Kilka lat temu mieszkania i domy "pod klucz" stanowiły znikomy procent rynku. Obecnie stają się standardem.
Ciekawie zaaranżowanie apartamenty i domy pokazowe to nowy sposób zachęcenia klientów do zakupu. Na ten krok decyduje się coraz więcej deweloperów, więc wzrasta liczba lokali i domów gotowych do zamieszkania.
Podwójna oszczędność
Do niedawna w ofercie dominował tzw. standard deweloperski, czyli mieszkania oddawane do użytku bez podłóg i białego montażu, które każdy klient musiał wykańczać sam. Tymczasem w Europie Zachodniej, m.in. w Hiszpanii było odwrotnie — kupujący mogli wprowadzać się do gotowych lokali, w których brakowało tylko mebli.
Powoli do tego standardu wykończenia przyzwyczajają się również Polacy. A do jego upowszechnienia przyczynił się kryzys.
— Kiedy około półtora roku temu sprzedaż mieszkań na rynku pierwotnym była coraz słabsza, część deweloperów, aby przyciągnąć nowych klientów oferowało w promocji przy zakupie mieszkania jego wykończenie gratis. Taka okazja pozwalała oszczędzić nabywcy kilkadziesiąt tysięcy złotych- mówi Aleksandra Szarek-Ostrowska, specjalistarynku nieruchomości w Home Broker.
Kupując lokal wykończony pod klucz nie tylko można się od razu wprowadzić, ale także zaoszczędzić na podatku VAT. Usługa, wraz z materiałami, zamówiona u dewelopera jest opodatkowana 7 proc. VAT-em, a kupując towary samodzielnie płaci się podatek 22 procentowy. Poza tym, deweloper może zaproponować tańsze materiały wykończeniowe, ponieważ zamawiając większą ilość negocjuje z producentami lub w hurtowniach budowlanych wyższe opusty i rabaty. Coraz więcej nabywców nowych mieszkań zleca więc deweloperom aranżację wnętrz.
Opcje do wyboru
Pomalowane ściany, panele lub terakota na podłogach, zamontowane drzwi, zainstalowany osprzęt elektryczny i kompletnie wykończone łazienki — taki standard wykończenia proponuje węgierski deweloper Tri Granit na osiedlu Dębowe Tarasy w Katowicach.
Podobną ofertę przedstawiła również spółka Dom Development. Jej osobny dział zajmuje się aranżacją wnętrz we współpracy z klientami firmy.
W ten sam sposób przyciąga klientów również firma Mermaid Properties, budująca osiedle mieszkaniowe River House na warszawskich Siekierkach. Klienci mają do wyboru trzy standardy wykończenia wnętrz: brązowy, srebrny i złoty. Pierwszy nie wiąże się z dodatkowymi kosztami, za pozostałe trzeba dopłacić.
Zainteresowani mogą wybrać m.in. panele, wykładziny, ceramikę łazienkową i kuchenną, a nawet materiały oświetleniowe. Klienci posiadający gotowy projekt wnętrz mogą zaś zlecić jego wykonanie deweloperowi.
Standard pod klucz oferuje również firma J. W. Construction. Klienci, poza standardem deweloperskim, mają również do wyboru trzy standardy aranżacji wnętrz: Silver, Gold i Platinum, dostępne we wszystkich inwestycjach firmy.