W I kwartale 2025 r. Dom Development sprzedał nieco ponad tysiąc mieszkań - o 2 proc. więcej niż przed rokiem. Przychody wzrosły w tym czasie o 5 proc. - do 741,9 mln zł, a zysk netto o 8,1 proc. - do 148,4 mln zł. Deweloper liczy, że pod względem sprzedaży cały 2025 r. będzie lepszy od ubiegłego, gdy zakontraktował ok. 4,3 tys. lokali.
- Długo wyczekiwane i zapoczątkowane w maju obniżki stóp procentowych oraz obserwowany już od kwietnia spadek stawek WIBOR przełożą się na większą dostępność kredytów mieszkaniowych, co z kolei powinno stymulować popyt na mieszkania w kolejnych kwartałach – mówi Mikołaj Konopka, prezes Domu Development.
Dodaje, że już w kwietniu ruch w biurach sprzedaży spółki znacząco wzrósł.
- Maj zapowiada się równie dobrze. Zainteresowanie mieszkaniami jest duże, zobaczymy, jak przełoży się to na transakcje - mówi Mikołaj Konopka.
Prezes zapewnia, że spółka bardzo ostrożnie podchodzi do rozbudowy oferty, w której na koniec marca było ponad 3,5 tys. lokali – o 39 proc. więcej niż przed rokiem.
-3,5-4 tys. mieszkań w sprzedaży to dla nas satysfakcjonujący poziom. Patrząc na wielkość dostępnej na rynku oferty, musimy dosyć konserwatywnie podchodzić do tematu. Nie możemy sobie pozwolić na kreowanie nadpodaży. Nasza oferta jest dobrze skrojona i dwa razy się zastanowimy, zanim wprowadzimy do sprzedaży kolejne etapy inwestycji - zapewnia Mikołaj Konopka.
Deweloper chce natomiast postawić nacisk na odbudowę banku ziemi.
- Planujemy w 2025 r. przeznaczyć na grunty dwa razy więcej niż w 2024 r., gdy było to 600 mln zł. Oczekiwania sprzedających ziemię są wysokie, ale rynek pokazał już swój sufit – uważa Mikołaj Konopka.
Z danych portalu RynekPierwotny.pl wynika, że oferta mieszkań deweloperskich w największych miastach jest rekordowa. Jednocześnie przestała rosnąć średnia cena metra kwadratowego.
– Czas nadal gra na korzyść przeciętnych kredytobiorców. W kwietniu deweloperzy wprowadzili na rynek dużą pulę mieszkań w segmencie popularnym, czyli na kieszeń klientów. Dzięki temu mogli oni przebierać w większej liczbie ofert – mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.
Przypomina też, że w już w marcu 2025 r. kredyt mieszkaniowy uzyskało 17,9 tys. gospodarstw domowych planujących zakup mieszkania. To o 19 proc. więcej niż miesiąc wcześniej i o 8 proc. więcej niż w tym samym okresie przed rokiem.
