograniczające możliwość wykonywania części robót, w szczególności zewnętrznych.
Biorąc pod uwagę zakres prac realizowanych w obiektach budowlanych, tj. w szczególności montaż instalacji
elektrycznych i elektronicznych wewnątrz budynków, można uznać, iż możliwości ich wykonywania są
istotnie mniej uzależnione od warunków pogodowych niż możliwości branży ogółem. Należy jednak mieć
na uwadze, iż w przypadku poszczególnych obiektów możliwość rozpoczęcia prac przez Spółkę jest
ATREM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki i Grupy ATREM S.A.
Za rok zakończony dnia 31 grudnia 2024 roku (w tysiącach PLN)
www.atrem.pl 19
uzależniona od poziomu zaawansowania prac związanych stricte ze wznoszeniem obiektu, które są w sposób
bezpośredni związane z warunkami pogodowymi.
Korzystny wpływ na niwelowanie sezonowości przychodów ze sprzedaży dokonywanej przez Spółkę ma
realizacja długoterminowych kontraktów o wysokiej wartości jednostkowej, które w większym stopniu
umożliwiają równomierne rozłożenie przychodów w ciągu roku oraz realizacja umów eksploatacyjnych, w
których nie występuje sezonowość uzyskiwania przychodów ze sprzedaży.
W kolejnych latach nie można wykluczyć występowania trudniejszych od przeciętnych warunków
atmosferycznych, które mogą mieć wpływ na zmniejszenie przychodów Spółki, np. utrzymujące się w
dłuższych okresach niskie temperatury mogą spowodować utrudnienia w realizacji robót budowlano-
montażowych, a w konsekwencji przesunięcia w czasie osiąganych przez Spółkę przychodów. Podobnie, nie
można wykluczyć takiego zbiegu cykli inwestycyjnych przyszłych kontraktów, który może spowodować
przesunięcie części planowanych do osiągnięcia przychodów ze sprzedaży na przyszłe okresy.
Powyższe czynniki mają niewątpliwie wpływ na wielkość osiąganych przez Spółkę przychodów ze
sprzedaży, które są zwykle najniższe w pierwszym kwartale, a zdecydowany ich wzrost następuje w
czwartym kwartale.
Ryzyko związane z koniunkturą gospodarczą w Polsce
Do czynników makroekonomicznych mających wpływ na sytuację finansową Emitenta należy zaliczyć w
szczególności: poziom wielkości produktu krajowego brutto i jego zmienność, poziom inflacji i jej
zmienność, poziom bezrobocia i jego zmienność, poziom nakładów inwestycyjnych w gospodarce i ich
zmienność oraz ogólne postrzeganie kondycji gospodarki przez uczestników życia gospodarczego. Mając na
uwadze, iż działalność Spółki związana jest bezpośrednio z budownictwem przemysłowym oraz
infrastrukturalnym, popyt na usługi oferowane przez Emitenta zależną silnie od ogólnej sytuacji gospodarczej
kraju, w szczególności od poziomu optymizmu wśród inwestorów angażujących środki w budowę lub
modernizację obiektów budowlanych.
W ocenie Spółki duże znaczenie dla zwiększenia popytu na oferowane usługi może mieć planowana
transformacja energetyczna polskiej i europejskiej gospodarki oraz zmiany w infrastrukturze energetycznej
kraju.
Ryzyko zmiany cen
Ryzyko zmiany cen związane jest z zagrożeniem wzrostu cen dostaw materiałów i usług podwykonawców
w trakcie realizacji kontraktów długoterminowych w stosunku do poziomu kosztów ustalonych w budżecie
danego projektu.
Spółka minimalizuje ryzyko zmian cen dotyczące realizowanych kontraktów długoterminowych poprzez
zawieranie kontraktów w cenach stałych, stosowanie etapowości dostaw oraz wnioskowanie o
przedstawianie ofert z długim okresem związania ofertą.
Każdy kontrakt ma własną wycenę kosztową wraz z utworzonym rachunkiem analitycznym kontraktu, na
którym ewidencjonuje się wszystkie poniesione koszty, porównuje się odchylenia od założonego budżetu,
analizuje rentowność.
ATREM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki i Grupy ATREM S.A.
Za rok zakończony dnia 31 grudnia 2024 roku (w tysiącach PLN)
www.atrem.pl 20
Każdy kontrakt jest analizowany nie tylko pod kątem rentowności, ale także pod kątem przepływów
pieniężnych, które generuje.
Ponadto, podejmując decyzję o składaniu oferty Spółka bada możliwość waloryzacji wyceny Kontraktu w
trakcie realizacji, kalkulując odpowiednio ryzyka w ofercie dla Klienta.
Ryzyko niewypłacalności odbiorców
W przypadku sprzedaży o dużej wartości, w szczególności w przypadku nowych kontrahentów, tj.
nieznanych wcześniej Spółce, wymagana jest przedpłata lub inna forma finansowego zabezpieczenia
należności. Spółka ma wypracowany wewnętrzny system monitoringu należności. W razie stwierdzenia
opóźnienia w zapłacie, Spółka niezwłocznie podejmuje działania windykacyjne. W strukturze organizacyjnej
Emitenta wyróżnia się Dział Budżetowania i Controllingu, któremu powierzono kontrolę i nadzór nad
wykonywaniem budżetu poszczególnych projektów.
Ryzyka związane z konkurencją
Ryzyko niesolidnych dostawców materiałów i podwykonawców
Warunki współpracy między Spółką, a dostawcami materiałów i podwykonawcami wpływają bezpośrednio
na poziom jakości realizowanych zleceń.
Nienależyte wykonanie prac przez podwykonawców, jak również niezgodne z umową dostarczenie
materiałów przez dostawców mogłoby się przełożyć na wymierne straty finansowe, wynikające z
konieczności wykonania napraw gwarancyjnych lub zapłaty kar umownych czy odszkodowania na rzecz
zleceniodawców. Z tego właśnie względu ważne jest, aby współpraca z dostawcami materiałów i usług
rozkładała stopień ryzyka danej transakcji, w sposób maksymalizujący zabezpieczenie Spółki.
Spółka Atrem ogranicza ryzyko niesolidnych podwykonawców i dostawców poprzez:
• współpracę z firmami wykonawczymi o ugruntowanej pozycji na rynku, posiadającymi
wiarygodne referencje na oferowane usługi,
• współpracę wyłącznie ze sprawdzonymi dostawcami materiałów i urządzeń,
• dywersyfikację dostawców materiałów i urządzeń,
• dążenie do tego, by warunki umów zawieranych z dostawcami i podwykonawcami
obejmowały, w szczególności:
− postanowienia dotyczące przeniesienia na podwykonawców/dostawców obowiązków
gwarancyjnych tożsamych do tych jakie zostały nałożone na Spółkę,
− zabezpieczenia należytego wykonania umowy przez podwykonawców poprzez
wprowadzanie do umów postanowień o karach umownych z tytułu niewykonania lub
nienależytego wykonania umowy,
− obowiązek złożenia przez podwykonawców/dostawców zabezpieczenia należytego
wykonania umowy w formie kaucji pieniężnej, gwarancji bankowej lub
ubezpieczeniowej oraz w szczególnych sytuacjach, uzasadnionych m.in. kondycją
finansową podwykonawcy, także weksli in blanco wraz z deklaracją wekslową.
ATREM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki i Grupy ATREM S.A.
Za rok zakończony dnia 31 grudnia 2024 roku (w tysiącach PLN)
www.atrem.pl 21
Ryzyko konkurencji
Spółka prowadzi działalność na rynku specjalistycznych usług w zakresie projektowania, programowania,
wykonawstwa, modernizacji i eksploatacji instalacji i urządzeń z branży automatyki, klimatyzacji oraz
elektroenergetyki, w tym w szczególności automatyki przemysłowej, teletechniki oraz instalacji
elektrycznych.
Rynek ten charakteryzuje się dużą konkurencją pomiędzy działającymi na nim podmiotami, którymi są
zarówno firmy krajowe jak i zagraniczne. Biorąc pod uwagę, w szczególności, wysokie wymagania, jakie są
stawiane firmom uczestniczącym w przetargach na usługi, dostawy i roboty budowlane, istotnymi
czynnikami decydującymi o przewadze konkurencyjnej danego podmiotu są, oprócz wysokiego poziomu
kapitału i zasobów ekonomicznych i finansowych, ocenianych przez potencjalnych inwestorów jako
gwarancja wykonania zlecenia, posiadane doświadczenie w podejmowaniu i realizacji specjalistycznych
przedsięwzięć, wysoka jakość świadczonych usług, sprawna organizacja umożliwiająca terminowe
wykonywanie pozyskanych kontraktów oraz, w największym stopniu, oferowana cena usług, stanowiąca
główne kryterium wyboru ofert. Strategia działania Spółki w zakresie rywalizacji z konkurencją koncentruje
się na:
• wysokiej specjalizacji oraz systematycznym podnoszeniu kwalifikacji w zakresie nowoczesnych
technologii, co umożliwia tworzenie i plasowanie na rynku konkurencyjnej oferty usług,
• umacnianiu dotychczasowej pozycji rynkowej i przewagi konkurencyjnej na rynkach, na których
Spółka jest obecna, poprzez politykę stałego podnoszenia jakości świadczonych usług,
• budowaniu kompetencji w nowych obszarach działalności,
• oferowaniu kompleksowych rozwiązań,
• elastyczności oferty,
• budowie opartych na partnerstwie, trwałych relacji z klientami oraz dbałości o poziom ich obsługi,
• współpracy z renomowanymi firmami, działającymi na rynku polskim i światowym,
• przyjmowaniu zleceń zapewniających dodatnią marżę (rezygnacji z postępowań, w których
wybierane są podmioty oferujące usługi poniżej kosztów ich świadczenia).
Ryzyko związane z uzależnieniem od kluczowych odbiorców
Główni odbiorcy, których udział w przychodach ze sprzedaży ogółem przekroczył 10% w okresie od 1
stycznia do 31 grudnia 2024 roku to PKN Orlen, Wojskowy Zarząd Infrastruktury i Państwowe
Gospodarstwo Wodne T4B Konsorcjum. Na wynik Spółki ma niewątpliwie wpływ liczba organizowanych
przetargów oraz liczba zamawiających w zakresie branży elektroenergetycznej.
Spółka stale analizuje udział zamówień od poszczególnych klientów w ogólnej liczbie zamówień
pozyskiwanych, celem minimalizowania ryzyk związanych z ewentualnym uzależnieniem przychodów
Spółki od jednego odbiorcy.
Ryzyko nierealizowania kontraktów przez podmioty będące w konsorcjum ze Spółką lub zrealizowania takich
kontraktów z opóźnieniem
W związku z realizacją przez Spółkę zleceń poprzez współpracę w formie konsorcjum z innymi podmiotami,
istnieje ryzyko niewywiązania się przez konsorcjanta z przyjętych zobowiązań, a w skutek tego,
nierealizowania przyjętego wspólnie do realizacji zlecenia w wyznaczonym terminie lub wykonania go w
ATREM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki i Grupy ATREM S.A.
Za rok zakończony dnia 31 grudnia 2024 roku (w tysiącach PLN)
www.atrem.pl 22
sposób nienależyty. Realizacja ryzyka może wymusić na Spółce obowiązek dokończenia prac w zamian za
pozostałych członków konsorcjum oraz naraża Spółkę, ze strony zamawiającego, na obciążenie karami
umownymi. Negatywne sankcje prowadzenia kontraktów w ramach konsorcjum, z uwagi na solidarną
odpowiedzialność podmiotów tworzących konsorcjum, mogą obniżyć wynik finansowy.
W celu minimalizacji powyższego ryzyka Zarząd podejmuje współpracę konsorcjalną z podmiotami
posiadającymi zaplecze techniczne i finansowe niezbędne do realizacji zleceń. Konsorcja zawierane są
wyłącznie z podmiotami, których kondycja finansowa i posiadane zasoby są wcześniej zweryfikowane. W
umowach konsorcjum Spółka zamieszcza zapisy dotyczące podziału ryzyka, obowiązków oraz wewnętrznej
wzajemnej odpowiedzialności konsorcjantów za niewykonanie lub nienależyte wykonanie przydzielonej
części zamówienia.
Zewnętrzne ryzyka prawne
Ryzyko niekorzystnych zmian przepisów podatkowych
W Polsce mają miejsce częste zmiany przepisów podatkowych. Wiele z przepisów nie zostało
sformułowanych w sposób precyzyjny i brak jest ich jednoznacznej wykładni. W tym miejscu, tytułem
przykładu można wskazać na zmiany, które weszły w życie w 2017 r. i w 2018 r. w szczególności w zakresie
ustawy o podatku od towarów i usług, związane z rozliczaniem podatku VAT przez podwykonawców
określonych kategorii robót budowlanych, poprzez przeniesienie obowiązku rozliczenia podatku z dostawcy
na nabywcę (procedura odwrotnego obciążenia), wprowadzeniem mechanizmu podzielonej płatności czy też
przepisy dotyczące dokumentowania cen transferowych. Częste zmiany w regulacjach dotyczących podatku
od towarów i usług (VAT), podatku dochodowego od osób prawnych, podatku dochodowego od osób
fizycznych oraz ubezpieczeń społecznych skutkują brakiem odniesienia do utrwalonych regulacji lub do
interpretacji doktryny. Pojawiające się niezgodności interpretacji Ministra Finansów z rozstrzygnięciami
sądów administracyjnych powodują brak możliwości przewidzenia jednolitych skutków podatkowych dla
konkretnych transakcji. Zjawiska te powodują, że ryzyko podatkowe prowadzenia działalności gospodarczej
w Polsce jest znacząco wyższe niż istniejące zwykle w krajach o bardziej rozwiniętym systemie
podatkowym. Prowadząc działalność gospodarczą należy uwzględnić fakt, że na skutek mylnej interpretacji
zawiłego prawa czy też błędu pracownika można w niezamierzony sposób spowodować zaległość
podatkową. Organy podatkowe zgodnie ze swoimi kompetencjami mogą przeprowadzić kontrole i
weryfikować zapisy operacji gospodarczych ujęte w księgach rachunkowych w ciągu 5 lat od zakończenia
roku podatkowego, w którym złożono deklaracje podatkowe. Ponadto istnieje ryzyko zmiany obecnych
przepisów w taki sposób, że nowe uregulowania mogą okazać się niekorzystne, zarówno dla Spółki i jej
zleceniodawców, jak i firm współpracujących, co w konsekwencji może przełożyć się na pogorszenie
wyników finansowych Spółki. Istnieje również ryzyko odmiennej interpretacji przepisów podatkowych przez
organy podatkowe w stosunku do interpretacji przyjętej przez Spółkę.
Emitent stara się zabezpieczać przed tym ryzykiem poprzez ciągłą analizę przepisów, występowanie do
właściwych organów podatkowych z wnioskiem o przedstawienie opinii w sprawie przyjmowanej
interpretacji określonych przepisów, jak również poprzez korzystanie z konsultacji doradców podatkowych.
Ponadto Spółka zabezpiecza się przed powyższym ryzykiem poprzez dołożenie należytej staranności w
zakresie właściwej interpretacji przepisów prawa.
ATREM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki i Grupy ATREM S.A.
Za rok zakończony dnia 31 grudnia 2024 roku (w tysiącach PLN)
www.atrem.pl 23
Ryzyko niekorzystnych zmian przepisów prawnych innych niż przepisy podatkowe
Mając na uwadze przedmiot działalności, w ocenie Emitenta za ryzyko dla prowadzonej przez Spółkę
działalności należy uznać również potencjalne zmiany prawa w zakresie w szczególności przepisów kodeksu
cywilnego, prawa handlowego, prawa budowlanego, prawa zamówień publicznych, ochrony danych
osobowych oraz ochrony środowiska.
3 Oświadczenie o stosowaniu ładu korporacyjnego
3.1 Deklaracja ładu korporacyjnego
Dobre Praktyki obejmują normy, których celem jest utrzymywanie przez stosujące je podmioty wysokich
standardów zarządzania.
Atrem S.A. dbając o relacje z inwestorami oraz klientami dokłada starań by budować je w sposób partnerski
i satysfakcjonujący dla obu stron. Kluczowym celem wdrażania ładu korporacyjnego w Spółce było
zapewnienie transparentności, w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej, utrzymania zaufania
interesariuszy, w tym akcjonariuszy, właścicieli większościowych, kontrahentów jak i pracowników.
