Przedstawiony we wspomnianych raportach obraz tego rynku, powinien ucieszyć osoby zainteresowane kupnem mieszkania od dewelopera. Z jednej strony bowiem w większości miast zwiększyła się liczba dostępnych mieszkań, a z drugiej spadła średnia cena oferowanych lokali.
Spośród 7 miast, w których został przeprowadzony monitoring rynku pierwotnego w IV kwartale 2010 r. jedynie w Katowicach obniżyła się liczba mieszkań wystawionych przez deweloperów na sprzedaż. W stolicy Górnego Śląska spadek wyniósł niecałe 9%, a na drugim biegunie znalazły się Poznań oraz Łódź, gdzie wzrosty oferty były najwyższe i wyniosły odpowiednio 16% i 14%. W Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Gdańsku przyrost podaży wahał się w zależności od miasta w przedziale od 1% do 9%. Zwiększająca się oferta lokali mieszkalnych świadczy o tym, że w chwili obecnej deweloperzy optymistycznie odnoszą się do przyszłego rozwoju wypadków na rynku nieruchomości. Odblokowują oni wcześniej planowane projekty i zaczynają się powoli rozglądać za nowymi terenami pod inwestycje deweloperskie. Zdecydowanie najbogatsza oferta dostępna jest w Warszawie - aktualnie kształtuje się ona na poziomie ponad 16,3 tys. mieszkań i przewyższa skumulowaną ofertę Krakowa, Wrocławia i Gdańska, trzech największych rynków deweloperskich poza stolicą.
Odwrotnie niż w wypadku podaży kształtowała się tendencja jeśli chodzi o średni poziom cen mieszkań z rynku pierwotnego. Jedyny wzrost – o około 1,2% do poziomu ok. 5,3 tys. zł/mkw. – zanotowano w najtańszych w analizowanym gronie Katowicach. W pozostałych miastach ceny spadły, choć spadki nie były wysokie. Największy rozmiar przyjęły one w Łodzi (-2,1%), gdzie mieszkania deweloperskie kosztują średnio 5,5 tys. zł/mkw. W Krakowie obniżka przeciętnej stawki w zł/mkw. wyniosła 1,6%, a ostateczna cena osiągnęła poziom niespełna 7,5 tys. zł. W pozostałych miastach zmiany nie przekraczały progu 1%. Zarejestrowane spadki to w dużej mierze efekt wprowadzania na rynek tańszych i lepiej przystosowanych do obecnych wymogów kupujących mieszkań w nowych inwestycjach. Należy podkreślić, że niewielka dynamika obniżek świadczy o powolnej stabilizacji cen. Najwyższa średnia bezwzględna cena nowych mieszkań miała miejsce na rynku stołecznym, wyniosła ona 8,8 tys. zł/mkw. We Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku cena kształtowała się powyżej progu 6,5 tys. zł/mkw. nie przekraczając jednocześnie górnej granicy 7 tys. zł/mkw.