Więcej pieniędzy na kredyty hipoteczne

Eugeniusz Twaróg
opublikowano: 02-10-2009, 00:00

Resort finansów jest za odblokowaniem rynku hipotecznych listów zastawnych. Zaczna prace nad rozwiązaniami.

Resort finansów jest za odblokowaniem rynku hipotecznych listów zastawnych. Zaczna prace nad rozwiązaniami.

O konieczności zmian ustawy o hipotecznych listach zastawnych mówi się od bardzo dawna. Jak dotąd, na słowach się kończyło. Sebastian Skuza, zastępca dyrektora Departamentu Rozwoju Rynku Finansowego w resorcie finansów, mówi, że przyszedł czas na czyny. W połowie października przy resorcie powstanie grupa robocza z udziałem banków, która ma wypracować nowe rozwiązania, które ożywią martwy w zasadzie rynek listów zastawnych. Martwota wynika z ograniczeń prawnych, jakim poddany jest ten rynek. Zgodnie z przepisami listy zastawne mogą emitować tylko banki hipoteczne. Branża bankowa chce, by po ten instrument mogły sięgać wszystkie banki.

— Tylko banki spółdzielcze oraz niektóre banki komercyjne dysponują nadwyżką depozytów nad kredytami. Dlatego zmiany w ustawie o listach zastawnych dających dostęp do finansowania wydają się niezbędne — powiedział Sebastian Skuza podczas II Banking Management Forum.

Na razie nie wiadomo, w jakim kierunku zmiany miałyby zmierzać. Sebastian Skuza uważa, że w samej branży bankowej nie ma co do kierunku zgody.

— Pytanie jest następujące: czy każdy bank powinien mieć prawo emisji listów i tylko przedmiot emisji powinien być objęty konkretnymi warunkami, czy należy zastanowić się nad licencjonowaniem tego rodzaju działalności — mówi Sebastian Skuza.

Obecnie w Polsce działają tylko trzy banki hipoteczne, których udział w finansowaniu rynku mieszkaniowego jest symboliczny i wynosi poniżej 3 proc.

Znacznie wolniej przebiegają prace nad zmianami w przepisach umożliwiającymi sekurytyzację portfeli kredytowych. Problem w tym, że sprawa zahacza o sprawy podatkowe i gdyby resort działał po myśli banków, musiałby liczyć się z mniejszymi wpływami budżetowymi. Sebastian Skuza powiedział jednak, że jest kierunkowa zgoda na prowadzenie prac nad zmianami w przepisach.

Za pomocą hipotecznych listów zastawnych banki mogą refinansować kredyty zabezpieczone hipoteką i wierzytelności kupione od innych banków również zabezpieczonych na hipotece. Wartość refinansowania nie może przekroczyć 60 proc. wartości nieruchomości, a łączna nominalna wartość listów zastawnych znajdujących się w obrocie nie może przekroczyć 40-krotności funduszy własnych banku.

Zdrowy Biznes
Bądź na bieżąco z informacjami dotyczącymi wpływu pandemii koronawirusa na biznes oraz programów pomocowych
ZAPISZ MNIE
×
Zdrowy Biznes
autor: Katarzyna Latek
Wysyłany nieregularnie
Katarzyna Latek
Bądź na bieżąco z informacjami dotyczącymi wpływu pandemii koronawirusa na biznes oraz programów pomocowych
ZAPISZ MNIE
Administratorem Pani/a danych osobowych będzie Bonnier Business (Polska) Sp. z o. o. (dalej: my). Adres: ul. Kijowska 1, 03-738 Warszawa. Administratorem Pani/a danych osobowych będzie Bonnier Business (Polska) Sp. z o. o. (dalej: my). Adres: ul. Kijowska 1, 03-738 Warszawa. Nasz telefon kontaktowy to: +48 22 333 99 99. Nasz adres e-mail to: rodo@bonnier.pl. W naszej spółce mamy powołanego Inspektora Ochrony Danych, adres korespondencyjny: ul. Ludwika Narbutta 22 lok. 23, 02-541 Warszawa, e-mail: iod@bonnier.pl. Będziemy przetwarzać Pani/a dane osobowe by wysyłać do Pani/a nasze newslettery. Podstawą prawną przetwarzania będzie wyrażona przez Panią/Pana zgoda oraz nasz „prawnie uzasadniony interes”, który mamy w tym by przedstawiać Pani/u, jako naszemu klientowi, inne nasze oferty. Jeśli to będzie konieczne byśmy mogli wykonywać nasze usługi, Pani/a dane osobowe będą mogły być przekazywane następującym grupom osób: 1) naszym pracownikom lub współpracownikom na podstawie odrębnego upoważnienia, 2) podmiotom, którym zlecimy wykonywanie czynności przetwarzania danych, 3) innym odbiorcom np. kurierom, spółkom z naszej grupy kapitałowej, urzędom skarbowym. Pani/a dane osobowe będą przetwarzane do czasu wycofania wyrażonej zgody. Ma Pani/Pan prawo do: 1) żądania dostępu do treści danych osobowych, 2) ich sprostowania, 3) usunięcia, 4) ograniczenia przetwarzania, 5) przenoszenia danych, 6) wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania oraz 7) cofnięcia zgody (w przypadku jej wcześniejszego wyrażenia) w dowolnym momencie, a także 8) wniesienia skargi do organu nadzorczego (Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych). Podanie danych osobowych warunkuje zapisanie się na newsletter. Jest dobrowolne, ale ich niepodanie wykluczy możliwość świadczenia usługi. Pani/Pana dane osobowe mogą być przetwarzane w sposób zautomatyzowany, w tym również w formie profilowania. Zautomatyzowane podejmowanie decyzji będzie się odbywało przy wykorzystaniu adekwatnych, statystycznych procedur. Celem takiego przetwarzania będzie wyłącznie optymalizacja kierowanej do Pani/Pana oferty naszych produktów lub usług.
© ℗
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Podpis: Eugeniusz Twaróg

Polecane