BGK z roku na rok coraz bardziej angażuje się w działalność komercyjną. Bank chce zostać największym kredytodawcą na rynku budownictwa mieszkaniowego.
Ceny mieszkań rosną w zawrotnym tempie, a podaż jeszcze długo nie dogoni popytu. To najlepszy moment, żeby zarobić na nieruchomościach. Bank Gospodarstwa Krajowego postanowił wykorzystać okazję i sprzedawać kredyty na budowę nowych osiedli.
— Chcemy stać się największym kredytodawcą tego typu w Polsce — mówi Leszek Trojnar, szef departamentu finansowania budownictwa mieszkaniowego w BGK.
Bank dotychczas zajmował się głównie pieniędzmi programów rządowych. Zarządza między innymi środkami budżetowymi przeznaczonymi na realizację mieszkań czynszowych, na dopłaty do oprocentowania i na budownictwo socjalne. BGK nie zapomniał o działalności komercyjnej.
— W 2005 r. mieliśmy czwarty portfel kredytów budowlanych w Polsce — cieszy się Leszek Trojnar.
Miliony dla Prokomu
Brak rozwiniętej sieci oddziałów sprawia, że BGK raczej nie dotrze ze swoją ofertą do klientów indywidualnych. Bank zdaje sobie z tego sprawę i dlatego celuje w wielkich inwestorów z ambitnymi planami.
— Inwestycje realizowane w największych miastach są najbezpieczniejsze i najbardziej zyskowne — przekonuje Leszek Trojnar.
Bank chce dawać kredyty deweloperom z Krakowa, Wrocławia, Poznania czy Trójmiasta. W Warszawie mogą na nie liczyć inwestycje w południowej części miasta.
Wszystkie wymienione warunki: duża skala przedsięwzięcia, poważny inwestor oraz dogodne położenie spełnia osiedle Królewskie Przedmieście. Jest to część projektu Miasteczko Wilanów, realizowanego przez Prokom Investments. Bank zaproponował Prokomowi pożyczkę w formie odnawialnej linii kredytowej. To oznacza, że pozostawiona do dyspozycji klienta kwota 60 mln zł może być wykorzystywana w miarę postępu budowy. Pożyczka ma zostać spłacona do grudnia 2009 roku. Zabezpieczeniem będzie hipoteka budowanych mieszkań oraz przelew wierzytelności z umów sprzedaży.
— Zainteresowanie klientów jest tak duże, że kredyt chyba nie zostanie w całości wykorzystany — żartuje Leszek Trojnar.
W inwestycję zaangażował się również Skarbiec TFI.
Miasteczko Wilanów
Położone w Wilanowie osiedle Królewskie Przedmieście tworzy zespół czteropiętrowych budynków.
W budynkach znajdzie się blisko 430 apartamentów i mieszkań o metrażach od 31,2 do 163,7 mkw. Pierwszy etap inwestycji, który już się rozpoczął, zostanie zamknięty jesienią 2007 r. Zaś zakończenie całego projektu Miasteczka Wilanów planowane jest na 2012 r. W nowej dzielnicy będzie mieszkać prawie 50 tys. osób.