Ekologia zdominuje rynek nieruchomości

Zdaniem przedstawicieli RICS (The Royal Institution of Chartered Surveyors), którzy opublikowali raport „Zrównoważone budownictwo: Wykorzystanie możliwości dostępnych dla specjalistów rynku nieruchomości”, fachowcy z sektora nieruchomości i budownictwa stoją przed licznymi wyzwaniami związanym z ekologią i zmniejszeniem negatywnego wpływu na środowisko istniejących oraz dopiero budowanych obiektów. Wynika to z coraz większych zmian klimatycznych i restrykcyjnego podejścia do zrównoważonego budownictwa w Unii Europejskiej.

— Aby sprostać wymaganiom zrównoważonego rozwoju, musi się zmienić sposób, w jaki będziemy zarządzać informacjami o budynkach. Zrównoważone i odpowiedzialne inwestowanie w nieruchomości wymaga gromadzenia i przechowywania informacji o budynku przez cały cykl jego życia, tak aby właściciel mógł podjąć właściwe decyzje niezależnie od tego, czy jest to etap projektowania, budowy czy użytkowania — uważa Iain Leyden, przewodniczący RICS Polska Built Environment Group.

Największy wpływ na zrównoważony rozwój rynku nieruchomości ma przemysł budowlany, ze względu na sposób projektowania i budowania obiektów. Według szacunków ekspertów UE, nieruchomości odpowiadają za 40 proc. całkowitego zużycia energii we wspólnocie. Dlatego od 2020 r. wszystkie budynki powstające na terenie UE będą musiały być niemal zeroenergetyczne.

— Osoby projektujące, budujące, a później zarządzające budynkami muszą nadążać za coraz to nowymi dyrektywami UE dotyczącymi redukcji zużycia energii i emisji dwutlenku węgla. Polski rynek nieruchomości wciąż się rozwija i deweloperzy budujący nowe obiekty są w stanie sprostać wymogom UE. Zrównoważony rozwój jest ważnym elementem kultury biznesowej coraz większej grupy inwestorów. Dzieje się tak głównie dlatego, że zielone certyfikaty zwiększają wartość nieruchomości. Jednak największym wyzwaniem będzie dostosowanie wielu starszych budynków do nowych standardów — mówi Iain Leyden.