Fortis zbuduje centrum biznesu za 130 mln zł
W 2003 roku Poznań zyska 30 tys. mkw. powierzchni handlowo-biurowej
W tym roku firma Fortis z Poznania zakończy prace projektowe i dokumentacyjne poprzedzające wybudowanie w Poznaniu na terenie tzw. Starego Browaru Centrum Biznesu i Sztuki Stary Browar. Wartość inwestycji wyniesie 130 mln zł. Obiekt ma zostać oddany do użytku w grudniu 2003 r.
Dotychczas Fortis wydał na wykonanie projektu modernizacji Starego Browaru w Poznaniu i zakup działki pod budowę około 7,2 mln zł.
— Pod koniec roku odbędą się przetargi na wykonawstwo inwestycji. Rozpoczniemy również wynajem przyszłych powierzchni biurowych. Na początku 2002 roku wystartują prace budowlane, polegające na adaptacji zabytkowych pomieszczeń do aktualnych potrzeb i na wybudowaniu nowych części kompleksu — wyjaśnia Rafał Przybył, prezes zarządu Fortis.
Koszt inwestycji wynosi 130 mln zł. Rafał Przybył deklaruje, że przedsięwzięcie będzie w kilkudziesięciu procentach finansowane ze środków własnych Fortisu, resztę będą stanowiły kredyty bankowe. Spółka chce zachować kontrolę własnościową nad CBiS.
Będą apartamentowce
W maju ma się zakończyć wykonanie kompleksowej koncepcji architektoniczno-przestrzenno-urbanistycznej CBiS. Kolejne dwa miesiące powinny zająć formalności związane z uzyskaniem pozwolenia na budowę. Projekt wykonuje Studio ADS, poznańska pracownia architektoniczna, której właścicielami są Piotr Barełkowski i Przemysław Borkowicz.
Projekt przewiduje rewitalizację pięciu obiektów. Fortis planuje także budowę nowych budynków. Jeśli wszystko uda się przeprowadzić zgodnie z planem, kompleks zabudowań, składający się ze zmodernizowanych dawnych słodowni, kotłowni, pałacyku administracji, willi, budynku magazynowo-produkcyjnego i nowej części, zostanie oddany do użytku tuż przed świętami Bożego Narodzenia 2003 r.
Na potrzeby Starego Borwaru w istniejących obiektach zabytkowych na nieruchomości przy ul. Półwiejskiej i Kościuszki w Poznaniu przeznaczone będzie około 18 tys. mkw. powierzchni użytkowej. Natomiast w nowo wybudowanych budynkach będzie 12 tys. mkw. powierzchni.
Aktualnie na terenie Starego Browaru trwają prace wyburzeniowe dawnych zabudowań warsztatowych w północnej części nieruchomości, od strony parku im. J.H. Dąbrowskiego. Te obiekty o łącznej pow. 700 mkw. nie są objęte ochroną konserwatorską. Według koncepcji firmy Fortis, na ich miejscu mają powstać kamienice rezydencjalne (apartamentowce), o wysokim standardzie.
Część wschodnia Starego Browaru (przylegająca do ul. Półwiejskiej) będzie zdominowana przez handel, usługi i rozrywkę. W części zachodniej, na skarpie, znajdą się biura, rezydencje mieszkalne i ekskluzywna restauracja.
— Dla sprawnego zarządzania projektem, w najbliższych miesiącach zamierzamy wydzielić ze struktury naszej firmy zarządzanie innymi niż Stary Browar nieruchomościami — mówi Rafał Przybył.
Healey & Baker doradzi
Fortisowi w procesie inwestycyjnym będzie doradzał Healey & Baker. Firma ta zweryfikuje koncepcję funkcjonalno-przestrzenną przyszłego centrum. Healey & Baker będzie wyłącznym agentem, prowadzącym na zlecenie Fortis wynajem powierzchni w CBiS.