Maciej Kossowski
Expander
Pieniądze wpłacane przez nabywców to dla dewelopera darmowy kredyt. Umowy są zwykle skonstruowane tak, że deweloper może podnosić cenę w trakcie inwestycji. Gdyby finansował ją z kredytu, a do tego byłby zmuszony — przekazując środki nabywców na rachunek powierniczy, płaciłby odsetki , musiałby również spełnić określone wymagania. Dziś deweloperzy rzadko korzystają z takich rachunków. To oni dyktują warunki i trudno zakładać, że nałożą na siebie ograniczenia.
Gdyby nabywcy mogli przebierać w ofertach, to fakt, czy deweloper korzysta z rachunku powierniczego, miałby większe znaczenie. Niestety tak nie jest. Ostatnio nie mieliśmy głośnych upadków deweloperów. Prym wiodą duże firmy, część z nich, jak np. Dom Development czy JW Construction, jest lub wybiera się na giełdę, co zwiększa ich wiarygodność. Zatem ryzyko związane z kupnem mieszkań spada.