Heimstaden Bostad kupił od firmy Dantex 400 lokali mieszkalnych w czterech budynkach będących częścią osiedla Aurora w warszawskich Włochach. Umowa przewiduje przekazanie mieszkań najemcom w połowie 2024 r.
Łącznie na wynajem przeznaczonych będzie 19,5 tys. m kw., w ramach których znajdą się kawalerki, mieszkania z jedną, dwiema lub trzema sypialniami oraz trzy lokale usługowe. Wszystkie lokale mieszkalne będą wykończone i wyposażone zgodnie ze standardami Heimstadena, a ich średnia powierzchnia wyniesie 49 m kw.
Deweloper podkreśla, że sprzedaż w formule forward funded umożliwia ograniczenie kosztów związanych z realizacją inwestycji oraz pozwala mocniej zaangażować się w proces akwizycji w nadchodzących miesiącach.
– Przy nieco schłodzonym rynku stanowi to istotne zabezpieczenie dla zakładanego wolumenu sprzedaży – mówi Przemysław Pieniążek, członek zarządu Danteksu.
Heimstaden Bostad, którego zespołem inwestycyjnym w Europie zarządza Stanislav Kubáček, podkreśla, że zakup mieszkań wykończonych „pod klucz” uwalnia inwestora od ryzyka związanego z realizacją samego projektu.
Szwedzki inwestor posiada już w Polsce 4400 mieszkań na wynajem w trakcie budowy, z czego 2600 w Warszawie. Pierwsze zakupy funduszu to warszawskie mieszkania budowane przez Eiffage i Marvipol. Największą transakcją była umowa z Cornerstone Partners i Crestyl Group po przejęciu przez nie dewelopera Budimex Nieruchomości – kontrakt dotyczył dostarczenia 2,5 tys. mieszkań. Pierwsze 282 mieszkania Heimstadena trafią na wynajem w Polsce pod koniec 2022 r.