Działając zgodnie z § 70 ust. 6 pkt 5 w związku z § 71 ust. 5 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia z
dnia 29 marca 2018 r. w sprawie infomacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów
papierów wartościowych oraz warunków uznawania za równoważne informacji wymaganych przepisami
prawa państwa niebędącego państwem członkowskim (Dz.U. z 2018 r. poz. 757) („Rozporządzenie”), Zarząd
Atrem S.A. przedstawia oświadczenie o stosowaniu zasad ładu korporacyjnego.
Zarząd Atrem S.A. oświadcza, że Spółka stosuje nowe zasady ładu korporacyjnego, które weszły w życie z
dniem 01.07.2021 r., stosownie do Uchwały Rady Nadzorczej Giełdy Papierów Wartościowych w
Warszawie S.A. nr 13/1834/2021 z zastrzeżeniem trwałego lub częściowego niestosowania niektórych zasad,
o czym informowano w raporcie z dnia 29.07.2021 r. podanym do publicznej wiadomości poprzez system
EBI. Informacja ta również znajduje się na stronie internetowej Spółki w dziale Relacje inwestorskie/Ład
korporacyjny. Zbiór tych zasad, którym Spółka podlega jest publicznie dostępny na
https://www.gpw.pl/dobre-praktyki oraz w siedzibie GPW. Zarząd Atrem S.A. dba o relacje z inwestorami i
dokłada starań by budować je w sposób partnerski i satysfakcjonujący dla obu stron. Spółka, mając
świadomość, że zasady ładu korporacyjnego stanowią instrument podnoszący jej wiarygodność, podejmuje
działania by przekazywane uczestnikom rynku kapitałowego informacje były jednoznaczne i rzetelne, a
polityka informacyjna efektywna. Emitent dąży do prezentowania inwestorom rzetelnego i przejrzystego
obrazu działalności Spółki, jej strategii i sytuacji finansowej, z zachowaniem reguły dostępności i równego
traktowania wszystkich inwestorów.
Odstąpienie od postanowień zbioru zasad ładu korporacyjnego
Zarząd Atrem S.A. oświadcza, że w okresie do dnia 31 grudnia 2021 r. Spółka stosowała zasady ładu
korporacyjnego przyjęte uchwałą nr 13/1834/2021 Rady Nadzorczej Giełdy Papierów Wartościowych w
Warszawie. Zarząd Atrem S.A., doceniając znaczenie zasad ładu korporacyjnego dla zapewnienia jak
największej transparentności swoich działań, należytej jakości komunikacji z obecnymi oraz przyszłymi
akcjonariuszami informuje, że w okresie sprawozdawczym rozpoczynającym się od dnia 1 stycznia 2021 r.
stosował wszystkie zasady i rekomendacje ładu korporacyjnego zgodnie z dokumentem Dobre Praktyki
Spółek Notowanych na GPW, poza następującymi:
ATREM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki i Grupy ATREM S.A.
Za rok zakończony dnia 31 grudnia 2024 roku (w tysiącach PLN)
www.atrem.pl 24
1.3. W swojej strategii biznesowej spółka uwzględnia również tematykę ESG, w szczególności obejmującą:
1.3.1. zagadnienia środowiskowe, zawierające mierniki i ryzyka związane ze zmianami klimatu i zagadnienia
zrównoważonego rozwoju;
Spółka nie stosuje powyższej zasady.
Spółka w swojej działalności uwzględnia kwestie środowiskowe wynikające z obowiązujących przepisów,
dotyczące bieżącej działalności, świadczonych usług i wytwarzanych produktów. W ramach Grupy
Kapitałowej IMMOBILE, której częścią jest Spółka, funkcjonuje Fundacja IMMO. Jej głównym celem jest
działalność na rzecz klimatu, głównie poprzez sadzenie drzew. Fundacja wspierana jest finansowo przez
podmioty z Grupy Kapitałowej, w tym również Spółkę. Spółka nie wdrożyła jednakże obszarów zarządczych
i kontrolnych ryzyk i mierników związanych ze zmianami klimatu.
Jednakże szereg kontraktów realizowanych przez Spółkę w sposób pośredni włącza się w zagadnienia
środowiskowe, między innymi poprzez modernizację i dostosowanie do odnawialnych źródeł energii linii
energetycznych, dywersyfikację źródeł dostaw gazu, monitoring i unowocześnienie infrastruktury wodno-
kanalizacyjnej oraz prace związane z monitoringiem stanu wód na Odrze (kontrakt z Wody Polskie) i inne.
1.4. W celu zapewnienia należytej komunikacji z interesariuszami, w zakresie przyjętej strategii biznesowej
spółka zamieszcza na swojej stronie internetowej informacje na temat założeń posiadanej strategii,
mierzalnych celów, w tym zwłaszcza celów długoterminowych, planowanych działań oraz postępów w jej
realizacji, określonych za pomocą mierników, finansowych i niefinansowych.
Spółka nie stosuje powyższej zasady.
Spółka nie wdrożyła obszarów zarządczych i kontrolnych ryzyk i mierników związanych ze zmianami
klimatu. Działalność na rzecz klimatu realizowana jest poprzez wspieranie Fundacji IMMO, działającej w
ramach Grupy Kapitałowej do której należy Spółka. Od 2024 spółka prowadzi szereg działań mających na
celu usystematyzowanie długofalowych działań w obszarze ESG i sposobu kwantyfikacji wyników realizacji
tych działań.
1.4.1. objaśniać, w jaki sposób w procesach decyzyjnych w spółce i podmiotach z jej grupy uwzględniane są
kwestie związane ze zmianą klimatu, wskazując na wynikające z tego ryzyka;
Spółka nie stosuje powyższej zasady.
Spółka nie wdrożyła obszarów zarządczych i kontrolnych ryzyk i mierników związanych ze zmianami
klimatu. Działalność na rzecz klimatu realizowana jest poprzez wspieranie Fundacji IMMO, działającej w
ramach Grupy Kapitałowej do której należy Spółka. Intensywne prace w tym zakresie przeprowadzone
zostaną w bieżącym roku tj 2024.
1.4.2. przedstawiać wartość wskaźnika równości wynagrodzeń wypłacanych jej pracownikom, obliczanego
jako procentowa różnica pomiędzy średnim miesięcznym wynagrodzeniem (z uwzględnieniem premii,
nagród i innych dodatków) kobiet i mężczyzn za ostatni rok, oraz przedstawiać informacje o działaniach
podjętych w celu likwidacji ewentualnych nierówności w tym zakresie, wraz z prezentacją ryzyk z tym
związanych oraz horyzontem czasowym, w którym planowane jest doprowadzenie do równości.
Spółka nie stosuje powyższej zasady.
ATREM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki i Grupy ATREM S.A.
Za rok zakończony dnia 31 grudnia 2024 roku (w tysiącach PLN)
www.atrem.pl 25
Spółka nie przedstawiała dotychczas takiego wskaźnika. System wynagrodzeń Spółki został stworzony w
taki sposób, by pełnić funkcję motywacyjną do wzrostu wydajności i podnoszenia kwalifikacji, a
jednocześnie dawać poczucie stabilizacji dochodów dla wszystkich pracowników, niezależnie od płci. Spółka
od 2024 roku wprowadza mechanizm analizy danych w tym zakresie. Dane na ten temat zostaną
upublicznione zgodnie z wymaganiami obowiązujących przepisów.
1.5. Co najmniej raz w roku spółka ujawnia wydatki ponoszone przez nią i jej grupę na wspieranie kultury,
sportu, instytucji charytatywnych, mediów, organizacji społecznych, związków zawodowych itp. Jeżeli w
roku objętym sprawozdaniem spółka lub jej grupa ponosiły wydatki na tego rodzaju cele, informacja zawiera
zestawienie tych wydatków.
Spółka nie stosuje powyższej zasady.
Dane o których mowa, w standardzie publikowane są w ramach Grupy Kapitałowej do której należy Spółka.
1.6. W przypadku spółki należącej do indeksu WIG20, mWIG40 lub sWIG80 raz na kwartał, a w przypadku
pozostałych nie rzadziej niż raz w roku, spółka organizuje spotkanie dla inwestorów, zapraszając na nie w
szczególności akcjonariuszy, analityków, ekspertów branżowych i przedstawicieli mediów. Podczas
spotkania zarząd spółki prezentuje i komentuje przyjętą strategię i jej realizację, wyniki finansowe spółki i
jej grupy, a także najważniejsze wydarzenia mające wpływ na działalność spółki i jej grupy, osiągane wyniki
i perspektywy na przyszłość. Podczas organizowanych spotkań zarząd spółki publicznie udziela odpowiedzi
i wyjaśnień na zadawane pytania.
Spółka nie stosuje powyższej zasady.
Nie dotyczy - spółka nie należy do indeksu WIG20, mWIG40 i sWIG80.
II. Zarząd i rada nadzorcza
2.1. Spółka powinna posiadać politykę różnorodności wobec zarządu oraz rady nadzorczej, przyjętą
odpowiednio przez radę nadzorczą lub walne zgromadzenie. Polityka różnorodności określa cele i kryteria
różnorodności m.in. w takich obszarach jak płeć, kierunek wykształcenia, specjalistyczna wiedza, wiek oraz
doświadczenie zawodowe, a także wskazuje termin i sposób monitorowania realizacji tych celów. W zakresie
zróżnicowania pod względem płci warunkiem zapewnienia różnorodności organów spółki jest udział
mniejszości w danym organie na poziomie nie niższym niż 30%.
Spółka nie stosuje powyższej zasady.
Spółka jako kryterium wyboru członków Zarządu oraz kluczowych menedżerów kieruje się kwalifikacjami
osoby powołanej do pełnienia powierzonej funkcji: doświadczeniem, profesjonalizmem oraz kompetencjami
kandydata. W opinii Spółki kryteria te zapewniają efektywną realizację strategii, a w konsekwencji rozwój
spółki i korzyści dla akcjonariuszy. Spółka nie widzi uzasadnienia dla konieczności opracowania i stosowania
polityki różnorodności w stosunku do władz spółki oraz jej kluczowych menedżerów. Decyzję w kwestii
wyboru osób zarządzających pod względem płci pozostawia w rękach uprawnionych organów Spółki.
2.2. Osoby podejmujące decyzje w sprawie wyboru członków zarządu lub rady nadzorczej spółki powinny
zapewnić wszechstronność tych organów poprzez wybór do ich składu osób zapewniających różnorodność,
umożliwiając m.in. osiągnięcie docelowego wskaźnika minimalnego udziału mniejszości określonego na
poziomie nie niższym niż 30%, zgodnie z celami określonymi w przyjętej polityce różnorodności, o której
mowa w zasadzie 2.1.
ATREM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki i Grupy ATREM S.A.
Za rok zakończony dnia 31 grudnia 2024 roku (w tysiącach PLN)
www.atrem.pl 26
Spółka nie stosuje powyższej zasady.
Spółka nie posiada polityki różnorodności. Jako kryterium wyboru członków Zarządu oraz kluczowych
menedżerów kieruje się kwalifikacjami osoby powołanej do pełnienia powierzonej funkcji: doświadczeniem,
profesjonalizmem oraz kompetencjami kandydata.
III. Systemy i funkcje wewnętrzne
3.3. Spółka należąca do indeksu WIG20, mWIG40 lub sWIG80 powołuje audytora wewnętrznego
kierującego funkcją audytu wewnętrznego, działającego zgodnie z powszechnie uznanymi
międzynarodowymi standardami praktyki zawodowej audytu wewnętrznego. W pozostałych spółkach, w
których nie powołano audytora wewnętrznego spełniającego ww. wymogi, komitet audytu (lub rada
nadzorcza, jeżeli pełni funkcje komitetu audytu) co roku dokonuje oceny, czy istnieje potrzeba powołania
takiej osoby.
Spółka nie stosuje powyższej zasady.
Nie dotyczy - spółka nie należy do indeksu WIG20, mWIG40 i sWIG80
3.10. Co najmniej raz na pięć lat w spółce należącej do indeksu WIG20, mWIG40 lub sWIG80 dokonywany
jest, przez niezależnego audytora wybranego przy udziale komitetu audytu, przegląd funkcji audytu
wewnętrznego.
Nie dotyczy - spółka nie należy do indeksu WIG20, mWIG40 i sWIG80.
IV. Walne Zgromadzenie i relacje z akcjonariuszami
4.3. Spółka zapewnia powszechnie dostępną transmisję obrad walnego zgromadzenia w czasie rzeczywistym.
Spółka nie stosuje powyższej zasady.
Spółka nie posiada odpowiedniej infrastruktury technicznej umożliwiającej transmitowanie obrad walnego
zgromadzenia w czasie rzeczywistym. Spółka nie uważa, by brak takiego środka komunikacji z inwestorami
istotnie ograniczał lub utrudniał bądź zakłócał prowadzenie rzetelnej polityki informacyjnej. Zastosowanie
technologii transmisji i utrwalania przebiegu obrad jest kosztowne. W chwili obecnej zarząd Spółki nie widzi
potrzeby ponoszenia wysokiego wydatku inwestycyjnego na ten cel.
VI. Wynagrodzenia
6.4. Rada nadzorcza realizuje swoje zadania w sposób ciągły, dlatego wynagrodzenie członków rady nie
może być uzależnione od liczby odbytych posiedzeń. Wynagrodzenie członków komitetów, w szczególności
komitetu audytu, powinno uwzględniać dodatkowe nakłady pracy związane z pracą w tych komitetach.
Spółka nie stosuje powyższej zasady.
Członkowie Komitetu Audytu nie otrzymują dodatkowego wynagrodzenia z tytułu pełnienia funkcji w
Komitecie Audytu. Zarząd proponował w ramach ogłoszonego porządku obrad Walnego Zgromadzenia
punkt dotyczący zmiany wynagrodzeń Członków Rady Nadzorczej. Akcjonariusze jednak nie podjęli w tym
zakresie uchwały. Jeśli Rada Nadzorcza wystąpi z wnioskiem o wprowadzenie takiego porządku obrad
ponownie, Zarząd przy okazji najbliższego Walnego Zgromadzenia w ogłoszeniu o jego zwołaniu wprowadzi
taki punkt porządku obrad.
ATREM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki i Grupy ATREM S.A.
Za rok zakończony dnia 31 grudnia 2024 roku (w tysiącach PLN)
www.atrem.pl 27
3.2 Opis głównych systemów kontroli wewnętrznej i zarządzania ryzykiem w
odniesieniu do procesu sporządzania sprawozdań finansowych
Zarząd spółki Atrem S.A. odpowiedzialny jest za system kontroli wewnętrznej w Spółce oraz jego
skuteczność w procesie sporządzania sprawozdań finansowych i raportów okresowych, przygotowywanych
i publikowanych zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia z dnia 29 marca 2018 r. w sprawie
informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych oraz
warunków uznawania za równoważne informacji wymaganych przepisami prawa państwa niebędącego
państwem członkowskim (Dz.U. z 2018 r. poz. 757).
Uchwałą nr 03/03/2018 z dnia 9 marca 2018 r. Zarząd Atrem S.A. przyjął dokument pn. „System kontroli
wewnętrznej i zarządzania ryzykiem”, w którym określono podstawowe zasady i procedury, którymi Zarząd
Spółki oraz poszczególni pracownicy zobowiązani są się kierować.
System kontroli wewnętrznej obejmuje wszystkie jednostki organizacyjne. Zarząd dąży by system kontroli
wewnętrznej był stale dostosowywany do charakteru oraz profilu ryzyka i skali działalności Spółki.
Za prawidłowe zaprojektowanie, wprowadzenie i funkcjonowanie adekwatnego i skutecznego systemu
kontroli wewnętrznej, dostosowanego do wielkości i profilu ryzyka wiążącego się z działalnością Spółki
odpowiada Zarząd Spółki. Rada Nadzorcza Emitenta sprawują nadzór nad wprowadzeniem i zapewnianiem
funkcjonowania systemu kontroli wewnętrznej. Rada Nadzorcza Emitenta dokonuje corocznej oceny jego
adekwatności i skuteczności - w tym corocznej oceny adekwatności i skuteczności funkcji kontroli,
zarządzania ryzykiem, compliance i audytu wewnętrznego (w tym w zakresie oceny potrzeby jego
wprowadzenia). W wykonywaniu obowiązków nadzorczych w odniesieniu do systemu kontroli wewnętrznej,
Rada Nadzorcza Spółki jest wspomagana przez Komitet Audytu Rady Nadzorczej, który monitoruje
skuteczność systemu kontroli wewnętrznej i systemu zarządzania ryzykiem oraz audytu wewnętrznego, w
tym w zakresie sprawozdawczości finansowej.
