Wycena Juvenesa jest korzystna, a projekt Supersam dobrze przygotowany — to wnioski z raportów.
Za tydzień akcjonariusze nieruchomościowego funduszu będą decydować o połączeniu z Juvenesem. Na potrzebę transakcji partnera BBI Development (BBID) wyceniono na 36,9 mln zł. BRE Corporate Finance wydało opinię na temat wyceny. Jest pozytywna.
— Specjaliści z BRE CF potwierdzili, że parytet 12 proc. jest korzystny dla obecnych akcjonariuszy BBID — mówi Michał Skotnicki, prezes BBI Development.
Fuzja była przygotowywana od miesięcy i spółki są już na ostatniej prostej do jej zamknięcia. Dzięki Juvenes BBID uzyska kompetencje we wszelkich aspektach procesu inwestycyjnego w nieruchomościach. Liczy też na nowe projekty.
— Zespół Juvenes pracuje nad pozyskaniem dwóch kolejnych inwestycji w atrakcyjnych miejscach Warszawy — dodaje Michał Skotnicki.
Niezależnie od fuzji postępują też rozmowy z firmą Lieberecht WooD, która będzie partnerem BBID przy jego najważniejszym projekcie — budynku handlowo-biurowym w miejscu dawnego Supersamu przy pl. Unii Lubelskiej w Warszawie.
— Inwestycja była badana pod względem prawnym, księgowo-podatkowym i architektoniczno-technicznym. Wynik due diligence projektu jest pozytywny — informuje Michał Skotnicki.
Teraz ruszą prace nad ostateczną umową inwestycyjną ze Spółdzielnią Spożywców Supersam.
— Oficjalny termin mamy do 1 marca, ale sądzę, że umowę uda się podpisać w styczniu — mówi Michał Skotnicki.
Na początku roku ma być wybrany generalny wykonawca. Prace budowlane mogłyby ruszyć w połowie 2010 r. Jeżeli tak się stanie, będzie to rozpoczęcie budowy największego obiektu komercyjnego w Warszawie od wybuchu kryzysu. Natomiast już Lieberecht WooD zaczyna ponosić bieżące koszty inwestycji. Zobowiązał się dokapitalizować projekt co najmniej 80 mln zł. Resztę wyłoży bank. BBID finalizuje też rozmowy z bankami w sprawie finansowania Rezydencji Foksal.
— W listopadzie wyłonimy generalnego wykonawcę. Rozmowy trochę się przeciągnęły, bo cały czas staramy się wynegocjować korzystniejszą cenę, ale już teraz mogę powiedzieć, że budowa będzie powierzona renomowanej firmie — informuje Michał Skotnicki.