Spółka Echo Investment rozpoczęła budowę kompleksu biurowego Swobodna Spot we Wrocławiu. Utworzą go dwa budynki o łącznej powierzchni 41,6 tys. m kw. Jako pierwszy powstanie 11-piętrowy biurowiec, który zaoferuje na wynajem 16 tys. m kw. Jego budowa zakończy się w II kw. 2025 r. Drugi budynek będzie miał 25,6 tys. m kw. i zostanie zrealizowany w III kw. 2026 r.
Na parterze Swobodna Spot powstaną: restauracja, kawiarnia, lokale handlowe i przestrzenie wspólne do nieformalnych spotkań. Pomiędzy budynkami zaplanowano natomiast zieloną przestrzeń do wypoczynku.
Kompleks Swobodna Spot będzie certyfikowany w systemie BREEAM i wyposażony w rozwiązania ekologiczne, w tym system do racjonalnego gospodarowania energią i monitoring odpadów. Deweloper chce także wykorzystywać wodę szarą do podlewania roślin.
Pierwszy etap inwestycji pochłonie 141 mln zł, a całe przedsięwzięcie - 365 mln zł.
Swobodna Spot to ósmy biurowiec Echa Investment we Wrocławiu. Dotychczas deweloper zrealizował w stolicy Dolnego Śląska ponad 150 tys. m kw. biur.
Katarzyna Kubicka, dyrektor regionalna w Echu Investment zapewnia, że spółka mocno wierzy w biznesowy potencjał miasta, które skutecznie przyciąga inwestorów.
- Bogata oferta edukacyjna, rozrywkowa i kulturalna to atuty Wrocławia, z których korzystają zarówno pracodawcy, jak i pracownicy. Potwierdza to pierwsze miejsce w rankingu fDi Intelligence dla średnich europejskich miast w kategorii „Przyjazność dla biznesu” – mówi Katarzyna Kubicka.
Choć wielu deweloperów biurowych wciąż powstrzymuje się od nowych budów, Wrocław wypada pod tym względem najlepiej spośród wszystkich miast wojewódzkich.
Jak wynika z danych Knight Franka, od stycznia do czerwca 2023 r. deweloperzy ukończyli w stolicy Dolnego Śląska prawie 32,6 tys. m kw. biur, co stanowiło ponad 28 proc. całkowitej powierzchni oddanej do użytku w regionach.
Zasoby biurowe Wrocławia na koniec czerwca wyniosły ponad 1,31 mln m kw., co pozwoliło miastu zachować drugie miejsce wśród rynków regionalnych.
Jak tłumaczy Anna Patrzyk-Sperzyńska, dyrektor w Knight Franku, w połowie 2023 r. we Wrocławiu najwięcej było też powierzchni w budowie.
– W realizacji pozostawało 151 tys. m kw. i - zakładając, że deweloperom uda się dotrzymać założonych terminów - 60 proc. zostanie dostarczone na rynek jeszcze w tym roku – mówi Anna Patrzyk-Sperzyńska.