Zarząd Emitenta ponosi odpowiedzialność za zdefiniowanie, wdrożenie oraz skuteczność systemu kontroli
wewnętrznej, realizowane poprzez wprowadzanie niezbędnych korekt i udoskonaleń, w razie zmiany
poziomu ryzyka w działalności Spółki, czynników otoczenia gospodarczego oraz nieprawidłowości w
funkcjonowaniu systemów i procesów. Zarząd podejmuje działania mające na celu zapewnienie ciągłości
monitorowania efektywności wewnętrznych mechanizmów kontrolnych oraz identyfikują obszary
działalności spółek, w tym procesy, operacje, transakcje oraz inne czynności przeznaczone do stałego
monitorowania pod kątem procedur oraz obowiązujących przepisów, a także wskazują te, które będą
podlegały okresowej weryfikacji. Pracownikom, w ramach obowiązków służbowych, przypisane są
odpowiednie zadania związane z zapewnianiem realizacji celów systemu kontroli wewnętrznej. Zarząd
zapewnia by zakres wykonywanych czynności kontrolnych przez pracowników był adekwatny do funkcji
pełnionej przez tego pracownika, posiadanego przez niego doświadczenia, kwalifikacji, a także
powierzonego mu zakresu obowiązków oraz odpowiedzialności. Ponadto Zarząd dba by podział obowiązków
i odpowiedzialności pomiędzy pracownikami nie powodował ewentualnych konfliktów interesów i nie
stwarzał możliwości dokonywania manipulacji i zatajania niewłaściwych działań. Obszary potencjalnego
konfliktu są na bieżąco identyfikowane, minimalizowane i poddawane starannemu monitorowaniu przez
Zarząd. Dodatkowo, obowiązki i zadania kluczowych pracowników poddawane są okresowym przeglądom,
w celu zapewnienia wykluczenia możliwości niewłaściwych działań.
System kontroli wewnętrznej i zarządzania ryzykiem w odniesieniu do sporządzania sprawozdań
finansowych realizowany jest w oparciu o przyjęte w Spółce procedury. W odniesieniu do procesu
sporządzania sprawozdań finansowych, uchwałą nr 03/03/2018 z dnia 09 marca 2018 r. Zarząd Emitenta
ATREM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki i Grupy ATREM S.A.
Za rok zakończony dnia 31 grudnia 2024 roku (w tysiącach PLN)
www.atrem.pl 28
przyjął Procedurę sporządzania sprawozdań finansowych i raportów okresowych, stanowiącą załącznik do
dokumentu pn. „System kontroli wewnętrznej i zarządzania ryzykiem”. Dokument ten ma na celu
zapewnienie, w szczególności, skuteczności i efektywności działalności Spółki, wiarygodności
sprawozdawczości finansowej oraz zgodności działań z powszechnie obowiązującymi przepisami prawa i
przepisami wewnętrznymi. Za sporządzanie sprawozdań finansowych odpowiedzialny jest Dział Finansowy,
we współpracy z innymi komórkami organizacyjnymi Spółki, merytorycznie odpowiedzialnymi za dane,
stanowiące część sprawozdania finansowego. Proces sporządzania sprawozdań finansowych jest oparty na
istniejących w Spółce zasadach organizacyjnych i podlega szczególnemu nadzorowi ze strony Zarządu. W
trakcie sporządzania sprawozdań finansowych dokonywane są, w szczególności, następujące czynności
kontrolne: ocena istotnych, nietypowych transakcji pod kątem ich wpływu na sytuację finansową Spółki,
sposób ich prezentacji w sprawozdaniu finansowym, weryfikacja adekwatności przyjętych założeń do
wyceny wartości szacunkowych, analiza porównawcza i merytoryczna danych finansowych, analiza
kompletności ujawnień. Sporządzanie sprawozdań finansowych jest zaplanowanym procesem,
uwzględniającym odpowiedni podział zadań pomiędzy pracowników Działu Finansowego Atrem S.A.,
adekwatny do ich kompetencji i kwalifikacji. Za całość procesu sporządzenia sprawozdań finansowych
odpowiedzialność ponosi Dyrektor Finansowy, odpowiedzialny za koordynację całości prac składających się
na proces, terminowe sporządzanie sprawozdań oraz prawidłowość danych ujmowanych w sprawozdaniach.
Dyrektor Finansowy zobowiązany jest na wniosek Zarządu do współpracy z biegłym rewidentem oraz
Komitetem Audytu. Spółka winna stale monitorować i wdrażać zmiany wprowadzane w powszechnie
obowiązujących przepisach i innych regulacjach odnoszących się do wymogów sprawozdawczości
finansowej.
W Spółce Atrem działa system kontroli wewnętrznej, stanowiący element systemu zarządzania, na który
składają się: mechanizmy kontroli, zarządzania ryzykiem oraz badanie zgodności działania z powszechnie
obowiązującymi przepisami prawa i regulacjami wewnętrznymi Spółki. Spółka wdrożyła i stosuje
odpowiednie metody zabezpieczenia dostępu do danych i komputerowego systemu ich przetwarzania, w tym
przechowywania oraz ochrony ksiąg rachunkowych i dokumentacji księgowej.
Wdrożony przez Spółkę system kontroli wewnętrznej i zarządzania ryzykiem opracowany został z
uwzględnieniem okoliczności dyktowanych wielkością Spółki oraz rodzajem i skalą prowadzonej
działalności.
Celem systemu kontroli wewnętrznej jest wspomaganie zarządzania, w tym procesów decyzyjnych,
przyczyniające się do zapewnienia, w szczególności, skuteczności i efektywności działania Spółki,
wiarygodności sprawozdawczości finansowej oraz zgodności działania z powszechnie obowiązującymi
przepisami prawa i przepisami wewnętrznymi. W ramach systemu kontroli wewnętrznej Zarząd identyfikuje
ryzyko: związane z każdą operacją, transakcją, produktem i procesem oraz ryzyka wynikające ze struktury
organizacyjnej Emitenta.
Istotną rolę w procesie kontrolnym w zakresie rachunkowości i sprawozdawczości finansowej pełni
zintegrowany system finansowo-księgowy. Nie tylko umożliwia on kontrolę prawidłowości
zaewidencjonowanych operacji, ale także pozwala na identyfikację osób wprowadzających i akceptujących
poszczególne transakcje.
W dniu 23 grudnia 2008 r. Zarząd Atrem S.A. podjął uchwałę w przedmiocie wprowadzenia polityki
zarządzania ryzykiem walutowym. Celem wprowadzenia strategii zarządzania ryzykiem walutowym było
zapewnienie, by wszelkie ryzyka związane ze zmianami kursów walut, na jakie narażona jest Spółka, zostały
zidentyfikowane oraz były na bieżąco oceniane, monitorowane oraz raportowane.
ATREM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki i Grupy ATREM S.A.
Za rok zakończony dnia 31 grudnia 2024 roku (w tysiącach PLN)
www.atrem.pl 29
Przyjęta polityka określa sposoby zarządzania ryzykiem zmian kursów walut przy wykorzystaniu
instrumentów zabezpieczających, w tym instrumentów pochodnych.
W ocenie Emitenta wdrożony system kontroli wewnętrznej funkcjonujący w przedsiębiorstwie Emitenta i
spółki zależnej, wieloletnie doświadczenie w zakresie identyfikacji, dokumentowania, ewidencji i kontroli
operacji gospodarczych, jak i ustalone procedury kontrolno-rewizyjne wsparte nowoczesną technologią
informatyczną stosowaną do rejestracji, przetwarzania i prezentacji danych ekonomiczno-finansowych,
zapewniają efektywność prowadzonych przez Spółkę i z jej udziałem procesów gospodarczych w stosunku
do zamierzonych celów i w zgodzie z obowiązującymi przepisami. Wprowadzone przez Spółkę systemy i
funkcje wewnętrzne są odpowiednie dla jej wielkości, a także rodzaju i skali prowadzonej przez nie
działalności.
3.3 Akcjonariat Spółki na dzień 31.12.2024 roku
Struktura akcjonariatu uaktualniana jest na podstawie formalnych zawiadomień od akcjonariuszy
posiadających, co najmniej 5% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, a także na
podstawie generowanych przez Krajowy Depozyt Papierów Wartościowych S.A. wykazów akcjonariuszy
uprawnionych do udziału w Walnym Zgromadzeniu z tytułu posiadanych akcji zdematerializowanych w dniu
rejestracji na WZA (tzw. record date) zgodnie z art. 406 ust 6. Kodeksu Spółek Handlowych.
Poniższe zestawienie przedstawia strukturę akcjonariatu Spółki – z wyróżnieniem akcjonariuszy
posiadających co najmniej 5% ogólnej liczby głosów na WZA na dzień bilansowy.
Akcjonariusz
Liczba akcji
zwykłych
% udziału w
kapitale
zakładowym
Liczba głosów
na WZ
% udziału w
głosach na
WZ
Grupa Kapitałowa IMMOBILE S.A.
6 618 184
71,70%
6 618 184
71,70%
Konrad Śniatała
513 000
5,56%
513 000
5,56%
Pozostali akcjonariusze
2 098 895
22,74%
2 098 895
22,74%
OGÓŁEM
9 230 079
100,00%
9 230 079
100,00%
3.4 Wskazanie posiadaczy wszelkich papierów wartościowych, które dają specjalne
uprawnienia kontrolne oraz ograniczeń odnośnie wykonywania prawa głosu
W Spółce nie ma papierów wartościowych, które dają specjalne uprawnienia kontrolne.
Seria
Rodzaj akjcji
Rodzaj
uprzywilejowania
Liczba akcij w szt.
Wartość nominalna (w
PLN)
A
imienne
-
4 655 600
2 327 800,00
A
na okaziciela
-
1 370 000
685 000,00
B
na okaziciela
-
209 800
104 900,00
C
na okaziciela
-
2 994 679
1 497 339,50
Razem
9 230 079
4 615 039,50
ATREM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki i Grupy ATREM S.A.
Za rok zakończony dnia 31 grudnia 2024 roku (w tysiącach PLN)
www.atrem.pl 30
W związku z zakupem akcji przez Grupę Kapitałową Immobile S.A., akcje imienne utraciły
uprzywilejowanie co do głosu, dywidendy, czy też zwrotu z kapitału.
3.5 Wskazanie wszelkich ograniczeń odnośnie wykonywania prawa głosu
W Spółce nie ma papierów wartościowych, które są ograniczone odnośnie wykonywania prawa głosu.
3.6 Wskazanie wszelkich ograniczeń dotyczących przenoszenia prawa własności
papierów wartościowych Spółki
Statut Emitenta nie przewiduje ograniczeń dotyczących przenoszenia prawa własności.
3.7 Opis zasad dotyczących powoływania i odwoływania osób zarządzających oraz
ich uprawnień, w szczególności prawo do podjęcia decyzji o emisji lub wykupie
akcji
Zarząd
Zarząd Spółki jest wieloosobowy i składa się z 2 (dwóch) do 5 (pięciu) członków powoływanych i
odwoływanych przez Radę Nadzorczą. Zgodnie ze Statutem Emitenta, Zarząd jest powoływany na okres
czteroletniej wspólnej kadencji. Zarząd powoływany jest w ten sposób, że Rada Nadzorcza powołuje
najpierw Prezesa Zarządu, a następnie, na jego wniosek, pozostałych Wiceprezesów oraz Członków Zarządu.
Członkowie Zarządu mogą być powoływani ponownie w skład Zarządu na następne kadencje. Mandaty
Członków Zarządu wygasają z dniem odbycia walnego zgromadzenia zatwierdzającego sprawozdanie
finansowe za ostatni pełny rok obrotowy pełnienia funkcji Członków Zarządu.
Kompetencja Zarządu w zakresie decyzji o emisji akcji ograniczona jest statutowo. Zgodnie z treścią Statutu
Spółki, podwyższenie kapitału zakładowego oraz emisja akcji wymaga uchwały walnego zgromadzenia.
Rada Nadzorcza
Rada Nadzorcza Emitenta jest stałym organem nadzoru we wszystkich dziedzinach działalności Spółki. W
skład Rady Nadzorczej wchodzi od 5 (pięciu) do 7 (siedmiu) członków powoływanych i odwoływanych
przez Walne Zgromadzenie. Członkowie Rady Nadzorczej są powoływani na wspólną kadencje, która trwa
trzy lata. Rada Nadzorcza działa na podstawie przepisów powszechnie obowiązujących, Statutu Spółki i
Regulaminu Rady Nadzorczej. Przynajmniej dwóch członków Rady Nadzorczej powinno spełniać kryteria
niezależności, określone w Dobrych Praktykach Spółek Notowanych na GPW.
Rada Nadzorcza wybiera ze swojego grona członków pełniących funkcje Przewodniczącego,
Wiceprzewodniczącego oraz Sekretarza. Pracami Rady kieruje Przewodniczący. Członkowie Rady
Nadzorczej Emitenta wykonują swoje uprawnienia osobiście. Członkowie Rady Nadzorczej mogą jednak
ATREM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki i Grupy ATREM S.A.
Za rok zakończony dnia 31 grudnia 2024 roku (w tysiącach PLN)
www.atrem.pl 31
brać udział w podejmowaniu uchwał Rady Nadzorczej oddając swój głos na piśmie za pośrednictwem innego
członka Rady, z zastrzeżeniem przepisu art. 388 § 4 ksh.
Wysokość wynagrodzenia członków Rady Nadzorczej ustala walne zgromadzenie Emitenta. Posiedzenia
Rady Nadzorczej odbywają się przynajmniej raz na kwartał.
3.8 Opis zasad zmiany statutu lub umowy Spółki
Zmiany statutu Emitenta dla swej ważności wymagają uchwały podjętej przez walne zgromadzenie
bezwzględną większością głosów oddanych. Istotna zmiana przedmiotu działalności może nastąpić bez
wykupu akcji, jednakże zmiana ta wymaga uchwały walnego zgromadzenia powziętej większością dwóch
trzecich głosów oddanych w obecności osób reprezentujących, co najmniej połowę kapitału zakładowego.
Emitent korzysta z instytucji, o której mowa w art. 430 § 5 ksh udzielając upoważnienia Radzie Nadzorczej
Atrem S.A. do podjęcia uchwały w przedmiocie ustalenia tekstu jednolitego statutu Atrem S.A.
3.9 Opis sposobu działania Walnego Zgromadzenia i jego zasadniczych uprawnień
oraz praw akcjonariuszy i sposobu ich wykonywania
Obrady walnego zgromadzenia Atrem S.A. odbywają się zgodnie z przepisami kodeksu spółek handlowych
i innymi powszechnie obowiązującymi przepisami prawa oraz zgodnie z postanowieniami Statutu, zasadami
ładu korporacyjnego zawartymi w dokumencie Dobre Praktyki Spółek Notowanych na GPW oraz zgodnie z
Regulaminem Walnego Zgromadzenia.
Zwyczajne walne zgromadzenie zwołuje Zarząd w ciągu 6 (słownie: sześciu) miesięcy po upływie każdego
roku obrotowego. Jeżeli Zarząd nie podejmie uchwały zwołującej Zwyczajne Walne Zgromadzenie przed
upływem 5 (słownie: piątego) miesiąca od zakończenia roku obrotowego albo zwoła je na dzień
niemieszczący się w terminie 6 (słownie: sześciu) miesięcy po upływie roku obrotowego, prawo do zwołania
zwyczajnego walnego zgromadzenia przysługuje także Radzie Nadzorczej. Walne zgromadzenie może
odbyć się i powziąć uchwały także bez formalnego zwołania, jeżeli cały kapitał zakładowy jest
reprezentowany, a nikt z obecnych nie zgłosił sprzeciwu dotyczącego odbycia walnego zgromadzenia lub
wniesienia poszczególnych spraw do porządku obrad. Uchwały powzięte w taki sposób, z wyjątkiem uchwał
podlegających wpisowi do rejestru przedsiębiorców, powinny być ogłoszone w terminie tygodnia na stronie
internetowej Spółki.
Walne zgromadzenie zwołuje się poprzez ogłoszenie dokonywane na stronie internetowej Spółki oraz w
sposób określony dla przekazywania informacji bieżących zgodnie z przepisami o ofercie publicznej i
warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach
publicznych. Ogłoszenie powinno być dokonane, co najmniej na dwadzieścia sześć dni przed terminem
walnego zgromadzenia.
Walne zgromadzenie może być również zwołane w sposób przewidziany Kodeksem spółek handlowych w
trybie art. 405 ksh, przy spełnieniu określonych ustawą wymogów.
Walne zgromadzenia odbywają się w siedzibie Spółki. Poza siedzibą Spółki walne zgromadzenia mogą
odbywać się także w Poznaniu lub w Warszawie, w miejscu oznaczonym w zaproszeniu lub ogłoszeniu.
