Wysokie ceny drewna wyhamowały liczbę budów domów w USA

  • Paweł Makosz
opublikowano: 18-02-2021, 16:05

Radzącą sobie całkiem dobrze na tle innych sektorów gospodarki, branżę nieruchomości w Stanach Zjednoczonych dopadła zadyszka. W styczniu doszło do mocnego spadku liczby rozpoczętych budów domów, choć większa niż oczekiwano liczba wydanych pozwoleń na budowę może sugerować, że to chwilowe tąpnięcie.

Najnowsze dane opublikowane przez Census Bureau wskazują, że w pierwszym miesiącu 2021 r. liczba rozpoczętych budów domów spadła o 6 proc. w porównaniu z grudniem do 1580 tys. w ujęciu annualizowanym. W porównaniu ze styczniem 2020 r. zniżka sięgnęła 2 proc. Tym samym przerwana została seria ośmiu z rzędu miesięcznych wzrostów wskaźnika.

Ekonomiści nie spodziewali się aż tak mocnego spadku. Mediana ich prognoz zakładała zniżkę do 1654 tys. z 1680 tys. po korekcie z 1669 tys.

Winą za taki stan rzeczy obarcza się przede wszystkim mocny wzrost cen drewna, który zmusił wielu deweloperów do wstrzymania prac nad nowymi projektami. Dane Departamentu Pracy pokazały bowiem, że ceny drewna iglastego podskoczyły w styczniu o 73 proc. rok do roku. Specjaliści zakładają, że zjawisko to będzie miało jedynie czasowy charakter.

Zdecydowanie bardziej optymistycznie wypadł odczyt dotyczący liczby wydanych pozwoleń na budowę domów, sugerujący utrzymywanie się wysokiego popytu, który napędzany jest niskimi rezerwami wolnych nieruchomości oraz rekordowo niskim oprocentowaniem kredytów hipotecznych.

W styczniu 2021 roku wydano 1881 tys. pozwoleń na budowę domów. Na tle poprzednich kilkunastu miesięcy jest to rekordowa liczba stanowiąca 10,4 proc. wzrost w porównaniu z ostatnim miesiącem ubiegłego roku.

Podobnie jak w innych częściach świata, wybuch pandemii koronawirusa doprowadził również do kryzysu branżę nieruchomości w Stanach Zjednoczonych. W kwietniu 2020 r. liczba wydanych pozwoleń na budowę domów w Stanach Zjednoczonych zapikowała aż o 20 proc. z 1353 tys. do 1074. tys. Jeszcze mocniej, bo o 28 proc., spadła w tym samym okresie z 1216 tys. do 891 tys. liczba rozpoczętych budów. Branża szybko się jednak otrząsnęła i w kolejnych miesiącach odbudowy zdołała ponownie wspiąć się na poziomy notowane przed pandemią a następnie je nawet przebić.

Daniel Acker
Nieruchomości
Najważniejsze informacje z branży nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych. Wiadomości, komentarze i analizy rynkowe.
ZAPISZ MNIE
×
Nieruchomości
autor: Dominika Masajło, Paweł Berłowski
Wysyłany raz w tygodniu
Najważniejsze informacje z branży nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych. Wiadomości, komentarze i analizy rynkowe.
ZAPISZ MNIE
Administratorem Pani/a danych osobowych będzie Bonnier Business (Polska) Sp. z o. o. (dalej: my). Adres: ul. Kijowska 1, 03-738 Warszawa. Administratorem Pani/a danych osobowych będzie Bonnier Business (Polska) Sp. z o. o. (dalej: my). Adres: ul. Kijowska 1, 03-738 Warszawa. Nasz telefon kontaktowy to: +48 22 333 99 99. Nasz adres e-mail to: rodo@bonnier.pl. W naszej spółce mamy powołanego Inspektora Ochrony Danych, adres korespondencyjny: ul. Ludwika Narbutta 22 lok. 23, 02-541 Warszawa, e-mail: iod@bonnier.pl. Będziemy przetwarzać Pani/a dane osobowe by wysyłać do Pani/a nasze newslettery. Podstawą prawną przetwarzania będzie wyrażona przez Panią/Pana zgoda oraz nasz „prawnie uzasadniony interes”, który mamy w tym by przedstawiać Pani/u, jako naszemu klientowi, inne nasze oferty. Jeśli to będzie konieczne byśmy mogli wykonywać nasze usługi, Pani/a dane osobowe będą mogły być przekazywane następującym grupom osób: 1) naszym pracownikom lub współpracownikom na podstawie odrębnego upoważnienia, 2) podmiotom, którym zlecimy wykonywanie czynności przetwarzania danych, 3) innym odbiorcom np. kurierom, spółkom z naszej grupy kapitałowej, urzędom skarbowym. Pani/a dane osobowe będą przetwarzane do czasu wycofania wyrażonej zgody. Ma Pani/Pan prawo do: 1) żądania dostępu do treści danych osobowych, 2) ich sprostowania, 3) usunięcia, 4) ograniczenia przetwarzania, 5) przenoszenia danych, 6) wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania oraz 7) cofnięcia zgody (w przypadku jej wcześniejszego wyrażenia) w dowolnym momencie, a także 8) wniesienia skargi do organu nadzorczego (Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych). Podanie danych osobowych warunkuje zapisanie się na newsletter. Jest dobrowolne, ale ich niepodanie wykluczy możliwość świadczenia usługi. Pani/Pana dane osobowe mogą być przetwarzane w sposób zautomatyzowany, w tym również w formie profilowania. Zautomatyzowane podejmowanie decyzji będzie się odbywało przy wykorzystaniu adekwatnych, statystycznych procedur. Celem takiego przetwarzania będzie wyłącznie optymalizacja kierowanej do Pani/Pana oferty naszych produktów lub usług.
© ℗
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Polecane