
2
finansowych w Polsce. Wypełniliśmy nasze inne obowiązki etyczne zgodnie z tymi wymogami
i Kodeksem etyki. W trakcie przeprowadzania badania kluczowy biegły rewident oraz firma audytorska
pozostali niezależni od Spółek Grupy zgodnie z wymogami niezależności określonymi w Ustawie
o biegłych rewidentach oraz w Rozporządzeniu UE.
Uważamy, że dowody badania, które uzyskaliśmy są wystarczające i odpowiednie, aby stanowić
podstawę dla naszej opinii.
Kluczowe sprawy badania
Kluczowe sprawy badania są to sprawy, które według naszego zawodowego osądu były najbardziej
znaczące podczas badania skonsolidowanego sprawozdania finansowego za bieżący okres
sprawozdawczy. Obejmują one najbardziej znaczące ocenione rodzaje ryzyka istotnego
zniekształcenia, w tym ocenione rodzaje ryzyka istotnego zniekształcenia spowodowanego oszustwem.
Do spraw tych odnieśliśmy się w kontekście naszego badania skonsolidowanego sprawozdania
finansowego jako całości oraz przy formułowaniu naszej opinii oraz podsumowaliśmy naszą reakcję na
te rodzaje ryzyka, a w przypadkach, w których uznaliśmy za stosowne przedstawiliśmy najważniejsze
spostrzeżenia związane z tymi rodzajami ryzyka. Nie wyrażamy osobnej opinii na temat tych spraw.
Kluczowa sprawa badania Jak nasze badanie odniosło się do tej sprawy
Nieruchomości inwestycyjne i zapasy w postaci nieruchomości
Nieruchomości inwestycyjne i zapasy w postaci
nieruchomości stanowią istotną pozycję
aktywów Grupy.
Wartość nieruchomości inwestycyjnych wynosi
45 065 tys. zł., a nieruchomości kwalifikowane
jako zapasy stanowią kwotę 132 417 tys. zł.
Nieruchomości inwestycyjne wyceniane są
w bilansie w wartości godziwej wynikającej
z przygotowanych wycen rzeczoznawcy
majątkowego.
Zapasy wyceniane są w cenie nabycia po
uwzględnieniu utraty wartości wynikającej
z wyceny rzeczoznawcy, jeśli taka utrata
wartości wystąpiła.
Znaczące ryzyko związane z nieruchomościami
zakwalifikowanymi do inwestycji lub zapasów to
ryzyko niewłaściwej wyceny, a w przypadku
zapasów braku ujęcia odpisu z tytułu utraty
wartości.
Szczegółowe informacje przedstawiono w nocie
nr 18 i nocie nr 23 do skonsolidowanego
sprawozdania finansowego.
W ramach przeprowadzonego badania, w
odpowiedzi na ryzyko niewłaściwej wyceny
nieruchomości inwestycyjnych i zapasów,
przeprowadziliśmy m.in. następujące procedury:
- weryfikację wycen rzeczoznawcy i ujęcia
wycen w księgach;
- badanie transakcji związanych z zakupem
i sprzedażą nieruchomości w badanym okresie;
- ocenę polityki rachunkowości w zakresie
wyceny nieruchomości inwestycyjnych oraz
wyceny zapasów;
- dyskusje z Zarządem dotyczące planów
i sposobu wykorzystania nieruchomości
inwestycyjnych i zapasów oraz pozyskanie
dowodów w tym zakresie,
- ocenę poprawności i kompletności ujawnień
w skonsolidowanym sprawozdaniu
finansowym.
Odpowiedzialność Zarządu i Rady Nadzorczej Jednostki dominującej za skonsolidowane
sprawozdanie finansowe
Zarząd Jednostki dominującej jest odpowiedzialny za sporządzenie skonsolidowanego sprawozdania
finansowego, które przedstawia rzetelny i jasny obraz sytuacji majątkowej i finansowej i wyniku
finansowego Grupy zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej
zatwierdzonymi przez Unię Europejską, przyjętymi zasadami (polityką) rachunkowości oraz
obowiązującymi Grupę przepisami prawa i statutem, a także za kontrolę wewnętrzną, którą Zarząd