Na południe od stolicy budują domy i fabryki
Piaseczno rośnie. Przybywa w nim domów i mieszkańców. A gdzie rośnie rynek, tam rozwija się biznes.
W opracowanym przez "Forbesa" rankingu najatrakcyjniejszych miast dla biznesu, Piaseczno zajęło trzecie miejsce w kategorii miejscowości do 50 tys. mieszkańców. Ranking oceniał ilość nowo powstających spółek w 2008 r. Skąd takie zainteresowanie biznesu gminą? Przede wszystkim wynika ono z rosnącej liczby konsumentów, którzy uwierzyli, że Piaseczno jest dla nich najlepszym miejscem do życia.
Mieszkaj na wsi — pracuj w mieście, to hasło rodem z lat 20 i 30. ubiegłego wieku, od kilku lat jest znów chętnie wykorzystywane przez deweloperów. Na fali zachodniej mody miejskie sypialnie są coraz popularniejsze wśród osób pracujących w dużych aglomeracjach. Jednak warunków, które mogą skłonić do przeprowadzki, jest co najmniej kilka: dobre skomunikowanie podmiejskiej gminy z dużym ośrodkiem miejskim, rozbudowana infrastruktura i nie mniej atrakcyjna architektura. Zdaniem inwestorów wszystkie te warunki spełnia Piaseczno.
Grunt to komunikacja
Piaseczno jest gminą miejsko — wiejską położoną w bezpośrednim sąsiedztwie południowej części Warszawy oraz gmin powiatu piaseczyńskiego (Konstancina-Jeziorny, Góry Kalwarii, Tarczyna, Lesznowoli i Prażmowa). Jest także jednym z najstarszych miast na Mazowszu. Gminę tworzy miasto Piaseczno oraz 32 sołectwa. W pobliżu miasta biegną drogi ekspresowe E 77 Warszawa—Kraków oraz E 67 Warszawa — Katowice. Na północnej granicy gminy planowany jest przebieg autostrady A 2.
Niezmotoryzowani mieszkańcy mogą korzystać z komunikacji miejskiej dojeżdżającej do samej stolicy. Gmina wspólnie z warszawskim Zakładem Transportu Miejskiego zorganizowała przejazdy kilku linii autobusowych. Mieszkańcy mogą też bez problemu dojechać do Warszawy ze stacji Zalesie Górne oraz Piaseczno koleją radomską. W tym roku Piaseczno przejęło od PKP w dzierżawę dworzec kolejowy, który chce wyremontować i wzbogacić poprzez wprowadzenie do niego usług.
— Zwróciliśmy uwagę na Piaseczno z kilku powodów: miasto intensywnie się rozwija, liczba jego mieszkańców stanowi 2,6 proc. ludności województwa mazowieckiego i wciąż przybywa nowych — zarówno z Warszawy, jak i innych regionów kraju. Prężnie rozwija się tu działalność firm, a odsetek przedsiębiorstw z kapitałem zagranicznym jest wyższy od średniej dla Mazowsza — wyjaśnia Piotr Puchała, prezes firmy Prestige, budującej w Piasecznie Osiedle Róż.
Inwestują i budują
Aktualne plany zagospodarowania przestrzennego ma jedynie 30 proc. terenów gminy. Zabudowa skoncentrowana jest przede wszystkim w dwóch pasach urbanizacyjnych: południowym i północno — zachodnim. W południowej części gminy dominuje zabudowa jednorodzinna. Coraz większą popularnością wśród deweloperów, wznoszących osiedla mieszkaniowe cieszy się także północna część gminy. W Józefosławiu i Julianowie położonych pomiędzy miastem a Lasem Kabackim, w pobliżu ulicy Puławskiej powstają domy wolnostojące, szeregowe i bliźniacze. Przykładem może być osiedle domów Biedronka I i II, które powstaje na pograniczu Piaseczna, Józefosławia i Warszawy. Na przestrzeni ostatnich kilku lat bardzo wiele mieszkań o zróżnicowanym standardzie, począwszy od segmentu popularnego, a na apartamentach skończywszy powstało na terenie samego Piaseczna. Przykłady takich inwestycji to np. River Park, Fabryka Marzeń, Gaj Oliwkowy. W śródmieściu Piaseczna usytuowane są głownie budynki dwu- i trzykondygnacyjne. W gminie przygotowuje się plany rekonstrukcji zabudowy wokół rynku i zabytkowego ratusza. Zaplanowano budowę pieszych pasaży, modernizuje się kamienice.
— Gmina realizuje program budowy mieszkań komunalnych, m.in. 40-lokalowego obiektu przy ul. Jerozolimskiej. Realizuje też lokalny program rewitalizacji, którego celem jest uatrakcyjnienie centrum miasta — wyjaśnia Małgorzata Idaczek z biura promocji i informacji gminy Piaseczno.
Atrakcyjne nie tylko dla inwestorów, ale także dla przyszłych mieszkańców są położone w południowej części gminy tereny wzdłuż doliny rzeki Jeziorki. Na stopniowo przeznaczanych pod budownictwo mieszkaniowe obszarach, w bliskim sąsiedztwie kompleksów leśnych, powstają osiedla wolnostojących domów.
— Inwestorów przyciąga do gminy atrakcyjne położenie, chłonny rynek usług oraz dobrze przygotowana infrastruktura techniczna, która jest stale rozbudowywana. Co roku gminie przybywa ponad 2 tys. nowych mieszkańców, stąd od lat rozwija się u nas rynek deweloperski. Obecnie trwa kilkanaście większych inwestycji mieszkaniowych, a na południu gminy budowane są domy jednorodzinne — dodaje Idaczek.
65
tys. liczba mieszkańców
5
proc. bezrobocie w gminie