Kupujący domy są bardzo wymagający. Zwracają uwagę nie tylko na cenę, ale także na położenie, otoczenie, standard wykończenia, wielkość działki i osiedla, rozmieszczenie pomieszczeń. Nawet jeden element niedopasowany do ich upodobań może przesądzić o rezygnacji z zakupu.
- W ciągu dwóch, trzech lat ceny powinny się ustabilizować. Jednocześnie powinna wzrastać liczba budowanych domów w stosunku do liczby mieszkań. Coraz więcej Polaków będzie stać na kupno domu, wiele osób chce mieć własny kawałek ziemi i sporą powierzchnię mieszkalną - optymistycznie prognozuje Rafał Zdebski, dyrektor handlowy firmy deweloperskiej Inpro.
Nad morzem
Inpro postawiło na rynek trójmiejski. W Gdańsku rozbudowuje osiedle domów Nowiec w dzielnicy Matemblewo, niedaleko Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. W piątym etapie, którego zakończenie zaplanowano na lipiec 2011 r., powstanie 21 domów, w tym 18 w zabudowie bliźniaczej i trzy wolno stojące. Domy mają od 120 do 180 mkw., stoją na działkach o powierzchni od 234 do 1,5 tys. mkw. Kosztują od 960 tys. do 1,8 mln zł.
Ten sam inwestor buduje w Gdańsku Golf Park - osiedle 83 domów jednorodzinnych i bliźniaczych. Działki mają od 600 do 1,5 tys. mkw., a domy 158-208 mkw. Budowa pierwszego etapu powinna się zakończyć w kwietniu 2011 r. Kolejna gdańska inwestycja Inpro to osiedle Wróbla Staw - z siedmioma dwukondygnacyjnymi budynkami, w których będą mieszkania, i 146 domami w zabudowie wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej.
Inpro buduje w Gdańsku także 75 apartamentów Kwartał Kamienic. Staną w centrum miasta, naprzeciwko kościoła św. Jana, zaledwie 200 m od historycznego Żurawia i 300 m od Bazyliki Mariackiej. Będą miały 30-93 mkw. Pod budynkami znajdą się dwupoziomowe parkingi. Architektura kompleksu nawiąże do historycznej zabudowy miasta. Budynki będą wykończone szlachetnymi materiałami, m.in. cegłą licową, szkłem i blachą cynkowo-tytanową. Na części elewacji lokalu usługowego na parterze będą wyeksponowane fragmenty zabytkowych ścian, odkrytych podczas prac archeologicznych.
Stolica stawia na luksus
W Wilanowie Zawadach AMB Group Polska buduje Lawendowe Ogrody - osiedle 18 luksusowych domów w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 344 mkw. każdy. Działki mają 600-833 mkw. W każdym domu będzie 40-metrowy garaż na dwa samochody. Kto kupił nieruchomość we wczesnym etapie budowy, mógł wpływać na ostateczne rozmieszczenie, przeznaczenie i liczbę pomieszczeń.
- Wraca ożywienie. Na rynku pierwotnym bardzo chętnie kupuje się domy z segmentu popularnego - o powierzchni 150-160 mkw. za 700-800 tys. zł. Luksusowymi nieruchomościami interesują się najczęściej ludzie zajmujący stanowiska kierownicze, menedżerowie i samodzielni specjaliści. To głównie trzydziesto-, czterdziestolatkowie. Dla tej grupy zakup luksusowego, dobrze położonego domu jest nie tylko lokatą kapitału, ale pozwala także podkreślić ich pozycję społeczną - uważa Michał Michałowski, prezes AMB Group Polska.