ATREM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki i Grupy ATREM S.A.
Za rok zakończony dnia 31 grudnia 2024 roku (w tysiącach PLN)
www.atrem.pl 32
Porządek walnego zgromadzenia ustala Zarząd bądź akcjonariusze dokonujący zwołania walnego
zgromadzenia w trybie art. 399 § 3 ksh. Zarząd ma obowiązek umieścić w porządku obrad najbliższego
walnego zgromadzenia sprawy zgłoszone na piśmie przez choćby jednego członka Rady Nadzorczej.
Akcjonariusz bądź Akcjonariusze reprezentujący, co najmniej jedną dziesiątą kapitału zakładowego mogą
żądać umieszczenia określonych spraw w porządku obrad najbliższego walnego zgromadzenia. Żądanie, o
którym mowa powyżej, a także wniosek o zaniechanie rozpatrywania sprawy umieszczonej już w porządku
obrad, uprawnieni Akcjonariusze składają pisemnie na ręce Zarządu wraz z uzasadnieniem umożliwiającym
podjęcie uchwały z należytym rozeznaniem.
Uchwały walnego zgromadzenia poza innymi sprawami wymienionymi w obowiązujących przepisach
wymagają m.in.:
• rozpatrzenie i zatwierdzenie sprawozdania Zarządu z działalności Spółki oraz sprawozdania
finansowego Spółki za ubiegły rok obrotowy,
• powzięcie uchwały o podziale zysku albo pokryciu straty,
• udzielenie członkom organów Spółki absolutorium z wykonania przez nich obowiązków,
• określenie dnia dywidendy,
• zmiana Statutu,
• podwyższenie lub obniżenie kapitału zakładowego,
• zbycie i wydzierżawienie przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części oraz ustanowienie na
nich ograniczonego prawa rzeczowego,
• umorzenie akcji,
• emisja obligacji zamiennych i obligacji z prawem pierwszeństwa,
• emisja warrantów subskrypcyjnych,
• tworzenie, wykorzystanie i likwidacja kapitałów rezerwowych i funduszy,
• powoływanie i odwoływanie członków Rady Nadzorczej oraz ustalanie ich wynagrodzenia.
Istotna zmiana przedmiotu działalności Spółki może nastąpić bez wykupu akcji. Zmiana ta wymaga uchwały
walnego zgromadzenia powziętej większością dwóch trzecich głosów w obecności osób reprezentujących,
co najmniej połowę kapitału zakładowego.
W przypadku uchwały zmieniającej postanowienia Statutu, zwiększających świadczenia lub uszczuplających
prawa Akcjonariuszy przyznane osobiście, dla podjęcia uchwały konieczna jest zgoda wszystkich
Akcjonariuszy, których zmiana dotyczy.
W przypadku przewidzianym w art. 397 ksh do ważności uchwały o rozwiązaniu Spółki wymagana jest
bezwzględna większość głosów.
Projekty uchwał walnego zgromadzenia powinny być uzasadniane, z wyjątkiem uchwał w sprawach
porządkowych i formalnych oraz uchwał, które są typowymi uchwałami podejmowanymi w toku obrad
zwyczajnego walnego zgromadzenia.
Uchwała walnego zgromadzenia w sprawie emisji akcji z prawem poboru powinna precyzować cenę
emisyjną oraz mechanizm jej ustalenia lub zobowiązać organ do tego upoważniony do ustalenia jej przed
dniem prawa poboru, w terminie umożliwiającym podjęcie decyzji inwestycyjnej.
Uchwały walnego zgromadzenia powinny zapewniać zachowanie niezbędnego odstępu czasowego pomiędzy
decyzjami powodującymi określone zdarzenia korporacyjne a datami, w których ustalane są prawa
Akcjonariuszy wynikające z tych zdarzeń korporacyjnych.
ATREM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki i Grupy ATREM S.A.
Za rok zakończony dnia 31 grudnia 2024 roku (w tysiącach PLN)
www.atrem.pl 33
Dzień ustalenia praw do dywidendy oraz dzień wypłaty dywidendy powinny być tak ustalone, aby czas
przypadający pomiędzy nimi był możliwie najkrótszy, nie dłuższy jednak niż 15 dni roboczych. Ustalenie
dłuższego okresu pomiędzy tymi terminami wymaga szczegółowego uzasadnienia.
Akcjonariusze podczas walnego zgromadzenia mogą głosować osobiście lub przez ustanowionych przez
siebie pełnomocników. Pełnomocnictwo powinno być udzielone na piśmie lub w postaci elektronicznej.
Udzielenie pełnomocnictwa w postaci elektronicznej nie wymaga opatrzenia bezpiecznym podpisem
elektronicznym weryfikowanym przy pomocy ważnego kwalifikowanego certyfikatu. O udzieleniu
pełnomocnictwa w postaci elektronicznej należy zawiadomić Spółkę przy wykorzystaniu środków
komunikacji elektronicznej w postaci informacji przesłanej pocztą elektroniczną na adres wza@atrem.pl,
dokładając wszelkich starań, aby możliwa była skuteczna weryfikacja ważności pełnomocnictwa. W tym
celu pełnomocnictwo przesyłane w postaci elektronicznej do Spółki powinno być zeskanowane do formatu
PDF. Informacja o udzieleniu pełnomocnictwa powinna zawierać dokładne oznaczenie pełnomocnika i
mocodawcy (ze wskazaniem imienia [imion], nazwiska [firmy, nazwy], serii i numeru dowodu osobistego
[numeru wpisu do właściwego rejestru], adresu, telefonu i adresu poczty elektronicznej obu tych osób).
Informacja o udzieleniu pełnomocnictwa powinna również zawierać jego zakres tj. wskazywać liczbę akcji,
z których wykonywane będzie prawo głosu oraz datę walnego zgromadzenia, na którym prawa te będą
wykonywane. Akcjonariusze podczas walnego zgromadzenia mogą głosować odmiennie z każdej posiadanej
akcji.
W obradach walnego zgromadzenia mają prawo uczestniczyć uprawnieni z akcji na okaziciela, uprawnieni
z akcji imiennych i świadectw tymczasowych oraz zastawnicy i użytkownicy akcji.
W walnym zgromadzeniu mają prawo uczestniczyć osoby będące Akcjonariuszami na 16 (słownie:
szesnaście) dni przed datą walnego zgromadzenia – tzw. Dzień rejestracji uczestnictwa w walnym
zgromadzeniu, który jest jednolity dla uprawnionych z akcji na okaziciela i akcji imiennych. Uprawnieni z
akcji imiennych i świadectw tymczasowych oraz zastawnicy i użytkownicy, którym przysługuje prawo głosu,
mają prawo uczestniczenia w walnym zgromadzeniu, jeśli są wpisani do księgi akcyjnej w Dniu rejestracji
uczestnictwa w walnym zgromadzeniu.
Walne zgromadzenie otwiera Przewodniczący Rady Nadzorczej lub inny członek Rady Nadzorczej, a w
przypadku ich nieobecności Prezes Zarządu albo osoba wyznaczona przez Zarząd. Osoba otwierająca walne
zgromadzenie powinna doprowadzić do niezwłocznego wyboru Przewodniczącego walnego zgromadzenia,
powstrzymując się od innych rozstrzygnięć merytorycznych lub formalnych, z wyjątkiem decyzji
porządkowych, niezbędnych do rozpoczęcia obrad. Osoba dokonująca otwarcia walnego zgromadzenia
informuje o obecności notariusza, który będzie protokołował przebieg obrad walnego zgromadzenia.
Na walnym zgromadzeniu powinni być obecni członkowie Rady Nadzorczej i Zarządu w składzie
umożliwiającym udzielenie merytorycznej odpowiedzi na pytania zadawane w trakcie walnego
zgromadzenia. Zarząd prezentuje uczestnikom zwyczajnego walnego zgromadzenia wyniki finansowe spółki
oraz inne istotne informacje zawarte w sprawozdaniu finansowym podlegającym zatwierdzeniu przez walne
zgromadzenie. Na walnym zgromadzeniu mogą być obecni:
• notariusz sporządzający protokół walnego zgromadzenia - w czasie całych obrad walnego
zgromadzenia;
• dyrektorzy, kierownicy i inni pracownicy Spółki lub podmiotów zależnych od Spółki zaproszeni
przez Zarząd – w czasie rozpatrywania punktu porządku obrad dotyczącego aspektów leżących w
zakresie odpowiedzialności tych osób;
ATREM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki i Grupy ATREM S.A.
Za rok zakończony dnia 31 grudnia 2024 roku (w tysiącach PLN)
www.atrem.pl 34
• eksperci zaproszeni przez organ zwołujący walne zgromadzenie – w czasie rozpatrywania punktu
porządku obrad dotyczącego aspektów będących przedmiotem oceny ekspertów, bądź po wyrażeniu
zgody przez Akcjonariuszy reprezentujących zwykłą większość głosów – w czasie rozpatrywania
innych punktów porządku obrad,
• inne osoby – po wyrażeniu zgody przez Akcjonariuszy reprezentujących bezwzględną większość
głosów obecnych na walnym zgromadzeniu – w czasie rozpatrywania określonych punktów
porządku obrad bądź w czasie całych obrad walnego zgromadzenia,
• przedstawiciele mediów zaproszeni przez organ zwołujący walne zgromadzenie,
• osoby wyspecjalizowane w obsłudze przebiegu walnego zgromadzenia,
• pracownicy Spółki zapewniający wsparcie przy obsłudze przebiegu walnego zgromadzenia
zaproszeni przez Zarząd,
• prawnicy obsługujący Spółkę, zaproszeni przez Zarząd.
Każdy z Uczestników walnego zgromadzenia ma prawo kandydować na Przewodniczącego walnego
zgromadzenia. Zgłoszony kandydat wpisany zostaje na listę po złożeniu do protokołu oświadczenia, że
wyraża zgodę na kandydowanie. Po przeprowadzeniu głosowania otwierający walne zgromadzenie ogłasza
wyniki głosowania.
Przewodniczącym walnego zgromadzenia zostaje ten spośród zgłoszonych kandydatów, który wyraził zgodę
na kandydowanie i w głosowaniu uzyskał największą ilość głosów. W przypadku, gdy kilku kandydatów
otrzyma taką samą, największą ilość głosów, głosowanie powtarza się. W powtórzonym głosowaniu biorą
udział tylko ci kandydaci, którzy uzyskali taką samą największą ilość głosów. Przewodniczący walnego
zgromadzenia winien umożliwić każdemu z uczestników walnego zgromadzenia wypowiedzenie się w
sprawach objętych porządkiem obrad, według kolejności zgłoszeń. Walne zgromadzenie Emitenta wybiera
Komisję Skrutacyjną. Kandydatów zgłasza Przewodniczący spośród uczestników walnego zgromadzenia.
Do głównych zadań Komisji należy czuwanie nad prawidłowym przebiegiem głosowań, ustalanie wyników
głosowania i podawanie ich Przewodniczącemu walnego zgromadzenia. Walne zgromadzenie w wyniku
podjętej uchwały może odstąpić od powołania Komisji Skrutacyjnej.
Podczas głosowania każda akcja daje prawo do jednego głosu. Głosowanie jest jawne. Tajne głosowanie
przeprowadza się przy wyborach oraz nad wnioskami o odwołanie członków organów Spółki lub
likwidatorów, o pociągnięcie ich do odpowiedzialności, w sprawach osobowych oraz w każdym przypadku,
gdy żądanie takie zgłosi choćby jeden Akcjonariusz obecny lub reprezentowany na walnym zgromadzeniu.
Walne zgromadzenie może powziąć uchwałę o uchyleniu tajności głosowania w sprawach dotyczących
wyboru komisji powoływanych przez walne zgromadzenie. Głosowanie jawne i tajne odbywa się przy użyciu
kart do głosowania, które wydawane są każdej uprawnionej osobie przy podpisywaniu listy obecności.
Głosowanie odbywa się poprzez wypełnienie karty do głosowania i złożenie jej u członka Komisji
Skrutacyjnej. Karta do głosowania umożliwia głosowanie odmiennie z każdej akcji, zgodnie z art. 4113 ksh.
Głosowania jawne i tajne mogą być przeprowadzone przy wykorzystaniu urządzeń elektronicznych, za zgodą
walnego zgromadzenia.
W każdym głosowaniu Akcjonariusz obecny lub reprezentowany na walnym zgromadzeniu bierze udział
tylko raz. Uczestnik walnego zgromadzenia opuszczający salę obrad zobowiązany jest odnotować ten fakt
na liście obecności, a po powrocie na salę ponownie dokonać wpisu.
Walne zgromadzenie powołuje i odwołuje członków Rady Nadzorczej Emitenta. Akcjonariusze powinni
podjąć niezbędne działania w celu zapewnienia, aby przynajmniej dwóch członków Rady Nadzorczej
spełniało kryteria niezależności od spółki i podmiotów pozostających w istotnym powiązaniu ze spółką.
ATREM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki i Grupy ATREM S.A.
Za rok zakończony dnia 31 grudnia 2024 roku (w tysiącach PLN)
www.atrem.pl 35
Dokumentacja walnego zgromadzenia jest przechowywana przez Zarząd. Każdy Akcjonariusz oraz organy
Spółki mają prawo przeglądać księgę protokołów i żądać wydania przez Zarząd odpisów uchwał.
3.10 Skład osobowy wraz ze zmianami oraz zasady działania organów
zarządzających i nadzorujących Spółkę
Zarząd
Zarząd Emitenta kieruje całokształtem działalności Spółki i reprezentuje ją na zewnątrz. Zarząd kierując się
interesem Spółki, określa strategie oraz główne cele działania Spółki, dba o przejrzystość i efektywność
systemu zarządzania Spółką oraz o prowadzenie Spółki zgodnie z przepisami prawa i Dobrymi Praktykami.
Wszyscy Członkowie Zarządu są zobowiązani i uprawnieni do wspólnego prowadzenia spraw Spółki.
Sprawy przekraczające zwykły zarząd Spółką wymagają uchwały Zarządu.
Zarząd podejmuje decyzje w formie uchwał. Uchwały Zarządu zapadają bezwzględna większością głosów,
z tym że w razie równości głosów decyduje głos Prezesa Zarządu. Uchwały Zarządu podejmowane są na
posiedzeniach Zarządu. Uchwały Zarządu mogą być również podejmowane poza posiedzeniem Zarządu w
trybie pisemnym lub przy wykorzystaniu środków bezpośredniego porozumiewania się na odległość, pod
warunkiem, że wszyscy Członkowie Zarządu zostali powiadomieni o treści projektu uchwały. Głosowanie
w trybie, o którym mowa w zdaniu poprzednim może zarządzić Prezes Zarządu z własnej inicjatywy bądź
na wniosek któregokolwiek z pozostałych Członków Zarządu. Członkowie Zarządu nie mogą uczestniczyć
w posiedzeniach i głosować przez pełnomocników.
Uchwały Zarządu wymagają sprawy przekraczające zwykły zarząd Spółką, w tym w szczególności:
• inicjowanie nowych lub zamykanie dotychczasowych obszarów działalności gospodarczej Spółki,
• zbywanie i nabywanie nieruchomości, użytkowania wieczystego albo udziału w nieruchomości lub
w użytkowaniu wieczystym,
• udzielanie przez Spółkę innym podmiotom wszelkiego rodzaju poręczeń lub innych zabezpieczeń
oraz udzielanie im pożyczek, z wyłączeniem podmiotów z Grupy Kapitałowej Atrem,
• przyjęcie rocznego lub wieloletniego planu działalności Spółki i budżetu,
• zwoływanie zwyczajnego i nadzwyczajnego walnego zgromadzenia,
• przygotowanie projektu podziału zysku lub sposobu pokrycia strat.
Na dzień zatwierdzenia do publikacji niniejszego sprawozdania skład Zarządu Emitenta przedstawiał się
następująco:
• Andrzej Goławski - Prezes Zarządu
• Przemysław Szmyt - Wiceprezes Zarządu
• Dariusz Jarek – Członek Zarządu
Rada Nadzorcza
Rada Nadzorcza Emitenta podejmuje decyzje w formie uchwał, dla jej ważności wymagane jest zaproszenie
na posiedzenie wszystkich jej członków oraz obecność na posiedzeniu, co najmniej połowy członków Rady
Nadzorczej. Uchwały Rady Nadzorczej zapadają bezwzględną większością głosów. W razie równości
głosów decyduje głos Przewodniczącego.
ATREM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki i Grupy ATREM S.A.
