


Luka podażowa w biurach będzie coraz bardziej widoczna





Największy deweloper mieszkaniowy w Polsce poprawił historyczny wynik sprzedaży. Pomogły obniżki stóp procentowych i silny popyt gotówkowy.

Spadające stopy procentowe i poprawa zdolności kredytowej Polaków nie zapewnią ożywienia na rynku nieruchomości. Decyzje zakupowe hamować będą geopolityka i napięcia społeczne - wynika z najnowszych analiz.

Kiedy w całej Europie średnie obłożenie w obiektach self storage spadło r/r o prawie 1 proc., w Polsce wzrosło o 6. Czynsze poszły w górę, a rentowność prawie dorównuje średniej europejskiej.

Wprowadzenie do oferty luksusowych mieszkań podbiło w grudniu średnie stawki za metr na głównych rynkach. Największe zwyżki zanotowano w Trójmieście, Warszawie, Poznaniu i Łodzi.

Parki handlowe są już prawie w każdym powiecie czy gminie i będą jeszcze powstawać przez dwa lata. Deweloperzy przestali budować galerie i stawiają na kompleksy mixed-use. Na rynek nadciągają jednak demograficzne chmury.

Z nieruchomości komercyjnych najlepiej sprzedają się magazyny. Mimo to kupców ostatnio ubyło, więc deweloperzy również mniej budują. Jeśli jednak skończy się wojna w Ukrainie, rynek magazynowy skorzysta pierwszy.

Mobilność i migracja napędzają rynek PRS. Do końca 2027 r. całkowita podaż mieszkań PRS może urosnąć do ponad 36 tys. z obecnych 25 tys.

Reforma planistyczna, ustawa schronowa i rosnące koszty budowy to wyzwania, które sprawią, że 2026 nie będzie rokiem łatwym dla branży. Najlepiej poradzą sobie najbardziej profesjonalni deweloperzy.

Średnie stawki za metr kwadratowy w najpopularniejszych miejscowościach wypoczynkowych biją rekordy. W Zakopanem przekroczyły już 34 tys. zł, a nad Bałtykiem dochodzą do 40 tys. zł.

Fundusz Cornerstone Investment Management oraz Fidera Group przejęły budynek Senator od Union Investment Real Estate. Drugim nabytkiem wieńczącym 2025 r. był kompleks biurowy PZO na Pradze.

Polska firma doradcza Cream działająca na rynku nieruchomości komercyjnych nawiązała współpracę z międzynarodową organizacją Sperry. Skorzystają obydwie strony.

10 tys. długowiecznych i zdrowych mieszkańców płacących abonament za codzienne usługi, opiekę i animacje – taki cel za kilka lat chce osiągnąć Origin Investments. Firma kończy budować pierwszy obiekt i planuje dwa kolejne. Jest otwarta na współpracę.

Chiny zapowiadają zdecydowane działania na rzecz stabilizacji rynku nieruchomości i szeroko zakrojonej odnowy miejskiej. Rok 2026, otwierający nowy plan pięcioletni, ma być momentem przełomowym dla sektora, który od kilku lat pogrążony jest w kryzysie.

Nowy rok może przynieść kolejną transakcję na rynku nieruchomości komercyjnych. Trwają negocjacje dotyczące sprzedaży najwyższego biurowca w Gdańsku 180-metrowego Olivia Star.

Mimo rekordowej skali inwestycji popyt na domy studenckie nad Wisłą wciąż przewyższa podaż. Pozyskane przez spółkę Kajima 770 mln zł ma wesprzeć rozwój oferty w miastach, w których deficyt miejsc noclegowych jest największy.

W pierwszym półroczu 2025 rynek magazynowy dusiła niepewność spowodowana przez cła wprowadzane przez USA. Jednak z dzisiejszej perspektywy dwa pierwsze kwartały 2026 r. prezentują się optymistycznie.

Fundusz Trigea przejął Panattoni Park Warsaw North II w podwarszawskim Radzyminie. To obiekt ostatniej mili.

Polski rynek biurowy zwolnił, ale producent dizajnerskich szklanych ścian i drzwi rośnie dzięki dywersyfikacji odbiorców i ekspansji zagranicznej. Udział eksportu szybko się zwiększa — wkrótce może sięgnąć połowy sprzedaży. Firma inwestuje w moce, kadry oraz badania i nowe technologie.

Skurczył się popyt na wynajem. Aby przyciągnąć lokatorów, właściciele mieszkań coraz częściej decydują się na upusty. Taka sytuacja potrwa najpewniej do lutego.

Krakowski deweloper Core ma w realizacji i przygotowaniu hotele oraz mieszkania o wartości 1,5 mld zł. To jego wybrał należący do giełdowej spółki Mercator Estates na partnera w swojej inwestycji hotelowej.