Librecht & Wood, deweloper działający w Środkowej Europie sprzedał warszawski kompleks biurowy — Kopernik. Nabywcą jest Deutsche Bank.
Na warszawskim rynku nieruchomości biurowych dokonano kolejnej transakcji inwestycyjnej. Tym razem nabywcę znalazł warszawski kompleks biurowy — Kopernik Office Buildings. Jego deweloperem jest belgijska firma Librecht & Wood, a nabywcą DGI (Deutsche Grundbesitz-Investmentgesellschaft, od 1 marca firma nosi nazwę Deutsche Bank Real Estate). DGI to jeden z większych funduszy inwestycyjnych w Europie, który stanowi część Deu-tsche Banku. Proces sprzedaży obsługiwała międzynarodowa firma Healy & Baker.
Z informacji podanych przez dewelopera wynika, że sprzedany został cały kompleks. Obecnie w jego skład wchodzi jeden ukończony i w pełni wynajęty biurowiec i drugi w trakcie realizacji. Budowa trzeciego rozpocznie się wkrótce. Za pierwsze trzy obiekty DGI zapłacił 30 mln EUR (około 108 mln zł). Kolejne dwa budynki kompleksu powstaną za dwa lata i wtedy wartość transakcji wzrośnie do 54 mln EUR (około 195 mln zł.)
Transakcje inwestycyjne polegają na kupowaniu gotowych obiektów biurowych wraz z najemcami. Inwestor instytucjonalny kupuje biurowiec po to, aby czerpać w przyszłości zyski z najmu. Sprzedaż kompleksu Kopernik Office Buildings ma duże znaczenie dla polskiego rynku inwestycyjnego. W roku 2001 w Polsce doszło tylko do dwóch takich transakcji. Zakup Kopernik Office Buildings świadczyć może o tym, że zachodnie fundusze inwestycyjne uważają warszawski rynek biurowy za coraz bardziej stabilny. Stopa zwrotu z tej inwestycji jest dość wysoka. Jak podaje Librecht & Wood, wyniosła ona 10,5 proc. Mimo stabilizacji rynku tak wysokie stopy zwrotu z inwestycji świadczą o podwyższonym ryzyku. Na rynkach rozwiniętych i stabilnych średnia stopa zwrotu wynosi bowiem około 5 proc.
Kompleks Kopernik Office Buildings ma docelowo składać się z pięciu obiektów. Pierwszy budynek jest w całości wynajęty przez Computerland. Prestiż lokalizacji przy Al. Jerozolimskich podkreślają siedziby firm: Philips, BASF, Simens Bosch, Bayer, AGFA Gevaert, Intel i Cisco Systems. Kolejne budynki kompleksu będą powstawać wtedy, gdy poprzednie obiekty zostaną wynajęte. Obecnie drugi biurowiec jest już na ukończeniu i poszukiwani są najemcy. Budowa trzeciego rozpocznie się wkrótce, a realizacja następnych dwóch ma rozpocząć się za dwa lata. Całkowita powierzchnia biur wyniesie 29,9 tys. mkw.