Za rok zakończony dnia 31 grudnia 2024 roku (w tysiącach PLN)
www.atrem.pl 36
Z zastrzeżeniem przepisu art. 388 § 4 ksh Rada Nadzorcza może podejmować uchwały w trybie pisemnym
lub przy wykorzystaniu środków bezpośredniego porozumiewania się na odległość, o ile wszyscy członkowie
Rady Nadzorczej zostali powiadomieni o treści projektu uchwały.
Treść uchwał podjętych na tak odbytym posiedzeniu powinna zostać podpisana przez Przewodniczącego
Rady Nadzorczej lub inną osobę w razie nieobecności Przewodniczącego Rady Nadzorczej. W sprawach
nieobjętych porządkiem obrad Rada Nadzorcza uchwały podjąć nie może, chyba że wszyscy jej członkowie
są obecni i wyrażają zgodę na powzięcie uchwały. Członek Rady Nadzorczej informuje pozostałych
członków Rady Nadzorczej o zaistniałym lub mogącym powstać konflikcie interesów oraz powstrzymuje się
od zabierania głosu w dyskusji i od głosowania nad przyjęciem uchwały w sprawie, w której zaistniał konflikt
interesów.
Do kompetencji Rady Nadzorczej należy w szczególności:
• ocena sprawozdań finansowych Spółki i sprawozdania Zarządu, a także wniosków Zarządu
dotyczących podziału zysku albo pokrycia straty oraz składanie walnemu zgromadzeniu corocznego
pisemnego sprawozdania z wyników tej oceny, z oceny swojej pracy, a także zwięzłej oceny sytuacji
Spółki, uwzględniającej ocenę kontroli wewnętrznej i systemu zarządzania ryzykiem istotnym dla
Spółki,
• rozpatrywanie i opiniowanie istotnych spraw mających być przedmiotem uchwał walnego
zgromadzenia,
• reprezentowanie Spółki w umowach i sporach z członkami Zarządu,
• ustalanie liczby członków Zarządu, powoływanie, odwoływanie członków Zarządu oraz ustalanie
ich wynagrodzenia,
• zawieszanie, z ważnych powodów, w czynnościach poszczególnych lub wszystkich członków
Zarządu oraz delegowanie członków Rady Nadzorczej, na okres nie dłuższy niż trzy miesiące, do
czasowego wykonywania czynności członków Zarządu, którzy zostali odwołani, złożyli rezygnację
albo z innych przyczyn nie mogą sprawować swoich czynności,
• wyrażanie zgody na przyznanie prawa głosu zastawnikowi lub użytkownikowi akcji imiennej,
• zatwierdzanie rocznych planów finansowych (budżetów) przedłożonych przez Zarząd,
• uchwalanie Regulaminu Rady Nadzorczej,
• zatwierdzanie Regulaminu Zarządu Spółki,
• wybór oraz zmiana biegłego rewidenta badającego sprawozdania finansowe Spółki,
• wyrażanie zgody na świadczenia z jakiegokolwiek tytułu przez Spółkę i podmioty powiązane ze
Spółką na rzecz członków Zarządu,
wyrażenie zgody na udzielenie gwarancji, poręczenia albo pożyczki, zakup lub sprzedaż akcji lub udziałów
będących własnością Spółki, ustanowienie zastawu lub hipoteki, zaciągnięcie pożyczki lub kredytu,
zlecenie udzielenia gwarancji lub poręczenia za Spółkę, sprzedaż lub nabycie składnika majątku trwałego i
leasing, jeżeli wartość którejkolwiek z powyższych czynności przekracza 20% kapitału własnego Spółki
wymaga zgody Rady Nadzorczej.
Na dzień zatwierdzenia do publikacji niniejszego sprawozdania skład Rady Nadzorczej Emitenta
przedstawiał się następująco:
• Dariusz Skrocki Przewodniczący Rady Nadzorczej
• Piotr Fortuna Wiceprzewodniczący Rady Nadzorczej
• Rafał Jerzy Członek Rady Nadzorczej
ATREM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki i Grupy ATREM S.A.
Za rok zakończony dnia 31 grudnia 2024 roku (w tysiącach PLN)
www.atrem.pl 37
• Rafał Płókarz Członek Rady Nadzorczej
• Stanisław Krukar Członek Rady Nadzorczej
W okresie sprawozdawczym nastąpiły zmiany w składzie Rady Nadzorczej Spółki.
Rezygnację ze skutkiem na dzień 10.06.2024 roku złożył Pan Tomasz Jankowski i w tym samym dniu
Walne Zgromadzenie Spółki powołało do Rady Nadzorczej Pana Stanisława Krukara. Pan Sławomir
Winiecki złożył rezygnację z funkcji członka Rady Nadzorczej Spółki z dniem 29.07.2024 roku.
W 2024 roku Rada Nadzorcza odbyła 7 posiedzeń: w dniu 15.04.2024 roku, 07.05.2024 roku, 04.06.2024
roku, 06.08.2024 roku, 19.11.2024 roku, 02.12.2024 roku oraz w dniu 19.12.2024 roku. W trakcie posiedzeń
Rada podejmowała uchwały oraz omawiała sprawy i rozpatrywała sprawy przedkładane przez Zarząd, które
nie wymagały podejmowania uchwał. Rada podjęła 4 uchwały w trybie obiegowym tj. bez zwoływania i
odbywania posiedzenia.
Komitet Audytu Rady Nadzorczej
Komitet Audytu został powołany przez Radę Nadzorczą 21 września 2017 roku.
Skład Komitetu Audytu Spółki na dzień 31.12.2024 roku przedstawiał się następująco:
• Rafał Płókarz Przewodniczący Komitetu Audytu
• Piotr Fortuna Członek Komitetu Audytu
• Stanisław Krukar Członek Komitetu Audytu
W następstwie rezygnacji Pana Tomasza Jankowskiego, w dniu 06.08.2024 Rada Nadzorcza Spółki podjęła
uchwałę o składzie Komitetu Audytu, do którego dołączył Pan Stanisław Krukar.
3.11 Informacje dotyczące Komitetu Audytu
Członkowie Komitetu Audytu są powoływani przez Radę Nadzorczą, spośród członków Rady Nadzorczej,
na okres kadencji Rady Nadzorczej. W skład Komitetu Audytu wchodzi przynajmniej 3 (słownie: trzech)
członków, przy czym liczba członków Komitetu Audytu w granicach określonych powyżej, określana jest
przez Radę Nadzorczą poprzez powołanie odpowiedniej liczby członków Komitetu Audytu. Przewodniczący
Komitetu Audytu wybierany jest przez członków Komitetu Audytu. Większość członków Komitetu Audytu,
w tym Przewodniczący Komitetu Audytu, jest niezależna od Spółki. Kryteria niezależności określają
powszechnie obowiązujące przepisy prawa. Przynajmniej 1 (słownie: jeden) członek Komitetu Audytu
posiada wiedzę i umiejętności w zakresie rachunkowości lub badania sprawozdań finansowych. Członkowie
Komitetu Audytu posiadają wiedzę i umiejętności z zakresu branży, w której działa Spółka. Warunek ten
uznaje się za spełniony, jeżeli przynajmniej 1 (słownie: jeden) członek Komitetu Audytu posiada wiedzę i
umiejętności z zakresu tej branży lub poszczególni członkowie w określonych zakresach posiadają wiedzę i
umiejętności z zakresu tej branży. W przypadku wygaśnięcia mandatu członka Rady Nadzorczej wybranego
do Komitetu Audytu przed upływem kadencji całej Rady Nadzorczej, bądź złożenia przez niego rezygnacji
z pełnienia funkcji w Komitecie Audytu, Rada Nadzorcza uzupełnia skład Komitetu przez dokonanie wyboru
nowego członka Komitetu Audytu na okres do upływu kadencji Rady Nadzorczej. W sytuacji, gdy wraz z
wygaśnięciem mandatu Członka Rady Nadzorczej wybranego do Komitetu Audytu, w skład Komitetu
Audytu nie będzie wchodził żaden członek, spełniający wymogi, w zakresie wiedzy i doświadczenia
wskazane powyżej, wybór takiej osoby nastąpi niezwłocznie po odbyciu się walnego zgromadzenia Spółki
ATREM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki i Grupy ATREM S.A.
Za rok zakończony dnia 31 grudnia 2024 roku (w tysiącach PLN)
www.atrem.pl 38
odpowiednio zmieniającego skład Rady Nadzorczej. Niezależnie od sytuacji określonej w zdaniu
poprzednim, Członek Komitetu Audytu może być w każdym czasie, uchwałą Rady Nadzorczej, odwołany
ze składu Komitetu Audytu.
Ustawowe kryterium niezależności spełniają Panowie Rafał Płókarz i Stanisław Krukar.
Wszyscy członkowie Komitetu Audytu posiadającą wiedzę i umiejętności w zakresie rachunkowości lub
badania sprawozdań finansowych.
Pan Rafał Płókarz wiedzę tą nabył w trakcie zasiadania w radach nadzorczych, w tym komitetów audytu
trzech spółek giełdowej grupy kapitałowej Caspar. Doktor nauk ekonomicznych.
Pan Stanisław Krukar nabył wiedzę w trakcie zasiadania w radach nadzorczych dużych spółek Akcyjnych.
Aktualnie pełni funkcję Dyrektora Finansowego Grupy ARD. Magister inżynier Rolnictwa na Akademii
Techniczno-Rolniczej w Bydgoszczy.
Pan Piotr Fortuna wiedzę tą nabył jako absolwent Wydziału Nauk Ekonomicznych Uniwersytetu Mikołaja
Kopernika w Toruniu oraz w okresie pełnienia obowiązków Członka Zarządu – Dyrektora Finansowego
w spółce dominującej GK Immobile S.A. (od 2011 r.), a także w innych spółkach GK Immobile S.A.
Członkiem Komitetu Audytu posiadającym wiedzę i umiejętności z zakresu branży, w której działa emitent
jest Pan Piotr Fortuna. Wiedzę tą nabył w okresie pełnienia obowiązków Członka Zarządu w spółce
dominującej GK Immobile S.A. (od 2011r.), w skład której przed pełnieniem funkcji w Radzie Nadzorczej
Spółki wchodziła m.in. spółka CDI Konsultanci Budowlani Sp. z o.o. oraz PJP MAKRUM S.A. (także
członek Rady Nadzorczej tej spółki) oraz PROJPRZEM Budownictwo Sp. z o.o.
Zadania Komitetu Audytu określają powszechnie obowiązujące przepisu prawa oraz Regulamin Komitetu
Audytu. Komitet Audytu jest ciałem doradczym i opiniotwórczym działającym kolegialnie w ramach
struktury Rady Nadzorczej. Komitet Audytu pełni stałe funkcje konsultacyjno-doradcze dla Rady
Nadzorczej. Zadania Komitetu Audytu są realizowane w szczególności poprzez przedstawianie Radzie
Nadzorczej wniosków, opinii i sprawozdań dotyczących zakresu jego zadań, w formie uchwał podjętych
przez Komitet Audytu. Komitet Audytu może żądać przedłożenia przez Spółkę ATREM wszelkich
informacji, wyjaśnień i przekazania dokumentów koniecznych do wykonania zadań Komitetu Audytu, w tym
w szczególności informacji z zakresu księgowości, finansów i zarządzania ryzykiem. Komitet Audytu
powinien być informowany o metodzie księgowania istotnych i nietypowych transakcji w przypadku
możliwości zastosowania różnych rozwiązań. Komitet Audytu może żądać omówienia przez kluczowego
biegłego rewidenta z Komitetem Audytu, Zarządem, Radą Nadzorczą Spółki kluczowych kwestii
wynikających z badania, które zostały wymienione w sprawozdaniu dodatkowym, o którym mowa w art. 11
Rozporządzenia nr 537/2014. Biegli rewidenci mają zagwarantowany dostęp do Członków Komitetu Audytu.
Komitetowi Audytu powinny być przedkładane na jego żądanie harmonogramy pracy audytorów
wewnętrznych i biegłych rewidentów. Rekomendacje i oceny Komitetu Audytu są przyjmowane w drodze
uchwały i mogą być podejmowane w trybie obiegowym. Rekomendacje i oceny prezentowane są Radzie
Nadzorczej przez Przewodniczącego Komitetu Audytu.
O przedkładanych przez Komitet Audytu Radzie Nadzorczej rekomendacjach i ocenach informowany jest
Zarząd Spółki. Posiedzenia Komitetu Audytu powinny odbywać się nie rzadziej niż dwa razy do roku, przed
opublikowaniem przez Spółkę sprawozdań finansowych (półrocznych i rocznych).
Wybór podmiotu uprawnionego do badania sprawozdania finansowego dokonywany jest przez Komitet
Audytu na podstawie oceny firmy Audytorskiej pod kątem zdolności do świadczenia profesjonalnych usług,
ATREM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki i Grupy ATREM S.A.
Za rok zakończony dnia 31 grudnia 2024 roku (w tysiącach PLN)
www.atrem.pl 39
także z uwzględnieniem wymogów stawianych przez podmiot dominujący i konieczność przygotowania
skonsolidowanego sprawozdania finansowego podmiotu dominującego.
Rekomendacja dotycząca wyboru firmy audytorskiej do przeprowadzenia badania spełniała obowiązujące
warunki i kryteria według obowiązującej procedury.
Firma audytorska badająca sprawozdanie nie świadczyła na rzecz Emitenta innych usług niebędących
badaniem i przeglądem sprawozdania finansowego. Komitet Audytu dokonał analizy niezależności audytora.
Pracami Komitetu kieruje Przewodniczący Komitetu Audytu. Sprawuje on również nadzór nad
przygotowywaniem porządku obrad, organizowaniem dystrybucji dokumentów i sporządzaniem protokołów
z posiedzeń Komitetu Audytu. Posiedzenia Komitetu zwołuje Przewodniczący Komitetu Audytu, który
zaprasza na posiedzenia członków Komitetu Audytu oraz zawiadamia o posiedzeniu wszystkich pozostałych
członków Rady Nadzorczej Spółki (zawiadomienie dokonywane jest przy wykorzystaniu środków
komunikacji elektronicznej lub listem poleconym lub do rąk własnych). Wszyscy członkowie Rady
Nadzorczej mają prawo uczestniczyć w posiedzeniach Komitetu Audytu. Uchwały są ważne, gdy wszyscy
członkowie Komitetu Audytu zostali powiadomieni o posiedzeniu. W porządku obrad należy umieścić
sprawy zgłoszone przez poszczególnych członków Komitetu Audytu, jeżeli wniosek taki został zgłoszony
na co najmniej 3 (trzy) dni przed terminem posiedzenia. Zmiana porządku obrad może nastąpić, jeśli na
posiedzeniu obecni są wszyscy członkowie Komitetu Audytu i zostanie podjęta w tej sprawie odpowiednia
uchwała. Posiedzenia Komitetu Audytu odbywają się w siedzibie Spółki lub w trybie elektronicznego
porozumiewania się na odległość, a wyjątkowo w miejscu według wyboru osoby upoważnionej do zwołania
posiedzenia. Członek Komitetu Audytu, który nie może wziąć udziału w posiedzeniu powinien zawiadomić
e-mailem o tym Przewodniczącego Komitetu Audytu, podając przyczyny nieobecności. Zawiadomienie o
zwołaniu posiedzenia należy przekazać członkom Komitetu Audytu oraz pozostałym członkom Rady
Nadzorczej nie później niż na 7 dni przed posiedzeniem Komitetu Audytu, a w sprawach nagłych nie później
niż na 2 dni przed posiedzeniem Komitetu Audytu. Przewodniczący Komitetu Audytu może zapraszać na
posiedzenia Komitetu Audytu członków Zarządu Spółki ATREM S.A., jak również członków zarządów
spółek powiązanych ze Spółką oraz w uzgodnieniu z Prezesem Zarządu Spółki, innych pracowników i
współpracowników Spółki jak również osoby postronne, których udział w posiedzeniu jest przydatny dla
realizacji zadań Komitetu Audytu.
Komitet Audytu działa kolegialnie. Wszelkie wnioski wymagają uchwał Komitetu. Głosowanie nad
uchwałami jest jawne. Wyłączenie jawności może nastąpić na wniosek jednego z członków Komitetu
Audytu. Uchwały Komitetu Audytu są podejmowane zwykłą większością głosów oddanych.
W przypadku głosowania, w którym oddano równą liczbę głosów „za" oraz „przeciw", głos rozstrzygający
przysługuje Przewodniczącemu Komitetu Audytu. Aby uchwała była ważna, w posiedzeniu Komitetu musi
uczestniczyć minimum połowa Członków Komitetu Audytu, w tym Przewodniczący. Członkowie Komitetu
Audytu mogą głosować nad podjęciem uchwał wyłącznie osobiście, poprzez udział w posiedzeniu Komitetu.
