NBP chce za Zegrze 28,5 mln zł
Zamiast supersejfu banku centralnego pod Warszawą może powstać port lub centrum konferencyjne.
Plany były ambitne. Narodowy Bank Polski (NBP) miał zbudować najnowocześniejszy i najlepiej strzeżony magazyn pieniędzy w kraju wraz z lądowiskiem dla śmigłowców. I to nie byle gdzie: kupiona przez NBP 28-hektarowa działka położona jest w Zegrzu Północnym (gmina Serock), gdzie w XIX w. Rosjanie zbudowali twierdzę, która po II wojnie światowej została zmodernizowana na potrzeby wojska.
NBP już dawno zrezygnował z planów budowy supersejfu, a wczoraj ogłosił przetarg na nieruchomość. Cena wywoławcza wynosi 28,58 mln zł. Zainteresowane firmy mogą składać oferty do 15 stycznia 2010 r. Kilka dni później odbędzie się część jawna przetargu.
— Może bank uznał, że koszty utrzymania nieruchomości są zbyt duże i stąd decyzja o sprzedaży. Na rynku szuka się okazji inwestycyjnych, ale wokół Warszawy jest wiele atrakcyjnych gruntów. Pytanie też, co mogłoby powstać na tych terenach. Niewykluczone, że osiedle mieszkaniowe lub superhotel ze spa — mówi Marcin Gołębiowski, analityk rynku nieruchomości z redNet Consulting.
Jak napisano w ogłoszeniu, forty w Zegrzu objęte są ochroną konserwatorską. Oznacza to obowiązek uzgadniania z mazowieckim wojewódzkim konserwatorem zabytków wszelkich nowych inwestycji, prac remontowych czy działalności związanej ze zmianą zagospodarowania terenów.
— Dotąd nie było jednoznacznych wytycznych konserwatora, choć pojawiły się pewne możliwości. Wprowadzenie na terenach nowej zabudowy będzie trudne, ale nie jest wykluczone. Konkretne decyzje zapadną, jeśli nowy właściciel przedstawi swoją koncepcję — mówi Stefan Puglewicz, historyk zajmujący się fortyfikacjami w Zegrzu.
Jego zdaniem, pomysłów może być wiele. W grę wchodzą centra konferencyjne, a nawet port.
— Można pogłębić zalew tak, by łodzie mogłyby bezpośrednio cumować przy wałach — dodaje Stefan Puglewicz.
Kilka lat temu bank próbował zrealizować inwestycję. Ogłaszał kolejno trzy przetargi na budowę skarbca, którą pierwotnie wyceniano na około 200 mln zł. W tym czasie rosły ceny materiałów i robocizny. Inwestycja przestała być opłacalna i rok temu NBP dokładnie podliczył koszty. Okazało się, że wzrosły o grubo ponad 200 mln zł, więc budowę skarbca wstrzymano.