ZBP: banki udzielą ok.180 tys. kredytów mieszkaniowych na ok. 38 mld zł w 2014

ISBnews
25-11-2014, 14:46

Banki udzieliły 43.653 kredytów mieszkaniowych o łącznej wartości 9,23 mld zł w III kw. 2014 roku, co oznacza spadek o 4,06% kw/kw w ujęciu ilościowym oraz o 3,61% kw/kw pod względem wartości, wynika z 21. edycji raportu AMRON-SARFIN. Według prognozy ZBP ten rok na rynku powinien zakończyć się liczbą ok. 180 tys. udzielonych kredytów na kwotę ok. 38 mld zł.

Od stycznia do września 2014 roku banki podpisały 131 tys. umów kredytowych na łączną wartość 27,6 mld zł.

"Porównując te wyniki z tym, co udało się osiągnąć bankom w roku ubiegłym w analogicznym okresie, prognoza wyniku na rok 2014 pozwala szacować go na poziomie nieco wyższym niż w roku 2013,. ale niższym niż w roku 2012 - zarówno jeśli chodzi o liczbę kredytów hipotecznych, jak również ich łączną wartość. Prognozujemy łączny wolumen nowych kredytów na poziomie 180 tys., a ich łączną wartość na poziomie ok. 38 mld zł na koniec grudnia tego roku" - powiedział prezes Jacek Furga podczas konferencji prasowej.

Dodał, że biorąc pod uwagę możliwości finansowe naszego społeczeństwa poziom 170-180 tys. kredytów mieszkaniowych rocznie na kwotę ok. 38-39 mld zł będzie się utrzymywał w tym i prawdopodobnie również i przyszłym roku.

W 2013 roku banki udzieliły kredytów hipotecznych na kwotę 36,5 mld zł.

Miesiące wakacyjne br. przyniosły spadek zarówno liczby, jak i wartości nowo udzielonych kredytów. W III kw. banki udzieliły 43.653  kredytów mieszkaniowych o łącznej wartości 9,23 mld zł, co oznacza spadek o 4,06% kw/kw w ujęciu ilościowym oraz o 3,61% kw/kw pod względem wartości.

Średnia wartość udzielonego kredytu wyniosła 204,32 tys. zł w III kw. i spadła o 0,88% w skali kwartału.

Od trzech kwartałów w strukturze LtV dla nowo udzielonych kredytów rośnie udział kredytów mieszkaniowych o wskaźniku od 50 do 80%. W III kwartale 2014 r. kredyty te stanowiły 40,05% wolumenu, czyli o 1,92 p.p. więcej niż w poprzednim kwartale.

W okresie od lipca do września bieżącego roku po raz kolejny odnotowano wzrost marż kredytowych - przeciętna marża kredytu hipotecznego (w wysokości 300 tys. zł przy poziomie LtV 75%, udzielonego na okres 25 lat) wyniosła 1,81%. Średnie oprocentowanie na koniec III kw. wyniosło 4,43% i w porównaniu do czerwca bieżącego roku było niższe o 0,03 pkt proc.

Na koniec września 2014 r. ogólna kwota zadłużenia z tytułu kredytów mieszkaniowych wyniosła 334,489 mld zł i była wyższa o 1,55% w skali kwartału. Liczba czynnych umów kredytowych sięgnęła 1,88 mln i była wyższa o 1,33% w porównaniu z poprzednim kwartałem.

W porównaniu do analogicznego okresu ubiegłego roku udzielono 2 120 mniej kredytów, a ich wartość spadła o 299 mln zł.

W obszarze inwestycji mieszkaniowych sytuacja wygląda odmiennie. Trzeci kwartał bieżącego roku to kolejny okres wzrostów na rynku budownictwa mieszkaniowego. W porównaniu do poprzedniego kwartału, najbardziej wzrosła liczba mieszkań oddanych do użytkowania – wzrost wyniósł 10%, a łączna liczba mieszkań 33 681.

Od lipca do września rozpoczęto budowę 42 316 mieszkań, czyli o 6% więcej niż w ubiegłym kwartale. Nieco mniejszą dynamikę wzrostu odnotowano w przypadku wydanych pozwoleń na budowę. W badanym kwartale wydano 43 774 pozwoleń, czyli o 3% więcej niż w II kw. br.

W trzecim kwartale nie zarejestrowano znacznych zmian średnich cen metra kwadratowego mieszkania. W Krakowie i Białymstoku odnotowano lekki spadek średniej ceny transakcyjnej, odpowiednio o 44 i 11 zł/m2 . W przypadku dwóch miast, tj. Wrocławia i Łodzi, przeciętna cena wzrosła o ponad 100 zł/m2 .

"Można ocenić, że w Warszawie, Wrocławiu i Łodzi ceny utrzymały się na poziomie notowanym w analogicznym okresie ubiegłego roku. Generalnie można potwierdzić dalszą stabilizację średnich cen praktycznie na wszystkich analizowanych rynkach" - czytamy w raporcie.

Całkowita średnia cena transakcyjna mieszkania w Warszawie wyniosła 424,79 tys. zł i była niższa o 1,20% w skali kwartału, zaś średnia cena transakcyjna za metr kwadratowy w stolicy wyniosła 7,236 tys. zł i była wyższa o 0,51% kw/kw.

© ℗
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Podpis: ISBnews

Najważniejsze dzisiaj

Polecane

Inspiracje Pulsu Biznesu

Puls Biznesu

Banki / ZBP: banki udzielą ok.180 tys. kredytów mieszkaniowych na ok. 38 mld zł w 2014