W wyjątkowych przypadkach Komitet Audytu może podejmować uchwały w trybie pisemnym lub przy
wykorzystaniu środków porozumiewania się na odległość. Posiedzenia Komitetu Audytu są protokołowane
przez jednego z członków Komitetu Audytu. Protokoły powinny zawierać datę, porządek obrad, imiona i
nazwiska obecnych członków Komitetu Audytu i osób zaproszonych, treść podjętych uchwał, tryb podjęcia
uchwał, liczbę głosów oddanych na poszczególne uchwały oraz zdania odrębne. Protokół powinien być
sporządzony i podpisany przez wszystkich obecnych na posiedzeniu członków Komitetu Audytu bez zbędnej
zwłoki. Komitet Audytu na swoich posiedzeniach podejmuje postanowienia w formie:
ATREM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki i Grupy ATREM S.A.
Za rok zakończony dnia 31 grudnia 2024 roku (w tysiącach PLN)
www.atrem.pl 40
• wniosków do walnego zgromadzenia wynikających z przeprowadzenia czynności nadzorczych i
kontrolnych,
• opinii dla walnego zgromadzenia w przedmiocie sprawozdań i wniosków Zarządu,
• uchwał w pozostałych sprawach.
Komitet Audytu jest zobowiązany składać Radzie Nadzorczej roczne sprawozdanie ze swojej działalności,
obejmujące w szczególności informacje konieczne do opracowania przez Radę Nadzorczą sprawozdania z
działalności Rady Nadzorczej.
3.12 Opis polityki różnorodności stosowanej do organów administrujących,
zarządzających i nadzorujących Spółki
Spółka jako kryterium wyboru członków Zarządu oraz kluczowych menedżerów kieruje się kwalifikacjami
osoby powołanej do pełnienia powierzonej funkcji: doświadczeniem, profesjonalizmem oraz kompetencjami
kandydata. W opinii Spółki kryteria te zapewniają efektywną realizację strategii, a w konsekwencji rozwój
spółki i korzyści dla akcjonariuszy. Spółka nie widzi uzasadnienia dla konieczności opracowania i stosowania
polityki różnorodności w stosunku do władz spółki oraz jej kluczowych menedżerów. Decyzję w kwestii
wyboru osób zarządzających pozostawia się w rękach uprawnionych organów Spółki.
3.13 Opis polityk stosowanych przez jednostkę w odniesieniu do zagadnień
społecznych, pracowniczych, środowiska naturalnego, poszanowania praw
człowieka oraz przeciwdziałania korupcji, a także opis rezultatów stosowania
tych polityk
Spółka stosuje najwyższe standardy biznesowe i etyczne, a także przestrzega podstawowe wartości w
obszarach praw człowieka oraz norm w zakresie zatrudnienia. Spółka nie przyjęła formalnych polityk,
kodeksów lub podobnych dokumentów, jednakże kwestie zagadnień społecznych, pracowniczych,
poszanowania praw człowieka oraz kwestie środowiskowe są przedmiotem zainteresowania Zarządu i
kierownictwa Spółki. W najbliższej przyszłości Spółka planuje przyjęcie kodeksu etyki obowiązującego w
Grupie Kapitałowej Spółki Dominującej GK IMMOBILE S.A.
3.14 Opis procedur należytej staranności – jeżeli jednostka je stosuje w ramach
polityk, o których mowa w pkt 3.13
Spółka nie posiada określonych dokładnych procedur należytej staranności.
ATREM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki i Grupy ATREM S.A.
Za rok zakończony dnia 31 grudnia 2024 roku (w tysiącach PLN)
www.atrem.pl 41
4 Postępowania toczące się przed sądem, organem właściwym dla
postępowania arbitrażowego lub organem administracji publicznej
Informacje o sprawach sądowych zostały zaprezentowane w Sprawozdaniu finansowym rozdział Informacje
dodatkowe i noty objaśniające, nota 30.2. Sprawy sądowe.
5 Informacje o umowach znaczących dla działalności Spółki, w tym
znanych umowach zawartych pomiędzy akcjonariuszami, umowach
ubezpieczenia, współpracy lub kooperacji
5.1 Umowy znaczące zawarte przez Spółkę w 2024 roku
W dniu 14 lutego 2024 roku Spółka zawarła aneks do umowy z Porr Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie
o której mowa w raporcie bieżącym nr 16/2023 z dnia 12 czerwca 2023 roku. Zgodnie z zapisami aneksu,
wynagrodzenie ATREM S.A. podniesione zostało o kwotę 4,7 mln PLN, to jest do kwoty 32,3 mln PLN.
W dniu 15 lutego 2024 roku, Spółka w ramach konsorcjum w składzie: Atrem S.A. (jako Lider Konsorcjum)
oraz "HYDRO-GAZ Swarzędz" (jako Partner Konsorcjum), zawarła z Wojskowym Zarządem Infrastruktury
w Poznaniu jako zamawiającym, umowę na wykonanie robót budowlanych na zadaniu 55148 "Modernizacja
zasilania kompleksu w energię elektryczną, cieplną i wodę K-2725 CSW Ląd Poznań". Wynagrodzenie
Konsorcjum ujęte w ofercie Konsorcjum wynosi 61.217.100,00 PLN brutto. Wartość prac Emitenta ujęta w
ofercie Konsorcjum wynosi 44.283.171,79 PLN brutto. Strony ustaliły w Umowie, że termin zakończenia
robót wynosi 330 dni od dnia zawarcia Umowy. Łączna wysokość kar umownych naliczona przez
którąkolwiek ze stron nie może przekroczyć 50% wartości wynagrodzenia brutto. Strony mogą dochodzić
odszkodowania ponad wartość zastrzeżonych kar umownych.
W dniu 6 września 2024 roku Spółka zawarła umowę z PV 740 Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, której
przedmiotem sporządzenie dokumentacji projektowej (dokumentacja budowlana, wykonawcza i
powykonawcza), w tym uzyskania wymaganych zgód administracyjnych oraz zrealizowania ogółu robót
budowlanych i elektrycznych w zakresie budowy zespołu elektroenergetycznych linii kablowych SN wraz z
liniami światłowodowymi dla elektrowni fotowoltaicznych Borek etap 1, etap 2 i etap 3 zlokalizowanych w
woj. Wielkopolskim. Wynagrodzenie Spółki ujęte w umowie wynosi 18.500.000,00 PLN netto
W dniu 31 października 2024 roku Spółka zawarła umowę z Enea Operator Sp. z o.o., której przedmiotem
jest realizacja stacji 110/15 Przechowo - kompleksowa modernizacja rozdzielni 110 kV w zakresie projektu
technicznego i wykonawstwa. Wynagrodzenie Spółki ujęte w umowie wynosi 12.820.000,00 PLN netto.
W dniu 28 listopada 2024 roku Spółka jako wykonawca zawarła z Enea Operator Sp. z o.o. umowę na
wybudowanie stacji 110/15kV Gdańska przy EC Szczecin. Wynagrodzenie Konsorcjum wynosi
90.081.300,83 zł netto. Wartość prac Emitenta ujęta w Konsorcjum wynosi 47.391.300,81 zł netto. Strony
ustaliły w umowie, że termin zakończenia robót wynosi 24 miesiące od dnia zawarcia umowy.
ATREM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki i Grupy ATREM S.A.
Za rok zakończony dnia 31 grudnia 2024 roku (w tysiącach PLN)
www.atrem.pl 42
5.2 Umowy znaczące zawarte przez Spółkę po dniu bilansowym
W dniu 18 lutego 2025 roku Spółka zawarła umowę z Enea Operator Sp. z o.o. na wykonanie robót
budowlanych pn.”Przebudowa stacji WN/SN kV Poznań HCP”. Wynagrodzenie Spółki ujęte w umowie
wynosi 28.694.670,00 zł brutto. Strony ustaliły w Umowie, że termin zakończenia robót wynosi 100 tygodni
od dnia zawarcia Umowy.
W dniu 21 lutego 2025 roku Zarząd Spółki zawarł umowę z ORLEN Technologie S.A. na wykonanie robót
budowlano–montażowych branży elektrycznej w ramach zadania pn.: Rozbudowa PMG Wierzchowice do
pojemności czynnej 2,1 mld Nm3. Wynagrodzenie Emitenta ujęte w umowie wynosi 23.971.470,00 zł brutto.
Całkowita łączna odpowiedzialność Wykonawcy z tytułu wszystkich kar umownych zastrzeżonych w
Umowie ograniczona jest do równowartości 40% Wynagrodzenia. Strony ustaliły w Umowie, że termin
zakończenia robót wynosi 100 tygodni od dnia zawarcia Umowy. Końcowy termin odbioru przedmiotu
umowy ustalony został na dzień 30.03.2026 r.
W dniu 28 lutego 2025 roku Zarząd Spółki zawarł umowę z ENERGA-OPERATOR S.A. Oddział w
Koszalinie w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego na rozbudowę wraz z przebudową stacji
elektroenergetycznej 110/15kV GPZ Białogard w zakresie obwodów pierwotnych i wtórnych rozdzielni 110
kV wraz z infrastrukturą towarzyszącą (nowy budynek nastawni wraz z rozdzielnią 15kV), skablowaniem
mostów 15 kV z transformatorów mocy, dostosowaniem stanowisk potrzeb własnych oraz zakup i montaż
transformatorów mocy - 25MVA*2. Wynagrodzenie Emitenta ujęte w umowie wynosi 44.016.780,00 zł
brutto. Strony ustaliły w Umowie, że termin zakończenia robót wynosi 27 miesięcy od dnia zawarcia umowy.
Maksymalna wartość naliczonych kar umownych może wynieść do 50% łącznego wynagrodzenia netto
określonego w Umowie.
W dniu 3 marca 2025 roku Zarząd Spółki zawarł z Polskie Sieci Elektroenergetyczne S.A. (dalej zwanym
Zamawiającym) umowę na realizację zadania pn. „Modernizacja stacji przekształtnikowej 400 kV AC / 450
kV DC Słupsk - modernizacja SOT oraz budowa ogrodzenia i drogi dojazdowej do bramy”. Wysokość
wynagrodzenia Emitenta ujęta w umowie z Zamawiającym wynosi 14 244.630,00 zł brutto. Strony ustaliły
termin realizacji przedmiotu umowy na 22 miesiące od daty zawarcia umowy.
W dniu 5 marca 2025 roku Zarząd Spółki zawarł umowę z Enea Operator sp. z o.o. (dalej zwanym
Zamawiającym) w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego na Przebudowę stacji 110/15 kV
Gryfino. Zamówienie realizowane jest w systemie „pod klucz” tj. obejmuje projekt, dostawy, kompleksową
przebudowę i uruchomienie stacji transformatorowej wraz z kompleksową modernizacją budynku, budową
infrastruktury towarzyszącej, w tym nowego węzła sanitarnego. Wynagrodzenie Emitenta ujęte w umowie
wynosi 29.170.000,00 zł brutto. Strony ustaliły termin realizacji przedmiotu umowy na 18 miesięcy od dnia
zawarcia umowy.
W dniu 5 marca 2025 roku Zarząd Spółki zawarł umowę z Enea Operator Sp. z o.o. w postępowaniu o
udzielenie zamówienia publicznego na Przebudowę stacji 110/15 kV Chociwel. Zamówienie realizowane
jest w systemie „pod klucz” tj. obejmuje projekt, dostawy, kompleksową przebudowę i uruchomienie stacji
transformatorowej wraz z budową nowego budynku oraz nowych zespołów uziemiających i infrastrukturą
towarzyszącą, w tym nowego węzła sanitarnego. Wynagrodzenie Emitenta ujęte w umowie wynosi
13.649.000,00 zł brutto. Strony ustaliły termin realizacji przedmiotu umowy na 18 miesięcy od dnia zawarcia
umowy.
ATREM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki i Grupy ATREM S.A.
Za rok zakończony dnia 31 grudnia 2024 roku (w tysiącach PLN)
www.atrem.pl 43
6 Informacja o powiązaniach organizacyjnych lub kapitałowych Spółki
z innymi podmiotami oraz określenie jej głównych inwestycji
krajowych i zagranicznych, w tym inwestycji kapitałowych
dokonanych poza jej grupą jednostek powiązanych oraz opis metod
ich finansowania
6.1 Podmioty organizacyjnie lub kapitałowo powiązane ze Spółką
ATREM S.A. funkcjonuje w ramach Grupy Kapitałowej Immobile S.A.
W dniu 9 maja 2019 roku, Spółka otrzymała zawiadomienie od spółki Grupa Kapitałowa Immobile S.A., na
podstawie art. 6 § 1 w zw. z art. 4 § 1 pkt 4 kodeksu spółek handlowych, że w związku z nabyciem w dniu 9
maja 2019 r. w wyniku wezwania do zapisywania się na sprzedaż akcji ATREM S.A. z dnia 11.02.2019 r.
łącznie 6.091.852 akcji spółki ATREM S.A. z siedzibą w Złotnikach, w tym 4.655.600 akcji imiennych które
w wyniku nabycia utraciły uprzywilejowanie oraz 1.436.252 akcji zwykłych na okaziciela, stan posiadania
przez spółkę Grupa Kapitałowa Immobile S.A. akcji spółki ATREM S.A. wynosi 66,0% w kapitale
zakładowym ATREM S.A., co odpowiada 66% ogółu głosów na Walnym Zgromadzeniu ATREM S.A.
Tym samym z dniem 9 maja 2019 r. doszło do powstania stosunku dominacji pomiędzy spółką Grupa
Kapitałowa Immobile S.A., jako spółką dominującą, a ATREM S.A. jako spółką zależną. Grupa Kapitałowa
Immobile S.A jest wpisana do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez
Sąd Rejonowy w Bydgoszczy, XIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, pod numerem
KRS 0000033561. Nadano jej numer statystyczny REGON 090549380.
Na dzień publikacji niniejszego dokumentu Grupa Kapitałowa IMMOBILE S.A. jest właścicielem 71,7%
akcji zwykłych ATREM S.A.
W dniu 8.11.2024 roku została utworzona nowa spółka Bio Atrem 1 Sp. z o.o., której 100% udziałów posiada
ATREM S.A.
W dniu 28.11.2024 roku została utworzona nowa spółka Bio Atrem 2 Sp. z o.o., której 100% udziałów
posiada ATREM S.A.
6.2 Określenie głównych inwestycji krajowych i zagranicznych Spółki, w tym
inwestycji kapitałowych dokonanych poza jej grupą jednostek powiązanych
oraz metod ich finansowania
Do momentu utrwalenia nowego modelu funkcjonowania i uzyskania poprawy rentowności prowadzonego
biznesu, nie planuje się nowych istotnych inwestycji rzeczowych lub kapitałowych.
ATREM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki i Grupy ATREM S.A.
Za rok zakończony dnia 31 grudnia 2024 roku (w tysiącach PLN)
www.atrem.pl 44
7 Opis istotnych transakcji zawartych przez Spółkę lub jednostkę
zależną od Spółki z podmiotami powiązanymi na warunkach innych
niż rynkowe
Spółka nie była stroną tego typu transakcji.
8 Informacje o zaciągniętych i wypowiedzianych w danym roku
obrotowym umowach dotyczących kredytów i pożyczek
W dniu 12 lutego 2024 roku podpisała z mBank S.A. aneks wydłużający kredyt w rachunku bieżącym o 1
rok tj. do dnia 24.02.2025 r.
W dniu 14 lutego 2024 roku Spółka podpisała z Bankiem Ochrony Środowiska S.A. aneks do umowy linii
wielocelowej zwiększający zabezpieczenie spłaty wierzytelności w postaci hipoteki na nieruchomościach
należących do spółek powiązanych.
W dniu 19 lutego 2024 roku Spółka wraz z PJP MAKRUM S.A., Projprzem Budownictwo Sp. z o.o.,
Promstahl Sp. z o.o., podpisała z Santander Bank Polska S.A. aneks wydłużający multilinię o 1 rok, tj. do
dnia 21.02.2025 roku.
W styczniu 2024 roku zostały spłacone kredyty w mBank S.A. z terminem spłaty w dniu 05.01.2024 r. w
kwocie 1 019 tys. PLN.
W dniu 17 kwietnia 2024 roku Spółka podpisała z Bankiem Ochrony Środowiska S.A. aneks do umowy linii
wielocelowej zmniejszający linię do kwoty 17 440 tys. PLN oraz wydłużający termin jej ważności do dnia
31.12.2024 r.
