AGORA: Sprzedaż nieruchomości w Łodzi

opublikowano: 2016-10-27 15:28

Spis treści:

1. RAPORT BIEŻĄCY

2. MESSAGE (ENGLISH VERSION)

3. INFORMACJE O PODMIOCIE

4. PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ

KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO

Raport bieżący nr

2016

Data sporządzenia:

2016-10-27

Skrócona nazwa emitenta

AGORA

Temat

Sprzedaż nieruchomości w Łodzi

Podstawa prawna

Art. 17 ust. 1 MAR - informacje poufne.

Treść raportu:

Zarząd Agory S.A. z siedzibą w Warszawie („Agora”, „Spółka”) informuje, iż w dniu 27 października 2016 r. Spółka zawarła warunkową umowę sprzedaży prawa użytkowania wieczystego dwóch nieruchomości o łącznej powierzchni około 4,2 tys. m2 w Łodzi, wraz z prawem własności budynków posadowionych na jednej z nich, w tym zabytkowego budynku biurowego o powierzchni zabudowy około 1 tys. m2 (dalej łącznie jako „Nieruchomość”).
Umowa została zawarta pod warunkiem, że prezydent miasta Łodzi nie wykona prawa pierwokupu do Nieruchomości, przysługującego Gminie Miasta Łódź.
Decyzja o sprzedaży Nieruchomości wynika z faktu, iż Spółka nie wykorzystuje efektywnie całej powierzchni Nieruchomości na działalność operacyjną. W opinii Spółki optymalnym rozwiązaniem będzie najem powierzchni biurowej dostosowanej do aktualnej skali działalności Spółki w Łodzi. Wraz z warunkową umową sprzedaży zawarta została warunkowa umowa najmu powierzchni biurowej, na mocy której Agora, na zasadach rynkowych, wynajmie od kupującego na okres 5 lat powierzchnię biurową znajdującą się w Nieruchomości.
Łączna cena sprzedaży Nieruchomości wyniesie 9,7 mln zł netto, a wpływ tej transakcji na wynik operacyjny Grupy Agora w czwartym kwartale 2016 r. wyniesie ok. 6 mln zł.
Wartość Nieruchomości będącej przedmiotem umowy nie jest istotna z punktu widzenia Spółki jednakże Zarząd uznał, że ze względu na jednorazowy i pozaoperacyjny charakter transakcji oraz jej pozytywny wpływ na wyniki operacyjne Grupy Agora w czwartym kwartale 2016 r., informacja o niej powinna zostać przekazana do publicznej wiadomości w formie raportu bieżącego.


	MESSAGE (ENGLISH VERSION)

	Property sales in ŁódźThe Management Board of Agora SA with its registered seat in Warsaw ("Agora", “the Company") announces that on October 27th, 2016 the Company has entered into a conditional agreement with the sale of the right of perpetual usufruct of two properties of total area of ca. 4.2 thou. square meters located in Łódź, together with the ownership of the buildings erected on one of them, including a historic office building with covered area of ca. 1 thou. square meters (referred to collectively as “the Property").The agreement was concluded under the condition that the mayor of Łódź shall not exercise the right of first refusal to the Property vested in the Municipality of the City of Łódź.The decision to sell the Property stems from the fact that the Company does not utilize effectively the entire Property for its operations. The Company believes that the optimal solution shall be to lease office space adapted to the current scale of operations of the Company in Łódź. Along with the conditional sale, an agreement was settled to lease under condition office space under which Agora will lease from the buyer office space located in the Property for the period of 5 years.The total sale price of the Property will be PLN 9.7 million net and its impact on the operating result of the Agora Group for 4Q2016 will be ca. PLN 6.0 million.The value of the Property is not significant from the Company’s perspective, however, due to its one-off and non-operational character and its positive impact on the operating results of the Agora Group for 4Q2016, information about the transaction should be made public in a current report.