W dniu 15 listopada 2024 roku Spółka podpisała z mBank S.A. aneks do umowy ramowej wydłużający okres
wykorzystania limitu na gwarancje o 1 rok tj. do dnia 05.01.2026 r.
W dniu 12 grudnia 2024 roku Spółka podpisała z Bankiem Ochrony Środowiska S.A. aneks do umowy linii
wielocelowej zmniejszający linię do kwoty 11 850 tys. PLN oraz wydłużający termin jej ważności do dnia
31.12.2025 r.
W dniu 20 grudnia 2024 roku Spółka wraz z PJP MAKRUM S.A., Projprzem Budownictwo Sp. z o.o.,
Promstahl Sp. z o.o. podpisała z Bank Pekao S.A. umowę linii wielocelowej do kwoty 70 000 tys. PLN z
terminem ważności 21.12.2026 r.
W dniu 20 grudnia 2024 roku Spółka wraz z PJP MAKRUM S.A., Projprzem Budownictwo Sp. z o.o.,
Promstahl Sp. z o.o., IPZ Sp. z o.o. podpisała z Santander Bank Polska S.A. aneks zmieniający strukturę
wykorzystania istniejącej multilini.
Spółka w 2024 roku nie zaciągnęła żadnych pożyczek.
Spółka w 2024 roku nie wypowiedziała żadnych umów kredytów ani pożyczek.
ATREM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki i Grupy ATREM S.A.
Za rok zakończony dnia 31 grudnia 2024 roku (w tysiącach PLN)
www.atrem.pl 45
9 Informacja o udzielonych pożyczkach, z uwzględnieniem pożyczek
udzielonych jednostkom powiązanym
W 2024 roku Spółka udzieliła 52 pożyczki spółkom powiązanym.
Pożyczkobiorca
Data umowy
Kwota umowy
nominalna
Kapitał do
spłaty na dzień
31.12.2024
Termin spłaty
Oprocentowanie
GK IMMOBILE S.A
09.01.2024
2 700
2 700
31.12.2024*
WIBOR1M+3%
GK IMMOBILE S.A
10.01.2024
1 000
1 000
31.12.2024*
WIBOR1M+3%
GK IMMOBILE S.A
17.01.2024
2 300
2 300
31.12.2024*
WIBOR1M+3%
GK IMMOBILE S.A
19.01.2024
1 300
1 300
31.12.2024*
WIBOR1M+3%
GK IMMOBILE S.A
25.01.2024
1 000
1 000
31.12.2024*
WIBOR1M+3%
GK IMMOBILE S.A
30.01.2024
700
700
31.12.2024*
WIBOR1M+3%
GK IMMOBILE S.A
02.02.2024
2 100
2 100
31.12.2024*
WIBOR1M+3%
GK IMMOBILE S.A
08.02.2024
6 000
6 000
31.12.2024*
WIBOR1M+3%
GK IMMOBILE S.A
19.04.2024
1 000
1 000
31.12.2024*
WIBOR1M+3%
GK IMMOBILE S.A
26.04.2024
900
900
31.12.2024*
WIBOR1M+3%
GK IMMOBILE S.A
30.04.2024
200
200
31.12.2024*
WIBOR1M+3%
PJP MAKRUM S.A.
16.05.2024
1 000
0
31.12.2024
WIBOR1M+3%
FOCUS Hotels S.A.
17.05.2024
600
0
31.05.2024
WIBOR1M+3%
GK IMMOBILE S.A
23.05.2024
300
300
31.12.2024*
WIBOR1M+3%
GK IMMOBILE S.A
23.05.2024
300
300
31.12.2024*
WIBOR1M+3%
PJP MAKRUM S.A.
27.05.2024
2 000
0
31.12.2024
WIBOR1M+3%
PBH S.A.
07.06.2024
500
0
31.12.2024
WIBOR1M+3%
GK IMMOBILE S.A
14.06.2024
650
650
31.12.2024*
WIBOR1M+3%
FOCUS Hotels S.A.
14.06.2024
1 500
0
31.12.2024
WIBOR1M+3%
PROJPRZEM Budownictwo Sp. z o.o.
18.06.2024
2 000
0
30.06.2024
WIBOR1M+3%
PJP MAKRUM S.A.
26.06.2024
1 100
0
30.06.2024
WIBOR1M+3%
PJP MAKRUM S.A.
04.07.2024
2 500
0
31.12.2024
WIBOR1M+3%
GK IMMOBILE S.A.
09.07.2024
700
700
31.12.2024*
WIBOR1M+3%
FOCUS Hotels S.A.
09.07.2024
1 000
0
31.12.2024
WIBOR1M+3%
PJP MAKRUM S.A.
10.07.2024
1 000
0
31.12.2024
WIBOR1M+3%
FOCUS Hotels S.A.
11.07.2024
200
0
31.12.2024
WIBOR1M+3%
PJP MAKRUM S.A.
15.07.2024
1 300
0
31.12.2024
WIBOR1M+3%
PROJPRZEM Budownictwo Sp. z o.o.
16.07.2024
1 000
0
31.12.2024
WIBOR1M+3%
PJP MAKRUM S.A.
19.07.2024
600
0
31.12.2024
WIBOR1M+3%
PJP MAKRUM S.A.
23.07.2024
1 000
0
31.07.2024
WIBOR1M+3%
PROJPRZEM Budownictwo Sp. z o.o.
08.08.2024
1 200
0
31.12.2024
WIBOR1M+3%
PROJPRZEM Budownictwo Sp. z o.o.
30.08.2024
1 400
0
31.12.2024
WIBOR1M+3%
PJP MAKRUM S.A.
03.09.2024
500
0
31.12.2024
WIBOR1M+3%
GK IMMOBILE S.A.
09.09.2024
375
375
31.12.2024*
WIBOR1M+3%
PJP MAKRUM S.A.
10.09.2024
750
0
31.12.2024
WIBOR1M+3%
ATREM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki i Grupy ATREM S.A.
Za rok zakończony dnia 31 grudnia 2024 roku (w tysiącach PLN)
www.atrem.pl 46
PROJPRZEM Budownictwo Sp. z o.o.
20.09.2024
500
0
31.12.2024
WIBOR1M+3%
GK IMMOBILE S.A.
26.09.2024
900
900
31.12.2024*
WIBOR1M+3%
PJP MAKRUM S.A.
02.10.2024
1 500
0
31.12.2024
WIBOR1M+3%
GK IMMOBILE S.A.
17.10.2024
600
600
31.12.2024*
WIBOR1M+3%
GK IMMOBILE S.A.
23.10.2024
3 000
3 000
31.12.2025
WIBOR1M+3%
GK IMMOBILE S.A.
24.10.2024
3 000
3 000
31.12.2025
WIBOR1M+3%
GK IMMOBILE S.A.
25.10.2024
500
500
31.12.2025
WIBOR1M+3%
GK IMMOBILE S.A.
29.10.2024
500
500
31.12.2025
WIBOR1M+3%
GK IMMOBILE S.A.
07.11.2024
2 000
2 000
31.12.2024*
WIBOR1M+3%
GK IMMOBILE S.A.
14.11.2024
850
850
31.12.2024*
WIBOR1M+3%
PROJPRZEM Budownictwo Sp. z o.o.
27.11.2024
2 500
1 800
31.12.2025
WIBOR1M+3%
BIO ATREM 1 SP. Z O.O.
27.11.2024
500
190
31.12.2026
WIBOR1M+3%
GK IMMOBILE S.A.
06.12.2024
900
900
31.12.2024*
WIBOR1M+3%
GK IMMOBILE S.A.
13.12.2024
550
550
31.12.2024*
WIBOR1M+3%
PROJPRZEM Budownictwo Sp. z o.o.
13.12.2024
650
650
31.12.2025
WIBOR1M+3%
PROJPRZEM Budownictwo Sp. z o.o.
18.12.2024
1 500
1 500
31.12.2025
WIBOR1M+3%
GK IMMOBILE S.A.
23.12.2024
200
200
31.12.2024*
WIBOR1M+3%
*Porozumieniem na dzień bilansowy pożyczki udzielone GK IMMOBILE S.A. zostały skonsolidowane i ich
termin został wydłużony odpowiednio na 10.000.000,00 zł do dnia 31.12.2027 roku oraz 46.243.901,68 zł
do dnia 31.12.2025 roku.
10 Informacja o udzielonych i otrzymanych w danym roku obrotowym
poręczeń i gwarancji z uwzględnieniem poręczeń i gwarancji
udzielonych jednostkom powiązanym
W 2024 roku została zawarta umowa poręczenia z jednostkami powiązanymi:
Data umowy
Dokument
Dłużnik
Beneficjent
Poręczyciel
Wartość poręczenia
w tys. PLN
Data
ważności
20.12.2024
Weksel in
blanco
PJP Makrum/
Promstahl/PJP
BUD/ATREM
Bank Pekao
S.A.
ATREM S.A.
70 000
31.12.2026
W 2024 roku zostały udzielone na zlecenie Spółki następujące gwarancje:
Data
wystawienia
Gwarant
Dłużnik
Rodzaj zabezpieczenia
Kwota
zabezpie-
czenia
w tys. PLN
Data
ważności
25.01.2024
UNIQA TU SA
ATREM S.A.
gwarancja wadialna
400
30.04.2024
ATREM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki i Grupy ATREM S.A.
Za rok zakończony dnia 31 grudnia 2024 roku (w tysiącach PLN)
www.atrem.pl 47
Data
wystawienia
Gwarant
Dłużnik
Rodzaj zabezpieczenia
Kwota
zabezpie-
czenia
w tys. PLN
Data
ważności
09.02.2024
UNIQA TU SA
ATREM S.A.
gwarancja należytego wykonania
umowy i usunięcia wad i usterek
2 234
25.01.2030
15.02.2024
mBank S.A.
ATREM S.A.
gwarancja wadialna
336
18.04.2024
23.02.2024
UNIQA TU SA
ATREM S.A.
gwarancja wadialna
100
14.06.2024
29.02.2024
UNIQA TU SA
ATREM S.A.
gwarancja wadialna
300
03.07.2024
07.03.2024
mBank S.A.
ATREM S.A.
gwarancja wadialna
300
22.04.2024
15.03.2024
mBank S.A.
ATREM S.A.
gwarancja zapłaty
595
30.10.2024
26.03.2024
mBank S.A.
ATREM S.A.
gwarancja przetargowa
110
28.05.2024
26.03.2024
UNIQA TU SA
ATREM S.A.
gwarancja wadialna
350
09.07.2024
27.03.2024
UNIQA TU SA
ATREM S.A.
gwarancja wadialna
20
12.07.2024
27.03.2024
UNIQA TU SA
ATREM S.A.
gwarancja wadialna
250
19.07.2024
29.03.2024
mBank S.A.
ATREM S.A.
gwarancja dobrego wykonania
umowy
94
28.03.2029
29.03.2024
mBank S.A.
ATREM S.A.
gwarancja dobrego wykonania
umowy
78
28.03.2029
29.03.2024
mBank S.A.
ATREM S.A.
gwarancja dobrego wykonania
umowy
114
28.03.2029
29.03.2024
mBank S.A.
ATREM S.A.
gwarancja dobrego wykonania
umowy
94
28.03.2029
03.04.2024
mBank S.A.
ATREM S.A.
gwarancja zwrotu zaliczki
3 936
29.11.2024
15.04.2024
UNIQA TU SA
ATREM S.A.
gwarancja wadialna
250
16.07.2024
30.04.2024
UNIQA TU SA
ATREM S.A.
gwarancja wadialna
60
10.07.2024
06.05.2024
UNIQA TU SA
ATREM S.A.
gwarancja należytego wykonania
umowy i usunięcia wad i usterek
113
22.03.2028
06.05.2024
UNIQA TU SA
ATREM S.A.
gwarancja wadialna
30
13.08.2024
15.05.2024
mBank S.A.
ATREM S.A.
gwarancja dobrego wykonania
kontraktu i kontraktowych
zobowiązań gwarancyjnych
223
15.05.2029
16.05.2024
mBank S.A.
ATREM S.A.
gwarancja dobrego wykonania
kontraktu
194
02.06.2025
17.05.2024
UNIQA TU SA
ATREM S.A.
gwarancja należytego wykonania
umowy i usunięcia wad i usterek
199
31.10.2029
21.05.2024
UNIQA TU SA
ATREM S.A.
gwarancja wadialna
700
06.09.2024
23.05.2024
UNIQA TU SA
ATREM S.A.
gwarancja wadialna
700
29.08.2024
23.05.2024
mBank S.A.
ATREM S.A.
gwarancja wadialna
300
21.08.2024
29.05.2024
UNIQA TU SA
ATREM S.A.
gwarancja wadialna
50
12.09.2024
03.06.2024
mBank S.A.
ATREM S.A.
gwarancja należytego wykonania
umowy
71
04.05.2025
03.06.2024
UNIQA TU SA
ATREM S.A.
gwarancja wadialna
300
11.10.2024
13.06.2024
UNIQA TU SA
ATREM S.A.
gwarancja wadialna
300
10.11.2024
26.06.2024
UNIQA TU SA
ATREM S.A.
gwarancja wadialna
2
01.10.2024
05.07.2024
UNIQA TU SA
ATREM S.A.
gwarancja wadialna
150
18.10.2024
11.07.2024
UNIQA TU SA
ATREM S.A.
gwarancja należytego wykonania
umowy i usunięcia wad i usterek
380
29.07.2030
15.07.2024
UNIQA TU SA
ATREM S.A.
gwarancja wadialna
280
19.11.2024
24.07.2024
UNIQA TU SA
ATREM S.A.
gwarancja wadialna
700
26.11.2024
07.08.2024
mBank S.A.
ATREM S.A.
gwarancja zwrotu zaliczki
760
08.10.2026
ATREM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki i Grupy ATREM S.A.
Za rok zakończony dnia 31 grudnia 2024 roku (w tysiącach PLN)
www.atrem.pl 48
Data
wystawienia
Gwarant
Dłużnik
Rodzaj zabezpieczenia
Kwota
zabezpie-
czenia
w tys. PLN
Data
ważności
08.08.2024
UNIQA TU SA
ATREM S.A.
gwarancja wadialna
50
30.11.2024
09.08.2024
UNIQA TU SA
ATREM S.A.
gwarancja wadialna
450
31.12.2024
13.08.2024
UNIQA TU SA
ATREM S.A.
gwarancja wadialna
80
06.12.2024
22.08.2024
UNIQA TU SA
ATREM S.A.
gwarancja wadialna
200
03.10.2024
02.09.2024
UNIQA TU SA
ATREM S.A.
gwarancja wadialna
250
04.12.2024
06.09.2024
UNIQA TU SA
ATREM S.A.
gwarancja wadialna
9
11.12.2024
10.09.2024
UNIQA TU SA
ATREM S.A.
gwarancja wadialna
50
13.12.2024
25.09.2024
UNIQA TU SA
ATREM S.A.
gwarancja należytego wykonania
umowy i usunięcia wad i usterek
1 850
31.01.2031
01.10.2024
UNIQA TU SA
ATREM S.A.
gwarancja wadialna
200
05.02.2025
01.10.2024
UNIQA TU SA
ATREM S.A.
gwarancja wadialna
300
06.01.2025
08.10.2024
UNIQA TU SA
ATREM S.A.
gwarancja wadialna
30
07.02.2025
30.10.2024
Santander Bank Polska
S.A.
ATREM S.A.
gwarancja dobrego wykonania
kontraktu oraz rękojmi i
gwarancja jakości
788
31.10.2029
31.10.2024
Santander Bank Polska
S.A.
ATREM S.A.
gwarancja zwrotu zaliczki
6 086
31.03.2025
06.11.2024
UNIQA TU SA
ATREM S.A.
gwarancja wadialna
600
12.03.2025
14.11.2024
PZU SA
ATREM S.A.
gwarancja wadialna
550
19.03.2025
20.11.2024
UNIQA TU SA
ATREM S.A.
gwarancja wadialna
80
06.03.2025
28.11.2024
mBank S.A.
ATREM S.A.
gwarancja należytego wykonania
umowy
2 915
27.11.2029
29.11.2024
UNIQA TU SA
ATREM S.A.
gwarancja wadialna
130
20.03.2025
06.12.2024
mBank S.A.
ATREM S.A.
gwarancja dobrego wykonania
kontraktu i kontraktowych
zobowiązań gwarancyjnych
529
25.10.2028
11 Opis wykorzystania przez Spółkę wpływów z emisji papierów
wartościowych do dnia 24.03.2025 roku
W roku 2024 Spółka nie emitowała papierów wartościowych.
12 Objaśnienie różnic pomiędzy wynikami finansowymi wykazanymi w
raporcie rocznym a wcześniej publikowanymi prognozami wyników
na dany rok
Spółka nie publikowała prognozy wyników na rok 2024.
ATREM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki i Grupy ATREM S.A.
Za rok zakończony dnia 31 grudnia 2024 roku (w tysiącach PLN)
www.atrem.pl 49
13 Ocena, wraz z uzasadnieniem, dotycząca zarządzania zasobami
finansowymi z uwzględnieniem zdolności wywiązywania się z
zaciągniętych zobowiązań oraz określenie ewentualnych zagrożeń i
działań, jakie Spółka zamierza podjąć w celu przeciwdziałania tym
zagrożeniom
Spółka czyni starania, aby finansowanie kapitałem obcym było zdywersyfikowane w kontekście instytucji i
wykorzystania produktów finansowych. W 2024 roku Spółka regulowała zobowiązania ze środków własnych
i przy wykorzystaniu kapitału obcego (kredyty, leasing i zaliczki). Nie miała miejsca emisja akcji własnych,
ani obligacji. Przyjęty model funkcjonowania pozwala minimalizować ryzyko niekorzystnego wpływu
rosnących stóp procentowych, które mają wpływ na koszty działalności przedsiębiorstwa. Stabilna sytuacja
finansowa umożliwia kreowanie polityki w zakresie zapotrzebowania na finansowanie zewnętrzne gdy jest
to uzasadnione ekonomicznie, a nie wtedy gdy jest to konieczne.
Podstawowym elementem kształtującym politykę ograniczania ryzyka płynności jest utrzymywanie
zdolności Spółki do terminowego wywiązywania się z bieżących i planowanych zobowiązań wobec
kontrahentów. Spółka analizuje sytuację płynnościową na bieżąco, sporządzane są prognozy płynności na
okres od tygodnia do 12 miesięcy w układzie kroczącym, systematycznie odbywają się spotkania Zarządu z
pionem finansowym, na których omawiane są najważniejsze zagadnienie związane z przychodami,
zapotrzebowaniem na finansowanie. Należności podlegają stałemu monitoringowi, a sprawy sporne
wynikające z przeterminowanych płatności kierowane są na drogę postępowania sądowego.
14 Ocena możliwości realizacji zamierzeń inwestycyjnych, w tym
inwestycji kapitałowych, w porównaniu do wielkości posiadanych
środków, z uwzględnieniem możliwych zmian w strukturze
finansowania tej działalności
ATREM podpisał w 2024 roku dwie warunkowe umowy w dwóch różnych lokalizacjach na zakup
nieruchomości, przeznaczonych na wybudowanie instalacji pod produkcję biometanu., Spółka kontynuuje e
wraz z Grupą Kapitałową Immobile przygotowanie tych inwestycji do realizacji. W tym celu utworzono
również dwie spółki celowe w ramach Grupy Kapitałowej Atrem S.A.. Zgodnie z planem, Spółka chce być
gotowa do podjęcia decyzji o rozpoczęciu pierwszej realizacji w 2025 roku.
ATREM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki i Grupy ATREM S.A.
Za rok zakończony dnia 31 grudnia 2024 roku (w tysiącach PLN)
www.atrem.pl 50
15 Opis czynników i zdarzeń, w tym o nietypowym charakterze,
mających znaczący wpływ na wyniki finansowe Spółki za dany rok
obrotowy, wraz z określeniem stopnia ich wpływu i możliwym
wpływem na wyniki w kolejnych latach
Czynnikiem, który w 2024 roku niewątpliwie miał wpływ na wyniki finansowe Spółki była bardzo wysoka
inflacja, która przyczynia się do wzrostu kosztów materiałów i wynagrodzeń.
W związku z powyższym Zarząd na bieżąco monitoruje biznes i potencjalny wpływ czynników
zewnętrznych na poszczególne segmenty operacyjne i całą działalność Spółki. W zawieranych kontraktach
Zarząd podejmuje starania do wprowadzenia klauzul indeksacyjnych w celu minimalizowania ryzyka
wzrostu kosztów surowców i materiałów.
16 Charakterystyka zewnętrznych i wewnętrznych czynników istotnych
dla rozwoju Spółki oraz opis perspektyw rozwoju działalności Spółki
do dnia 31.12.2024 roku, z uwzględnieniem elementów strategii
rynkowej przez nią wypracowanej
Podstawowym celem działalności Spółki jest utrzymanie rozwoju skali działalności oraz trwała poprawa
wyników na poziomie zysku operacyjnego i zysku netto. Aby zrealizować te cele, Spółka musi zmierzyć się
z następującymi czynnikami mającymi wpływ na jej rozwój.
16.1 Czynniki zewnętrzne
Najważniejszym czynnikiem zewnętrznym są szeroko rozumiane uwarunkowania rynkowe. Należą do nich
m.in. koniunktura na rynku budowlano-montażowym, ogólna sytuacja gospodarcza, poziom popytu na
oferowane przez Spółkę usługi. Zdecydowana większa część kontraktów realizowanych jest poprzez wybór
w toku postępowań przetargowych. Znaczne ograniczenie planowanych inwestycji, a co za tym idzie ilości
nowych przetargów może przyczynić się do zmniejszenia skali działalności. Aby zminimalizować te
czynniki, Spółka konsekwentnie buduje swój portfel zamówień.
W związku z realizacją zadań kluczowych w skali kraju istotne są decyzje polityczne dotyczące planowanych
inwestycji. Szerokie otwarcie rynku może powodować pojawienie się większej ilości konkurentów - co z
kolei może przełożyć się na większą konkurencję cenową – oraz na zwiększony popyt na materiały oraz
robociznę (dostępność podwykonawców oraz wykwalifikowanej siły roboczej). Spółka przez wzgląd na
swoje bogate doświadczenie i know-how upatruje szans w złożoności projektów, gdyż posiada wystarczające
zasoby, aby samodzielnie bądź w konsorcjum zrealizować wysokie wymagania zamawiających.
Należy podkreślić, iż Spółka kooperuje na stale zmieniającym się rynku. Rosną oczekiwania stawiane przez
zamawiających co do złożoności i kompleksowości realizowanych kontraktów, a także szereg innych poza
przedmiotowych warunków kontraktowych (jak np. spełnienie wymogów minimalnych dotyczących oceny
scoringowej).
ATREM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki i Grupy ATREM S.A.
Za rok zakończony dnia 31 grudnia 2024 roku (w tysiącach PLN)
www.atrem.pl 51
Istotna jest również polityka instytucji świadczących usługi finansowe z zakresu gwarancji (bankowych oraz
ubezpieczeniowych). Dostępność gwarancji oraz wykorzystanie limitów warunkuje pozyskiwanie nowych
kontraktów i uczestnictwo w większej ilości postępowań przetargowych.
16.2 Czynniki wewnętrzne
Bezpośrednimi czynnikami, które mogą rzutować na rozwój Spółki są te związane z siłą roboczą i
elastycznością organizacyjną oraz z kondycją finansową przedsiębiorstwa. Przegląd kadr bazuje na
powierzeniu realizacji zadań kluczowym pracownikom. Ich kompetencje, doświadczenie i znajomość
specyfiki branży pozwalają sprawnie realizować kontrakty zgodnie z obraną ścieżką. To fluktuacja i
demotywacja pracowników jest czynnikiem, który może rzutować na rozwój Spółki.
Zważywszy na relatywnie wysoki poziom zapełnienia portfela zamówień na 2025 rok, kluczowe wydaje się
zapewnienie odpowiedniego zapotrzebowania na kapitał. Płynność finansowa realizowanych kontraktów
analizowana jest w parze z rentownością. Spółka nieustannie prowadzi akwizycję nowych kontraktów,
selektywnie podchodząc do kwestii ofertowania, dlatego istotny jest również poziom wykorzystania limitów
gwarancyjnych zabezpieczających realizację kontraktów na wymaganym poziomie.
Czynnikiem rzutującym na rozwój może być również skala osiągniętego efektu synergii w ramach
współpracy ze Spółkami z Grupy Kapitałowej Immobile. Ponadto istotnym ograniczeniem dalszego rozwoju
i pozyskiwania kolejnych kontraktów może być dostępność do wyspecjalizowanej kadry zarządzającej i
inżynierskiej.
W dniu publikacji niniejszego sprawozdania Zarządu z działalności Spółki, trwa wojna za naszą wschodnią
granicą. Konsekwencje wojny nie powodują bezpośredniego wpływu na sytuację ekonomiczną ATREM
S.A., ani na zagrożenie kontynuacji działalności. Spółka nie prowadzi aktywności na rynkach wschodnich,
jednak pośrednio może się ona odbić na działalności poprzez np. zmiany kursowe, organicznie możliwości
produkcyjnych podwykonawców czy też złamaniu łańcuchów dostaw.
16.3 Ważniejsze osiągnięcia w zakresie badań i rozwoju
W 2024 roku Spółka nie prowadziła nowych działań w dziedzinie badań i rozwoju.
16.4 Opis perspektyw rozwoju działalności Spółki do dnia 31.12.2024 roku, z
uwzględnieniem elementów strategii rynkowej przez nią wypracowanej
Zarząd Spółki kładzie stały nacisk na zwiększenie rentowności realizowanych kontraktów oraz na
efektywność kosztową całej organizacji. Spółka koncentruje się na osiągnięciu jak najlepszych wyników
finansowych, sukcesywnie w sposób zrównoważony pracując nad rozwojem działalności w dwóch
podstawowych segmentach. Działania Spółki ukierunkowane są również na integrację spółek z Grupy
Kapitałowej Immobile. Wspólna oferta usług komplementarnych powinny przełożyć się na wzrost
rentowności realizowanych kontraktów oraz na wzrost portfela zamówień.
ATREM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki i Grupy ATREM S.A.
Za rok zakończony dnia 31 grudnia 2024 roku (w tysiącach PLN)
www.atrem.pl 52
17 Zmiany w podstawowych zasadach zarządzania przedsiębiorstwem
Wypracowany po zmianach właścicielskich, które miały miejsce w 2019 roku, model zarządzania zapewnia
jakość i efektywność w zakresie realizowanych kontraktów. Zarząd monitoruje obszary zarządzania
przedsiębiorstwem, doskonaląc procedury wewnętrzne mające na celu optymalizację procesu zarządzania i
polepszenie komunikacji wewnątrz organizacji i z otoczeniem zewnętrznym. W roku 2024 nie wystąpiły
istotne zmiany w zasadach zarządzania Spółką.
18 Umowy zawarte pomiędzy Spółką, a osobami zarządzającymi,
przewidujące rekompensatę w przypadku ich rezygnacji lub
zwolnienia z zajmowanego stanowiska bez ważnej przyczyny lub gdy
ich odwołanie lub zwolnienie następuje z powodu połączenia spółek
grupy przez przejęcie
Spółka w 2024 roku nie zawarła takich umów.
19 Wartość wynagrodzeń, nagród lub korzyści wypłaconych, należnych
lub potencjalnie należnych dla osób zarządzających, nadzorujących
albo członków organów administrujących Spółkę oraz wartość
zobowiązań wynikających z emerytur i świadczeń o podobnym
charakterze dla byłych osób zarządzających, nadzorujących albo
byłych członków organów administrujących oraz o zobowiązaniach
zaciągniętych w związku z tymi emeryturami
Wynagrodzenie wypłacone członkom Zarządu Spółki:
za okres od 01.01 do
31.12.2024 roku
za okres od 01.01 do
31.12.2023 roku
Andrzej Goławski - Prezes Zarządu
1 392
1 253
Przemysław Szmyt - Wiceprezes Zarządu
675
592
Dariusz Jarek - Członek Zarządu
551
231
Razem
2 618
2 076
ATREM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki i Grupy ATREM S.A.
Za rok zakończony dnia 31 grudnia 2024 roku (w tysiącach PLN)
www.atrem.pl 53
Wynagrodzenie wypłacone członkom Rady Nadzorczej Spółki:
za okres od 01.01 do
31.12.2024 roku
za okres od 01.01 do
31.12.2023 roku
Piotr Fortuna
48
48
Tomasz Jankowski
16
37
Rafał Jerzy
36
36
Paweł Mirski
0
11
Dariusz Skrocki
54
54
Sławomir Winiecki
21
36
Rafał Płókarz
37
37
Stanisław Krukar*
20
0
Razem
232
259
*Powołanie do Rady Nadzorczej Spółki z dniem 10.06.2024 roku
Spółka nie posiada zobowiązań wynikających z emerytur i świadczeń o podobnym charakterze dla byłych
osób zarządzających, nadzorujących albo byłych członków organów administrujących, nie posiada również
zobowiązań zaciągniętych w związku z tymi emeryturami
20 Akcje i udziały Spółki oraz jednostek powiązanych będące
w posiadaniu osób zarządzających i nadzorujących Spółkę oraz
informacje o znanych Spółce umowach, zawartych do dnia 31.12.2024
roku, w wyniku których mogą w przyszłości nastąpić zmiany w
proporcjach posiadanych akcji przez dotychczasowych
akcjonariuszy
W poniższej tabeli przestawiono ilości akcji posiadanych przez Członków Zarządu oraz Rady Nadzorczej
Spółki Atrem.
Akcjonariusz
Stan na
31.12.2023
Zwiększenie stanu
posiadania
Zmniejszenie stanu
posiadania
Stan na 31.12.2024
Zarząd
Andrzej Goławski
8 540
0
0
8 540
Przemysław Szmyt
4 700
0
3 200
1 500
Dariusz Jarek
0
0
0
0
Rada Nadzorcza
Dariusz Skrocki
1 000
0
0
1 000
Rafał Jerzy
0
0
0
0
Piotr Fortuna
0
0
0
0
Stanisław Krukar*
15 100
0
0
15 100
Rafał Płókarz
0
0
0
0
*Powołanie do Rady Nadzorczej Spółki z dniem 10.06.2024 roku
Spółka nie została powiadomiona i nie posiada informacji własnych w sprawie umów, w wyniku których
mogą w przyszłości nastąpić zmiany w proporcjach posiadanych akcji przez akcjonariuszy.
ATREM S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki i Grupy ATREM S.A.
Za rok zakończony dnia 31 grudnia 2024 roku (w tysiącach PLN)
www.atrem.pl 54
21 Informacje o systemie kontroli programów akcji pracowniczych
Spółka nie prowadzi obecnie programów akcji pracowniczych.
22 Informacje o podmiocie uprawnionym do badania sprawozdań
finansowych
Podmiotem dokonującym badania oraz przeglądu sprawozdań finansowych Spółki jest
PricewaterhouseCoopers Polska spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Audyt sp.k., na podstawie umowy
zawartej z Atrem S.A. 11.07.2023 roku. Umowa została zawarta na przeprowadzenie przeglądów
sprawozdania finansowego za okresy 6 miesięcy kończący się 30.06.2023 roku i 6 miesięcy kończących się
30.06.2024 roku oraz badania sprawozdania finansowego za rok kończący się 31.12.2023 roku i rok kończący
się 31.12.2024.
Podmiot uprawniony do badania nie świadczy innych usług poza wskazanymi powyżej przeglądami i
badaniami sprawozdań finansowych.
Wyboru podmiotu uprawnionego do badania sprawozdań finansowych dokonała Rada Nadzorcza Spółki.
Informacje nt. wynagrodzenia biegłego rewidenta zostały zaprezentowane w Sprawozdaniu finansowym,
nota 32. Informacje o wynagrodzeniu biegłego rewidenta lub firmy audytorskiej.
Na podstawie oświadczenia otrzymanego od Rady Nadzorczej Zarząd Spółki informuje, że:
• firma audytorska oraz członkowie zespołu wykonującego badanie spełniali warunki do
sporządzenia bezstronnego i niezależnego sprawozdania z badania rocznego sprawozdania
finansowego zgodnie z zobowiązującymi przepisami, standardami wykonywania zawodu i
zasadami etyki zawodowej,
• są przestrzegane obowiązujące przepisy związane z rotacją firmy audytorskiej i kluczowego
biegłego rewidenta oraz obowiązkowymi okresami karencji,
• Spółka posiada politykę w zakresie wyboru firmy audytorskiej oraz politykę w zakresie świadczenia
na rzecz emitenta przez firmę audytorską, podmiot powiązany z firmą audytorską lub członka jego
sieci dodatkowych usług niebędących badaniem, w tym usług warunkowo zwolnionych z zakazu
świadczenia przez firmę audytorską.
Bydgoszcz, 24 marca 2025 roku
Członek Zarządu
Dariusz Jarek
Wiceprezes Zarządu
Przemysław Szmyt
Prezes Zarządu
Andrzej Goławski
